Anúncio
Anúncio

Mais conteúdo relacionado

Mais de SmartLandFIResearch(20)

Anúncio

Täydennysrakentaminen_Terveisiä Montrealista_Staffans 28.9.2022.pptx

  1. “What the city knows more, we become more” 28.9.2022 Aija Staffans, Aalto-yliopisto
  2. Montrealin kasvu https://www150.statcan.gc.ca/n1/daily-quotidien/220209/mc-b002-eng.htm http://dynamiccities.org/inspirations https://www.buzzbuzzhome.com/ca/yul-condominiums#image-All-5 Vuosina 2016-2021 Montrealin metropolialueella kasvoivat kaikkein nopeimmin kaupungin keskusta (24%) ja etäisimmät esikaupunkialueet (7%). Asukasmäärä 2021: - Keskustassa n. 109 000 as. - Kantakaupungissa n. 722 000 as. - Lähimmillä esikaupunkialueilla n. 1 380 000 as. - Etäisimmissä esikaupungeissa n. 986 000 as. Montreal: 1,7 milj. asukasta, pinta-ala 365 km2 Metropolialue: 4,2 milj. asukasta, pinta-ala n. 4 260 km2
  3. Montrealin asuntotilanteesta Lähde: By-law for a diverse metropolis, summary Suurien asuntojen saatuvuus on heikko; vuonna 2018 vapaana olevia asuntoja (vacancy rate) oli 1,9% asuntokannasta; kolmen makuuhuoneen asuntoja oli vapaana 0,8%. Kaupungin asuntojonossa on 23 000 kotitaloutta. Yksi kolmesta vuokralla asujasta käyttää yli 30% tuloistaan asumiseen. Vuokrat nousevat inflaatiota nopeammin. Kiinteistöjen hinnat ovat nousseet vauhdilla. Viidessä vuodessa “plex”-asunnon hinta nousi 21%, kerrostaloasunnon (condominium) 15%. Joissakin kaupunginosissa asutojen hintanousu on ollut yli 40%. http://dynamiccities.org/inspirations https://www.buzzbuzzhome.com/ca/yul-condominiums#image-All-5
  4. Hallinnollisia yksiköitä https://www.montreal-kits.com/boroughs-montreal-maps.html Ville de Montréal - 63 valtuutettua ja pormestari - Jakautuu 19 kaupunginosaan, joilla myös omat vaalit ja hallinto Montréal agglomération - Montrealin kaupunki - Lisäksi 13 pienempää kaupunkia
  5. Gouvernement de Québec (province) Communauté métropolitaine de Montréal Montréal agglomeration Ville de Montréal (municipal) Montréal 19 boroughs (municipal) Decoding Density Created for the drafting of the Urban and Mobility Plan 2050 Ville de Montréal, 2020
  6. Paikallinen ohjaus Ville de Montréal (municipal) Montréal 19 boroughs (municipal) Decoding Density Created for the drafting of the Urban and Mobility Plan 2050 Ville de Montréal, 2020
  7. Borough-kohtainen ohjaus /Plateau Montreal Master Plan 2004
  8. Borough-kohtainen ohjaus /Lachine Montreal Master Plan 2004
  9. Projektialueet Montreal Master Plan 2004
  10. Asukastiheys kaupunginosittain (boroughs) Decoding Density Created for the drafting of the Urban and Mobility Plan 2050 Ville de Montréal, 2020
  11. • Plateau Mont-Royal: 5,2 km 63 154 asukasta (2015) 12 145 as./km2 • Jätkäsaari: 1,16 km2 14 169 as (2021) 12 206 as./km2
  12. DENSITY OF LAND OCCUPATION: HOW TO DEFINE IT? BUILT DENSITY: HOW TO MEASURE IT? OTHER CONCEPTS RELATED TO DENSITY: WHAT ARE THE CONNECTIONS? • Density and hight • Index of housing typologies • Mix of Uses and the Idea of a Complete Neighbourhood • Sprawl, Compactness and the Idea of a Compact City PERCEPTION OF DENSITIES: WHAT INFLUENCES IT? DENSIFICATION STRATEGIES AND PRACTICES: HOW TO DENSIFY? Perustietoa kansalaisille
