Huurders beschadigen woonst voor subsidies en versnelde toewijzing sociale woning

1. PERSBERICHT
Huurders beschadigen woonst voor subsidies en versnelde toewijzing sociale woning:
sector bevestigt
VLAAMSE VASTGOEDMAKELAARS SCHUIVEN DRIE PRIORITEITEN NAAR VOREN OM
PROBLEMATIEK AAN TE PAKKEN
De Vlaamse vastgoedmakelaars (CIB Vlaanderen en BIV) bevestigen de problematiek die vandaag in
de media wordt aangehaald over het feit dat sommige huurders zelf schade toebrengen aan het
pand dat ze huren. Dit met de expliciete bedoeling de woning onbewoonbaar te laten verklaren en
sneller in aanmerking te komen voor huursubsidies of een sociale woning. De vastgoedsector heeft al
meermaals signalen opgevangen die deze gang van zaken bevestigen.
Om de Vlaamse kwaliteitseisen af te dwingen, vermeldt de Vlaamse Wooncode momenteel dat de
verhuurder verantwoordelijk is voor alle gebreken die bij inspectie worden aangetroffen. De
mogelijkheid dat een onwillige huurder het inspectieproces beïnvloedt, wordt daarbij in geen geval in
overweging genomen. Nochtans is het een praktijk die voorkomt en waarmee ook
vastgoedmakelaars geconfronteerd worden. Voor de sector is dit soort praktijken onredelijk en
resulteren ze in onrechtvaardigheden. De verhuurder heeft namelijk geen verhaal tegen manifest
malafide huurders.
Daarom pleit CIB Vlaanderen in haar politiek memorandum 2014 - dat op 22 november op het
Vastgoedcongres in Oostende wordt voorgesteld - voor een gedegen aanpak van de problematiek.
Daarvoor schuift de sector drie prioriteiten naar voor:
1. De mogelijkheid voor de verhuurder om zich te verdedigen tegen dit soort praktijken moet
vergroot worden, bv. door de verhuurder altijd aanwezig te laten zijn bij inspectie.
Bijkomend vragen we ook een specifieke uitzondering in de Vlaamse Wooncode wat de
absolute verantwoordelijkheid van de eigenaar betreft. Zo krijgt ook de verhuurder verhaal
indien onomstotelijk kan worden aangetoond dat de huurder de gebreken zelf heeft
aangebracht.
2. De Vlaamse Wooninspectie zou eveneens de oorzakelijkheid van de vastgestelde gebreken
moeten onderzoeken.
3. Verder zou in de toewijzingsregels voor sociale huur een onderscheid gemaakt moeten
worden tussen bonafide en malafide huurders, iets dat momenteel niet gebeurt. Dezelfde
uitzondering moet worden voorzien bij de toekenning van Vlaamse premies en subsidies. Zo
kunnen malafide huurders geen voordeel meer halen uit het opzettelijk aanbrengen van
schade.
Ter info: www.vastgoedcongres.be
PERS
Dajo Hermans
Communicatieverantwoordelijke
M 0478 84 42 45
dajo_hermans