1. Quentin Taymans Mr. Bekkers
2ème
Master construction Mr. Henriet
Année 2013-2014 1
Rapport de stage :
Société : BESIX
Stage effectué dans le département « Construction durable ».
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Remerciements
Je tiensà remerciertout particulièrementplusieurspersonnesqui de près ou de loin ont participé à
la bonne réalisation de mon stage.
D’abord,mesremerciementsse tournentversMadame CarolineVyncke,responsable desressources
humaines, qui m’a permis de réaliser mon stage au sein de la société BESIX.
Ensuite, je veux adresser un grand merci à Monsieur Geoffroy Bekkers qui m’a accueilli dans son
département. Il m’a permis de me développer à différents niveaux en me responsabilisant. Il m’a
laissé gérerplusieursactionsenme supervisantetenme laissantbeaucoup de liberté. Il m’a donné
une réelle autonomie et je lui en suis vraiment reconnaissant. Je le remercie aussi pour les
enseignements qu’il m’a transmis.
Je remercie toutparticulièrementMonsieur VincentDecosterd’avoirpule suivre toutaulongde son
travail dans l’élaborationde l’analyseénergétique du bâtiment et pour les nombreux conseils qu’il
m’a donnés.Aussi,je lui suistrèsreconnaissantd’avoir consacré dutempsàm’expliqueren détail le
raisonnement de son analyse.
Enfin,je tiensàremerciermamaman qui m’a reluetcorrigé monrapport. Je lui en suis sincèrement
reconnaissant.
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Table desmatières
Remerciements .............................................................................................................. 2
1. Introduction...........................................................................................................4
2. Présentation de la société, BESIX............................................................................. 5
2.1. Profil de l’entreprise........................................................................................ 5
2.2. Historique [1]..................................................................................................5
2.3. Structure du groupe [2] ................................................................................... 7
2.4. Le département« Construction durable »......................................................... 8
3. Label « Entreprise écodynamique » ........................................................................9
3.1. Généralités .....................................................................................................9
3.2. Obtention du label [3] ..................................................................................... 9
3.3. Préparation du dossier................................................................................... 10
3.4. Les démarches pour la troisième étoile ................................................. 11
4. Analyse énergétique du bâtiment, PEB .................................................................. 13
4.1. Généralités ................................................................................................... 13
4.2. Préparations préliminaires............................................................................. 15
4.3. Réalisation du PEB......................................................................................... 17
4.4. Analyse, améliorations et simulations............................................................. 19
4.5. Rentabilités................................................................................................... 21
4.6. Remarqueset commentaires ......................................................................... 21
5. Tâches ponctuelles............................................................................................... 22
6. Conclusion ........................................................................................................... 23
7. Table desfigures .................................................................................................. 24
8. Bibliographie........................................................................................................ 25
9. Annexes............................................................................................................... 26
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1. Introduction
La seconde année de master à l’ECAMs’organise autour de deux projets en collaboration avec une
entreprise :réalisation d’un stage et un travail de fin d’étude. C’est dans ce cadre-là et pour
effectuer ces deux projets que j’ai intégré le département « Construction durable » de la société
BESIX.
Le stage s’est déroulé du mardi 17 septembre au mercredi 30 octobre et exigeait une participation
active à un projet et un haut degré d’autonomie. Geoffroy Bekkers, responsable du département,
m’a chargé de participer au projet d’atteindre le dernier niveau du label « Entreprise
écodynamique ».
Le pointessentiel pouratteindre lestroisétoiles du label était de réaliser une analyse énergétique
du bâtiment que BESIX occupe. J’ai donc réalisé, avec l’aide de Mr Bekkers certificateur PEB, une
analyse complète dubâtiment.Notre objectif étaitde déterminer dans quelle classe énergétique il
se situait. Aussi, il a fallu lister les améliorations à apporter pour passer à une classe supérieure.
J’ai été trèsintéressé parlaréalisation de ce travail car j’y ai appris le fonctionnement du calcul PEB
pour unbâtimenttertiaire toutenintégrantlesnotionsélémentairessur lagestion énergétique des
bâtimentsqui me servirontdanslaréalisationde montravail de find’études. En effet, j’ai appris les
critèresde classificationdesdifférentsmodesde construction :basse énergie, très basse énergie et
passif. Aussi, j’ai pu intégrer les notions fondamentales des isolants et étanchéités, le
fonctionnement des installations de chauffage et de ventilation. Ce travail m’a donc permis de
rentrer progressivement dans le sujet de mon TFE.
Je commencerai le rapport par une présentation assez générale de la société. Je vous exposerai
ensuite son historique qui sera détaillé depuis sa création, en 1909, à nos jours. Puis, je vous
présenterai succinctementl’organisationgénéraledugroupe.Enfin, j’entrerai plus en détail dans la
descriptiondudépartement« Constructiondurable ».Nousverronssonorganisation, ses différents
liens et ses actions au sein de la société.
Ensuite,j’apporterai des explications sur le label « Entreprise écodynamique ». J’en détaillerai les
principaux objectifs et la démarche à suivre pour obtenir ce label. Les actions réalisées par BESIX
pour en obtenir le dernier niveau seront exposés.
J’expliquerai en quoi consiste une analyse PEB d’un bâtiment. J’en exposerai les principes de
fonctionnement et la logique sur laquelle elle est basée. L’analyse du bâtiment occupé par BESIX
sera réalisée et des commentaires sur les résultats obtenus seront faits. Des améliorations seront
proposéesetcertainessimulationspermettrontd’illustrerlarentabilitéd’éventuellesmodifications.
Enfin,je détaillerai monimplication dans différentes tâches ponctuelles que j’ai dû réaliser lors de
ces 6 semaines de stages. On y verra mon implication et les rôles que j’ai tenus.
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2. Présentationde la société,BESIX
2.1. Profil de l’entreprise
BESIX Group est une desplusgrandessociétésbelges de construction, active aux quatre coins de la
planète. Elle a été fondée en 1909 et c’est au cours de ces dernières années qu’elle a connu une
extraordinaire croissance. Elle est actuellement présente dans 17 pays et couvre 4 continents.
Elle englobe une série de filiales. Cette organisationpermet à BESIX Group d’être spécialisé dans de
nombreux domaines.
