Hoa Lập chuyên sản xuất và cung cấp dây chuyền sản xuất gạch không nung. Tư vấn, viết báo cáo dự án xin cấp đất, lắp đặt trọn gói nhà máy gạch không nung

1. - TƯ VẤN LẬP BÁO CÁO VÀ LẬP KẾ HOẠCH
- ĐỊA ĐIỂM VÀ MẶT BẰNG CHO NHÀ MÁY GẠCH
Mr Nam 0916.120.889 – Mr Nguyên 0986.568.818
VPĐD Công ty Cơ khí Hoa Lập – Số 1 Phạm Ngũ Lão,
Ngô Quyền, Hải Phòng

2. BÁO CÁO DỰ ÁN
1. Thông tin về chủ đầu tư dây chuyền sản xuất
gạch không nung
- Tên chủ đầu tư : Công ty ...
- Địa chỉ: ...
- Điện thoại/fax:
- Vốn điều lệ: .... tỷ đồng ;Ngành nghề kinh
doanh chính:
- Giấy phép thành lập công ty:
- Thời gian hoạt động của Doanh nghiệp
- Người đại diện: ... ;Chức vụ: Giám đốc

3. 2. Thông tin về dự Án
- Tên dự án: Dự án lắp đặt nhà máy sản xuất gạch không
nung năng suất cao
- Địa điểm: ......
- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới
- Công suất nhà máy: 80 triệu viên/năm
- Vốn đầu tư dự kiến: ... VNĐ
- Diện tích đất dự kiến: 5.000 m2.
- Đơn vị lập dự án: Công ty ...

4. 3. Mục tiêu đầu tư của dự án
- Đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung
- Sử dụng nguồn nguyên liệu sẵn có tại địa phương nhằm
cung cấp sản phẩm gạch không nung cho thị trường xây
dựng khu vực của tỉnh ... và một số tỉnh lân cận;
- Góp phần quan trọng trong quy hoạch phát triển vật liệu
xây dựng của Việt nam nói chung và tỉnh ... nói riêng;
- Giải quyết công ăn việc làm cho lao động tại địa phương,
góp phần phát triển kinh tế, văn hoá, xã hội
- Đóng góp vào nguồn ngân sách Nhà nước

5. 4. Những căn cứ và sự cần thiết phải đầu tư
4.1 Những căn cứ
- Trong giai đoạn hiện nay, cùng với quá trình phát triển
kinh tế của đất nước là sự phát triển mạnh mẽ nhu cầu
xây dựng công trình kiến trúc, văn hóa, khách sạn, các trụ
sở văn phòng, khu biệt thự và nhà ở gia tăng.
- Theo số liệu thống kê của Vụ kiến trúc - Quy hoạch xây
dựng (Bộ xây dựng), tốc độ đô thị hóa của Việt Nam tăng
mạnh, tỷ lệ đô thị hóa năm 1999 là 23,6%, năm 2004 là
25,8%, dự báo năm 2010 sẽ tăng lên 33% và đến 2025 sẽ
đạt 45%. Do vậy nhu cầu vật liệu xây dựng nói chung và
gạch xây nói riêng cho các công trình là hết sức lớn.

6. 4.2 Sự cần thiết
- Gạch xây là vật liệu được sử dụng rộng rãi trong mọi
công trình xây dựng và cũng được phát triển sản xuất
khắp đất nước từ các thành phố đến nông thôn miền núi.
Tuy nhiên, vật liệu xây ở nước ta từ xưa đến nay chủ yếu
là gạch đất sét nung (chiếm 91.5%).
- Dự báo đến năm 2020, nhu cầu sẽ tăng vào khoảng 42 tỷ
viên/năm, cao gấp đôi so với mức tiêu thụ hiện nay. Nếu
toàn bộ nhu cầu về gạch xây dựng đều tập trung vào sử
dụng gạch đất sét nung thì sau 10 năm nữa diện tích đất
canh tác của nước ta sẽ bị xâm phạm nghiêm trọng.

