我们都明白，让所有能够执行其活动并按时交付正确可交付成果的项目利益相关者就 BIM 项目的执行、范围和完整性达成一致是多么重要。 质量意味着每次都以最低的成本满足客户（商定的）正式和非正式的要求。 要想成功，就要了解客户当前和未来的需求，满足客户的要求并努力超越客户的期望。 我们应该创造并维护一个内部环境，让人们可以充分参与实现项目目标。 当活动和相关资源作为一个过程进行管理时，可以更有效地实现预期的结果。 因此，需要将相互关联的过程识别、理解和管理为一个系统。 整体绩效的进一步持续改进应该是企業的永久目标。 BIM – 建筑信息模型是一个在統一工作环境下整合所有项目信息（几何和非几何）的方法，供所有项目利益相关者进行模拟以优化建筑和项目性能，为客户實現願望，并为人类创造更好的生活环境。 为了标准化 BIM 执行方法，BSI 发布了 ISO 19650 标准，用于使用建筑信息模型 (BIM) 管理建筑资产整个生命周期的信息。 然而，我们如何化繁为简引导团队在日常工作中应用ISO19650？ MTECH 构建了一个在线 BIM 项目执行管理平台，该平台具有独特的能力来撬开策略并将其有效地重新分配到更容易理解的工作内容。这使任何团队都能更好地跟踪他们必须完成的任务。通过使用 Plannerly (www.plannerly.com )，一个详细的 BXP（BIM 执行计划）、工作范围、时间表和人力资源等都根据 ISO19650 标准得到了很好的定义。通过 Dalux (www.dalux.com )，建立 CDE (通用数据环境)。项目团队可以从设计、招标、施工、调试到运营的整个项目生命周期中共享/协调和使用所有 BIM 可交付成果。 通过网络研讨会，區令明先生将使用他们的真实项目案例来说明如何使用 Plannerly 执行 ISO19650 标准和 Dalux 进行模型审查、BIM 协调、数据和问题管理。

1. 应用案例研究
工業貿易大樓
區令明 / MTECH 廣州美科达计算机系统工程有限公司.
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2. 工業貿易大樓
– 机房BIM竣工
模型
创建数字孪生并连接机电
工程署内部资产信息维护
系统，实现数字化设施管
理。
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3. 项目背景
机电署在运维阶段利用BIM，通过实施BIM-AM系
统，实现了数字孪生的概念。
工业贸易大楼（TI Tower）被选为2015年在启德发
展区落成的政府现有建筑物之一，在设计和建造阶
段未使用BIM。
该项目旨在重建机房BIM竣工模型，并与机电工程
署内部开发的 BIM-AM 系统集成，为可持续建筑运
营和维护创建数字孪生。
工业贸易大楼建筑面积约66,600平方米，地上22层，
地下一层，位于香港九龙启德协和道3号。
竣工 BIM 将涵盖整个建筑和所有机房区域的建筑、
结构和立面：
• 机房数量：175
• 总面积：8330m²
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4. 工作范围和流程
申请ISO19650
定义建模范围
分配人力、任务和日
程安排
创建建模检查清单
项目执行计划
日程安排
网站扫描
点云操作
创建 360 张照片
输入到 Recap
房间激光扫描
找出最好的方法
定义质量管理过程
机房试点建模
建筑与结构建模
机电模型建模
创建标准族
点云到 BIM 模型协调
BIM建模
资产代码验证
资产信息输入到
BIM 模型
资产信息模
型建模
施工期 BIM模型 建模
用于物流验证的 4D
模拟
竣工BIM模型建模
用于安装VRV的
BIM 模型
条码信息生成
条码打印
条码粘贴
AR和Dalux现场验证
粘贴条码
现有条件的竣工建模
将 BIM 模型导出到
CFD 软件进行仿真
用于服务器机房
CFD 模拟的 BIM
在 Revit 中为资产创建
明细表
建立资产关系
Cobie Lite 文件创建
操作
BIM – AM 一体化
8/2019 12/2020
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5. 计划 – 在线 BXP
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6. 特定 BIM 用途 - 为资产创建标准族
和 3D 激光扫描
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7. 执行逻辑思维
范围
按区域或按每
个项目里程碑
下的分配工作
定义我们需要
建模和 LOD 的
内容
时间表
总览每个里程
碑下所有任务
的进度，并可
根据项目进度
轻松调整
追踪
将范围分配给
PIC（负责人），
并附有日程安
排 + 状况 + 检
查表
核实
查看您构建
的内容
• 质量
• 数量
• 剩余
• 统计数据
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8. 工作范围
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工作范围 交流系统
设计安装
初始模型 16楼试运
行
竣工BIM模
型建模
AIM资产
模型建模
建筑与结构建模
x
激光扫描
x x
机房机电建模
x
创建标准族
x x x x
备份 VRV BIM模型
建模
x x x
4D物流验证 模拟
x x
项目进度会议
x x x x
BIM工作坊
x x x x
协调会议
x x x x
BIM - AM
AR for installation
16/F Prototype
Scanning Asset Data
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9. 范围细分
• 机房
• 房间布局
• 布局调整
• 建筑与结构建模
• 机电建模
• 设备
• 扫描点云数据
• 资产 BIM标准族
➢暖通空调设备
➢抽水设备
➢……
• 设计与建造
➢布局调整
➢VRV设备
➢机电建模
➢4D物流模拟
➢……
• 会议和文件
➢项目进展
➢BIM工作坊
➢协调
➢每月 BIM 提交……
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10. BIM 工作流程与协调
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ISO19650 AIM 工作流程
MEP机电协调工作流程
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11. 项目交付 -多模型
• 考虑资源、技术和时间安排，项目将被分割成若干模型.
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12. 主要工作范围的相互关系
机房 – 建筑与结构
备份 VRV BIM模型
创建标准族
机电模型建模
初始模型
竣工模型
AIM 资产信息模型
设计与建造
资产信息模型建模 BIM – AM 一体化
里程碑
拖放到正确的里程碑，
添加图像并分配 LOD
和团队
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13. 工作范围
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14. 工作范围– 你建模的就是你建造的
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15. BIM建模规划系统工作流程
主计划
主计划
确定里程碑
确定利益相关者BIM
目标
确定BIM交付阶段
对齐
里程碑
识别用户
简报每个交付
明确满意的条件
阶段计划
定义建模范围
资源分配
计划所需时间
前瞻计划
找出限制
更新限制日志
具体权衡之间的交易
选择，排序和工作量
审查阶段时间表
双周建模计划
更新8周前瞻计划
确认BIM模型内容
确定等待的积压工作
BIM建模与交付給予项
目协调和设计审查