  13. Perustietoa kansalaisille
  14. Perustietoa kansalaisille Decoding Density Created for the drafting of the Urban and Mobility Plan 2050 Ville de Montréal, 2020
  15. Decoding Density Created for the drafting of the Urban and Mobility Plan 2050 Ville de Montréal, 2020
  16. Julkinen kaupunkitila Griffintown Lähde: Revitalization through urban design Innovative strategies Metropolis pilot project 2021
  17. 500 000 trees for Montreal Montréal wants to achieve a canopy* that covers 25% of the island's land. To achieve this, it plans to plant 500,000 trees. As existing trees continue to grow and expand the canopy*, Montrealers will still need to pay special attention to the health of their trees, particularly by having their ash trees treated. (City Vision 2050)
  18. By-law for a diverse metropolis Huhtikuussa 2021 astui voimaan uusi asuntopoliittinen säädös, By-law for a diverse metropolis • “affordable housing": means housing whose price or rent does not exceed 90% of the market value for affordable housing or a building transferred for affordable housing purposes. • "family housing" means housing with three or more bedrooms, with a minimum area of 96 m2 or 86 m2 (depends on the area). • "social housing": means housing that is eligible for or receives a subsidy under a municipal or provincial subsidy program
  19. Kohtuuhintaisesta asumisesta • Kohtuuhintasen asumisen tuotantoa vaaditaan 20% osuus kahdella REM-junan asemanseudulla. • Muualla kehittäjien pitää maksaa jokaisesta yli 4500m2 rakennushankkeesta tietty summa rahastoon, jolla kaupunki rakentaa kohtuuhintaista asumista. • Vaatimus perheasuntojen määrästä vaihtelee alueittain, keskustassa 5%, läheisillä esikaupunkialueilla 10%, lisäksi tietty osa kohtuuhintaisesta rakentamisesta pitää olla perheasuntoja.
  20. Kaikille alueille löytyy tapa rakentaa ja elää kestävästi Kaikille alueille löytyy tapa rakentaa ja elää kestävästi
  21. Kaksi asemakaava-aluetta Helsingissä Puotilanranta 3200 asukasta, 145 000 k-m2 Rastilanranta 2300 asukasta, 120 000 k-m2
  22. Yhteenveto • Tutkimuksessa verrattiin Puotilanrannan ja Rastilanrannan asemakaava-alueiden elinkaaren (50 vuotta) aikaisia CO2- päästöjä kahdella eri skenaariolla: business as usual (BAU) ja ilmastoviisas. • Kummassakin vaihtoehdossa voitiin ilmastoviisaalla rakentamisella saavuttaa 30-33% kumulatiivinen vähennys hiilipäästöissä. • Vaihtoehtojen välillä oli kokonaispäästöissä selvä ero. Suurin osa erosta johtui maaperästä. Huonot perustamisolosuhteet aiheuttivat 15-19% suuremmat päästöt Puotilanrannan puolella. • Verrattaessa eroja sille, että Puotilanranta rakennettaisiin BAU- skenaarion mukaisesti eli nyt vallitsevalla rakennustavalla, ja Rastilanrannassa ilmastoviisaalla rakennustavalla, olisivat kumulatiiviset päästöt Puoltilanrannassa 72% suuremmat kuin Rastilanrannassa. Maaperän rakennettavuudella on suuri vaikutus alueiden elinkaaren mittaisiin päästöihin. Miten tutkimuksen tulokset vaikuttavat kaavoituspäätöksiin? ALUEELLINEN ESIRAKENTAMINEN RAKENNUSTEN RAKENTAMINEN KÄYTÖN AIKAINEN ENERGIAKULUTUS ALUEIDEN GENEROIMA LIIKENNE MAAPERÄN JA KASVILLISUUDEN HIILIVARASTON MENETYS
Anúncio