7. - Để sản xuất 1 tỉ viên gạch đất sét nung có kích thước tiêu
chuẩn sẽ tiêu tốn khoảng 1.500.000 m3 đất sét, tương
đương 75 ha đất nông nghiệp (độ sâu khai thác là 2m) và
150.000 tấn than, đồng thời thải ra khoảng 0,57 triệu tấn
khí CO2 gây hiệu ứng nhà kính. Bởi vậy việc phát triển
gạch không nung để từng bước thay thế gạch đất sét nung
là hết sức cần thiết và cấp bách, nó sẽ đem lại nhiều hiệu
quả tích cực về các mặt kinh tế - xã hội, đồng thời hạn
chế được các khí thải độc hại gây ô nhiễm môi trường và
ảnh hưởng nghiêm trọng tới vấn đề an ninh lương thực
của đất nước, góp phần đáng kể tiêu thụ một lượng phế
thải của một số ngành khác như: nhiệt điện, luyện kim,
khai khoáng...

8. Từ những phân tích, đánh giá nêu trên, việc
đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất gạch không nung với dây
chuyền công nghệ mới nhằm sản xuất các sản phẩm gạch có
chất lượng cao cung cấp cho thị trường vật liệu xây dựng
hiện nay tại tỉnh nhà và một số tình lân cận là cần thiết và
phù hợp với chủ trương khuyến khích đầu tư của Chính phủ
và của nhà nước.
- Việc đầu tư xây dựng Nhà máy trên địa bàn sẽ khai thác
được tiềm năng và thế mạnh về nguồn nguyên liệu với trữ
lượng lớn, giảm thiểu ô nhiễm môi trường từ các nhà máy
nhiệt điện, giải quyết công ăn việc làm thường xuyên và ổn
định cho lao động địa phương mang lại hiệu quả cao về mặt
kinh tế và xã hội...

9. 5. Quy mô đầu tư
- Về dây chuyền thiết bị
Dự án được đầu tư làm 2 giai đoạn:
+ Giai đoạn 1: Dự án đầu tư xây dựng nhà máy
+ Giai đoạn 2: Sau 2 năm hoạt động, công ty sẽ lập thủ tục thuê
đất mở rộng sản xuất và đầu tư mới và nâng cấp công suất cho
dây chuyền thiết bị sản xuất gạch không nung.
- Phân khu chức năng
+ Khu nhà xưởng:
+ Khu sân phơi:
+ Khu để nguyên liệu:
+ Khu nhà văn phòng làm việc ; Khu nhà ăn:
+ Khu nhà bảo vệ và để xe: 200m2 ; Hệ thống giao thông nội và
khuôn viên cây xanh

10. 6. Các giải pháp về môi trường, hệ thống phòng
cháy chữa cháy (PCCC) và Thông tin liên lạc
6.1 Các giải pháp về môi trường, phòng cháy chữa cháy
6.2 Hệ thống phòng cháy chữa cháy:
6.3 Thông tin liên lạc:
6.4 Phương án về an toàn lao động

11. 7. Tổ chức bộ máy và quản lý nhà máy sản xuất
* Bộ máy tổ chức quản lý của Dự án sẽ được bố trí hết sức
gọn nhẹ, bao gồm:
- Ban Giám đốc (1 giám đốc và 2 phó giám đốc)
- Phòng Hành chính – Tổ chức: chịu trách nhiệm về công tác
hành chính, quản lý nhân sự.
- Phòng Kế toán – Tài vụ: chịu trách nhiệm về tài chính.
- Phòng Kỹ thuật: chịu trách nhiệm đảm bảo các yêu cầu về
kỹ thuật cho sản phẩm cũng như kiểm tra chất lượng của sản
phẩm trước khi xuất xưởng.
- Phòng kinh doanh: chịu trách nhiệm nhập nguyên liệu đầu
vào, tiêu thụ sản phẩm và phát triển thị trường

12. Giám đốc
Phòng Kỹ thuật
PGĐ kinh doanhPGĐ sản xuất
Xưởng SX
P. Hành chính
Tổ chức
P. Kinh
doanh
Sơ đồ tổ chức bộ máy

13. 8. Tổng mức đầu tư và tiến độ thực hiện dự án
8.1. Căn cứ để tính toán:
- Định mức xây dựng cơ bản hiện hành.
- Xuất đầu tư xây dựng cơ bản – Bộ Xây dựng.
- Các tiêu chuẩn quy phạm hiện hành của Nhà nước.
8.2. Cơ sở xác định vốn đầu tư:
- Quy mô của Dự án;
- Khối lượng XDCB.
- Đơn giá và định mức chi phí cho công tác xây lắp.
- Đơn giá máy móc thiết bị, dây chuyền công nghệ phục vụ sản
xuất;
- Các chi phí kiến thiết cơ bản khác theo quy định hiện hành..

