TRABAJO FINAL TALLER_SAN JUAN DE ORIENTE_Corregido_2

MAESTRÍA CENTROAMERICANA EN CONSERVACIÓN Y
GESTIÓN DEL PATRIMONIO PARA EL DESARROLLO

V MÓDULO: NICARAGUA

TALLER DE ESTUDIO DE CASO / CRITERIOS Y TÉNICAS DE INTERVENCIÓN II

“ SAN JUAN DE ORIENTE”
PROFESORES:
ARQ. URIEL CARDOZA
ARQ. NELSON BROWN

INTEGRANTES:
NAREYA CORDERO (COSTA RICA)
KENIA GARCÍA (COSTA RICA)
OLMEDO RODRÍGUEZ (PANAMÁ)
MIRIAM SEALY (PANAMÁ)
XENIA TURCIOS (HONDURAS)

AGOSTO –SETIEMBRE 2010

a. Contextualización Física
b. Contextualización Histórica
c. Aspectos socioeconómicos
d. Aspectos urbanos
e. Aspectos culturales

a. Propuesta de Acciones de Conservación Urbano
Arquitectónica
b. Proyecto de Conservación y Gestión del Templo San Juan
Bautista

DIAGNÓSTICO DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN PROPUESTA DE CONSERVACIÓN URBANO
URBANO Y ARQUITECTÓNICO DE SAN JUAN DE ARQUITECTÓNICO
ORIENTE

Contextualización Conjunto Urbano Patrimonio Lineamientos de Criterios de
de Valor Arquitectónico: conservación urbana intervención del
Patrimonial Templo San Juan Templo San Juan
de Oriente Bautista
Conocimiento
Histórico Análisis urbano
Criterios de
Análisis Plan de
integración al
arquitectónico conservación del
conjunto
Análisis cultural inmueble
Conocimiento
Físico Análisis Gestión y vínculo
Constructivo con la comunidad
estructural

Alteraciones de
deterioro

DIAGNÓSTICO DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN
URBANO Y ARQUITECTÓNICO EN SAN JUAN DE ORIENTE
(Contextualización-análisis-problemática existente)

Ubicación

Datos:
Localización: al sur Departamento de Masaya , Nicaragua. A 45 km de la ciudad de
Managua

Topografía: irregular, siguiendo las sinuosidades de una pequeña ladera que le sirve
de asiento y con tierras muy fértiles donde se cultiva granos básicos y frutas de todo
tipo

Clima: el clima predominante es de Sabana Tropical, caracterizado como
semihúmedo. La temperatura media anual en las partes altas del municipio oscila
entre los 23 a 24°C. En las partes bajas la temperatura varía de 25 a 27°C.
La precipitación alcanza entre los 1400 a 1600mm3. El invierno inicia a mediados de
mayo y termina en noviembre
San Juan
de Oriente

Año de Fundación: 1585

Reseña Histórica:
La comunidad de San Juan de Oriente fue llamada por mucho tiempo como San Juan
de los Platos, por la tradición de elaborar platos de barro para comer en las
festividades de la comunidad, junto con Catarina, Niquinohomo, Nandasmo, Diriá,
Diriomo que eran conocidos desde comienzos de la época colonial como pueblos
Namotivos (en idioma Nauta: hermanos vecinos)

Sus primeros pobladores fueron los Nicayos y Potosma, su templo católico data de 392
años según la historia, los maestros constructores fueron Genacio Gallegos de Galicia y
Juan de Bracamontes y Peñaranda.

Del informe del obispo Fray Pedro Agustín Morel de Santa Cruz que visitó el pueblo en
1751, se deduce que en aquella época el poblado tenía 71 casas de paja y 58 familias,
con 229 habitantes.

San Juan
de Oriente

262 habitantes/km2

4 734 habitantes (100%)

Grupo etario de mayor población

Datos tomados de: Picado, O.; Bolaños, I. (2008). Caracterización del Municipio de San Juan de Oriente
San Juan
de Oriente

• Sector primario: producción agrícola: 17.6% de

• Sector secundario (Industria Artesanal) : 61.2%

• Sector terciario (Comercio) : 21.2%

*Los anteriores datos, fueron tomados de: Picado, O.; Bolaños, I. Caracterización
del Municipio de San Juan de Oriente(2008).

*No se omite que, según información municipal (agosto, 2010), el 90% del total
de la población elabora artesanía, ya que es una actividad tradicional que
involucra a personas de toda edad y condición en San Juan de Oriente.

San Juan
de Oriente

Vialidad

Vías de acceso:
Utilización en un 100% el servicio de transporte interurbano que circula por la carretera principal
hacia las ciudades de Managua, Masaya, Granada, Rivas y Carazo, así como los municipios de
Catarina, Niquinohomo, Nandasmo, Diriá, Diriomo entre otros.

Transporte urbano y rural, movilidad poblacional :
No existe transporte colectivo interno, debido a las cortas distancias entre las comunidades y el
casco urbano (2 a 3 Km).

La principal red vial la constituye un tramo de la carretera asfaltada de 2.5 km en un buen estado,
siendo la principal vía de comunicación con los más importantes ciudades y municipio del país.

La red vial interna está compuesta por 17 Km. de caminos de tierra los que se encuentran en un
70% en regular estado y un 30% en mal estado. En el casco urbano existen 1,400m. De calles
adoquinadas que constituyen el 64% del total y 800m de calles de tierra en regular estado que
representa el 36%.

San Juan
de Oriente

• Escuela y colegios públicos

• Biblioteca pública

•Alcaldía municipal

•Salón parroquial

•Centro de Salud

•Parque

San Juan
de Oriente

Proporción y Escala
La escala de los edificios se mantiene prácticamente en un nivel, sin embargo algunas
edificaciones nuevas presentan dos niveles. La edificación más alta la constituye el templo .

Tipo de construcción
Las edificaciones existentes son mayoritariamente
residenciales, de arquitectura vernácula, con sistemas
constructivos tradicionales como el adobe y taquezal.
Sobresale el hecho de que debido a que gran parte de
la población se dedica a la producción y venta de la
cerámica, conviven residencia , taller de artesanía y
espacios para vender

San Juan
de Oriente

Estructura visual
Se observa continuidad en la utilización de materiales
(cubiertas de teja, calles adoquinadas, utilización de adobe ,
madera y piedra cantera), en la escala de los edificios,
continuidad en aleros, jerarquía (iglesia), simplicidad de
formas y texturas

Jerarquía
La Iglesia es el elemento de referencia que le da sentido de
lugar al poblado, cuyo nombre obedece a una relación
directa con su patrono, por lo cual es también un elemento de
gran simbolismo.