2.2. Historique [1]
Je me suis limité à reprendre les informations données par le site internet dont vous pouvez
retrouver l’adresse dans la bibliographie.
« 1909
Jacques-MarieetCharlesStulemeijerrepèrent le potentiel que représentent, en Belgique, les travaux
de construction deprestige.Ils fondentla Société Belge des Bétons(SBB).Ils se forgeront rapidement
une réputation grâce à la reconstruction des ports et canaux en Belgique.
1922
SBB traverseles frontièresdu payset crée des filiales en France(Nord-France) eten Espagne(SICOP).
1947
SBB croit au potentiel du marché congolais. Sous le nom de Auxeltra-Béton, la société y investit en
partenariat avec le groupe belge Empain.
1966
De grands projets au Moyen-Orient exigent une nouvelle organisation. Ensemble, les six entreprises
qui faisaientpartiedu groupeSBB constituent Six Construct. Le succès dans cette nouvelle région est
considérable.
1973
SBB devient une holding et l'actionnaire des nouvelles entreprises de construction qui portent les
noms Les Entreprises SBBM et Six Construct International. La liste de références au Moyen-Orient et
en Afriques'allongerapidement,pendantqued'importantstravaux d'infrastructuresonteffectuésen
Belgique.
1982-1989
1982 - La Belgique se prépare au fédéralisme. SBB suit cette évolution en rachetant des entreprises
dans les trois régions: Entreprises Jacques Delens à Bruxelles, Etablissements Jean Wust en Wallonie
et Vanhout en Flandre. Les Entreprises SBBM et Six Construct International fusionnent pour devenir
Les Entreprises SBBM & Six Construct. De nouvelles activités sont déployées au Luxembourg.
1989 - La perestroïka prend naissance. Le Groupe pénètre les marchés situés en Europe de l'Est: la
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Russie d'abord, puis la Pologne, la République tchèque, la Bulgarie, et la Slovaquie. Un siège
permanent est installé aux Pays-Bas.
1994
Les Entreprises SBBM& Six Constructs'appellentdorénavantBESIX.Alorsqueles activités au Moyen-
Orient se développent, BESIX fait son entrée en Egypte et en Libye. BESIX devient également un
acteur important sur le marché français.
2004
En collaboration avecOrascomConstruction Industries,treize membres de la direction de BESIX et de
ses filiales réalisent un « management buy-out ». SBB devient BESIX Group, toujours solidement
ancré en Belgique.
2006
Cinq entreprises rejoignent le Groupe BESIX: Van Britsom (Oostkamp), Verheye (Diksmuide),
GRWestkust (Diksmuide) ( 50%), Socogetra (Awenne) et Cobelba (Naninne).
2009
Le Groupe BESIXa fêté,cette année,ses100 ansd'expérienceet d'innovation dansla construction.
Un peu commeun feu d'artifice,plusieursévénementssontvenusponctuer2009. Cesévénementsse
sontdéroulésen Belgique maisaussidansles Emirats.
2010
La Burj Khalifa a été inauguréele 4 janvier2010 à Dubaï.La "Burj Dubai Tower",la plushaute tour du
monde, a été officiellement renommée "Burj Khalifa" en l'honneur du Président des E.A.U, Sheikh
Khalifa bin Zayed al-Nahyan.
Van Britsom& Verheye, intégréedansle GroupeBESIX en 2006, poursuitdésormaissesactivités sous
le nomde West Construct.
Débutjuillet, BESIX Group a acquisuneparticipation de 75% dansParkerbeheer.Cettesociétéest
spécialisée dansla gestion de parkings.
2011
Parkeerbeheer devient BESIX Park
2012
BESIXrenforcesa présencedansplusieurspayset fait son entrée dansdenouveaux marchés:Egypte,
Royaume d’Arabie Saoudite, République d’Azerbaïdjan, Royaume de Barhaïn, Australie.
RSE : Le Groupe a décidé de consolider et d’encadrer ses actions en matière de responsabilité
sociétale. Mi-2012, il a publié son premier rapport RSE (2010-2011) , consultable sur ce site Internet.
Le Groupe BESIXa renforcésa businessunit‘Concessions&Assets’ en vue de répondre à la demande
croissante de ses clients de recevoir une offre de services complète : ‘BESIX Concessions & Assets’.
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2013
BESIXGroup confirme sa stratégie d'expansion en Australie. Après un important contrat attribué au
Groupe en janvier 2012 dans les travaux marins, BESIX Group signe un accord de collaboration avec
la société cotée à l’ASX*, WATPAC.»
2.3. Structure du groupe [2]
Pourêtre completdanscette présentation,voici unorganigramme présentant la structure générale
du groupe BESIX. Je me limiterai cependantàunbref commentaire de l’organigramme carje n’ai pas
eu l’occasion de comprendre et de saisir l’ensemble de la structure du groupe.
Vous observerez la présence de trois départements : Contracting, Real Estate Development et
Concessions &Assets. Le tableauestégalementréparti suivantlesdifférenteszones d’activités. Les
départements sont représentés par des structures différentes suivant la zone.
Figure 1 : Organigramme montrant la structure de BESIX Group 1
1 Source : Voir bibliographie [2]
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2.4. Le département « Construction durable »
Durant ces 6 semainesde stage,j’ai intégré le département « Construction durable » et j’ai trouvé
important de vous en expliquer le fonctionnement plus en détail pour comprendre le cadre dans
lequel j’ai effectué montravail.Voyonssonorganisation,sesdifférentsliensetsonaction au seinde
la société.
GeoffroyBekkersacréé le départementil yaun peuplusd’unan. Selonlui,il était important que la
société puisse être àjouretévoluerenfonctiondesdemandesdumarché,c’est-à-dire construire en
tenant compte de l’aspect durable.
En plus de sa conviction que la construction se dirige vers des systèmes où les aspects
environnementaux prendront une place importante,l’ouverturede ce département permet à BESIX
d’offrir des conseils et des solutions répondant aux exigences environnementales.
Pour le moment, Mr Bekkers est seul dans ce département et il a de nombreuses tâches à gérer.
En effet, il s’occupe d’apporter un soutien pour les différentes questions environnementales qui
peuvent se poser sur chantier. Il est souvent amené à choisir entre plusieurs produits (isolants,
étanchéités, revêtements de sol, …) et trouver la solution respectueuse de l’environnement.
