Bugüne kadar gördüğünüz tüm rezidansları unutun. Nidapark Beşiktaş'ta rezidans yaşamının lüksünü ve konforunu size İstanbul'un tam ortasında sunuyoruz. Sizin için İstanbul'un en eski mahallelerinden birinde, şehrin en önemli yerlerine yakın sımsıcak bir ev hazırladık. Bekleriz.

4. TAMAMLANAN PROJELER
> Palladium Ataşehir Alışveriş Merkezi ve
Rezidans, İstanbul
> Palladium Antakya Alışveriş Merkezi, Hatay
> Nidakule Kozyatağı Ofis, İstanbul
> Nidakule Göztepe Ofis, İstanbul
> Nidapark Evleri, İstanbul
> Mavikent Sitesi, İstanbul
> Swissôtel Grand Efes & Kongre Merkezi, İzmir
> Kent Gıda Yönetim ve Fabrika Binası, Kocaeli
> Perissia Otel Kapadokya, Nevşehir
> Sentido Perissia Otel, Antalya
İNŞAATI DEVAM EDEN PROJELER
> Palladium Tower Ofis, İstanbul
> Nidakule Levent Ofis, İstanbul
> Nidapark Beşiktaş, İstanbul
GELİŞTİRME SÜRECİNDE OLAN PROJELER
> İstanbul Finans Merkezi Ofis Projesi, İstanbul
> Çengelköy Konut Projesi, İstanbul
> Seyrantepe Konut, İstanbul
> Bomonti Karma Kullanımlı Proje, İstanbul
> Kozyatağı Karma Kullanımlı Proje, İstanbul
> Adana Karma Kullanımlı Proje, İstanbul
ahincioğlu Gayrimenkul, Tahincioğlu Holding’in
gayrimenkul geliştirme ve yatırım alanında
faaliyet gösteren firmasıdır. Tahincioğlu, Türk gayrimenkul
sektörünün önde gelen faal isimlerinden biri olup nitelikli
perakende, ofis ve konut projelerinin yanı sıra birinci sınıf
otellerin inşa ve geliştirme çalışmalarına odaklanmıştır.
Geliştirmekte olduğu projelerine ilave olarak, şirketin aktif
bir şekilde yönetimini üstlendiği, gelir getiren gayrimenkul
varlıklarından oluşan geniş bir portföyü de bulunmaktadır.
Firmanın şu ana kadar tamamlamış olduğu projelerin inşaat
alanı, 1,5 milyon metrekarenin üzerindedir. Tahincioğlu’nun
inşaat firması olan Nida İnşaat, her projede genel yüklenici
görevini üstlenmektedir. Firmanın sembol haline gelen
projeleri arasında Palladium Ataşehir Alışveriş Merkezi ve
Rezidans, Nidakule Kozyatağı, Nidakule Göztepe Ofis ve
Swissôtel Grand Efes & Kongre Merkezi sayılabilir.
Firma, geliştirme sürecinde olan Leed Gold Sertifikası’na
aday, İstanbul’da Palladium Tower ve Nidakule Levent ofis ile
Nidapark Beşiktaş konut projelerinin inşaatını sürdürmektedir.
İnşaatı devam eden bu projelerin yanı sıra Tahincioğlu
şu anda proje ve planlama aşamasında olan altı farklı projeyle
daha ilgilenmektedir. Bu projeler, Ataşehir İstanbul Finans
Merkezi’ndeki ofis projesi, Çengelköy ve Seyrantepe olmak
üzere iki konut projesi ve Bomonti, Kozyatağı ve Adana
olmak üzere üç karma kullanımlı konut projeleridir.

6. Bugüne kadar gördüğünüz tüm rezidansları unutun.
Nidapark Beşiktaş’ta rezidans yaşamının lüksünü ve konforunu
size İstanbul’un tam ortasında sunuyoruz. Sizin için İstanbul’un
en eski mahallelerinden birinde, şehrin en önemli yerlerine yakın
sımsıcak bir ev hazırladık. Bekleriz.
HEM
ŞEHRİN
HEM DE
LÜKSÜN
MERKEZİ

7. Nidapark Beşiktaş alıştığınız lüks konut
projelerinden farklı bir anlayışla tasarlandı.
Şehrin kalbinden uzaklaşmadan mahalle
sıcaklığını yaşarken, aynı zamanda klasik
konut projelerinin lüksüne ve güvenliğine
sahip olmak istiyorsanız Nidapark Beşiktaş
sizin eviniz.
NİDAPARK
BEŞİKTAŞ

8. > Lobi
NİDAPARK
BEŞİKTAŞ'TA
YAŞAM
İstanbul'un tarihi dokusunu ve Beşiktaş'ın
sıcak mahalle atmosferini, lüks yaşam
konforuyla bir araya getiren Nidapark
Beşiktaş, sosyal yaşama yönelik birçok
ihtiyacınıza cevap verecek olanaklarının
yanı sıra, mimarideki estetik duruşuyla
seçkin bir hayat sürmek isteyen
ev sahiplerini bekliyor.