San Juan
de Oriente

Congruencia
La distribución de las viviendas que
presentan uso mixto (residencial,
productivo y comercial) es congruente
con el uso actual del suelo. La
configuración orgánica de la trama
urbana se adapta a la topografía del
sitio

Secuencia Visual
La configuración orgánica del trazado
urbano genera recorridos sinuosas, con
movimiento, con una secuencia visual
que se integra armónicamente al
paisaje natural

San Juan
de Oriente

Configuración del terreno
La topografía del lugar es irregular, donde el área
más alta se ubica en la entrada al pueblo. Además
hay una subcuenca del Río Tipitapa

Texturas
Entre las texturas que se identifican en el sitio están:
Adoquines, madera, teja , adobe, piedra de
cantera

San Juan
de Oriente

Espacio Público y Mobiliario Urbano

1
2

Los espacios públicos en San Juan de Oriente se limitan al pequeño parque
ubicado frente a la Iglesia y al área de la plaza de deportes y las graderías que se
localizan a la par de la escuela. El estado de ambos espacios muestra falta de
mantenimiento y deterioro.

En cuanto al mobiliario urbano, lo que se observa son juegos infantiles, basureros y
bancas, concentrados en el parque; una banca improvisada frente a un
abastecedor, y lámparas de alumbrado público

San Juan
de Oriente

A. Centro Artesanal
Cooperativa
Quezalcoalt
B. Corte de Justicia
C. Escultura
D. Cancha
E. Escuela
F. Parque
G. Iglesia
H. Biblioteca
I. Alcaldía Municipal
J. Cementerio
A

B
C
D
E
F G

H
I

San Juan
J de Oriente

C F

A. Centro Artesanal
Cooperativa
Quezalcoalt
B. Corte de Justicia
C. Escultura
D. Cancha
E. Escuela
F. Parque
G H
G. Iglesia
H. Biblioteca
I. Alcaldía Municipal
J. Cementerio

I J

San Juan
de Oriente

Flujo peatonal principal
que concentra la
actividad productiva y
comercial de cerámica

Ejes de uso mixto
(residencial, productiva
y comercial)

San Juan
de Oriente

Flujo peatonal principal que concentra la actividad productiva
y comercial de cerámica

Ejes de uso mixto (residencial, productiva y comercial)
San Juan
de Oriente

1

Edificios identificados
con valor patrimonial

1.Casa Juan Canelo
2. Iglesia de San Juan
3. Casa vernácula 1
4. Casa vernácula 2
5. Casa Elena Salazar
6. Casa Aníbal Gallegos
7. Casa José Gutiérrez

3
2 4
5 6

7
San Juan
de Oriente

VALOR TIPO DE ACTIVIDAD DESCRIPCIÓN
INTANGIBLE

Producción Actividad económica La producción de artesanía en cerámica es tanto una tradición, como el medio
artesanal de productiva principal de principal de ingresos de las familias de San Juan de Oriente. El oficio del trabajo
cerámica la comunidad de la cerámica se enseña de padres a hijos, y en muchos casos la mayor parte
de los miembros de la familia se dedican a esta producción. Distinguiéndose las
piezas cerámica de la zona por su gran belleza y alta calidad. Hallazgos de
cerámica precolombina en el sitio, muestran que desde tiempos antes de la
llegada a los españoles, esta zona ha sido prolífera en artesanos dedicados a
este producto.
Producción de Actividad económica Antiguamente la producción de cerámica de uso doméstico era una actividad
cerámica productiva muy importante en la zona. Entre los objetos que se elaboraban estabán:
utilitaria sarcófagos, ánforas, tinajones, piedras de moler, ollas, cazuelas, jarros, tazas y
platos de barro, con los que abastecían a sus vecinos de los valles Namotiva. Es
por eso que anteriormente se le conocía a este pueblo como San Juan de los
Platos. Sin embargo la producción de esta estos objetos se ha perdido.

Procesión de Celebración religiosa Durante las fiestas patronales se acostumbra llevar la imagen de San Juan
San Juan Bautista en procesión. Antiguamente se llevaba la imagen montado en una
yegüita blanca y se recorrían todos los linderos hasta llegar a la calle real
Recorrido de Actividades tradicionales Otras de las tradicionales costumbres locales es el recorrido de las vacas
las vacas de la comunidad adornadas con flores y frutas, recolectadas por los feligreses como muestra de
adornadas agradecimiento al santo patrono, por la salud y el trabajo obtenido.
Juego de los Actividades tradicionales El juego de los chilillos es otras de las tradiciones que hombres y mujeres
chilillos de la comunidad realizan como
demostración de valentía.
Baile de los Actividades tradicionales Durante la fiesta patronal se lleva a cabo el célebre baile de los chinegros, que
chinegros de la comunidad consiste el duelo de dos personas armadas con espadas de madera que bailan al
son de la música de marimba, cubriéndose las caras y manos con pintura negra.
San Juan
de Oriente

Producción de cerámica: principal actividad
y valor cultural de San Juan del Oriente

San Juan de Oriente se distingue por su actividad
económica principal, la producción de cerámica.

El 90% de la población se dedica tanto a la producción
como a la comercialización de cerámica, es por ello que la
gran mayoría de las viviendas comparten su uso tanto con
talleres como con pequeños locales dedicados a la venta.

La producción de cerámica es una tradición que se
transmite de padres a hijos, desde temprana edad, es
además un negocio familiar donde participan gran parte
de los miembros en las diferentes etapas del proceso
productivo

Por otra parte es importante señalar que la producción de
la cerámica se da desde épocas precolombinas, como lo
muestra la gran cantidad de piezas encontradas en el
lugar
San Juan
de Oriente

Proceso artesanal de Producción de cerámica
2
1. Pesar la arcilla en bruto que se utilizará para la elaboración de la cerámica,
del peso dependerá el tipo de pieza que se realizará.

2. Mediante el torno se moldea la pieza deseada.

3. Se deja secar durante un día
4
4. Una vez seca se hace el “engobado”, que consiste en aplicar con brocha una
capa de recubrimiento de un tipo especial de arcilla que se trae desde el sector
occidente de Nicaragua.

5. Cuando el recubrimiento está seco, se procede a pulir la pieza con la utilización 5
de hormas plásticas de zapato, con esto se da un acabado inicial.

6. Cuando la pieza está completamente pulida se procede a aplicar pintura para
darle el color deseado y se deja secar por 30 minutos aproximadamente

7. Se vuelve a pulir con la horma de plástico

8. Luego se pule con una “piedra de mar”, que es el elemento que le da la el 10
brillo final de las piezas más finas.

9. Una vez el pulido está listo se procede a realizar el diseño de la ornamentación
que puede ser en temas geométricos, en cuyo caso se realiza un trazado
minuciosamente medido sobre la pieza, o bien un diseño con temas relacionados
con flora o fauna.

10. Con un calador (instrumento hechizo que consiste en un elemento alargado y
puntiagudo de metal, inserto dentro del cuerpo plástico de un lapicero, para
proteger la mano del artesano), se hacen las pequeñas incisiones en la pieza y se 11
eliminan sectores del área pulida, previamente definidos.