Ensuite, il est responsable de la construction d’un bâtiment passif, dans la centrale de ferraillage
située à Sint-Pieters-Leeuw, qui servira de bureaux pour 7 employés et de vestiaire-réfectoire-
sanitaire pour 35 ouvriers Il s’agît du premier projet directement représentatif de la construction
passive au sein de BESIX. Il permet, d’une part, de se confronter aux exigences de ce mode
constructif etd’autre part,sert de vitrine.Ce bâtimentmontre lavolontéde BESIXde s’engagerdans
cette direction.
Encore, lorsque l’occasion se présente, il oriente certains choix au niveau de la conception
d’ouvrages. Il insiste sur l’importance de prendre en compte l’aspect environnemental au plus tôt
dans la conception pour arriver à une solution cohérente à tous niveaux.
Puis, il s’occupe de superviser la mise en place de la certification BREEAM et LEED sur certains
chantiers. Ce système basé sur une liste de critères à points permet d’obtenir un certificat qui
reconnait la performance environnementale d’une construction.
Il supervise également mon travail de fin d’études qui s’inscrit dans une dynamique de
développementdudépartement.Eneffet,je doismettreenplace un outil qui servira d’aide dans le
choix desmatériaux isolants.Cetoutil devrareprendre un ensemble de critères de classification et
lesprincipaux matériauxisolants. Je n’entrerai pasplusendétail sur ce sujet car il ne fait pas l’objet
de ce travail.
Enfin, il apporte une importance à la sensibilisation de l’ensemble de la société aux aspects
environnementaux avec, entre autre, la mise en place du label « Entreprise écodynamique » et
l’installation d’affiches de certification du niveau obtenu.
Je vousai détaillé uninventairenon-exhaustif de l’implication du département, par l’intermédiaire
de Mr Bekkers,auseinde la société.Il estévident que ce département demande à s’agrandir. Dans
un premiertemps,MrBekkersaimeraittravaillerencollaborationavecdesexpertsexternes à BESIX
qui apporteraientunsoutienauniveaudessuivisBREEAMde chantiers.Enfonctionde l’évolutionet
de la quantité de travail, il agrandirait le département avec d’autres collaborateurs.
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3. Label « Entreprise écodynamique »
3.1. Généralités
Avantde s’intéresseràl’objectif qui m’étaitfixé,celui de réaliserl’analyse énergétique du bâtiment
occupé par BESIX, essayons de définir le label et d’en comprendre l’étendu et les enjeux. Voyons
aussi la démarche à suivre dans le but d’obtenir la troisième étoile du label. Cette analyse nous
aidera à comprendre le cadre dans lequel s’inscrit l’étude énergétique du bâtiment à réaliser.
Ce label a été créé par la régionde Bruxellescapitalepourrécompenser les sociétés qui se soucient
de leur impact sur l’environnement et mettent en place une réel politique de gestion
environnementale.Il estpropre àun site d’exploitationet ne s’applique pas, dans le cas de BESIX, à
l’ensemble de ses filiales, ni aux chantiers.
Il incite les sociétés à développer un management environnemental à long terme. En effet, les
démarchesdemandées pour l’obtention de ce label sont très complètes et permettent d’aider les
sociétés à appliquer et développer leur management environnemental par la mise en place
d’objectifsàatteindre etlesmoyens d’y parvenir. Nous verrons par la suite la méthode appliquée.
Aussi, nous remarquerons que plusieurs aspects sont abordés, dont notamment la gestion des
déchets, les consommations d’énergie, la gestion des déplacements ou encore l’utilisation
rationnelle de matières.
De plus, le label encourage et facilite l’obtention de système de management environnemental
reconnu au niveau européen tels que ISO 14001 ou EMAS.
Enfin, il est aussi intéressant de remarquer que les exigences qu’impose le label peuvent dans la
plupartdescas diminuerde manière trèssignificative les dépenses des sociétés. Nous observerons
qu’une gestion plus intelligente des ressources (eau, mazout, électricité, ...) permet une réelle
économie.Làencore,nousverronsparla suite,dansle chapitre 4, leséconomiesque nous pourrons
réaliser.
3.2. Obtention du label [3]
Qu’il s’agisse d’une première candidature oud’un renouvèlementdulabel, sonobtention s’effectue
en suivant les démarches suivantes :
- Etape 1 : Engagement de l’organisme
La société doit signer une charte reprenant 27 principes d’éco-gestion. Ils sont classés suivant
différentes catégories : pratiques de bonne éco-gestion, domaines environnementaux, secteur
d’activité et système de gestion environnementale. Il existent des sous-classes pour la catégorie
« domaines environnementaux » comme par exemple l’énergie, l’eau, les déchets, …
Exemples d’engagement :
- Désignerune personneayantlaresponsabilitéde mettre enœuvre lacharte etlui endonner
les moyens.
- Recourir, dans la mesure du possible, aux énergies renouvelables.
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- Etape 2 : Accompagnement
La société bénéficie d’un accompagnement par des experts en environnement pour l’aider dans la
mise enplace d’unsystème de management environnemental. Il offre également un soutien dans
l’élaboration du dossier.
- Etape 3 : Elaboration du dossier
La société doit compléter un dossier reprenant de nombreuses informations générales mais
égalementsurle managementenvironnementaldéjàétablis. Nousverronsparlasuite le détail de ce
dossier.
- Etape 4 : Vérification en entreprise du dossier
Desexpertsenvironnementaux vérifientle dossierrentré ense rendantsur le site pour y considérer
les réalités de l’entreprise.
- Etape 5 : Obtention des étoiles
Un jury délibère les candidats et leur octroi un logo avec un certain nombre d’étoiles ainsi qu’une
licence d’utilisation. Le label obtenu est valable pour une durée de trois ans. Il y a donc lieu de le
renouveler et éventuellement de chercher à obtenir un niveau supérieur endéans cette période.
