Facebook Ads Complete Guide for SME

Facebook Ads for SME
Kebumen, 1 April 2018

Pamuji
Pendidikan :
 SD Negeri Tambak Progaten
 SMP Negeri Klirong
 STM Telkom Purwokerto
 Teknik Elektro Telekomunikasi, ISTN Jakarta
Certification : Contact Center Certified Manager
Facebook : Pamuji
Instagram : pamuji.ig
Fan Pages : max3land
HP/WA : 0811 1616 123
Email : p4mu71@gmail.com
Website : www.DigitalBatallion.com
Pekerjaan;
 Engineer di Internet Service Provider
 Developer Perumahan & Trainer
 Praktisi Digital Marketing & Trainer

Kebumen
Desa
Digital 2020
Menjadikan Kabupaten Kebumen sebagai Desa Digital 2020 dengan memanfaatkan teknologi internet yang
sudah menjangkau desa-desa dan menyerap tenaga kerja generasi millenials menjadi para professional
yang bekerja di pekerjaan berbasis teknologi internet.

Kebumen
Desa Digital 2020
Sosmed Content Creator Blogger
Vlogger Designer Event
Planner

1. Facebook Ads.
2. Instagram Ads.
3. Google Ads.
4. LinkedIn Ads.
5. SEO (Search Engine Optimization).
6. Web Designer
7. Youtube.
8. Blogger.
9. Vlogger.
10. Content Creator.
11. Customer Service Toko Online
12. Photography
13. Event Planner
14. Copywriting.
15. Logo creator
16. Design Kaos
Mendidik generasi Kebumen agar
menguasai :

Komunitas
Desa
Digital
2020
Kebumen Desa Digital 2020
KDD_2020
KDD 2020

The Blossom, 24 unit
Jl. Pramuka, Mampang – Depok

The Green Terrace, 27 unit
Jl. R Sanim, Tanah Baru – Depok

Digital Marketing
Digital Marketing dalam workshop ini :
Social Media
(Facebook,
Instagram,
Twitter)
Google Adwords.
Integrated website
dengan social
media.
Messenger
Marketing (SMS,
Whatsapp)
Email Marketing Youtube Channel
Digital Marketing adalah cara marketing untuk merek atau produk menggunakan
media digital yang terdiri dari : Internet, Mobile, Social Media dan berbagai media
digital media lainnya, dimana teknik-teknik internet marketing termasuk dalam
kategori Digital Marketing.

Mengapa harus menggunakan Digital Marketing ?
TERTARGET, Membidik market yang
tertarget berdasarkan usia, jenis
kelamin, tempat tinggal, pendidikan,
minat, kebiasaan, teknologi dan
demografis yang lain.
TERMURAH, Biaya iklan di social
media jauh lebih murah dibanding
iklan melalui media surat kabar, TV,
radio, event atau banner.
TERMUDAH, Mudah dilakukan
bahkan oleh pemula yang masih
gaptek asal terus rajin belajar dan
meningkatkan skill.

TERUKUR, Report data dapat dilihat secara
detail : comment/like/share dan report
berdasarkan kategori lainnya (demography,
teknologi, behaviour, geo, dst).
TERBUKTI, Sudah digunakan oleh banyak
sekali pebisnis dan terbukti meningkatkan
sales.
TERLUAS, Iklan social media bisa menjangkau
jutaan orang selama 24 jam per 7 hari
selama 365 hari dengan content teks, image
maupun video.

Earn people trust trough customer
review & testimonies.
Build Reputations. Clean, no visual-trash.

Dolf de Roos Formula
100 lead
30 prospect
3
opportunity
1
client
awareness
interest
decision
action

Strategi Marketing STP (Segmenting, Targeting, Positioning)
Segmentation :
•Income
•Usia
•Pendidikan
Target :
•Keluarga muda
•Karyawan
•Belum Punya Rumah
Positioning :
•Rumah Sederhana
•Rumah Mewah
•Rumah akses mudah