9. RAHATINIZ
YERİNDE
Nidapark Beşiktaş’ta lüks bir rezidansta
aradığınız her türlü konforu bulabilirsiniz.
İster deniz manzaralı dairelerimizden
biriyle İstanbul’u ayaklarınızın altında
yaşayın, isterseniz geniş terasınızda
günün stresini atın.
> Tüm daire
mutfaklarında
kullanıma hazır
ankastre bulaşık
makinesi, ankastre
ocak, ankastre fırın,
davlumbaz, buzdolabı,
çamaşır makinesi ve
daire girişlerinde
vestiyer dolabı.
> Salon ve mutfak
> Şehir manzaralı salon

10. KONFORUN
MERKEZİ
Eviniz yalnızca bir bina değil, enerji
topladığınız, günün stresini attığınız ve
kendinizi yenilediğiniz bir mekan olmalı.
Nidapark Beşiktaş’ta havuzunda serinleyip,
spor salonunda stresinizi atabildiğiniz bir
ev bulacaksınız, hem de şehrin
tam ortasında.
> Deniz manzaralı teras ve açık havuz.
> Tesis yönetimiyle entegre touch panel sesli ve
görüntülü intercom sistemi, merkezi soğutma
sistemi (VRF), 24 saat güvenlik Nidapark Beşiktaş'ın
konforlarından yalnızca birkaçı.
> Sporun hayatınızdaki önemini biliyoruz.
Nidapark Beşiktaş’ın fitness salonu varken,
sağlıklı yaşam için uzağa gitmenize gerek yok.

11. VAZİYET
PLANI
BEKÇİSOKAK

12. Brüt Alan 37,42 m2
DAİRE PLANLARI
STÜDYOSTÜDYO Brüt Alan 47 m2
Kat Bahçesi/Teras 17,71 m2
KAT BAHÇELİ / TERASLI BRÜT ALAN 64,71 m2
Sadece bu renkte
gösterilen dolaplar
teslim edilecektir.
Sadece bu renkte
gösterilen dolaplar
teslim edilecektir.

13. 1+1 2+1Brüt Alan 75,06 m2
DAİRE PLANLARI
Brüt Alan 95,51 m2
Kat Bahçesi/Teras 13,13 m2
KAT BAHÇELİ / TERASLI BRÜT ALAN 108,64 m2
Sadece bu renkte
gösterilen dolaplar
teslim edilecektir.
Sadece bu renkte
gösterilen dolaplar
teslim edilecektir.