Voici les logos des trois niveaux :
Figure 2 : Logos des différents niveaux du label « Entreprise écodynamique »2
- Etape 6 : Vers d’autres étoiles
Dans une optique d’améliorationcontinue,le labelpousse les entreprises à continuer leur effort au
niveauenvironnemental enessayantd’éleverle niveaude leurlabel.Il faut alors appliquer la même
démarche que celle décrite ci-dessus mais l’accent est mis sur le bilan des actions qui ont été
menées et celles qui restent à réalisées.
3.3. Préparation du dossier
Le dossier doit représenter fidèlement la société sous différents aspects.
Tout d’abord, il est demandé de réaliser une description de la situation. Elle reprend une brève
présentationdesactivités générales de l’entreprise, les activités spécifiques au site étudié et une
description technique.
2 Source : Image provenant d’internet – Google image.
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Ensuite,il fautréaliserune analysedesaspectsorganisationnels.Il fautdécrire l’organisationinterne
de la société mise en place pour assurer le bon fonctionnement du système de management
environnemental. On y retrouvera des informations sur la position dans l’organigramme de la
personne responsable de l’environnement, la coordination de ce département avec le reste de la
société, l’organisation des formations par rapport à la gestion environnementale et la
communication interne.
Puis, il s’agit d’effectuer une analyse environnementale. elle se fait suivant différents points.
D’abord, l’aspect législatif est abordé. Une vérification est faite par exemple sur les permis
d’urbanismes,lacertification deschaudières...Ensuite,il fautdéterminerlesaspectssignificatifs. Ce
travail se présente sous forme de tableau qui permet de déterminer l’influence énergétique de
différentescatégoriestelsque énergie,chauffage,électricité,mobilité,déchets, … et en déterminer
le niveau de maitrise. Enfin, des fiches d’analyse sont réalisées. Elles comportent trois parties :
actions,indicateursetpointsfaibles/pistesd’amélioration. Elles permettent d’aider la société dans
son management environnemental en planifiant par ordre d’importance les tâches à effectuer.
Enfin,unplan d’action est réalisé. Il est basé sur les résultats de l’analyse et plus particulièrement
sur lespointsfaiblesetpistesd’améliorationsidentifiéspourchaque aspect.Il sertégalementd’aide
dans la gestion de la société.
3.4. Les démarches pour la troisième étoile
Un premier dossier a déjà été remis en 2012 et a permis d’obtenir les deux premières étoiles du
label.Ce dossierfaisait unpremierétat des lieux des démarches mises en œuvre pour réduire leur
impact environnemental. En effet, plusieurs actions à différents niveaux étaient en cours
d’application où déjà planifiées.
D’abord,sousl’aspecténergie (chauffage,électricité, ventilation) des consommations importantes
ont été remarquées,tanten termes d’électricité que de gaz. Plusieurs audits ont alors été réalisés
pour déterminerlesactionsà mener.Une actiond’incitationà la mise hors tension des PC en fin de
journée a été mise sur pied.
Ensuite, sous l’aspect mobilité, une analyse de la situation actuelle a été réalisée pour lister les
employés avec et sans voiture. Différentes propositions ont vu le jour pour diminuer l’impact sur
l’environnement à ce niveau. La première, l’acquisition de vélos électriques pour les mettre à
disposition du personnel a été adoptée. BESIX s’est aussi inscrit dans le projet de co-voiturage
proposé par Taxistop.
Enfin, sous l’aspect déchets, plusieurs actions ont été menées : une politique de tri des déchets
communiquée eninterne et le recyclage des bouchons de bouteille en plastique pour en faire des
palettes, au bénéfice d’une association.
Pour obtenir la troisième étoile du label « Entreprise écodynamique », il faut repartir du dossier
précédentetfaire le bilandesactionsdéjà menées, en établir leur impact et déterminer les points
sur lesquels il faut encore travailler.
L’actionprincipale qui aété retenue est la réalisation d’une analyse énergétique du bâtiment. Elle
représente l’objectif principal de mon stage et sera largement détaillée dans la suite du rapport.
L’analyse permet de connaître à quel niveau énergétique se situe le bâtiment. On pourrait alors
facilement en déduire les améliorations qui auraient plusieurs conséquences avantageuses.
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D’abord,si on arrive à diminuerlesconsommationsd’énergie,nouséconomisonsde l’argentetnous
préservons les ressources naturelles donc nous aurions un impact positif sur l’environnement.
Ensuite, nous pourrions monter à une classe énergétique supérieure pour le bâtiment.
Enfin, nous accéderions au dernier niveau du label « Entreprise écodynamique ».
Les conséquences de ce travail sont donc multiples et comportent beaucoup d’avantages. Le
chapitre qui suit s’intéresse plus en détail à cette analyse.
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4. Analyse énergétique du bâtiment, PEB
Dans ce chapitre, je détaillerai le travail que j’ai fourni lors de mon stage. Je montrerai mon
implication dans la réalisation de l’analyse énergétique du bâtiment. J’en expliquerai les points
importants. Ce chapitre me permettra de montrer que les objectifs établis au début de mon stage
ont bien été atteints.
4.1. Généralités
L’analyse PEB, performance énergétique d’un bâtiment, correspond à la réalisation de son bilan
énergétique global. On cherche à déterminer sa consommation par mètre carré et par an. Une
analyse détaillée dubâtimentesteffectuéepourdéterminersescaractéristiquesénergétiques. Elles
sont ensuite encodées dans un logiciel mis à disposition par Bruxelles Environnement.
Différentsaspects ysontabordés.Il faut d’abord déterminer la composition exacte de l’enveloppe
extérieure. Un calcul de la surface tapis est ensuite demandé. L’utilisation de l’électricité et des
systèmesd’éclairage doitaussi être détaillée.Puis,desinformations surlessystèmesde ventilation,
de chauffage et de production d’eau chaude doivent y figurer. La démarche utilisée sera illustrée
dans les paragraphes qui suivent.
Ce travail nouspermetde déterminerl’énergie dépensée pouruncertainvolume protégé. A la suite
de cette analyse,nousobtenonsune valeurqui détermine laclasse énergétique dans laquelle nous
nous trouvons, voir figure ci-dessous. Elle indique le rapport entre la consommation annuelle
d’énergie et la superficie du plancher chauffé du bâtiment.