11. Cuando la pieza está totalmente calada se lleva al horno, donde deja por
aproximadamente 12 horas en el caso de las piezas engobadas u 8 horas en las San Juan
piezas lisas. de Oriente

Casa J. Canelo Casa A. Gallegos Casa J. Gutiérrez Casa E. Salazar Templo San Juan

Valoración del Patrimonio Cultural Arquitectónico de San Juan de Oriente
Calificación para cuantificar los valores
1 Malo
2 Regular
3 Bueno
4 Muy Bueno
5 Excelente

San Juan
de Oriente

Valoración del Patrimonio Cultural Arquitectónico de San Juan de Oriente
Tipo de valor Bienes patrimoniales

Templo San Juan Vivienda de Vivienda de Juan Vivienda de José Vivienda de
Valor Arquitectónico
Bautista Aníbal Gallegos Canelo Gutiérrez Helena Salazar

Su forma refleja la función
5 5 5 5 5
con la que fue concebido

Legibilidad formal, espacial,
material y técnico 4 4 5 4 3
constructiva

Valor como documento
2 3 5 3 3
científico

Valor contextual

Valor que adquiere un
inmueble en cuanto
componente de un conjunto 5 4 5 5 3
con características
particulares.

San Juan
de Oriente

Templo San Juan Vivienda de Vivienda de Vivienda de José Vivienda de
Valor urbanístico
Bautista Aníbal Gallegos Juan Canelo Gutiérrez Helena Salazar

Relación que tiene el
inmueble con su entorno
natural y cultural (trama
5 5 5 5 4
urbana,amueblado urbano,
arborización, calles, aceras,
edificaciones entre otras)

Templo San Juan Vivienda de Vivienda de Vivienda de José Vivienda de
Valor artístico
Bautista Aníbal Gallegos Juan Canelo Gutiérrez Helena Salazar

Calidad de ejecución de la
4 3 2 3 1
obra

Características singulares
en su forma, espacio,
escala, proporción, textura,
3 3 3 3 1
color, integración al paisaje,
vinculados al inmueble y su
utilización

Exponente de un estilo 4 3 3 3 2
San Juan
de Oriente

Templo San Vivienda de Vivienda de Vivienda de Vivienda de
Autenticidad
Juan Bautista Aníbal Gallegos Juan Canelo José Gutiérrez Helena Salazar

Autenticidad funcional 5 5 5 4 4

Autenticidad formal 3 4 5 4 3

Autenticidad en su
3 4 5 3 3
técnica constructiva

Templo San Vivienda de Vivienda de Vivienda de Vivienda de
Valor Histórico
Juan Bautista Aníbal Gallegos Juan Canelo José Gutiérrez Helena Salazar

Antigüedad 5 4 4 4 2

Escenario o parte de
acontecimientos o
procesos históricos
relevantes para la 5 3 3 3 2
comunidad (valor
científico-documental-
testimonial).

Valor contextual desde el
5 3 3 3 2
punto de vista histórico San Juan
de Oriente

Valor Simbólico

Representa conceptos,
creencias y valores
significativos, socialmente 5 3 1 3 3
aceptados en una
comunidad

Transmite una carga
emotiva a un grupo
5 2 1 2 2
humano o a la sociedad en
su conjunto.

Valor Cultural

Presencia de cualidades
estéticas, históricas,
científicas o sociales, por 4 3 3 3 2
las cuales es merecedor
de conservársele.

TOTAL 72 61 63 60 45
San Juan
de Oriente

La mayor parte de los edificios
identificados con valor cultural se
encuentran en la zona central de San
Juan de Oriente

Templo San Juan Casa J. Canelo

Casa A. Gallegos
Casa E. Salazar

San Juan
Casa J. Gutiérrez
de Oriente

PROBLEMÁTICAS EN EL MUNICIPIO DE SAN JUAN DE
ORIENTE IDENTIFICADAS EN :

•Conjunto Urbano Arquitectónico

•Patrimonio Intangible

•Patrimonio Inmueble: Templo San Juan Bautista

 Carencia de un plan regulador para San Juan de Oriente, que
controle el uso de suelo del sitio, la señalética, las nuevas
construcciones, y las intervenciones en inmuebles patrimoniales
declarados, o de interés patrimonial.

 Falta de mantenimiento y ornato de la Plaza Municipal que se
encuentra al frente del Templo.

 Falta de instalaciones adecuadas para la evacuación sanitaria y
pluvial.

 Contaminación de ríos, a causa de la falta de un vertedero
municipal.

Edificaciones
nuevas
contrastantes con

Problemáticas
el conjunto urbano

Contaminación
visual
Ausencia de
normalización en
señalética

Falta de control
del uso del suelo

San Juan
de Oriente

Problemáticas
Falta de
mantenimiento del
parque, carencia
de identidad

Problemáticas
Ausencia de
instalaciones para
la evacuación de
aguas pluviales y
grises

Problemáticas
Vertedero
Municipal:
Contaminación del
río

 Artesanías de cerámica
precolombina, creación libre,
geométrica y rústica, son muy
variables en calidad y
técnicas originales.

Inexistencia de centros de
capacitación donde el
artesano pueda tener
actualizaciones técnicas e
intelectuales.

Daños por humedad y comején en
puertas, ventanas y artesones de madera
de cedro.

 Daños en paredes: hongos y
desprendimiento de pintura por altos
porcentajes de humedad ambiental y por
falta de mantenimiento.

Daños en techos de teja: Humedad por
filtraciones en la cubierta y presencia de
animales por falta de cerramiento.

Daños por alteraciones y cambios de
material efectuados por el ser humano

PLAN DE CONSERVACIÓN URBANO Y ARQUITECTÓNICO
EN SAN JUAN DE ORIENTE

Diagnóstico Propuesta de conservación Estrategia de vinculación
urbana arquitectónica con los actores socio
económicos locales que
garanticen su gestión.

Carencia de un Normativas que regulen: •La Alcaldía de San Juan
plan regulador •El respeto al paisaje natural de Oriente, es la que
para San Juan de y cultural urbano. debe implementar el
Oriente, que •Diseños de señalética Plan Regulador,

1
controle el uso de urbana. promoviendo la
suelo del sitio, la •Las alturas, materiales y participación
señalética, las colores de las ciudadana, a través del
nuevas construcciones nuevas. proyecto: Gabinete del
construcciones, y •Intervenciones que respeten Poder Ciudadano, para
las intervenciones la autenticidad de los bienes así garantizar un
en inmuebles de valor patrimonial, desarrollo sostenible,
patrimoniales estableciendo niveles de mejorando la calidad de
declarados, o de protección de acuerdo con vida de los San
interés patrimonial. el estado físico del inmueble. Juanenses.
•Promoción de proyectos
que impulsen el desarrollo
económico y urbano del
sector (Planes especiales o
planes parciales)