14. YAPI GENEL
Yapı taşıyıcı sistemi betonarme kolon, kiriş, döşemeler asmolen blok, temel sistemi ise radye temel
Beton kalitesi C35, beton dayanımı 350 kg/cm2
, beton çeliği sınıfı BÇIII
Daire içi duvarlar alçıpan üzeri alçı sıva, daire araları gazbeton duvar üzeri alçı sıva
ISI, SU ve SES YALITIMI
Bina temelleri ve bodrum katlarda su yalıtımı
Çatılarda ısı ve su yalıtımı
Dış cephelerde ve daireler arasında ısı yalıtımı
Tüm ıslak hacimlerde su yalıtımı
Darbe sesi yalıtımı için daire içi döşemelerde ve daire aralarında ses yalıtımı
Çatıda bulunan havuza ait döşeme ile son kat tavan döşemesi ayrı tutulacak ve
arasında ısı ve su izolasyonu olacak.
SIHHİ TESİSAT
Kullanma suyu, şehir ana dağıtım şebekesi
Şebekeden gelen su için depo, hidrofor ve su filtrasyon (kaba filtre + klorlama + ısıtma
sistemi için yumuşatma) sistemi
24 saat kullanıma yönelik merkezi sıcak su
Her bağımsız birimin kullandığı sıcak su sarfiyatını “M-Bus” işletim ara yüzüne sahip uzaktan
okumalı sayaçlar vasıtası ile ayrı ayrı ölçümleme
YANGIN TESİSATI
Kat hollerinde yangın söndürme dolapları, yangın ihbar butonu ve flaşörlü siren sistemi
Daire içlerinde optik duman detektörü, mutfakta ısı artış detektörü
Kapalı otoparklarda duman detektörü, yangın dolapları ve yangın söndürme sistemi
(sprinkler)
Yangın ihbar sistemi, interaktif yangın algılama sistemi ve otomasyon sistemi
Ortak alanlarda “Acil Durum Işıklandırma” sistemi, “Exit/çıkış” armatürleri
Yangın merdivenlerinde pozitif basınçlandırma sistemleri, otopark katlarında ise duman
tahliye sistemi
ISITMA TESİSATI
Daire içi ısıtma doğalgaz yakıtlı sıcak su kazanlarından oluşan merkezi sistem
Digital M-Bus işletimli ısı sayaçları (pay ölçer) ile enerji sarfiyatı ölçümlendirme
Banyolarda havlupanlar ile diğer mahallerde radyatörler
KLİMA / HAVALANDIRMA TESİSATI
Dairelerde yaşam mekanı ve ebeveyn yatak odalarında, merkezi soğutma sistemi (VRF)
tertibatı
Mutfaklarda davlumbaz veya aspiratör, banyolarda ıslak hacim egzoz sistemi ve kapalı
otoparklarda cebri egzoz sistemleri
ELEKTRİK TESİSATI
Site için projesine uygun yıldırımdan korunma sistemi
Her bağımsız bölüm ve toplam ortak alan elektrik idaresine ayrı abonelik
Salonlarda TV lokasyonunda çoklu priz uygulaması
Daire içlerinde, salon ve tüm yatak odalarına telefon ve TV prizi
Kat koridorlarında ve sosyal alanlarda anons sistemi
Sosyal alanlarda ve asansör kabin içlerinde müzik yayın sistemi
Mutfaklarda elektrikli ocak
TELEFON / TV / İNTERNET TESİSATI
“Fiber optik” kablolama ile telefon, internet ve “IP TV” altyapısı veya her daireye zayıf akım
odasından Cat6 kablo ile müstakil, eksiz telefon hattı
Uydu sistemine göre TV tesisatı
Tesisat, minimum 40 kanal analog ve 20 kanal dijital paketi karşılayarak, Digiturk ve
D-Smart izlenebilecek şekilde projelendirilecektir.
JENERATÖR SİSTEMİ
100% besleme jeneratör kapasitesi
GÜVENLİK
Site çevre duvarı ve/veya demir korkuluk
Güvenlik noktası, bahçe girişinde 7 gün 24 saat güvenlik
Kapalı Devre İzleme Sistemi (CCTV)
Tesis çevresi, otopark alanları, girişler ve bina içi bazı kritik bölgeleri 24 saat kameralar
vasıtası ile izleme
Otopark girişinde otomatik giriş kontrol sistemi yapılacaktır.
ÇÖP TOPLAMA
Merkezi çöp toplama istasyonu
ASANSÖRLER
2 adet yolcu asansörü
Kapalı otoparklardan asansörler ile konutlara ulaşım
IP INTERKOM SİSTEMİ
Ev içerisinde touch panel intercom
Gelen misafir ile güvenlik noktası arasında sesli ve görüntülü görüşme imkanı
Tesis yönetiminin genel veya daire sahibine sistem üzerinden özel duyuruları paylaşma;
sıcak su sayacı üzerinden sıcak su tüketimi ve touch panel üzerinden ısı enerjisi tüketimi
izleme
OTOPARK
Stüdyo ve 1+1 daireler için 1’er araçlık otopark yeri, 2+1 dairelere 1’er araçlık otopark yeri ve
bu yere entegre 1’er hidrolik otopark
Kapalı otoparklardan toprak üstüne çıkmadan doğrudan tüm dairelere asansör ile ulaşım