Pourlesbâtimentstertiaires,il existe7classes énergétiques différentes. L’échelle va de la classe A,
peu énergivore à la classe G très énergivore. En voici une présentation :
Figure 3 : Echelle des niveaux énergétiques pour un bâtiment tertiaire à Bruxelles3
3
Source : Voir bibliographie[5]
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Une analyse énergétique doit se faire par un expert agréé par l’IBGE. Les règles et méthodes de
calcul varientsuivantlarégion.Unexpertde Bruxellesne peut donc pas effectuer une expertise en
Wallonie sans avoir suivi la formation propre à la Wallonie. Aussi, il faut savoir que les échelles
énergétiques varient d’une région à l’autre et dépendent du type de bâtiment. L’échelle pour un
bâtimenttertiaire seradifférenteque cellepourune maisonunifamiliale ou encore un bâtiment du
secteur public.
Une foisl’analyse de l’expertterminé,il transmetle dossieràl’IBGEqui le vérifie etcertifie le niveau
obtenu.
Actuellement, une analyse énergétique est obligatoire dans le cas de vente d’un bâtiment ou de
location maisaussi pourdestravaux de rénovation demandantun permis d’urbanisme. Elle permet
de comparer,du pointde vue énergétique, lesdifférentsbienssurune base de calcul commune. Les
bâtimentsde classe énergétique élevée présentent une meilleure évaluation que ceux atteignant
des classes médiocres.
L’intérêt de BESIX pour la réalisation de cette analyse est multiple. En effet, elle permettrait
d’effectuer des économies d’énergie et donc financière. Elle aiderait dans l’obtention du label
« Entreprise écodynamique ». Aussi, elle permettrait d’avoir un argument de poids pour inciter le
propriétaire à participer aux éventuels travaux d’amélioration. En effet, si suite à l’analyse, nous
parvenionsàmettre enplace lestâchesà effectuerpour passeràune classe énergétique supérieure,
nous lui offrirons la possibilité d’augmenter la valeur de son bâtiment.
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4.2. Préparations préliminaires
Je commencerai par une description de l’ensemble des démarches effectuées avant l’analyse
proprement dite. En effet, j’ai eu besoin de plusieurs jours pour préparer au mieux la venue de
l’expert.Il ad’abordfallurassemblerunensemblede documentstelsque cahiers des charges, plans
et fichestechniquesdétaillantlaconstructionpoursimplifiersontravail. Ensuite, j’ai dû réaliser une
vérification des plans d’étages.
J’ai fait des recherches dans les archives et j’y ai récolté les informations nécessaires pour
déterminer la composition des différentes parois.
Pour les façades et la toiture, j’ai établi un système de classification des différents plans et fiches
techniques qui pouvaient être utiles. Pour faciliter le travail de recherche, je leur ai attribué un
numérocorrespondantàla farde danslaquelle ilsse trouvaient.J’yai aussi renseigné le paragraphe
dans lequel onfaisaitréférence aux différentsproduits dans le cahier des charges. J’avais accolé un
post-itavecunnumérosur lesdifférentesfardes.Onyretrouvaitégalementlessujets présents. Des
post-itontaussi été placéspourindiquerprécisémentlespartiesqui pouvaientnousintéresser.Pour
retrouver une information, il suffisait de suivre le système de classification et on arrivait à
l’information recherchée. Vous trouverez ci-dessous la classification utilisée pour les documents
relatifs aux façades.
Figure 4 : Système de classification de documents – Façades4
4 Source : Illustration del’auteur
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Pour certifier le PEB, l’expert a besoin d’une série de preuves pour, par exemple, prouver la
compositiondesfaçades.Si lespreuvesne sontpasdisponibles, il introduit dans le programme des
valeurspardéfaut qui seront généralement plus défavorables dans le calcul final. Voici un tableau
reprenant les preuves acceptables pour les différents éléments :
Figure 5 : Liste des pièces justificatives pour les éléments de l’enveloppe du bâtiment5
La seconde tâche que j’ai effectuéeavantl’arrivée de VincentDecosterétaitlavérification des plans
des étages avec la réalité. Il fallait que je vérifie la position des différentes cloisons.
Ces travaux préliminaires étaient très intéressants car ils m’ont permis de comprendre comment
était construit le bâtiment et m’a permis d’aider Mr Decoster à établir le dossier des preuves.
Souvent,il me demandait comment était construit tel ou tel parois et je parvenais à lui apporter la
réponse grâce à l’outil que j’avais créé.
Parfois,je manquaisd’informationetne savaitrépondre précisémentsurle mode de construction. Il
était alors utile de faire une inspection visuelle.
5
Source: Voir bibliographie[5]
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4.3. Réalisation du PEB
Maintenantque lesprincipesgénéraux d’une analysePEBontété établis,voyonsquelles démarches
nous avons suivies pour faire l’analyse des bâtiments occupés par BESIX au 100 avenue des
Communautés à Woluwe-Saint-Lambert. J’ai accompagné Mr Decoster dans la réalisation de
l’analyse énergétique. Mon rôle était de l’aider dans sa démarche.
J’avaisreçulescoordonnéesdesdifférentespersonnessusceptiblesde nousaiderpourlaréalisation
du travail dont celles du responsable de la maintenance des bâtiments, Patrice Gillet, qui nous a
apporté une aide précieuse. Madame Motteux, m’a aidé pour obtenir des informations sur les
archives. J’ai servi de relais entre les différentes personnes.
Avanttout,il faut savoirque plusieursoutilssontmisàla dispositiondescertificateurspourlesaider
dans laréalisationde leurtravail.Il existe d’abordundossier, Protocole de certificationde laPEBdes
unités tertiaires « bureaux et services » en Région de Bruxelles-Capitale, qui rappelle les règles à
appliquer pour effectuer un travail correct. Mr. Decoster y a eu recours à plusieurs reprises pour
s’assurerque le choix qu’il faisaitétaitle bon.Parexemple,il nous étaitdemandé de déterminer les
luminaires utilisésdansles locaux.Dessimplifications existaient lorsqu’il y avait plusieurs types en
présence. A chaque fois, onprenaitle tempsde se référerau protocole. Cela m’a permis d’avoir un
bon aperçu des principales règles qu’il comporte.
Le secondoutil qui estmisà la dispositiondes certificateurs est un ensemble de tableaux Excel qui
reprennentde façondétaillée lesinformationsnécessairespour remplirlesfeuillesde calcul du PEB.
