De verhoging van de tweede verblijfsbelasting zorgt voor een overaanbod aan appartementen TE KOOP aan zee. De verkoopsprijzen staan onder druk en zijn in het laatste kwartaal 6% gedaald.

1. PERSBERICHT
1 december 2013
PERS – Dajo Hermans
0478/84 42 45
Vlaamse Confederatie van Immoberoepen (CIB Vlaanderen):
“Breng motor van de kusteconomie niet aan het sputteren
met belastingverhoging op tweede verblijven”
In naam van de Vlaamse vastgoedmakelaardij wenst de Vlaamse Confederatie van Immoberoepen
(CIB Vlaanderen) opnieuw te wijzen op de mogelijke implicaties voor de kusteconomie als nog meer
kustgemeenten een belastingverhoging op tweede verblijven invoeren. Die herhaalde waarschuwing
komt er na mediaberichten dat meer en meer mensen hun appartement aan de kust te koop zouden
stellen.
Een half jaar geleden liet de Vlaamse vastgoedmakelaardij al weten dat een belastingverhoging op
tweede verblijven de kusteconomie wel eens aan het sputteren zou kunnen brengen. Veel eigenaars
van een tweede verblijf zien hun studio, appartement of villa aan zee namelijk - terecht - als een
goede en veilige belegging. Maar uit een bevraging die CIB Vlaanderen eerder dit jaar bij 220
vastgoedmakelaars organiseerde, blijkt dat de meeste eigenaars van een tweede verblijf doorsnee
gezinnen (62%) zijn voor wie een eventuele prijsverhoging ook doorweegt op het budget.
Vier op de tien kustmakelaars zei medio dit jaar al dat een belastingverhoging voor de tweede
verblijven een grote impact zou hebben op het kusttoerisme en de -economie in het algemeen. Meer
nog: acht op de tien bevraagde kustmakelaars vreesde toen al dat heel wat tweede verblijvers (20%
en meer) hun pand op termijn te koop zouden stellen.
Onevenredig hoog
De tweede verblijvers hebben voor de kust een grote economische impact en zijn dus niet
onbelangrijk voor de kusteconomie en de werkgelegenheid in heel wat restaurants, winkels,
bouwbedrijven, enz. De Vlaamse vastgoedmakelaardij heeft er in elk geval alle begrip voor dat de
gemeenten meer inkomsten nodig hebben, gezien de huidige economische situatie en de hoge
kosten waarmee gemeenten geconfronteerd worden. Maar tegelijkertijd moet de sector vandaag
concluderen dat sommige kustgemeenten voor hun extra inkomsten vooral en zwaar inzetten op de
tweede verblijvers.
Zo ligt de belasting op tweede verblijven onevenredig hoog in sommige gemeenten, zeker in
vergelijking met de aanvullende personenbelasting. Daarnaast houdt de belasting op tweede
Met 1.400 leden en een vertegenwoordiging in meer dan de helft van alle Vlaamse vastgoedkantoren, is de Vlaamse Confederatie van
Immoberoepen (CIB Vlaanderen) de meest representatieve beroepsvereniging van vastgoedmakelaars. Naast vastgoedmakelaars
vinden ook vastgoedbeheerders, -promotoren en –experten onderdak bij onze beroepsvereniging. Net zoals iedereen die in
bedrijfsvastgoed en toeristisch vastgoed actief is.
CIB Vlaanderen vzw • Kortrijksesteenweg 1005 • 9000 Gent • 09 222 06 22 • info@cib.be • www.cibweb.be

2. verblijven geen rekening met de grootte en waarde van het tweede verblijf. Wie een studio bezit van
80.000 euro betaalt in Oostende 1.000 euro belasting op z’n tweede verblijf, evenveel als de eigenaar
die vorig jaar een penthouse kocht van 2 miljoen euro.
CIB Vlaanderen hoopt dan ook op de mogelijkheid tot constructief overleg en wil graag haar
praktijkervaring inbrengen wanneer de discussie over tweede verblijven politiek gevoerd wordt.
Met 1.400 leden en een vertegenwoordiging in meer dan de helft van alle Vlaamse vastgoedkantoren, is de Vlaamse Confederatie van
Immoberoepen (CIB Vlaanderen) de meest representatieve beroepsvereniging van vastgoedmakelaars. Naast vastgoedmakelaars
vinden ook vastgoedbeheerders, -promotoren en –experten onderdak bij onze beroepsvereniging. Net zoals iedereen die in
bedrijfsvastgoed en toeristisch vastgoed actief is.
CIB Vlaanderen vzw • Kortrijksesteenweg 1005 • 9000 Gent • 09 222 06 22 • info@cib.be • www.cibweb.be