Kapalı otoparklara asansörle engelli ulaşımı
PEYZAJ/ÇEVRE DÜZENLEMESİ
Otomatik ve damlama sulama sistemi
Proje kapsamındaki yeşil alanların, yaya yollarının, ortak kullanıma ait alanların, dinlenme
alanlarının aydınlatmaları ve peyzaj düzenlemeleri; ortak bahçelerin tasarımı
Araç ve yaya yolları, yeşil alanlar, tüm sert zeminlerin ve meydanların altyapıları,
kanalizasyon, su ve drenaj sistemleri
SOSYAL TESİS VE AKTİVİTE ALANLARI
Bina çatısında 1 adet açık yüzme havuzu
Havuz çevresinde dinlenme / güneşlenme terasları
Peyzaj alanı içerisinde oturma-dinlenme yerleri
Bina 1. bodrum katında Sosyal Tesis (Spor Salonu ve Oturma-Dinlenme Alanı) Spor Salonu
ve Oturma Dinlenme Alanına ait yeterli sayıda cihaz ve mobilya/ekipman
Engelli ve çocuk arabası sirkülasyonuna göre tasarım
Dekorasyonlu giriş lobisi ve giriş bankosu
M A L Z E M E L E R & E K İ P M A N L A R
BİNA ORTAK MAHALLER
Lobi, merdivenler, kat koridorları projesine uygun mermer, suni mermer, granit ve/veya
granit seramik
Bina içi ortak alanların iç duvarları alçı sıva ve/veya alçı panel üzeri su bazlı plastik boya
Giriş holünde tüm daireler için kilitli, kişiye özel posta kutuları
İÇ, DIŞ DOĞRAMA VE DIŞ CEPHE
Dış cephelerde 1. sınıf, yalıtımlı alüminyum doğrama
Cephelerde silikon esaslı vb. dış cephe boyası ve/veya seramik, doğaltaş ve muadili
malzemeden kaplama
Tüm binanın camlarında “iklim kontrollü cam”, Isıcam marka veya muadili cam
Daire dış kapıları çelik kapı olacaktır.
Daire iç kapıları, tasarımına uygun PVC veya lake kasalı ve pervazlı
Odalarda projesine uygun MDF üzeri PVC veya lake boyalı süpürgelik
DAİRE İÇ MEKANLARI
Duvarlar, alçı sıva ve/veya alçı panel üzeri su bazlı boya, ıslak hacimlerde 1. sınıf seramik ve/
veya vinil duvar kâğıdı
Tavanlar, alçı sıva ve/veya alçı panel asma tavan üzeri su bazlı tavan boyası
Döşeme kaplamaları, antre, koridor ve mutfaklarda 1. sınıf seramik ya da lamine parke, salon
ve yatak odalarında lamine parke
Daire girişlerinde vestiyer, mutfaklarda 1. sınıf ithal veya yerli mutfak dolapları, banyolarda
1. sınıf banyo dolabı
Banyo ve mutfaklarda 1. sınıf ithal veya yerli armatür, eviye, batarya ve 1. snıf ithal veya yerli
vitrifiye, 1. sınıf duş teknesi, temperli camdan duşakabın, kromajlı malzemeden 1’er adet
havluluk ve tuvalet kâğıtlığı
Mutfaklarda, ankastre bulaşık makinesi, ankastre ocak, ankastre fırın, buzdolabı, davlumbaz montajı
yapılmış şekilde (Siemens, Franke veya muadili marka)
Banyolarda çamaşır makinesi montajı yapılmış şekilde (Siemens, Franke veya muadili
marka)
Balkonlarda, döşemelerde ve duvarlarda 1. sınıf seramik, mermer, doğaltaş veya ahşap
kaplama ve cam korkuluk
T E K N İ K Ş A R T N A M E
E R G Ü N M İ M A R L I K
Ender Ergün, Cavit Ergün ve Eser Ergün tarafından yönetilen ve 1995
yılından bu yana, akılcı, yalın ve işlevsel bir tasarım anlayışı ile faaliyetlerini
sürdürmeyi hedefleyen mimari bir kuruluştur. Bu süre içindeki proje
çalışmaları; iş merkezleri, alışveriş merkezleri, hastaneler, konutlar, sosyal
ve kültürel tesisler üzerine yoğunlaşmıştır.
> Katalogda yer alan tüm görsel materyaller, tanıtım ve bilgi
amaçlıdır. Tahincioğlu Gayrimenkul, projenin uygulaması
sırasında teknik açıdan gerekli gördüğü değişiklikleri yapma
hakkını saklı tutar.
P R O J E K Ü N Y E S İ
Geliştirici T A H İ N C İ O Ğ L U G A Y R İ M E N K U L
İ N Ş . V E T U R . A . Ş .
Müteahhit N İ D A İ N Ş A A T V E T U R İ Z M A . Ş .
Mimari Proje E R G Ü N M İ M A R L I K
Statik Tasarım E M İ R M Ü H E N D İ S L İ K
Zemin Etüdü G E O T E K N İ K E T Ü T M Ü H E N D İ S L İ K
İksa Projeleri E L C G R U P
Mekanik Tasarım D İ N A M İ K M Ü H E N D İ S L İ K
Elektrik Tasarım E N K O M M Ü H E N D İ S L İ K
Asansör Danışmanı E R S A N B A R L A S
3D Görseller A R T I E K S İ S I F I R M İ M A R L I K
Maket A T Ö L Y E K
Peyzaj Tasarımı S P İ G A M İ M A R L I K
İç Mimari G Ö N Y E T A S A R I M