Voici un petit aperçu du recueil des données :
Figure 6 : Recueil des données
En plusde ces outilsde l’IBGE,Mr. Decoster en a créé un qui nousa énormémentservi dans la suite
de l’établissement du PEB. Nous avons modélisé le bâtiment étage par étage avec le programme
Sketch up. Les plans dont nous disposions ont servi de base pour créer le modèle. Il nous a
finalementpermisde vérifier les surfaces et les volumes que nous encodions. Il nous a également
aidé pour le calcul final du volume protégé.
Nous avons commencé le travail par l’établissement de la structure de PEB. Il fallait déterminer le
nombre de secteurs énergétiques à introduire. Un ensemble de pièces appartient à un même
secteurénergétique lorsqu’il se trouve dans lamême unité tertiaire, qu’il est équipé des dispositifs
de ventilation identiques, de système de chauffage et de refroidissement identiques. Nous avons
déterminé deux secteurs. Le premier reprend l’ensemble des plates-formes de bureau des étages
1,2,3,4 et 5 ainsi que le rez-de-chaussée avec son hall d’entrée et le restaurant. Le second reprend
uniquement le business center. Les parkings n’ont pas été pris en compte dans l’analyse.
Après, nous avons déterminé la composition de l’enveloppe. Il a été important de se baser sur les
informations que j’avais pu récolter pour définir les différentes façades ainsi que le toit. Nous
devions connaitre le sandwichde matériaux composant ces surfaces. Des informations précises sur
les matériaux et leur épaisseur était indispensable pour calculer la valeur U, coefficient de
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transmission thermique d’une paroi exprimé en W/m².K. Il a fallu, dans certains cas, faire des
vérifications visuelles pour connaître l’épaisseur exacte de l’isolant, par exemple.
Une foiscesdifférentesparoisencodées, nousavons déterminé la surface tapis des bureaux. Nous
l’avonscalculée, d’une part,surbase de plansdesdifférents étages et, d’autre part, par des relevés
métriques.Elledevaitêtre calculéele plusprécisémentpossible carelle influence fortementle calcul
final de la consommation énergétique exprimée en KWh/m²/an.
Aussi,nousavonsrecueilli de nombreusesinformationssurlesdifférentslocaux occupant le volume
total. Ellesontété classéessuivantleurutilisation,l’orientationdesfenêtres et la quantité de m² de
fenêtre par orientation, l’éclairage et son mode de commande. La figure ci-dessus illustre bien
l’ensemble des informations recueillies.
Ensuite,il nousestdemandé de répondre àunensemblede questionnaires checklistenrapport avec
différentsaspectsdufonctionnementdubâtiment. Nous retrouvons une liste de questions pour le
chauffage, la ventilation hygiénique, l’éclairage, les unités terminales, la climatisation tout air et
l’installation frigorifique de climatisation. Pour effectuer correctement ce travail, j’ai pris rendez-
vousavec Mr Gilletqui nousa consacré une matinée pour répondre aux différents questionnaires.
Vous trouverai un exemple de ces checklist dans l’annexe 1.
Finalement,touteslesinformations récoltées sont introduites dans un fichier créé par l’IBGE où un
calcul automatique esteffectué.La solution permet de déterminer la consommation d’énergie par
m² et par an. Aussi, elle permet de se situer sur l’échelle énergétique. Voici un exemple.
Figure 7 : Exemple de résultat de certificat PEB6
6 Source: Voir bibliographie [4]
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Pourl’analyse de laperformance énergétiquedubâtimentoccupé parBESIX,nousavonsobtenuune
valeurde consommationannuellede 190 kW/m²/an.Nousnoussituonsdoncsur l’échelon C, valeur
allant de 248 à 156, de l’échelle énergétique. Vous trouverez en annexe 2 une copie du certificat
obtenu. Il a été intéressantde faire une simulationsurlesaméliorations à réaliser pour déterminer
la possibilité de monter à la classe énergétique B, valeur allant de 155 à 62. Le paragraphe qui suit
détaille lesmodificationsqui peuventêtre envisagées ainsi que les points PEB qu’elles font gagner.
4.4. Analyse, améliorations et simulations.
Nousvoici dansla partie qui représente ungrandintérêtpour BESIX. Eneffet,aprèsavoirdéterminé
le niveauénergétique actuel dubâtiment,il estintéressantde savoirquelles améliorations peuvent
être réalisées pour monter d’un échelon. Les améliorations proposées dans la suite de ce
paragraphe seront en rapport soit avec le chauffage/ventilation, l’enveloppe ou l’éclairage. Je ne
reviendrai pas sur le discours des bénéfices de cette analyse mais j’en rappellerai les principaux
avantages.
D’abord, si on arrive à diminuer les consommations d’énergie, nous diminuons les dépenses
financières et nous préservons les ressources naturelles. Nous aurions donc un impact positif sur
l’environnement. Ensuite, nous pourrions monter à une classe énergétique supérieure pour le
bâtiment. Enfin, nous accéderions au dernier niveau du label « Entreprise écodynamique ».
Nous avons deux sources d’amélioration différentes. La première découle de la réponse aux
questionnairescheck-listqui ontdéjàété développésprécédemment.Vousretrouverez un exemple
de recommandations proposées directement par le programme dans l’annexe n°3 . Voyons
comment elles sont représentées.
D’abord,différentesréponsessontpossiblespourlesquestions :le oui,si la qualité énergétique est
jugée correcte ; le non,dansle cas contraire.Nousdevons alorsyassignerunnuméroqui représente
l’importance dugaspillage énergétique :1 pour marginal, 2 pour fréquent et 3 pour généralisé. Une
fois l’ensemble des questions complétées, nous obtenons une série de recommandations.
A côté de chacune d’elles, nous retrouvons un indice allant de 1 à 3 pour caractériser son impact et
sa rentabilité.Cesvaleurs sont théoriques et données par le programme. Une troisième valeur est
aussi renseignée, l’occurrence. Elle correspond à la valeur encodée pour déterminer le gaspillage
énergétique.
Finalement,le programme calculelapriorité desaméliorationsenmultipliantles trois valeurs. Nous
obtenons un chiffre variant de 1, tout à fait accessoire, à 27, vraiment prioritaire. Il est important
d’étudier en détail les améliorations proposées.