•VER DETALLE A CONTINUACIÓN

1. Prevenir los impactos paisajísticos negativos que puedan presentarse por construcciones
que no preserven el carácter histórico del conjunto.
2. Promover en la construcción nueva la utilización de volúmenes simples que respeten la
unidad y coherencia existente en conjunto, además de utilizar materiales y colores que se
adapten al paisaje urbano existente.
3. Estudiar las posibilidades de ampliación y rehabilitación de inmuebles existentes,
minimizando los añadidos en fachadas visibles.
4. Analizar los elementos estructurales y formales del paisaje urbano de San Juan de Oriente:
tipologías, texturas existentes, colores, proporciones y escalas, para mantener la memoria
colectiva y el imaginario urbano.
5. No crear falsos históricos, para ello se recomienda la utilización del criterio de integración
por analogía, en el cual a partir de los elementos esenciales de la arquitectura vernácula
de San Juan de Oriente se retomen aspectos formales, funcionales y estéticos sin generar
copias que no se diferencien de los elementos originales. Bajo este criterio son aceptables la
integración por mimetismo (retoma buena parte de las características originales del
inmueble, cambiando la cantidad suficiente de caracteres para diferenciarse clara e
intencionalmente); y la integración por abstracción (retoma características necesarias del
entorno existente para incorporarse en él, reinterpretando o cambiando varios de dichos
caracteres de una manera nueva, diferente y actualizada para incorporarse al diseño)
(conceptos tomados de www.slideshare.net/rombico/identificacin-del-patrimonio-istrico-
urbano-arquitectnico-de-la-ciudad-de-masaya)
6. Minimizar los emplazamientos aislados para centralizar los espacios construir y densificar el
poblado.
7. Crear pautas para la señalética que regulen la ubicación de rótulos como por ejemplo: los
colores y materiales que deberán armonizar con los de las fachadas, el tamaño que debe
ser discreto, el contenido que deberá respetar la dignidad y carácter de las edificaciones,
la instalación que no debe poner en riesgo la integridad de las edificaciones ni del conjunto.

8. Estudiar la relación entre la tecnología local y la topografía, al efectuar nuevas
intervenciones para armonizar con lo existente.
9. Considerar algunos elementos que permiten la integración al conjunto como por ejemplo:
volumetría de los edificios, relaciones compositivas con los edificios (ritmo, simetría,
proporción, etc.), los sistemas constructivos, los tratamientos cromáticos, las tipologías
locales y su desarrollo con el paisaje.
10. Proponer en la medida de lo posible una restauración/ conservación profunda (interiores
y exteriores) de los inmuebles considerados de interés cultural, sin embargo será admisible
según la urgencia de la intervención y los medios con que se cuente una restauración de
fachadas. Además como medida para conservar la estética de conjunto se admitirá este
tipo de restauración, principalmente en zonas que se consideren de amortiguamiento,
entre construcciones de mucho valor y aquellas que tengan intervención nueva.
11. Utilizar líneas de fuerza del paisaje (remates visuales, vistas, etc.), como elementos rectores
compositivos
12. Dar mantenimiento a las fachadas y elementos externos, tratamiento de la vegetación y
limpieza de espacios exteriores, coherencia y continuidad de acciones de mantenimiento.
13. Promover la arborización, no dañina para los inmuebles (raíces), dando énfasis en las
especies nativas y evitando el diseño de plantaciones de carácter excesivamente
ornamental o urbana.
14. Las vegetación debe contribuir a una imagen global, por ello es recomendable utilizar
pantallas vegetales para ocultar o fragmentar la visión de los edificaciones o instalaciones
que afecten la imagen del conjunto.
15. Controlar la circulación vehicular, de manera que está sea estrictamente reglamentada
en el interior del poblado y velar porque el peatón continúe siendo la prioridad en el sitio.
16. Mejorar las condiciones para el peatón en cuanto a la creación de acera, rampas para
discapacitados, iluminación adecuada, etc.

Para un desarrollo urbano ordenado y sostenible se propone una zonificación, en la cual cada zona esté
definida por la agrupación actividades compatibles y cuya regulación estará en función de mantener la
imagen urbana y sentido vernáculo del lugar, de la mano con la evolución y el desarrollo de San Juan de
Oriente. Estas deberán ir de la mano con los lineamientos generales establecidos anteriormente, buscando
brindar homogeneidad en la imagen urbana pero respetando la diversidad de funciones existente.

Se plantean los siguientes usos admisibles:

Albergar la población existente y futura del municipio. Controlar los crecimientos lineales
y dispersos. Evitar la expansión innecesaria de los límites urbanos y promover el crecimiento ordenado de los
núcleos urbanos, pero manteniendo y fomentando los sitios que tengan valor histórico, arquitectónico y/o
urbano para el municipio.

conservar la dinámica urbana durante todo el día, favorecer el uso comercial, la industria
artesanal y los servicios en espacios también ocupados por vivienda. Consolidar estas zonas como los
principales centros de actividad comercial y artesanal, compatibles con la vivienda. En este punto cabe la
posibilidad de implementar servicios de tipo turístico de bajo impacto, que desarrollen los mismos vecinos.

Consolidar los usos institucionales que ofrecen servicios públicos y comunales. Propiciar su
ubicación en el área central con el fin de concentrar la actividad en él.

Delimitar y ordenar las zonas aptas para concentrar las actividades de producción
industrial no contaminantes con el fin de proteger los otros usos. Promover la reubicación de aquellos talleres
o centros de producción ubicados en zonas donde se consideren como usos no conformes.

Reservar y dotar al cantón de zonas de ocio y esparcimiento, tales como
zonas verdes, áreas recreativas, parques, plazas, instalaciones deportivas, zonas de encuentro, áreas
comunales, entre otros.

Al ser terrenos no aptos para el emplazamiento de infraestructuras debido a sus
condiciones físico-ambientales, se destinarán a conservación, regeneración y protección de los recursos
existentes, pudiendo ser en parte utilizados para la recreación y para actividades turísticas de baja
densidad.

Vivienda

Uso mixto

Comercio

Institucional

Recreación

Baldío

Vivienda

Uso mixto

Comercio

Institucional

Recreación

Industria

Área de protección del río

Área de futuro
crecimiento

Desarrollo de un eje turístico, que vincule a las
comunidades de San Juan y Catarina, donde se
aprovechen tanto la riquezas culturales como las

Proyectos Puntuales
escénicas que se ofrecen en ambos pueblos para
generar un desarrollo equilibrado.
Para ello deberá:

•Fortalecer el comercio existente en la zona y procurar el
mantenimiento de la vocación artesanal, así como
promover usos de suelo compatibles , que favorezcan el
desarrollo turístico., como por ejemplo la venta de
comidas típicas.

•Establecer lineamientos de regulación en cuanto a la
estética de los edificios (color, materiales, construcción
de anexos) ubicados en este eje, de manera que se evite
la contaminación visual, la pérdida de la homogeneidad
existente y la afectación de la imagen de conjunto.

•Ofrecer amenidades sobre este eje, para el visitante y el
habitante tal como aceras, rampas que den facilidades
de movilización a personas con discapacidad ,
rotulación e información, iluminación adecuada, áreas de
descanso (espacio público),mobiliario urbano,
habilitación de módulos para servicios sanitarios, etc.

