A São Carlos vendeu lojas de rua em Guarulhos, Santos, Bebedouro e Araraquara para a Lojas Pernambucanas por R$51 milhões, 10,4% acima do valor de aquisição. Após a venda, o portfólio da São Carlos tem 104 imóveis avaliados em R$5,2 bilhões.

1. SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A.
CNPJ/ME No 29.780.061/0001-09
NIRE Nº 35.300.171.004
Companhia Aberta
COMUNICADO AO MERCADO
VENDA DAS LOJAS DE RUA DE GUARULHOS, SANTOS, BEBEDOURO E ARARAQUARA
A São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. (“São Carlos” ou “Companhia”; B3: SCAR3) comunica
aos seus acionistas e ao mercado em geral, que celebrou Escritura Pública de Compra e Venda, através da
qual alienou as lojas de rua localizadas nas cidades de Guarulhos, Santos, Bebedouro e Araraquara
(“Imóveis”), pelo valor total de R$ 51,0 milhões.
Os Imóveis totalizam 6.264 m² de área bruta locável (ABL) e estão 100% locados para as Lojas
Pernambucanas, conforme descrito abaixo:
- Loja de Guarulhos localizada na R. Dom Pedro II, 113, Guarulhos/SP e possui 1.599 m² de ABL
- Loja de Santos localizada na Av. Mal. Floriano Peixoto, 47/49, Santos/ SP e possui 1.141 m² de ABL
- Loja de Bebedouro localizada na R. Coronel João Manoel, 471, Bebedouro/SP e possui 1.362 m² de ABL
- Loja de Araraquara localizada na R. Nove De Julho, 733, Araraquara/SP e possui 2.162 m² de ABL
O valor da venda foi 10,4% superior ao valor de aquisição, realizada em outubro de 2021. O cap rate da venda
foi de 7,6%, considerando a receita de locação esperada dos próximos 12 meses.
Com esta transação, o portfólio da São Carlos passa a ter 104 imóveis, com ABL própria de 469,4 mil m² e valor
de mercado avaliado em R$ 5,2 bilhões.
São Paulo, 1 de junho de 2023
São Carlos Empreendimentos e Participações S.A.
Gustavo Mascarenhas
Diretor Financeiro e de Relações com Investidores
Santos (Gonzaga)
Guarulhos Araraquara Bebedouro

2. SÃO CARLOS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S.A.
CORPORATE TAXPAYER’S ID (CNPJ/MF): 29.780.061/0001-09
Publicly Held Company
NOTICE TO THE MARKET
SALE OF STREET STORES – GUARULHOS, SANTOS, BEBEDOURO AND ARARAQUARA
São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. (“São Carlos” or “Company”; B3: SCAR3) hereby informs to
its shareholders and the market in general, the sale of the street stores located in the cities of Guarulhos,
Santos, Bebedouro and Araraquara (“Properties”), for the total of R$ 51.0 million.
The Properties comprise a total of 6,264 sq.m. of gross leasable area (GLA) and are fully leased to Lojas
Pernambucanas, as described below:
- Guarulhos Street store located at R. Dom Pedro II, 113, Guarulhos/SP and has 1,599 sq.m. of GLA
- Santos store located at Av. Mal. Floriano Peixoto, 47/49, Santos/SP and has 1,141 sq.m. of GLA
- Bebedouro store located at R. Coronel João Manoel, 471, Bebedouro/SP and has 1,362 m² of GLA
- Araraquara store located at R. Nove De Julho, 733, Araraquara/SP and has 2,162 m² of GLA
The sale proceeds were 10.4% above the acquisition price, executed in October 2021. The sale cap rate was
7.6%, considering the expected rental revenue for the next 12 months.
After the transaction, São Carlos' portfolio now comprises 104 properties, totaling 469.4 thousand sq.m. of
owned GLA and an estimated market value of R$ 5.2 billion.
São Paulo, June 1, 2023
São Carlos Empreendimentos e Participações S.A.
Gustavo Mascarenhas
Chief Financial and Investor Relations Officer
Santos (Gonzaga)
Guarulhos Araraquara Bebedouro