La seconde source de modification provient du remplacement dans le programme de certains
paramètres par d’autres. Nous avons par exemple remplacé les tubes TL par des tubes LED. Ou
encore, nous avons ajouté de l’isolant au niveau de la dalle supérieure des parkings. Nous avons
systématiquement analysé l’influence de ces changements sur le résultat final. Nous avons
comptabilisé les points PEB que nous gagnions. L’analyse des modifications sera détaillée suivant
trois parties : l’éclairage, la ventilation/chauffage et l’enveloppe.
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Eclairage :
- Installation de récupérateur de chaleur pour le groupe de bureau : 10 points
- Remplacer les tubes TL par des LED 15 watt : 17 points
- Remplacer les halogènes par des LED : 20 points
o Petit 50 W -> LED 6 W
o Gros 35 W -> LED 11 W
o Moyen 35 W –> LED 11 W
- Remplacer les fluo compactes par des LED : 1 point
Remarques :
Certains changements ont un impact beaucoup plus important que d’autres. Ils dépendent
beaucoup des quantités engagées. Certaines autres modifications ne changent pas le résultat PEB
maispermettentde diminuerlaconsommationénergétique.Parexemple,l’installationde systèmes
de dimming modifieraient l’intensité des tubes TL situés à proximité des fenêtres.
Ventilation/chauffage :
- Installation d’un ventilateur à vitesses variables dans le groupe de froid : 4 points
- Mise en place de nids d’abeille : 7 points
- Remplacer la chaudière atmosphérique en chaudière à condensation : 7 points
o On passerait d’un rendement à 92% à un rendement à 107 %
Remarques :
D’autres modifications peuvent être intéressantes économiquement mais n’apportent aucun
changement sur le résultat du PEB :
- Recycler une partie de l’air extrait.
Enveloppe :
- Ajouter 5 cm d’isolant derrière les ventilo-convecteurs : 4 points
- Isoler le plafond des parkings :
o 2 cm de PUR -> 13 points
o 13 cm de PUR -> 19 points
- Ajouter de l’isolant dans la toiture : 3 points
- Réaliseruntestd’étanchéité à l’air : si on obtient la valeur minimale demandée par l’IBGE,
13 points.
Nous arrivons à un total de 100 points en comptabilisant l’ensemble des améliorations. Nous
parvenons donc à une valeur finale pour le PEB après toutes modifications effectuées de 90
KWh/m²/an.Nousnoussituonsdoncsurl’échelonBde l’échelleénergétique.Il estévidemmentqu’il
y a lieude prendre encompte l’aspectéconomiquequ’engendrentcesmodifications. Il faut vérifier
que l’investissement qu’elles demandent soit rapidement rentabilisé en prenant en compte
l’investissement sur son temps de retour. Cette information nous permet de définir l’ordre
d’importance de certaines modifications.
AvecMr Decoster,nousavonssélectionné un ensemble de modifications facilement réalisables et
nousavonsévalué le niveauPEBauquel onarriverait.Noussommes égalementparvenusàatteindre
le niveau B avec une valeur de 148 kWh/m²/an. Vous trouverez en annexe 4 le certificat obtenu.
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4.5. Rentabilités
J’ai effectué le calcul de rentabilité duremplacement des tubes TL utilisés dans les bureaux par des
tubes LED. Je vous en exposerai le détail ci-dessous.
Actuellement, l’éclairage des bureaux est réalisé avec des tubes TL de 36 watts . Au total, il y a 956
TL installés. Si nousdécidonsde lesremplacerpardestubesLED de 18W, nouspouvons réaliser une
économie importante.
Données :
- Tubes TL : 36W
- Tubes LED : 18W
- Nombre : 956
- Temps estimé d’utilisation : 10 h/jour
- Jours estimé de bureau : 250/an
- Coût électricité (Lampiris – électricité verte) : 1 kWh = 0,06 €
- Prix estimé des LED sans pose : 30 €
Calculs :
- Consommation actuelle = 34,4 kW * 10 h = 344,16 kWh
- Consommation des LED 18W = 18 W * 956 * 10 h = 172,08 kWh
- Prix total des LED = 956 * 30 = 28680 €
- Gain par économie de consommation = 344,16 – 172,08 = 172,08 kWh
- Gain annuel = 172,08 * 250 j * 0,06 = 2581,2 €/an
- Rendement = 9 %
Il faudra un peu plus de 11 ans pour rentabilisé l’investissement. Un accord peut être pris avec la
société de maintenance pourremplacerprogressivement les tubes. Je n’ai donc pas pris en compte
l’éventuel coût de la main d’œuvre.
Il peut aussi être important d’intégrer dans la réflexion d’autres facteurs. Il faut s’assurer que les
nouveaux systèmesinstallésassurentunéclairement suffisant. Aussi, la chaleur de la lumière est à
analyserpourvérifierle niveaude confort.Il estalorsjudicieux de faire destests préalables. BESIX a
par exemple installer des tubes TL à un endroit pour se rendre compte de la différence apportée.
4.6. Remarques et commentaires
Il est important de comprendre la complexité d’un tel travail. En effet, nous avons un très grand
nombre d’informationsdifférentesàgérer.Aussi,nousdevonstoujourssuivre lesrecommandations
faites par l’IBGE et reprises dans le protocole.
La mise en place d’outils d’aide est indispensable pour ne pas se perdre dans le raisonnement.
Comme illustré précédemment, Mr. Decoster a utilisé plusieurs outils tels que ceux proposés par
l’IBGE. Il s’estégalementaidé d’autresprogrammescomme Sketchuppourmodéliserle bâtiment et
vérifier les volumes encodés.
Aussi, il faut admettre que nous ne pouvons pas réaliser une analyse parfaitement exacte par
rapport à la réalité.A plusieursendroitsdessimplifications ont été prises en compte. On s’est donc
éloigné de la situation réelle. Plusieurs points de vue peuvent être développés à ce sujet.
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D’abord, nous pouvons trouver des experts qui réalisent des audits très rapidement mais en
effectuantde grossièressimplifications.Dansce cas, onse trouve engénéral avecdessolutionsbien
éloignées de la réalité.