15. KONUM
> Abbasağa Mahallesi
Yıldız Caddesi
Bekçi Sokak No: 3
Beşiktaş / İstanbul
Projenin haritadaki yerine
akıllı telefonunuzdan ulaşmak için
QR kodu okutunuz.
1Saat
2Saat
3Saat
4Saat
Roma
Amsterdam
Brüksel
Londra
Milano
Marsilya
Budapeşte
Viyana
Varşova
Sofya İstanbul
Atina
Lefkoşa
Barselona
ORTA VE DOĞU
AVRUPA
İ S T A N B U L
ZİNCİRLİKUYU
B E Ş İ K T A Ş
BARBAROSBULVARIBARBAROSBOULEVARD
Ş İ Ş L İ
N İ Ş A N T A Ş I
B E Ş İ K T A Ş
DIGITURK
SABANCI İ.ÖĞR.OK.
TOPRAK HOLDING
ABBASAĞA PARKI
BÜYÜKHANLI İŞ MERKEZİ
BÜYÜKHANLI TOWER
CHEYA HOTEL
BOĞAZİÇİ KÖPRÜSÜ -BEŞİKTAŞ BAĞLANTI YOLU
BOSPHORUS BRIDGE-BESIKTAS CONNECTION ROAD
DARPHANE
SABANCI ELEMENTARY
SCHOOL
CONRAD HOTEL
DÜNYA BARIŞ PARKI
YAVUZ İSKENDEROĞLU
RESTAURANT
JAN. M
EKTEBİ SO
KAK
JAN. M
EKTEBİ STREET
DÖRTYÜZLÜ ÇEŞME SOKAK
BEKÇİ SOKAK/STREET
DÖRTYÜZLÜ ÇEŞME STREET
ÇÖMEZLER SOKAK
ÇÖMEZLER STREET
YILDIZCADDESİYILDIZSTREET
IHLAMUR YILDIZ CADDESİ
IHLAMUR YILDIZ
STREET
FULYA DERESİ STREET
FULYA DERESİ SOKAK
CEDİDİYE STREET
CEDİDİYE SOKAK
BEŞİKTAŞ EVLENDİRME DAİRESİ
BEŞİKTAŞ MATRIMONIAL CENTER
YILDIZ TEKNİK ÜNİVERSİTESİ
YILDIZ TECHNICAL UNIVERSITY
FULYA SÜLEYMAN SEBA KOMPLEKSİ
FULYA SÜLEYMAN SEBA COMPLEX
BOĞAZİÇİ KÖPRÜSÜ
BOĞAZİÇİ BRIDGE
SAİT ÇİFTÇİ HASTANESİ
SAİT ÇİFTÇİ HOSPITAL
DENTİSTANBUL
BARBAROS BULVARI YÜRÜME MESAFESİ
BOĞAZİÇİ KÖPRÜSÜ BAĞLANTI YOLU 250 M
ABBASAĞA PARKI YÜRÜME MESAFESİ
YILDIZ KORUSU 450 M
BEŞİKTAŞ MERKEZ 600 M
DENİZ ULAŞIMI NOKTALARI 850 M
NİŞANTAŞI MERKEZ 1 KM
ZİNCİRLİKUYU E-5 VE METROBÜS 2 KM
MECİDİYEKÖY MERKEZ 2.1 KM
KABATAŞ TRAMVAY VE FÜNİKÜLER 2.1 KM
OSMANBEY METRO 2.2 KM
BOĞAZİÇİ KÖPRÜSÜ 2.5 KM
İSTİKLAL CADDESİ 2.8 KM
LEVENT ÇARŞI 3 KM
1Saat
2Saat
3Saat
4Saat
Roma
Amsterdam
Brüksel
Londra
Milano
Marsilya
Budapeşte
Viyana
Varşova
Sofya İstanbul
Atina
Lefkoşa
Barselona
ORTA VE DOĞU
AVRUPA
İ S T A N B U L

17. 4 4 4 4 8 4 6
info@tahincioglu.com
www.tahincioglu.com