Diagnóstico Propuesta de conservación Estrategia de vinculación
urbana arquitectónica con los actores socio

• Falta de •Remozar el espacio, con •Organización de Juntas
mantenimie nuevos colores de pintura, Comunales, que
nto y ornato arboles de especies implementen un plan de
de la Plaza autóctonas, y mantenimiento mantenimiento periódico y
Municipal de los jardines y mobiliario actividades para la
que se urbano. generación de recursos para
encuentra
al frente del
Templo.
•Estudiar la posibilidad de crear
nuevos espacios públicos, que
el mismo.

•Promover la contratación
2
satisfagan las necesidades de profesionales
reales de la población en capacitados en diseño
cuanto a lugares que les urbano-paisajístico para dar
permitan la interacción y el asesorías adecuadas a la
fomento de la cohesión social. población, con el fin de
Igualmente que mejoren la realzar su valor estético.
imagen del pueblo y genere
mayor atractivo turístico •Promover la realización de
actividades comunales en
los espacios públicos
existentes, que favorezcan la
integración de la
comunidad

Diagnóstico Propuesta de Estrategia de
conservación urbana vinculación con los
arquitectónica actores socio
económicos locales
que garanticen su
gestión.
• Falta de •Construir sistemas de •Se propone que el
instalaciones tratamiento de aguas “Gabinete del Poder
adecuadas negras y pluviales Ciudadano”,
para
evacuación
la apropiados. presente
necesidad a
esta
la 3
sanitaria y Alcaldía de San Juan
pluvial. de Oriente, para
evitar enfermedades
y el deterioro del
medio ambiente y de
la imagen urbana.

Diagnóstico Propuesta de Estrategia de
conservación urbana vinculación con los
arquitectónica actores socio

•Contaminación •Diseño y construcción •Promover
de ríos, a causa de un vertedero capacitaciones a nivel
de la falta de un municipal que no escolar y comunitario,

4
vertedero afecte el ambiente. sobre la importancia de
municipal. •Contratación de una la reutilización y el
empresa para la reciclaje de los
reutilización y reciclaje desechos, con el fin de
de los desechos con el generar fondos ,
fin de generar fondos. creando así conciencia
ambiental y
empoderamiento
comunal, motivado por
incentivos económicos.

Diagnóstico Propuesta de conservación Estrategia de vinculación con
los actores socio económicos
locales que garanticen su
gestión.

Artesanías de •Diseño y elaboración de •Promover convenios y rutas
cerámica cerámicas con técnicas y turísticas entre municipios,
precolombina, diseños originales, de para generar cooperación
creación libre, calidad, que identifiquen la más que competencia y
geométrica y artesanía de la zona. plagio de sus productos
rústica, son muy culturales, específicamente el
variables en diseño de las artesanías.
calidad y técnicas
originales. •Implementar talleres de
capacitación para los
•Inexistencia de artesanos, no solo en materia
centros de técnica, sino también en
capacitación técnicas administrativas para
donde el artesano pequeños, medianos y
pueda tener grandes emprendedores.
actualizaciones
técnicas e
intelectuales.

Realizar talleres dirigidos a diferentes grupos de la comunidad (niños, adolescentes, artesanos, comerciantes,
autoridades, grupos parroquiales y comunales), donde se les sensibilice sobre la importancia de su
patrimonio cultural y urbano, además del gran potencial que puede ofrecerles estos recursos a través de un
desarrollo sostenible.

Promover actividades que lleven a los miembros de la comunidad a disfrutar su espacio público, vecinal, a
través de eventos como ferias, concursos gastronómicos, concursos de diseño de artesanías, entre otros.
También impulsar actividades tradicionales, en donde se promueva la cohesión social, el arraigo a sus
raíces y su vinculación con la memoria colectiva

La conservación del patrimonio urbano, debe llevarse a cabo desde la aplicación de un modelo de
Contexto Vecinal, donde a partir de la participación ciudadana , en la identificación de las problemáticas y
necesidades, además del planteamiento de las soluciones a éstas desde su propia perspectiva; pueda
llegarse posteriormente, con la guía de expertos en la materia, a propuestas serias adaptadas a la realidad
y que luego puedan ser puestas en práctica gracias al apoyo de la misma comunidad. De este modo se
propone un mayor sentido de pertenencia al sitio y un compromiso mayor de la población con el proyecto.

En la actualidad los turistas que visitan San Juan de Oriente, hacen visitas rápidas avocadas principalmente
la compra de artesanía, esto en gran medida por la falta de explotación del potencial turístico del sitio y la
nula infraestructura de recepción de turistas (estación de transporte turístico, restaurantes, centro de
información, rotulación, etc.). Debe promoverse un turismo de bajo impacto, basado en un estudio de la
capacidad real de soporte turístico de la zona, pero que atraiga visitantes en tiempos más prolongados,
que puedan dejar ingresos a la población a partir de apreciación del conjunto urbano y su arquitectura
vernácula, el paisaje cultural urbano que ofrece, la actividad artesanal y los recursos naturales.

Establecer actividades de tipo lúdicas y pedagógicas que puedan ser aprovechadas a la vez como
atractivos turísticos, tal es el caso de talleres de artesanía, en donde se le puede mostrar al turista, los
procesos de elaboración de cerámica. También las demostraciones gastronómicas, pueden ser
desarrollados por los miembros de la comunidad.

Brindar capacitación a los ciudadanos en diferentes áreas como el desarrollo de emprendedores, la
administración, la técnicas para mejorar los procesos productivos, atención al turismo, etc.

Establecer las necesidades reales de espacios de carácter comunal que puedan fomentar la cohesión
social, a través de la interacción de los vecinos, además que propicie el escenario adecuado para la
realización de diversas actividades públicas como festividades tradicionales, que bien podrían ser también
atractivos explotables para el turismo.

Dados los resultados obtenidos en la matriz donde se evaluaron valores
culturales de varias edificaciones, se escoge el Templo de San Juan
Bautista, como inmueble importante a nivel cultural para la comunidad
de San Juan de Oriente, por ello se plantea una propuesta para su
conservación

San Juan
de Oriente

El templo fue construido de 1612 a 1617, por Gervasio
Gallegos de Galacia y Juan de Bracamonte y
Peñaranda . Es el edificio de mayor antigüedad en el
pueblo.

En el año 2000, sufrió importantes daños producto del
Antes del terremoto del 2000 terremoto que afectó la zona en la que se encuentra,
por ello se realizaron algunas intervenciones
importantes tales como las llevadas a cabo en las
paredes de cerramiento, las cuales presentaban el
sistema constructivo tradicional de adobe, cal y
canto, pero después del terremoto fueron recubiertas
con hormigón y acero.

Después de las intervenciones tras el
terremoto del 2000
San Juan
de Oriente

En la calle central está la puerta principal con arco de
medio punto. Las puertas de maderas no son originales
sin embargo conservan los remaches y pivotes originales.
En la fachada lateral izquierda se encuentran dos
ventanas cuadradas.

El techo es de tres aguas con cubierta de tejas de barro.

La distribución arquitectónica es de forma rectangular,
consta de tres naves definidas por 4 pares de columnas
de madera colocadas sobre pedestales rectangulares
de piedra.