Ensuite, il y a des certificateurs qui sont très pointilleux et qui n’admettent aucune simplification.
Ceux-là,prennenténormémentde tempspourréaliseruncertificat.Ilsobtiennentcertainementdes
solutions très proches de la réalité.
Enfin, il y a les certificateurs consciencieux et qui cherchent à obtenir une solution proche de la
réalité toutentenantcompte des difficultés du terrain. En effet, parfois, l’information recherchée
n’estpasdisponibleoudemande untempsd’investigationtropimportant.Il estalors intéressant de
prendre desvaleurs pardéfautoude faire desestimationscohérentes. Cette approche me parait la
plus constructive car elle permet d’arriver à une solution réaliste dans des délais raisonnables.
5. Tâches ponctuelles
Monsieur Bekkers, étant fort occupé par les différentes responsabilités qu’il assume, m’a soumis
tout au long de mon stage des actions à accomplir.
D’abord,j’ai été invité àparticiperàdifférentes réunions auxquelles il ne savait pas se rendre. J’ai,
par exemple, suivi la réunion des représentants de la société Derbigum qui exposaient leurs
principaux produits d’étanchéité. Je devais m’intéresser à leurs produits naturels en ayant un avis
critiques sur les informations qu’ils nous donnaient. A la suite de la réunion, j’ai établi un rapport
reprenantlesinformations que j’ai jugé importantes. Ces réunions m’ont permis de voir comment
elles étaient gérées.
Aussi,j’ai apporté unsoutienpourdesrecherches d’informations. A quelques reprises, Mr Bekkers
m’a demandé de me renseigner sur certains types de produits. Par exemple, j’ai dû trouver un
matériau naturel qui servirait de couverture pour un faux plancher. Une fois les recherches
effectuées, j’ai trouvé un matériau qui correspondait aux exigences.
Cesquelquestâchesm’ontintéresséetm’ontpermis de m’investir dans mon stage. Mr Bekkers m’a
donné une réelle autonomie.Il m’afaitconfiance etm’adonné desresponsabilitésdans les tâches à
accomplir ce qui a rendu cette expérience était très enrichissante.
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6. Conclusion
Lors de cette période de 6 semaines de stage, j’ai travaillé dans le département construction
durable de chezBESIX.J’ai été supervisé toutau long de cette période par Mr Bekkers, responsable
de ce département. J’ai reçu comme principal objectif de participer à la réalisation de l’analyse
énergétique dubâtimentoccupé par BESIX.Ce travail s’inscrivaitdansle processusmisenplace pour
obtenirle dernierniveaudulabel bruxellois « Entreprise écodynamique ». J’ai pu bénéficier d’une
grande autonomie pour réaliser ce projet.
Il m’a permis d’intégrer des notions sur des sujets différents. J’ai d’abord été intéressé de
comprendre laconception du bâtiment. Je me suis familiarisé avec les plans de construction et les
fichestechniquesdesmatériaux utilisés.J’ai apprisàentirer lesinformationsimportantes. J’ai aussi
compris le fonctionnement des différents systèmes techniques tels que chaudières et HVAC. J’ai
enfin intégré les notions liées à l’analyse énergétique d’un bâtiment.
J’ai secondé le certificateur PEB dans toutes les tâches qu’il a réalisées. Je lui ai, par exemple,
apporté de l’aide dansl’établissement de la composition de l’enveloppe externe du bâtiment. J’ai
misenplace un système de classificationdesdossiersqui nousapermis de retrouver facilement les
informations recherchées. J’ai aussi organisé des rencontres avec certaines personnes, comme le
responsable de la maintenance, pour obtenir des informations sur la gestion du site. Une fois
l’analyse terminée, nous avons recherché les modifications à apporter pour monter d’une classe
énergétique. La simulation de ces améliorations a été très intéressante.
J’ai eu d’autres tâches ponctuelles à réaliser. J’ai notamment représenté Mr Bekkers à différentes
réunions. J’ai dû avoir un esprit critique sur les informations reçues et toujours m’intéresser aux
aspects environnementaux. Je rendais systématiquement un rapport de la réunion. J’ai aussi
effectué desrecherchesdocumentaires. Je devaistrouverdesmatériaux écologiques pour offrir des
solutions à certain projet.
Mon stage a été trèsriche tant au niveaude l’apprentissagede connaissanceque de l’acquisition de
compétences.
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7. Table des figures
Figure 1 : Organigrammemontrant la structure de BESIX Group ______________________________ 7
Figure 2 : Logos desdifférents niveaux du label « Entreprise écodynamique » __________________ 10
Figure 3 : Echelle des niveaux énergétiques pour un bâtiment tertiaire à Bruxelles ______________ 13
Figure 4 : Système de classification de documents - Façades_________________________________ 15
Figure 5 : Liste des pièces justificatives pour les élémentsde l’enveloppe du bâtiment ___________ 16
Figure 6 : Recueil de données __________________________________________________________ 17
Figure 7 : Exemple de certificat PEB _____________________________________________________ 18
25. Quentin Taymans Mr. Bekkers
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8. Bibliographie
[
1]
«Besix-Historique,»[Enligne].Available:
http://www.besix.com/Bedrijf/Geschiedenis.aspx.[Accès le 10 Octobre 2013].
[
2]
«Besix-Structure,» [Enligne].Available:
http://www.besix.com/Bedrijf/Groepsstructuur.aspx.[Accèsle 10Octobre 2013].
[
3]
«Commentobtenirle label "Entreprise écodynamique",» Institutbruxelloisde gestion
de l'environnement,[Enligne].Available:http://www.bruxellesenvironnement.be.[Accèsle
Octobre 2013].
[
4]
Certienergie,«CertificationPEBàBruxelles,» [Enligne].Available:
http://www.certinergie.be/fr/certificat-peb/bruxelles.[Accèsle 2Novembre 2013].
[
5]
IBGE, Protocole de certificationde laPEB desunitéstertiaires« bureaux etServices»
enRégionde Bruxelles-Capitale,Bruxelles,2013.
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9. Annexes
Liste des annexes :
- Annexe 1: Questionnairechecklist
- Annexe 2: CertificatPEB
- Annexe 3: Recommandationsduquestionnaire checklist
- Annexe 4: Certificataprèsmodifications