contoh approval site survey

2. Hari / Tanggal : Sabtu, 06 Februari2022
Waktu : Jam 11.00 s/d 14.00
Peserta survey : Dhidit Prasetyo (HokBen)
: Agent Solo
: Wardoyo PT Mars
: Heri PT Mars
: Sumani PT Roda Prima
: Yatno PT Roda Prima
Design Manager : Mukh. Tohir
Project Manager : Dhidit Prasetyo
Desainer Arsitektur : Andry Regen Toelle
Desainer MEP : M Rizky Hutapea
Quantity Surveyor : Hanna
Equipment : Sahrul
Engineering : Alvon Gunawan
Signage : David
Real Estate : Leo
Kontraktor SALI : Sriyono (PT Mars)
Kontraktor MEP : Sumani PT Roda Prima
Store Manager : Warsudi
Area Manager : Suherman
Regional Manager : Albertus Baskara Wasista
Project Code : CP-2211243
Project Type : New Store – HokBen Kitchen
Name of Store : HBK Solo Baru
Plan Revision
Site Survay 05 Feb
Groundbreak 04 Mar
Opening 08 Apr
General Information
Alamat
Jl. Ir. Soekarno Ruko CA 51, Jl. Raya Solo Baru, Dusun I, Langenharjo, Kec. Grogol, Kabupaten Sukoharjo, Jawa
Tengah 57552
Kabupaten / kodya Solo Baru-Sukoharjo-Jawa Tengah
Tahun berdiri ruko 2003
kondisi struktur bangunan Kondisi Struktur Baik dengan kolom 60x40 cm dan tinggi per lantai 3.6 cm sebanyak 3 lantai
kondisi fisik bangunan Kondisi fisik bangunan baik, dan diperlukan pembongkaran bekas partisi dan furniture tenant sebelumnya
kondisi saluran lingkungan Kondisi saluran lingkungan baik dan berfungsi
elevasi bangunan terhadap parkir/jalan Elevasi bangunan naik dari jalan raya 60 cm dan naik dari parkiran 30 cm
Dikelola mandiri atau developer Bangunan dikelola mandiri oleh pemilik ruko dan sharing parking dengan Gate Parking resmi
Kondisi kebocoran atap, talang & pipa air hujan Terdapat kebocoran di lantai 3 yang mengakibatkan sampai lantai 2 perlu pengecekan dan perbaikan
Batas lahan utara Dealer mobil
selatan Ruko tenent Bank
timur Jalan raya solo-Wonogiri
barat Pemukiman Warga
Izin bangunannya Ijin bangunan IMB dll lengkap
issue banjir & saluran mampet Tidak ada issue banjir dilokasi tersebut
Issue Pohon/Baleho/PKL yang menghalangi bangunan Tidak ada yg menghalangi facade ruko
Building Information
Jumlah unit ruko 1 (Satu)
Jumlah lantai ruko 3 (lantai)
Luas & dimensi lantai 1 5 x 20 Meter ( bangunan) dan 2x6,5 Meter ( Outdoor belakang)
Luas & dimensi lantai 2 5x 20 Meter dan 5x1 meter ( Balkon)
Atap Atap genteng biasa dan dak talang depan dan belakang
Folding gate Belum terpasang folding gate dan diperlukan pemasangan folding gate baru untuk keamanan
Kondisi toilet Kondisi toilet masih layak pakai perlu perapihan dan pembersihan
saluran air bersih Tersedia PDAM,
saluran air kotor Saluran air kotor existing baik
closet Closed masih layak digunakan
wastafel Tidak ada washtafel
Kondisi lampu eksisting Lampu dan instalasi existing tidak dapat digunakan (lantai 1) adapun lantai 2 bisa menggunakan lampu existing
Posisi shaft dan pipa air hujan Tidak ada Shaft namun pipa air hujan berfungsi baik

3. Site Visit : 05 Feb
Proses Desain : 07 – 25 Feb
Proses BQ : 25 Feb – 04 Mar
Proses SPK : 04 Mar
Rencana
Groundbreak
: 04 Mar
Rencana Hand
Over
: 06 Apr
Rencana Opening : 08 Apr
Durasi Pekerjaan : 35 Hari kalender
Utility Information
Daya listrik 13.200 kva 3 phase (tidak perlu tambah daya)
Dumbwaiter belum tersedia
Lubang shaft Tidak tersedia lubang shaft
Ground tank (kapasitas) Grountank rusak perlu perbaikan- saran buat grountank baru
septictank Berfungsi baik
Pompa Pompa Existing masih berfugsi, untuk jangka panjang perlu diganti dengan yang baru
Roof tank (kapasitas) Tidak ada rooftank untuk saluran existing langsung dari pompa grountank
sumber air bersih (sumur/PDAM) PDAM terpasang
Jaringan gas PGN Tidak ada jaringan gas PGN
Jaringan komunikasi dan telepon Belum tersedia dan perlu didaftarkan
Emergency access Belum ada emergency akses
Landlord Information
Status perjanjian Dalam proses persetujuan perjanjian sewa menyewa di RE
Informasi sewa Sewa per 2 tahun
Kondisi pada saat serah terima
Kondisi serah terima ruko dengan kondisi apa adanya ruko, diperlukan pembongkaran partisi, perbaikan kebocoran
serta pengadaan foor tank dan folding gate
Posisi penempatan IPAL Posisi penempatan GT bisa dipasang di area parkir
Pembongkaran / reposisi tangga Tidak Ada pembongkaran dan reposisi tangga
Penggantian lantai keramik Keramik lantai 2 sebagian mengangkat perlu perbaikan dan penggantian yang pecah
Pembongkaran Fasad tidak terdapat pembongkaran façade
Pemasangan covering fasad Akan dilakukan covering façade sesuai desain
Rencana pemasangan pole sign Perlu dilakukan pemasangan mini Pole Sign
Penambahan daya listrik Tidak perlu penambahan daya
Sun Mon Tue Wed Thu Fri Sat
7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31 1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
Lantai 1 Lantai 2

9. PRINSIP DETAIL GREASE TRAP
SECTION-A

10. BURNER
1
FRYER
29.3 kw
2
FRYER
29.3 kw 17.5 kw
3
BURNER
2
BURNER
1
17.5 kw
17.5 kw
COOKER
RICE
COOKER
RICE
15 kw 15 kw
2
FRYER
29.3 kw

11. G