Marketing 7P’s
•Discount
•Free Biaya
•Administrasi
•Diskon
•Kelonggaran
Pembayaran.
•Tenggang
waktu
pembayaran.
Price :
•Arsitektural
bangunan.
•Spesifikasi
material.
•Design Ruang
•Tata letak
(feng sui)
•Sudut
Pandang
(view)
•Ramah
Lingkungan
(go green)
Product :
•Lokasi
Strategic
•Akses tidak
macet
•Bebas banjir
•Daerah
berkembang
•Daerah
Sunrise
Place :
•Perkenalan
Product.
•Mempengaruh
i Konsumen
(Influence).
Promotion :
•Sales Force
•Property
Agent
•Referral
People :
•Continuous
proses di
lapangan.
•KPR Indent
•Rumah Ready
Stock
Process :
•Rumah
Contoh
•Fasos
•Fasum
PhysicalEvidence :

Another Marketing Theory …
Ring 
Boundaries
Probability

engagement
Personal
Touch 
copywriting
Tree 
retargeting
Collective

The Changing Face of Property Marketing
BEFORE NOW
Communication Prepared to wait Instant Feedback
Marketing Once a week, Local 24/7, multiple device,
global
Viewing Newspaper, TV, banner Portal, PC, mobile
Listing Property Files Database
Recommendation Word of mouth Online Review

• Facebook adalah sebuah layanan jejaring
sosial berkantor pusat di Menlo Park,
California, Amerika Serikat yang
diluncurkan pada bulan Februari 2004.
• Facebook didirikan oleh Mark Zuckerberg
bersama teman sekamarnya dan sesama
mahasiswa Universitas Harvard, Eduardo
Saverin, Andrew McCollum, Dustin Moskovitz,
dan Chris Hughes
• Kekayaan Mark Zuckerberg (Co-founder and
CEO, Facebook), Age: 33, Net worth: $56
billion, #5th Richest Man

Facebook
• Facebook Profile  Pribadi : bio, status, photo
• Facebook Fan Page  Bisnis, organisasi, public figure, Tv show,
• Facebook Groups  Group Diskusi

Facebook Ads
Membuat facebook
profile
Membuat Facebook
Pages
Menulis content
Post updates dengan
link.
Join group dan pages
 dengan TheGraph.
Sharing video
Youtube.
Hari dan jam terbaik
untuk update.
Membuat Facebook
Ads (campaign,
target, copywriting,
payment method,
reporting).

Membuat Fan Pages
Melengkapi data-data yang dibutuhkan di fan page :
– General
– Business Info
– Contact Info
– More Info
– Dst.

Objective Campaign
POST ENGAGEMENT WEBSITE CONVERTIONTRAFFIC, LEAD
Pilihan objektif ini diberikan Facebook
kepada advertiser yang bertujuan ingin
meningkatkan kepedulian, awareness,
perhatian, terhadap brand/campaign
yang diusung.
KPI : Ad Recall Lift
Sebelum bernama traffic, objective ini
dinamakan click to website. Tujuannya
adalah mendatangkan klik sebanyak-
banyaknya ke dalam website Anda.
KPI : CPC (cost per click)
Facebook bisa membantu Anda
mencarikan audience yang siap
untuk bertransaksi dengan Anda
dan membeli barang dari toko
Anda.
KPI : cost per content views, cost
per add to cart, cost per initiate
checkout, hingga cost per
purchase.

PPE
Interest
Like,
Cooment
, Share
LLA
DEMOGRAPHIC
INTEREST
BEHAVIOUR
Research
Wikipedia
Audience Insight
• Google
• Books
• Magz
• WEB
• Public Figure
• infografis
Hoby -> Buyer Persona

2) Ad Set
DetailedTargeting:
Demographic :
Education
Generation
Home
Life Events
Parents
Politics
Relationship
Work
Interests:
Business & Industry
Entertainment
Technology
Hobbies & Activities
etc
Behaviors :
Digital Activities
Mobile User Devices
More categories
Adset:
Audience
Location
Age
Gender
Language
Detailed Targeting
Connection

#2. Ad Set | Budget & Schedule

Membuat Iklan di Facebook untuk account Rupiah (1)
1. Membuat Facebook Profile dengan setting Bahasa Indonesi agar muncul menu pembayaran Rupiah
(ATM atau Internet Banking).
2. Masuk ke ‘Ads Manager’.
3. Pilih menu ‘Billing & Payment Methods’

4. Select Payment Methods, kemudian pilihlah ‘ATM dan Bank Transfer’

5. Masukkan budget ads di ‘Amount’, setelah kita enter akan muncul menu berikutnya, kemudian pilih menu ‘Make
Payment’.

6. Pilih ‘Continue’ dan kemudian Facebook akan mengirimkan Payment code, yaitu deretan angka sebanyak 16
digit.

7. Selanjutnya akan muncul metode pembayaran menggunakan ATM atau internet banking untuk melakukan
transfer ke rekening Bank Permata (kode Bank 013).

