Субсидия для приобретения и строительства жилого помещения

1. Субсидия для приобретения или
строительства жилого помещения

2. Предоставление субсидии для приобретения или строительства жилья - способ
улучшения жилищных условий московских очередников, реализуемый путем
предоставления средств для приобретения жилья на рынке недвижимости из бюджета
города Москвы.
Субсидии для приобретения или строительства жилья предоставляются гражданам из
бюджета города Москвы в объемах финансирования, предусмотренного Законом о
бюджете города, в порядке очередности исходя из года постановки на учет и даты
подачи заявления на субсидию.
2

3. Субсидия предоставляется:
3
в улучшении жилищных условий
(очередники, вставшие на жилищный
учет до 01.03.2005)
в содействии города Москвы в
приобретении жилых помещений и
выбравшим способ улучшения
жилищных условий с использованием
субсидии для приобретения или
строительства жилого помещения
Гражданам, признанным в установленном порядке
нуждающимися:

4. 4
* В случае освобождения комнаты, принадлежащей на праве собственности городу Москве, для предоставления в собственность
гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с использованием средств субсидии, ее отчуждение
осуществляется по рыночной стоимости.
С использованием средств субсидии с 1998 по 2014 годы приобретено 1097 комнат общей площадью 24 695,7 квадратных метров.
Приобретение за счет субсидии комнаты в коммунальной квартире чаще всего встречается в тех случаях, когда право на приватизацию
семьей использовано. Таким образом, чтобы не занимать часть квартиры на праве собственности, а часть - по договору социального
найма, семья выкупает положенные квадратные метры за счет средств субсидии.
1) на финансирование строительства жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого
дома) высокой степени технической готовности (более 70 процентов) по договорам участия в
долевом строительстве, переуступке права требования в целях приобретения его в собственность;
Субсидия может быть использована:
2) на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) на
рынке недвижимости по вашему выбору как на территории города Москвы, так и за ее
пределами на территории Российской Федерации;
3) собственниками или нанимателями жилых помещений в коммунальной квартире,
признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, на покупку
освобождаемого жилого помещения в коммунальной квартире в дополнение к
занимаемому жилому помещению в данной квартире, если в результате выкупа граждане
будут обеспечены жилой площадью более учетной нормы*.

5. Жилые помещения с использованием субсидий предоставляются:
1) с освобождением занимаемого жилого помещения;
Норма предоставления жилого помещения, при приобретении жилого помещения вместо занимаемого, будет
зависеть от количества проживающих в нем граждан.
2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений
всеми членами семьи).
В случае приобретении жилья в дополнение к занимаемому – площадь занимаемого жилого помещения будет
учитываться при расчете и вычитаться из нормы предоставления площади.
Норма предоставления площади жилого помещения, используемая при расчете субсидии
Для одиноко проживающего или единственного гражданина, состоящего на
жилищном учете
36 кв. метров
Для одного гражданина 18 кв. метров
Для семьи из двух граждан 50 кв. метров
Для семьи из трех граждан 70 кв. метров
Для семьи из четырех граждан 85 кв. метров
Для семьи из пяти и более граждан По 18 кв. метров на одного
члена семьи
Расчет субсидии будет меняться, в зависимости от того, каким образом
вы будете ее использовать.
5

6. Таблица определения размера субсидий в процентах*
Количество полных лет,
прошедших после
постановки на учет
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
и более
лет
Процент от
нормативной
стоимости
жилого
помещения
Граждане,
имеющие
жилищные
льготы
10 30 51 65 70 70 70 70 70 70
Общие
основания
5 12 20 30 40 51 60 64 67 70
6
Процент рассчитывается от нормативной стоимости жилого помещения и зависит от количества
полных лет, прошедших после постановки на учет.
* Многодетные семьи и семьи очередников, которые в текущем году обеспечиваются жилыми помещениями по
договору социального найма, имеют право на предоставление 100% субсидии

7. Например: Для семьи из трех граждан, не имеющих жилищные льготы
и состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
7 лет, размер субсидии с освобождением занимаемого жилого
помещения равен:
70 кв. метров х 92 439 рублей х 60 %.
7
Формула расчета субсидии
(Норма предоставления площади жилого помещения)
х
(Стоимость 1 кв. метра *)
х
(Процент от нормативной стоимости жилого помещения)
=
Субсидия
* Межведомственной комиссией
ежеквартально утверждается
величина средней рыночной
стоимости одного квадратного
метра. На III квартал 2014 года
величина субсидии составила 92 439
рублей за 1 кв. метр общей площади
жилого помещения.

8. Субсидия может быть использована:
1. В качестве первоначального взноса по ипотеке.
Например, в 2013 году 103 семьи, а это 7% семей очередников,
подавших заявление на субсидию, приобрели жилую площадь с
использованием средств субсидии и ипотечного кредитования.
2. С целью приобретения жилья на рынке недвижимости с
использованием собственных средств без привлечения
кредитов.
8

9. Процесс предоставления субсидии
Открытие Именного
Блокированного
Целевого счета (ИБЦС) в
банке (счет открывается
очередниками
самостоятельно), на
который перечисляются
средства субсидии
Оформление
очередникам
документов,
необходимых для
предоставления
субсидий
Оформление
соответствующего
распоряжения о
предоставлении
субсидии
В среднем в течение года остаются без освоения средств субсидий 5-6 % свидетельств от общего
объема предоставленных средств.
9
Перечисление
средств субсидии
на ИБЦС для их
последующего
использования
Оформление и
выдача
свидетельства на
получение субсидии
для приобретения
или строительства
жилого помещения

10. С момента принятия решения о предоставлении субсидии заявители обязаны:
- не осуществлять сделок с освобождаемым жилым помещением, влекущих
прекращение или изменение права собственности;
- не производить вселение родственников и иных лиц (кроме случаев вселения
несовершеннолетних детей по месту жительства родителя, получения субсидии для
приобретения жилого помещения в дополнение к занимаемому).
Перечисление субсидии должно быть произведено до заключения договора на
приобретение жилища в собственность.
Субсидия считается реализованной с момента перечисления денежных средств
на ИБЦС.
На протяжении всего периода очередниками были приобретены квартиры в разных регионах нашей
страны. В основном, конечно, в центральной России. Но были также:
-Астраханская область
- Республика Ингушетия
- Чеченская республика
- Краснодарский край
- Республика Марий Эл
- Ставропольский край
- Республика Бурятия
- Омская область
По статистике покупка квартир очередниками в других регионах составляет порядка 2,4 % от общего
числа приобретенных квартир (почти 40 тысяч квадратных метров площади жилых помещений).
10
Важно!

11. «Государственная программа города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы»,
утвержденная Постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 № 454-ПП
(http://housing.mos.ru/legislation/osnovnye_normativnye_dokumenty/784105/)
Закон города Москвы от 14.06.2006 № 29
«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»
(http://housing.mos.ru/pravovye_i_normativnye_dokumenty/oprava_zhiteley_goroda.php)
Постановление Правительства Москвы от 26.10.2004 № 729-ПП
«О предоставлении жителям города Москвы субсидий на строительство или приобретение
жилища» (http://housing.mos.ru/legislation/osnovnye_normativnye_dokumenty/783903/)
Основные нормативные документы,
регулирующие вопросы предоставления и использования субсидии:
11

12. В случае появления дополнительных
вопросов обращайтесь в Управление
Департамента в административном
округе по месту вашего жительства.
Также со всей необходимой
информацией можно ознакомится на
нашем сайте:
http://housing.mos.ru/
12