Actualmente, el cielo raso es de tablillas de madera de
cedro, en sus espacios interiores y de fibrocemento en los
aleros perimetrales. Originalmente el cielo raso era de
caña de castilla.

El piso original de baldosas de barro fue modificado
después del terremoto por baldosas de cerámica.

Tiene 6 pilastras adosadas a la pared de la fachada
principal las cuales descansan sobre un basamento de
concreto corrido.

San Juan
de Oriente

Las columnas están colocadas sobre pedestales. En el
eje central se ubica la puerta principal de dos cuerpos
de 3.25 de altura y 2.20 de ancho, con arco de medio
punto.

Separa los cuerpos un entablamento sencillo que
sostiene la otra serie de 4 pilastras que conforman el
remate.

Una ventana con arco de medio punto donde está
colocado el campanario compuesto por dos
campanas.

El remate de la fachada es un frontón, en cuya parte
superior presenta curvaturas en ambos lados de los
extremos.

La fachada lateral izquierda posee vanos de una puerta
y dos ventanas, y dos contrafuertes. La fachada lateral
derecha posee vanos de dos puertas y dos ventanas, y
dos contrafuertes. La fachada posterior es una pared,
con tres vanos de ventanas, reforzada a cada lado de
sus esquinas con contrafuertes.

San Juan
de Oriente

El sistema constructivo original del inmueble es adobe
sobre basamento de calicanto y el techo tiene
estructura de madera con cubierta de teja de barro.
Sin embargo, después del terremoto del 2000, se reforzó
el templo con hormigón armado.

Madera
Adobe
Cal y canto
Ladrillo

Intervenida en el año 2000 con:
Piedra
Concreto reforzado

Vitrales polícromos.
Pisos de cerámica polícromos de diferentes dimensiones.
Paredes con repello liso de concreto, pintadas con pintura a
base de agua
Puertas y ventanas de madera de cedro
Cielorrasos de tablilla de cedro (internamente) y fibrocemento
(externamente, en los aleros perimetrales).
Bancas de madera
Jardines perimetrales, con losetas de concreto y árboles
ornamentales.

Escultura de artesana (con valor simbólico) en
el jardín de la fachada norte

Altar de madera de cedro y campanas (con valor de
antigüedad).

Imágenes (con valor de antigüedad): San Juan Bautista, y
La Inmaculada Concepción de María.

Diagnóstico: Propuesta de conservación Estrategia de vinculación con los
Templo San Juan de Oriente arquitectónica actores socio económicos locales
(Patologías) que garanticen su gestión.
•Daños por humedad y •Mantenimiento preventivo y •Promover el empoderamiento del
comején en puertas, ventanas correctivo, constante de todos los inmueble de parte de la
y artesones de madera de elementos arquitectónicos y comunidad, a través de
cedro. estructurales del inmueble, para evitar actividades (ej: conversatorios y
grandes intervenciones en talleres) que sensibilicen a la
• Daños en paredes: Hongos y restauraciones y reconstrucciones. población sobre el bien patrimonial
desprendimiento de pintura que poseen.
por altos porcentajes de •Restauración de elementos de
humedad ambiental y por falta madera utilizando el criterio de la •Es importante que el inmueble
de mantenimiento. mínima intervención y materiales patrimonial conserve una función
apariencia y calidad similares a las social significativa, para la
•Daños en techos de teja: existentes. permanencia del bien.
Humedad por filtraciones en la
cubierta y presencia de •Reparar las goteras existentes en la •Los incentivos a los propietarios de
animales por falta de cubierta y dar cerramiento a la misma los bienes con valor patrimonial
cerramiento. para evitar el ingreso de animales que (exención de impuestos, préstamos
generan humedad. con bajas tasas de interés,
•Daños por alteraciones y donaciones en pintura, asesorías
cambios de material •Revertir las alteraciones hasta donde técnicas, entre otros) y la
efectuados por el ser humano. sea posible, sin dañar más la integridad asignación de fondos, públicos
y autenticidad del inmueble para la conservación del bien, son
patrimonial. un importante impulso socio-
económico que debe ser
considerado.

Identificación/ levantamiento fotográfico Patología : Costras Biológicas por presencia de microflora

Descripción: Sectores como el frontón, al igual que los zócalos
muestran presencia de hongos y líquenes de color verduzco que
han empezado a manchar las superficies.

Tratamiento:
•Limpieza periódica de las paredes y muros para evitar que se
produzcan manchas producto de la mircroflora.
•Controlar la humedad proveniente del suelo, construyendo
drenajes perimetrales.
•Darle mantenimiento a las paredes con pintura de agua y no de
aceite, propiciando así la respiración del material.
•Sin embargo es muy probable que por la utilización de materiales
Localización de patología no compatibles como el concreto reforzado sobre el adobe y el
calicanto, exista humedad encerrada, que va a desintegrar los
materiales originales principalmente el adobe. Se recomienda
revertir esta situación, si todavía existen las paredes de adobe y
calicanto, reforzándolas con materiales compatibles como la
madera, aplicando los acabados originales (ver repellos ficha 5).
Si estos trabajos de eliminación de concreto reforzado, ponen en
peligro la integridad estructural del inmueble, se recomienda dejar
las paredes como están, pero evidenciar a través de testigos
arqueológicos, en ciertos sectores internos estables, el material
original.

San Juan
de Oriente

Identificación/ levantamiento fotográfico Patología : Presencia de animales
Descripción: Algunos sectores de los aleros, presentan aberturas que
permiten la entrada y anidación de animales como palomas y
murciélagos, cuyo excremento contribuye al deterioro de las paredes,
estructura de techo, cielorrasos

Tratamiento:
•Deberán cerrarse las aberturas que existan para evitar que animales
como palomas o murciélagos, aniden o dejen excrementos en la
edificación.
•La utilización de elementos como mallas, como la colocada en el
campanario, es una opción que puede evitar el ingreso de estos
animales. Si las aberturas son generadas por faltantes de material en los
Localización de patología
aleros, es indispensable restituirlos, la utilización del material original:
caña de castilla sería lo ideal, para recuperar el estado anterior de los
aleros, documentado históricamente. Todas las evidencias históricas,
tanto orales como materiales, que existan se deben recopilar y aplicar
a la hora de reconstruir el cielorraso.
• Es necesario hacer un control biológico de las plagas, por ello debe
estudiarse el tipo de animales y los mecanismos para alejarlos, sin que
éstos puedan generar daños o alteraciones a la fauna del sitio.
• Al igual que con el deshierbe, debe hacerse un constante monitoreo,
que incluya la limpieza de los sitios afectados, y el control de la fauna
en el sitio

San Juan
de Oriente

Identificación/ levantamiento fotográfico Patología : Crecimiento de vegetación

Descripción: La presencia de vegetación en el templo se da tanto
la parte inferior como en la superior del edificio. De este modo se
puede apreciar vegetación en las losetas de concreto que
rodean el edificio, y en la cornisa que corona la fachada
principal. Aunque aún se encuentran en un tamaño pequeño es
necesario eliminarlas para evitar daños mayores posteriormente

Tratamiento:
•Deberá eliminarse la vegetación en la edificación, sobre todo por
el daño que pueden provocar las raíces al ingresar en los
Localización de patología cimientos y paredes, ya sean de material original o no.
•La labor de deshierbe de la edificación debe realizarse
constantemente como una acción de mantenimiento preventivo.

