Perfil da Busca de Imóveis em São Paulo e no Brasil

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Palestra realizada para o mercado imobiliário no evento Lançamentos na Web realizado pelo portal imobiliário VivaReal.

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Perfil da Busca de Imóveis em São Paulo e no Brasil

  1. 1. Busca de imóveis SÃO PAULO E BRAS Diego Simon
  2. 2. VIVAREAL BRASILAmostra da pesquisa1,8 milhão usuários únicos mensais 1,3 milhões visitas/mês estado SP3 milhões visitas mensais 700mil visitas/mês cidade SP 443 mil imóveis estado SP180 países e acessam o portal1100 cidades mensalmente800 mil imóveis no Brasil
  3. 3. Comportamento Busca - Brasil Metragem mais de 300m 13% Até 50 m² 13% 200-300m 6% 150-200m 7% 50-80 m 100-150m 33% 16% 80-100 m 12%Fonte: Inteligência VivaReal
  4. 4. Comportamento Busca – São Paulo Metragem mais de 300m Até 50 m² 7% 200-300m 17% 5% 150-200m 7% 100-150m 18% 50-80 m 34% 80-100 m 12%Fonte: Inteligência VivaReal
  5. 5. Comportamento Busca - Brasil 5 quarto(s) mais de 5 1 quarto(s) 1% quarto(s) 6% Dormitórios 1% 4 quarto(s) 7% 3 quarto(s) 36% 2 quarto(s) 49%Fonte: Inteligência VivaReal
  6. 6. Comportamento Busca – São Paulo 1 quarto(s) Dormitórios 5 quarto(s) 4 quarto(s) 6% 1% X 29% locação 6% X 2% locação 3 quarto(s) X 20% locação 36% 2 quarto(s) 51%Fonte: Inteligência VivaReal
  7. 7. Comportamento Busca - Brasil 1-5 milhões mais de 5 até 50 mil 500 mil -1 3% milhões 3% Preço 1% milhão 50-100 mil 8% 10% 200-500 mil 100-200 mil 38% 37%Fonte: Inteligência VivaReal
  8. 8. Comportamento Busca – São Paulo mais de 5 milhões 1-5 milhões 1% até 50 mil Preço 4% 1% 50-100 mil 5% 500 mil -1 milhão 100-200 mil 14% 22% 200-500 milFonte: Inteligência VivaReal 53%
  9. 9. Busca no Brasil – Interesse de estrangeiros TOP 5: Países onde brasileiros buscaram imóveis no Brasil TOP 5: Países onde 1º. EUA estrangeiros buscaram 2º. Portugal 3º. Itália imóveis no Brasil 4º. Espanha 1º. EUA 5º. Reino Unido 2º. Canadá 3º. Brasil 4º. Alemanha 5º. Reino UnidoFonte: Inteligência VivaReal
  10. 10. Comportamento de busca Imóveis pesquisados 9,8 Brasil Tempo médio 11,5 São Paulo +20% de visita 8min Brasil 8,5min São Paulo +10%Fonte: Inteligência VivaReal
  11. 11. Busca em dispositivos móveis Busca mobile Capitais com maior participação em representa acesso móvel: São Paulo (12%) 9,8% Manaus (12%) Rio de Janeiro (10%) Acesso mobile (%) 9,8 0,8 3,5 2011 2012 2013Fonte: Inteligência VivaReal
  12. 12. Fonte: Comscore 2013
  13. 13. Tráfego via Redes Sociais 1% Tráfego originado via Facebook Sao Paulo Brasil jan/11 jan/12 jan/13Fonte: Inteligência VivaReal
  14. 14. Tráfego via Redes Sociais -45% Tráfego do Orkut Sao Paulo Brasil jan/11 jan/12 jan/13Fonte: Inteligência VivaReal
  15. 15. Navegadores Utilizados GOOGLE CHROME O principal navegador SAFARI +75% +38% Já é o 4º navegador INTERNET EXPLORER A queda para a segunda posição -31%Fonte: Inteligência VivaReal – Comparação entre 2012 e 2013
  16. 16. Busca em São Paulo Busca por região 1º. Zona Sul 35% 13% 2º. Zona Leste 30% 3º. Zona Oeste 16% 6% 30% 4º. Zona Norte 13% 16% 5º. Centro 6% 35%Fonte: Inteligência VivaReal
  17. 17. Busca em São Paulo Busca no Centro Demanda Top Bairros • 1 dormitório 1º. Bela Vista (19,5%) • Até 50m² 2º. Santa Cecília (11,7%) • 200 a 500 mil 3º. Liberdade (10,2%) 4º. Higienópolis (9,5%) 5º. República (6,4%) Oferta • 3 dormitórios Outros bairros (42,7%) • 50m² a 100m² • 200 a 500 milFonte: Inteligência VivaReal
  18. 18. Busca em São Paulo Busca na Zona Sul Demanda Top Bairros • 2 dormitórios 1º. Vila Mariana (6,3%) • 50m² a 100m² 2º. Morumbi (5,5%) • 200 a 500 mil 3º. Saúde (5,3%) 4º. Campo Limpo (5,1%) 5º. Ipiranga (5,0%) Oferta • 2 dormitórios Outros bairros (72,8%) • 50m² a 100m² • 500 a 1000 milFonte: Inteligência VivaReal
  19. 19. Busca em São Paulo Busca na Zona Oeste Demanda Top Bairros • 2 dormitórios 1º. Butantã (16,6%) • 50m² a 100m² 2º. Pirituba (9,6%) • 200 a 500 mil 3º. Jaraguá (8,1%) 4º. Vila Leopoldina (5,5%) 5º. Pinheiros (5,4%) Oferta • 3 dormitórios Outros bairros (54,8%) • 50m² a 100m² • 500 a 1000 milFonte: Inteligência VivaReal
  20. 20. Busca em São Paulo Busca na Zona Norte Demanda Top Bairros 1º. Freguesia do Ó (10,3%) • 2 dormitórios 2º. Casa Verde (8,3%) • 50m² a 100m² 3º. Tucuruvi (7,0%) • 200 a 500 mil 4º. Santana (7,0%) 5º. Mandaqui (4,7%) Oferta Outros bairros 62,7% • 3 dormitórios • 50m² a 100m² • 500 a 1000 milFonte: Inteligência VivaReal
  21. 21. Busca em São Paulo Busca na Zona Leste Demanda Top Bairros • 2 dormitórios 1º. Itaquera (9,0%) • 50m² a 100m² 2º. Tatuapé (8,2%) • 200 a 500 mil 3º. Mooca (7,0%) 4º. Penha (5,1%) Oferta 5º. Vila Formosa (4,3%) • 3 dormitórios Outros bairros (66,4%) • 50m² a 100m² • 200 a 500 milFonte: Inteligência VivaReal
  22. 22. Busca em São Paulo 1º Diadema 2º Osasco 3º Poa Cidades 4º Ferraz de Vasconcelos interessadas 5º Rio de Janeiro em imóveis 6º Campinas em São Paulo 7º Belo Horizonte 8º São Bernardo 9º Guarulhos 10º SantosFonte: Inteligência VivaReal
  23. 23. Tendências - Acesso e busca via redes sociais - Crescimento mobile - Crescimento da busca de estrangeiros - Site navegável em todos os navegadores e dispositivosFonte: Inteligência VivaReal
  24. 24. Obrigado! dsimon@vivareal.com Diego Simon @diegosimon

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