16. 日程安排——质量保证的时间管理
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17. 任务卡操作
• 分配状态
• 积压
• 计划
• 进行中
• 协调
• 已完成
• 放置或更新日期（时间表）
• 指定PIC（负责人）
• 根据需要添加需求
• 根据需要注意
• 根据需要添加检查表
• 要做的事
• 要点
• 根据需要添加附件
• 索取资料
• 问题
• 报告
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18. 任务 – 扫描到 BIM
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19. 扫描到 BIM
Synchronization
BIM model
Point cloud
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20. 跟踪 – 项目状态
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21. 使用技巧
• 对于 BIM 经理
• 每周一分配或更新范围
• 每周五更新时间表
• 每两周跟踪一次状态
• 为每个正式版本验证模型
• 对于建模师：
• 在早上开始 BIM 任务之前更新任务状态
• 每天离开办公室之前更新您的日程安排和任务状态
• 对于项目利益相关者
• 将图像插入每张卡片以制作您的作品
• 使用 Copy 复制范围/任务卡
• 使用搜索和过滤器捕捉您想看到的内容
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22. BMPS 双周建模计划工作流程
周一 周二 周三 周四 周五 ……. 接下来周四
MTECH 后台
MTECH 现场
团队
客户项目团
队
每周协调会
议
支持文件
更新2周
阶段时间
表
权衡优先，
资源及时间
安排
定义BIM
内容
确认下周后
2周
的BIM交付
时间表
重新确认未
来7天内交
付
8周阶段
BIM交付时
间表
BIM交付时
间表
BIM交付时
间表
再次确认未来
7天交付
协调会议，确定下一个BIM交付内容和时间表
BIM模型元
素列表

23. 验证 – 已构建的 BIM 模型
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24. 问题
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我们的日
程安排真
的很满。
我们能按
时进入第
二阶段吗？
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25. 跟踪状态
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98% 的任务已在第一阶段完成。
我们清楚地知道剩下的 2% 是什么。
我们可以进入第二阶段！
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26. Plannerly - 工業貿易大樓
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27. BIM Tasks
Program Planning
& Controls
Resources
management
Contracts /
requirements
CDE
Program
deliverables
Requirement item, project, sub-project, tasks, deliverable status ,roles, skills…
Link
schedule/contract to
product deliverables
BIM Project Management Architecture
Real time monitoring of program activities with cross-functional process integration
Quality Management
3D Dashboards
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Link contract data
requirement to
schedule
Link to appropriate
allocated resource
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28. Dalux 运行项目
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29. BIM 协调的 5 个瓶颈
• 工件之间的低效转换，
• 缺乏适用于快节奏环境的
易于使用的基本 BIM模型
导航，
• BIM协调任务能力不足，
• 问题文档和知识捕获不足，
• 以及设计表示之间的不一
致。
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https://www.researchgate.net/publication/321151854_Analysis_of_Bottlenecks_in_BIM-
based_Building_Design_Coordination_Process_and_Benchmarking_State_of_the_Art_BIM_
Tools
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30. TI Tower Case Study of Plannerly and
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31. Dalux Box - 公共数据环境
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32. 与在线模型查看器协作
• 带有 2D 绘图底图的 3D
盒子切割
• Dalux Box Pro – CDE
公共数据环境
• 2D 和 3D 导航
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33. Dalux Viewer BIM 模型查看器
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Zone
测量 截面
导航
资产信息
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34. 通过 Dalux BOX Pro 进行 BIM 协调
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35. Dalux 仪表板 – RFI/问题报告
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40. www.mtech.com.hk
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TWINS
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41. Plannerly 的特别优惠
• 如果在 2 月 1 日之前付款，Plannerly 将为每个 Professional 年
度订阅提供 65% 的特别折扣和免费品牌推广。 👍
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42. www.mtech.com.hk 46
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43. QUESTION & ANSWER
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