San Juan
de Oriente

Identificación/ levantamiento fotográfico Patología : Termitas en los artesones y el cielo raso

Descripción: La presencia de termitas es causada por problemas
como la humedad y la falta de aplicación de métodos
preventivos de termitas y hongos que puedan atacar la madera.
En el caso específico de este templo, el problema principal, en
cuanto a termitas, se presenta en las vigas y artesones de
madera, que son de las piezas más antiguas con que cuenta el
edificio.

Tratamiento:
Localización de patología •Mantenimiento preventivo y correctivo, constante de todos los
elementos arquitectónicos y estructurales del inmueble, para
evitar grandes intervenciones en restauraciones y
reconstrucciones.

•Restauración de puertas, ventanas y artesones utilizando el
criterio de la mínima intervención y materiales de apariencia y
calidades similares a las existentes (madera de cedro). Sin
embargo es indispensable efectuar una diferenciación leve, en
forma o en color, que no afecte el valor estético del inmueble,
pero que sea legible, para respetar la autenticidad del
documento histórico.

San Juan
de Oriente

Patología : Desprendimientos de pinturas y repellos
Identificación/ levantamiento fotográfico
Descripción: Las paredes de las fachadas muestran en algunos sectores
pérdida de repello (principalmente en la cornisa y el frontón) y pintura.
La presencia de humedad es un factor que en gran medida favorece
para que se produzcan estos daños

Tratamiento:
•Un mantenimiento constante correctivo y preventivo es fundamental.
•La utilización de pinturas a base de agua es lo ideal, ya sea para el
concreto reforzado como para el adobe y calicanto.
•Es indispensable utilizar materiales compatibles, en los repellos. Si es
posible efectuar la restauración de los materiales originales de las
paredes de adobe y calicanto, se recomiendan repellos con las
Localización de patología siguientes proporciones:
•Utilizar para el adobe: las proporciones de tierra, zacate, arena, cal
apagada y demás materiales originales y técnicas constructivas
utilizadas en el inmueble, por lo anterior, se recomiendan pruebas de
laboratorio, para respetar el valor documental del inmueble. Es
importante considerar detalladamente las recomendaciones descritas
por especialista en restauración de adobe (ver anexos), para reponer
los elementos faltantes, los revocos y encalados, a partir de las
características de los materiales que se encuentren en el sitio.
•Como el basamento de calicanto es el que protege al adobe de la
humedad, se le aplicará este repello, indicado anteriormente,
adaptando materiales modernos, que ya han sido probados en otros
inmuebles patrimoniales similares. Si existen en estos muros elementos
faltantes (además de los repellos) es importante reponerlos utilizando los
materiales y técnicas constructivas originales.
•Si no es posible, retornar a los materiales y técnicas originales, por la
afectación de la integridad estructural del inmueble o la desintegración
del tejido histórico (oculto actualmente), se recomienda utilizar repellos
cementicios con aditivos expansivos que permitan la unión del repello
de concreto antiguo con el nuevo repello, reponiendo los elementos
faltantes respetando el valor estético de todos los acabados y molduras
existentes en el inmueble.

Identificación/ levantamiento fotográfico Patología : Humedad por capilaridad

Descripción: Hongos, manchas de humedad y desprendimiento
de pintura causados por:
Falta de mantenimiento (factor físico).
Altos porcentajes de humedad ambiental, que producen micro
flora que puede albergar organismos vegetales mayores más
dañinos (agentes físico -biológicos).
Efecto de capilaridad, que genera humedad interna y
eflorescencia, manifestada en el exterior (agente físico biológico).
Intervenciones anteriores inadecuadas, que dañaron
significativamente la integridad material y autenticidad del
inmueble patrimonial como documento histórico, ya que el
adobe que se encuentra dentro del concreto reforzado se separa
de este material, y se pulveriza poco a poco, y desaparece.
(agente físico-humano).

Tratamiento:
•Para controlar la humedad que proviene del suelo, se
recomienda la construcción de drenajes perimetrales que
canalicen los excesos de agua que afectan actualmente las
paredes.
• Es necesario también realizar labores de limpieza mecánica
manual y húmeda para eliminar la microflora y la aplicación de
soluciones consolidantes.

San Juan
de Oriente

Identificación/ levantamiento fotográfico Patología Daños en techos de teja

Descripción:
El daño se presenta en la fachada norte del templo. Los
elementos de cubierta son deteriorados por:
•Falta de mantenimiento en las tejas y cerramientos del techo
•Agua de lluvia
• Presencia de animales por falta de cerramiento

Tratamiento:
•Restauración de elementos de madera utilizando el criterio de la
mínima intervención y materiales apariencia y calidad similares a
las existentes.
• Reparar las goteras existentes en la cubierta y dar cerramiento a
la misma para evitar el ingreso de animales que generan
humedad.
• Mantenimiento preventivo y correctivo, constante en todos los
elementos arquitectónicos y estructurales de la cubierta y
cielorrasos, para evitar grandes intervenciones en restauraciones y
reconstrucciones.
• Revertir el proceso de alteración del material original del
cielorraso de caña de castilla.

San Juan
de Oriente

Identificación/ levantamiento fotográfico Patología:Daños en puertas, ventanas y artesones de madera de
cedro

Descripción:
Elementos de madera deteriorados por:
•La falta de mantenimiento (agente físico, humano).
• La humedad (agente físico-biológico: goteras, presencia de
animales y termitas).
•El factor de antigüedad.

Tratamiento:
•Mantenimiento preventivo y correctivo, constante de todos los
reconstrucciones.
•Restauración de puertas, ventanas y artesones utilizando el
criterio de la mínima intervención y materiales de apariencia y
calidades similares a las existentes. Sin embargo es indispensable
efectuar una diferenciación leve, en forma o en color, que no
afecte el valor estético del inmueble, pero que sea legible, para
respetar la autenticidad del documento histórico

San Juan
de Oriente

Identificación/ levantamiento fotográfico Patología: Eflorescencia

Descripción:
•Presencia de humedad externa que propicia la presencia de
humedad interna, la cuál hace que cristales de sales suban a la
superficie de la piedra al evaporarse el agua (agentes biológicos).
•Solubilidad: Acción de sales que ascienden por la humedad, por
capilaridad (agentes químicos).
•El agua de lluvia, cambios de temperatura sol-lluvia-sol (agente
físico)
•Paredes de calicanto y adobe, deterioradas por intervención
inadecuada de concreto reforzado. (agente físico: humano).
Tratamiento:
•Revertir las alteraciones en las paredes intervenidas,
inadecuadamente, con concreto reforzado, hasta donde sea
posible, sin dañar más la integridad y autenticidad del inmueble
patrimonial, como se indicó en la ficha nº1.
•Mantenimiento preventivo y correctivo, constante de todos los
reconstrucciones. Se recomienda restituir todos los acabados
originales de los cuales se tenga evidencia en el sitio, fotográfica y
documental.