14. ST
T
Danh mục ĐVT
Số
lượng
Đơn
giá
Thành tiền
1 San lấp mặt bằng (hồ nước) m3
2
Nhà xưởng: (31m x 16 m) x
2 nhà m2
3 Văn phòng làm việc m2
4 Nhà kho m2
5 Nhà ăn ca m2
6 Nhà xe m2
7 Nhà bảo vệ m2
8
Hệ thống giao thông nội bộ
và khuôn viên cây xanh m
9 Mặt bằng sân phơi gạch m2
10 Hệ thống nước Bộ
11
Hệ thống điện sử dụng thắp
sáng, VP Bộ
12 Phòng cháy chữa cháy Bộ

15. TT NỘI DUNG CÁCH TÍNH SỐ TIỀN
GHI
CHÚ
I
Tổng chi phí xây lắp +
thiết bị
1 Chi phí xây lắp
2 Chi phí thiết bị
II
Chi phí tư vấn đầu tư
xây dựng
1 Chi phí quản lý dự án
2
Chi phí lập dự án đầu
tư
9. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng

16. STT NỘI DUNG SỐ TIỀN GHI CHÚ
A VỐN ĐẦU TƯ
I VỐN CỐ ĐỊNH
1 Chi phí mua sắm trang thiết bị
2 Chi phí xây lắp
3 Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
4
Chi phí chuyển nhượng mặt
bằng
5 Chi phí dự phòng 1%
II VỐN LƯU ĐỘNG
B NGUỒN VỐN
1 Vốn góp cổ đông sáng lập góp
2 Vốn tín dụng
10. Tổng mức đầu tư

17. Khoản mục Tháng 1
Tháng
2
Tháng
3
Tháng
4
Tháng
5
Tháng
6
Lập dự án khả thi
Xin cấp phép xây dựng
San lấp mặt bằng
Xây dựng cơ bản
Lắp đặt thiết bị
Mua sắm khác
Đăng ký kinh doanh
11. Tiến độ thực hiện dự án

18. 12. Hiệu quả đầu tư của dự án
- Hiệu quả kinh tế:
Mở rộng thị trường gạch không nung trên địa bàn và một
số tỉnh lân cận.
- Dự án sẽ mang lại nguồn thu cho ngân sách Nhà nước
qua các khoản: Thuế thuế giá trị gia tăng và TNDN: Khi
doanh nghiệp đi vào hoạt động sẽ mang đóng góp cho
Ngân sách thành phố từ 2- 3 tỷ đồng mỗi năm.

19. Hiệu quả xã hội:
- Việc đầu tư xây dựng Nhà máy sản gạch không nung được áp
dụng dây chuyền sản xuất hiện đại, tiên tiến với một phương
thức quản lý chuyên nghiệp. Dự án khi đi vào hoạt động sẽ
cung cấp sản phẩm phục vụ cho thị trường xây dựng của thành
phố mà còn cung cấp các sản phẩm đó đến các tỉnh khác.
- Dự án mang lại việc làm cho hàng trăm lao động đang thiếu
việc làm tại địa phương, mang lại thu nhập ổn định cho người
lao động, giải quyết lao động dôi dư tại địa phương, góp phần
nâng cao đời sống kinh tế, xã hội của huyện.
- Dự án này cũng góp phần giảm thiểu ô nhiễm môi trường, tạo
bước khởi đầu cho sự phát triển ngành sản xuất vật liệu mới ở
Hải Phòng nói riêng và cả nước nói chung.

20. Kết luận và Kiến nghị
- Kết luận:..
- Khuyến nghị:..
Mọi chi tiết cần tư vấn xin liên hệ:
VPĐD Công ty Cơ khí Hoa Lập – Số 1 Phạm Ngũ Lão,
Ngô Quyền, Hải Phòng
Mr Nam 0916.120.889 – Mr Nguyên 0986.568.818