Plano de ubicacion

1. AREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO: II
ZONIFICACION: CZ
ESQUEMA DE LOCALIZACION
ESCALA : 1/5,000
LOCALIZACION Y UBICACION
EDIFICIO CUBA CONNECT
FECHA
PARAMETROS
ALINEAMIENTO DE FACHADA
COHEFICIENTE DE EDIFICACION
AREA LIBRE
USOS PERMISIBLRES - COMPATIBLES
CUADRO COMPARATIVO
PROYECTO
ESCALA
PLANO
INDICADA
PROPIETARIO
PROVINCIA :
W.C.C.
DIBUJO
U-01
LAMINA
LIMA
PROYECTO
CERT. DE PARAMETROS
DICIEMBRE 2018
PROYECTO
N.M.
DISTRITO : JESUS MARIA
ALTURA DE EDIFICACION
RETIRO
AREA DE LOTE
DENSIDAD NETA
CUADRO DE AREAS (m2)
AREA DEL TERRENO
PISOS TOTAL
AREA NUEVA m2
AREA LIBRE
TOTAL 14,555.77
512.07
512.07 x 19
B = BERMA LATERAL
P = PISTA
LP = LIMITE PROPIEDAD
V = VEREDA
EXISTENTE m2
LEYENDA
P
SECCION 1-1
V
LP LP
B
31.00
2.00 2.00 6.00 2.00
5° 4°, 3°, 2° y 1° Sótano 785.89 x 5
177.70
- Avenida CUBA 486 y Jr Fracisco de Zela
Azotea
CISTERNAS 187.90
797.00 M2
19.32
512.07
9,729.33
3,929.45
177.70
187.90
ZONIFICACION
RDA
40%
Respetar alineamiento de derecho de via
aprobado en la habilit. urbana
NO SE INDICA
1.5 (a+r)
Av. Cuba : 3.00m
450.00 M2
-----------------
RDA
35.75 %
54.90 ml + Azotea
797.00 M2
----------------------
Av. Cuba : 3.00m
CZ CZ
1.5 (31.00+6.00) = 55.50 ml
ESTACIONAMIENTO
1 est. cada 1.5 viviendas = 77.33 estac.
91 Est. Simples
Total de Viviendas = 116
TECHO (Cto. Mq.)
ESQUINA ENTRE
ARBOL DE MEDIANA ALTURA
POSTE DE ALUMBRADO
LEYENDA
2.00
2.00
6.00
P B
V
11.00
JR.
MA
YTA
CA
PA
C
AV. FRANCISCO
JAVIER MARIATEGUI
AV
.
SA
LA
VE
RR
Y
JR. CRNEL.
FELIX ZEGARRA
JR. CRNEL. FELIX ZEGARRA
AV. FRANCISCO
JAVIER MARIATEGUI
AV. CUBA
AV. CUBA
C.E.N.E.
SAN
PATRICIO
MUNICIPALIDAD
DE
JESUS
MARIA
GRIFO
GRIFO
CA.
CAPAC
YUPANQU
I
CA.
FRANCIS
CO
DE
ZELA
CA.
ALMTE.
GUISE
CA.
GRAL.
CORDOVA
JR.
MA
YTA
CAP
AC
JR.
MA
YTA
CAP
AC
AV.
SALAV
ERRY
JR. 6 DE AGOSTO
JR.
FRANCIS
CO
DE
ZELA
JR. CRNL.
CAMILO
CARRILL
O
JR.
ALMIRAN
TE
GUISSE
JR
.
FR
AN
CIS
CO
DE
ZE
LA
JR.
GENERA
L
CORDOV
A
AV
.
SA
LA
VE
RR
Y
JR.
MA
YTA
CAP
AC
AV. CUBA
EDIFICIO
RADIO
LIBERTAD
INSTITUTO
PERUANO
DE
FOMENTO
EDUCATIVO
COLEGIO
DEPARTAMENTAL
PERIODISTAS
DE
LIMA
MINISTERIO
DE
SALUD
MINISTERIO
DE
SALUD
UNIV.
NAC.
AGRARIA
CENTRO
PRE-UNIVERSITARIO
Primer Piso
2° al 20° Piso Típico
1° Piso 284.93M2 ( 35.75 %)
JR
.
F
R
A
N
C
IS
C
O
D
E
Z
E
LA
POSTE DE TELEFONO
QUINTA
3 PISOS
VIVIENDA
Respeta alineamiento de derecho de via
aprobado en la habilit. urbana
B.C.
19.32
AV. CUBA
1
1
MULTIFAMILIAR
2 PISOS
VIVIENDA
34.5
0
31.
20
22.20
26.60
RDM
CZ
MANZANA : 34
LOTE : 12
URBANIZACION : ESCUELA DE AGRICULTURA JESUS MARIA
P
V
LP
LP
20.00
2.40 6.80 2.40
2.40
6.80
P V
1.60
S.C.
P
SECCION 2-2
V
LP
LP
J
15.60
2.00 1.30 7.50 1.90
1.90
2.90
J
V
P
J = JARDIN
SC = SEPARADOR CENTRAL
BC = BERMA CENTRAL
SECCION 1-1
AV. CUBA - EXISTENTE
AV. CUBA - NORMATIVA
FRANCISCO DE ZELA
2
2
3.0
0
3.00
URSA CONSTRUCTORA SAC
UBICACION
Escala : 1/500