San Juan
de Oriente

Identificación/ levantamiento fotográfico Patología: Alteraciones y cambios de materiales originales

Descripción: Paredes de calicanto y adobe, deterioradas por
intervención inadecuada de concreto reforzado. (agente físico:
humano).Pisos, cielorrasos y acabados originales alterados o
inexistentes. (agente físico: humano).

Tratamiento:
Revertir las alteraciones hasta donde sea posible, sin dañar más la
integridad y autenticidad del inmueble patrimonial.
Como los pisos originales ya no existen, y al momento no se tienen
evidencias de su estado anterior, se cambiará cuidadosamente
Localización de patología el piso de cerámica, material incompatible por un material similar
al anterior existente, en este caso losetas de barro y mosaico,
considerando una tonalidad neutra, que no le reste importancia
visual a los elementos originales que se encuentran en el sitio. Si
se encontraran vestigios del estado original del piso, es
importante restaurarlo, y restituir los elementos faltantes con
materiales similares a los existentes. Todo tipo de información
histórica es fundamental.
Reconstrucción de cielorrasos de caña de castilla, el cuál según
documentación histórica era el material original.
Mantenimiento preventivo y correctivo, constante de todos los
reconstrucciones. Se recomienda restituir todos los acabados
originales de los cuales se tenga evidencia en el sitio, fotográfica
y documental

Determinación de patología y acciones de intervención urgentes
La determinación de las patologías es fundamental para poder hacer un diagnóstico
adecuado de la condición del edificio. Es necesario un primer acercamiento a través de la
identificación de los deterioros, alteraciones y sus causas, mediante la observación y el
levantamiento fotográfico, para poder brindar opciones preliminares de tratamiento. Sin
embargo, una vez que se posee esta información, las pruebas de laboratorio y un estudio
más minucioso, van a permitir a los especialistas dar soluciones más objetivas. Es además
fundamental establecer las prioridades de intervención, basados en la necesidad de
estabilidad estructural del edificio.

2. Intervención
Para la intervención, es fundamental en primer lugar velar por la conservación de los valores
culturales que posee (históricos, arquitectónicos, estéticos, urbanísticos, de autenticidad,
etc.).
En términos generales, el tipo de intervenciones que deberán realizarse para conservar el
Templo San Juan Bautista incluyen: mantenimiento correctivo y preventivo; restauraciones
que respeten la autenticidad de los materiales y técnicas constructivas originales, pero
teniendo en cuenta nuevos materiales de construcción que pueden beneficiar la
conservación del bien; y reconstrucciones de elementos faltantes de los cuales se tienen
vestigios en el sitio y en documentos históricos de su estado anterior(esto en el caso de los
cielorrasos y pisos). Como se mencionó anteriormente, es indispensable un estudio detallado
del estado actual de las paredes originales, de adobe y calicanto, se deben efectuar
sondeos en lugares críticos del inmueble y recopilar toda la información de intervenciones
anteriores, para valorar la posibilidad de revertir el daño efectuado al inmueble.

Los puntos 1 y 2 son abordados en las páginas anteriores
San Juan
de Oriente

3. Monitoreo después de las intervenciones
Una vez se hayan realizado las intervenciones, es necesario dar seguimiento al estado del
edificio, ya que esto permitirá tener un control efectivo de su condición, la aparición de
nuevas patologías, los efectos positivos y negativos de las intervenciones sobre la
edificación. Además es la herramienta que permite dar continuidad al mantenimiento del
edificio y a determinar cuándo y qué nuevas intervenciones son necesarias.

El monitoreo deberá realizarse por lo menos cada seis meses y deberá consistir en una
examen minucioso de la edificación en términos estructurales y estéticos, siendo para ello
fundamental el levantamiento y registro fotográfico. Deberá ponerse especial atención a
las patologías ya tratadas pero que se sabe que son propensas a reincidir como por
ejemplo la proliferación de vegetación y microflora, además de la presencia de
animales.

4. Mantenimiento después de las intervenciones
La principal medida para la conservación del patrimonio edificado es precisamente el
mantenimiento, pues es a través de acciones que permitan prevenir los deterioros, que se
puede lograr efectivamente preservar las edificaciones, de manera particular los ya
restaurados

Entre las labores de mantenimiento constante están: el deshierbe o eliminación de la
vegetación que deberá realizarse al menos cada mes de manera exhaustiva, debido al
rápido crecimiento y proliferación de las plantas. La eliminación de nidos y la limpieza de
excrementos de animales es también, una acción que debe realizarse mensualmente.
Deberá además procurarse limpiar las superficies del inmueble cada dos meses, para
eliminar tanto suciedad como microflora. Además aquellas áreas que hayan sido
tratadas con resanes, deberán ser limpiadas y si es el caso consolidadas.
San Juan
de Oriente

5. Difusión y concientización
Para poder llevar a cabo estas acciones de conservación, es necesario involucrar a la
comunidad, promoviendo charlas en las que se les concientice acerca del valor que posee
esta edificación. Cabe recordar que además de la importancia que posee en cuanto a
patrimonio, es generadora de fuentes de ingreso para la población por las diferentes
actividades culturales y religiosas que promueve.

San Juan
de Oriente

Levantamiento

San Juan
de Oriente

Visitas

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de Oriente

Bibliografía consultada
Calderón, Wagner. Morteros de cal. Su elaboración a partir de la caracterización de morteros
empleados en edificios de valor patrimonial de Costa Rica. Instituto Tecnológico de Costa Rica.
Junio 2005.

Centro de Investigación y Conservación del Patrimonio Cultural. Expedientes (CENAC, La
Alhambra, Escuela Encarnación Gamboa, y otros documentos sobre restauración del calicanto).
San José. Costa Rica. 2008-2009-2010.

Esquivel Morales, Bernadette. Documento Taller de Adobe: Confección de Adobes,
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junio del 2010.

Torres Garibay, Luis Alberto. Análisis de los Arcos. Morelia. Michoacán. México. Primera edición.
1991

Gómez, Jose A. Revitalización del casco histórico de Toledo, estudio de profesores y estudiantes
de Hardvard. Patronato Universitario de Toledo y Real Colegio Complutense. España. 1995.

Sitios web:
http://www.manfut.org/masaya/index.html
http://sanjuandeoriente.gob.ni
http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/e/e3/Municipio_de_San_Juan_de_Oriente.pdf
www.freewebs.com/.../dadsapril06visit.htm
vianica.com/sp/headline/358
sanjuandeoriente.info.ni/mi-municipio/mi-cult..

Entrevistas:
Sr. José Gutiérrez
Sr. Aaron Salazar San Juan
Lic. Aníbal Gallegos de Oriente

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