LA REHABILITATION ENERGETIQUE DU BATI ANCIEN ET DES CENTRE BOURG En France, les bâtiments sont à l'origine de 40 % de la consommation d’énergie finale. Ce secteur représente donc un énorme gisement d’économies d’énergie. La construction de bâtiments neufs ne représente, chaque année, que 1% du parc existant, l'enjeu véritable est bien la rénovation thermique des bâtiments anciens. Il s’agit donc de : * Présenter des réalisations et des démarches innovantes de rénovation de l’existant, à des coûts maîtrisés, qui soient reproductibles. * Proposer des pistes concrètes pour les différents acteurs de l’aménagement et du bâti. * Mettre en évidence les transversalités possibles entre les différents acteurs. Animé par Bruno Servel, maire de Kergrist et association Bruded, et Louis Henry, architecte, Caisse des dépôts et consignations Intervenants : > Darwin et logements anciens Louis Henry, architecte, direction du développement territorial et des réseaux, Caisse des dépôts > Rénovation d'une maison néo-bretonne Christophe Gauffeny architecte, CAUE 22, et Farid Messai, artisan électricien, éco artisan, administrateur de la CAPEB > Rénovation de l'ancien patronage de Saint Médard sur Ille Lionel Van Aertryck, Maire de Saint Médard sur Ille et Daniel Cueff, conseiller régional en charge de l’Eco-FAUR > Requalification du site Manufacture d'Impression de Wesserling - CC de Saint Amarin Laurent Thomassin architecte du projet de Saint Amarin et François Tacquard, Président de la CC de la vallée de Saint Amarin > Démarche BBC pour tous - 2012 - AUDIAR / Pays de Rennes Bernard Poirier vice-président de Rennes Métropole Cet atelier s'est déroulé le jeudi 12 juin 2011 dans le Mené, dans le cadre des 1ères rencontres nationales "énergie et territoires ruraux, vers des territoires à énergie positive". Plus d'informations: www.territoires-energie-positive.fr

1. Rénovation de l'ancien patronageRénovation de l'ancien patronage
Saint-Médard sur Ille (35)Saint-Médard sur Ille (35)

2. Les enjeux
● Revaloriser un élément essentiel du
patrimoine communal
● Proposer un équipement
performant : utilisation,
énergie, .. en
concertation avec
la population.
● Favoriser l'utilisation de
matériaux sains
● Maîtriser le coût du projet et de son
utilisation !

3. Un bâtiment vétuste
et énergivore

4. Les choix et équipements
● Matériaux sains (lino naturel, peinture naturelle,
fermacell, laine de bois, ...)
● Maitrise de la consommation d'energie et des coûts
de fonctionnement
● Détecteurs de présence et de luminosité
● Type d'éclairage économe
● Chaudière gaz à condensation
● Apport solaire passif
● ENR : Production d'électricité par 20m2 PV
● Maitrise de l'eau (réducteur de débits, cuve de
récupération d'eau (3000 l)
● Maitrise de l'emprise foncière

5. Optimisation des espaces
Rez-de-chaussée
Utilisation de l'étage
Existant

6. Budget
Dépenses Recettes
Budget total : 476 275 € TTC
Coût pour la commune : 253 000 € (+ intérêts de
l'emprunt)

7. Bilan énergétique

8. Le résultat
Un équipement
utilisé 2 fois
plus et qui
consommera 4
fois moins
= 8 fois mieux !

9. Retour d'expérience
● Importance de l'étude thermique
● Etat de départ
● Options possibles et mesure de leurs impacts
(bilan énergétique, émission CO2, financier, ...)
● Mise en oeuvre des matériaux sains
● Fermacel, laine de bois (bureau de contrôle)
● Pas de test d'étanchéité à l'air mais
sensibilisation des entreprises
● Pas de bois exotique : où trouver des portes
coupe-feu ?
● Peinture 100% naturelle

10. Q u e s t i o n s

11. Données
Surface existant : 120 m2 (salle principale)