11. Khả Năng Chi Tiêu
$75
$85
$96
$28
$34
$53
$86
2003 2007 2013 2020E
International Local
Đến 2020, sức chi tiêu của khách du
lịch địa phương sẽ tương đương với
khách ngoại năm 2007
Nhu cầu du lịch nội địa tăng mạnh tại
Việt Nam
12. Yếu tố phát triển bds du lịch
Điều kiện tự
nhiên
Các giá trị
về Văn Hóa
Cơ sở vật
chất, hạ
tầng, vui
chơi giải trí
Nha Trang: 0,85
Phú Quốc: 0,16
Hạ Long: 2,56
Phan Thiết: 0,4
Huế: 1,01
Hội An: 1,5
Sapa: ?
13. Phát Triển Dự Án Bds Nghỉ Dưỡng
Quy hoạch
kiến trúc
Quản lý
bđs
Nhân
khẩu
học
14. Yếu Tố Kỳ Vọng Khi đầu tư
Tăng giá vốn
• Giá mua
• Số lượng
• Khả năng
tăng sp
tương tự
trong tương
lai
Dòng Tiền
• Lượng
khách thuê
• Thời gian
thuê
Thanh khoản
• Bán ai mua
• Mua với gia
nhiêu
15. 4 Nhu Cầu Cơ Bản Của Khách
Du Lịch
Nhu
cầu ở
Nhu
cầu ăn
uống
Vui
Chơi
giải trí
Mua
Sắm
16. Tiềm Năng Phát Triển Sapa
1. Cao Tốc Hà Nội – Lào Cai thông xe năm 2015
2. Cao Tốc Lào Cai – Sapa khởi công 2/2016
3. Cảng hàng không quốc tế Lào Cai được phê duyệt,
dự kiến hoàn thành 2018
4. Khai thác du lịch 4 mùa quanh năm
5. Cáp Treo Fansipan hoàn thành, 15 phút lên đỉnh
Fansipan
6. Năm du lịch quốc gia 2017 – Sắc màu Tây Bắc
7. Một loạt các ông lớn Sun, Trường Giang, Vin, Bitexco
đồng loạt đổ nghìn tỉ đầu tư vào Sapa