8. Facebook akan segera mengirimkan notifikasi pembayaran kita, setelah itu kita bisa melihatnya di balance.

Step By Step Create Ads
1. Pilih ‘Create Ads’.
2. Menentukan campaign objective campaign.

3. Pilih ‘Create Ads’.

4. Menentukan Target Iklan.
Audience, merah = spesifik,
kuning = broad.

5. Menentukan Target Iklan.

6. Menentukan placement, pilih ‘Automatic Placements’

7. Menentukan budget iklan.

Lifetime Budget & Scheduled Hours
• Scheduled Ads yang efektif yaitu jam 07:00 –
20:00.
• Sesuaikan ads hour untuk target luar negeri.

Menggunakan Fullscreen Experience

FACEBOOK CANVAS
1920 X 1080 1920 X 1080
https://www.facebook.com/ads/tools/text_overl
ay

Image Text Check
• https://www.facebook.com/ads/tools/text_overlay

Facebook PIXEL
1. Facebook pixel adalah kode javascript yang diletakkan pada halaman website yang bertujuan untuk
merekam data pengunjung yang datang baik traffic paid maupun organik, mirip dengan online-
tracker seperti Google Analytics maupun Histats.
2. Digunakan untuk membuat Custome Audience atau membuat iklan retargetting.
3. Bisa mengetahui halaman atau URL mana yang sering dikunjungi untuk kita retargetting
berdasarkan URL tersebut.
4. Memisahkan Audience berdasarkan halaman atau URL yang dikunjungi agar tidak terjadi overlap,
dengan cara menggunakan include dan exclude.
5. Cara memasang PIXEL di website yang menggunakan Wordpress adalah menggunakan Plugin
bernama Insert Headers and Footers.
6. Lebih powerful di website yag sudah terintegrasi dengan Facebook : Teespring dan Shopify.

Contoh PIXEL

<script>
!function(f,b,e,v,n,t,s)
{if(f.fbq)return;n=f.fbq=function(){n.callMethod?
n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments)};
if(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';
n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0;
t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];
s.parentNode.insertBefore(t,s)}(window, document,'script',
'https://connect.facebook.net/en_US/fbevents.js');
fbq('init', '489485474575568');
fbq('track', 'PageView');
</script>
<noscript><img height="1" width="1" style="display:none"
src="https://www.facebook.com/tr?id=489485474575568&ev=PageView&noscript=1"
/></noscript>

Mengenal Traffic
Cold Traffic :
• Tidak mengetahui produk secara
jelas
• Baru mengetahui produk
• Tidak mengetahui siapa
pemiliknya
• Belum terikat secara logika
• Belum terikat secara emosional
• Dapat datang dan pergi dengan
mudah
• Bisa dengan cepat melupakan
produk
Warm Traffic :
• Terdapat pergerakan
perpindahan channel
(contoh: iklan di
Facebook, kemudian
berminat dan berpindah
melalui chat WhatsApp)
• Dapat diarahkan
dengan baik
• Interaksi
• Tanya-jawab
• Belum pernah membeli
• Berniat untuk membeli
Hot Traffic
• Sudah membeli produk
• Mempercayai produk
• Mengenal
perusahaan/penjual
• Sudah merasakan
manfaat/benefit dari
produk
Story Telling Copywriting Copywriting

Waktu Yang Tepat Untuk Posting
Facebook Instagram Twitter Email
Marketing
Profil User
(usia)
18 – 60
Tahun
18 – 35
Tahun
Hari Senin –
Minggu
Senin –
Minggu
Senin –
Minggu
Selasa -
Kamis
Waktu 09:00 – 19:00 09:00 –
19:00
12:00 –
13:00
17:00 –
19:00
09:00 –
10:00

Materi Posting
Jam Senin Selasa Rabu Kamis Jumat Sabtu Minggu
07:00 Tip Tip Tip Quote Info Info Info
12:00 Quote Quote Quote Camaign Camaign Camaign Camaign
18:00 Berita Berita Berita Berita Berita Berita Berita
Quote : Pinterest, Canva, dll.

Tip & Trick
Building Reputation 
perbanyak Likers dengan
menargetkan interest.
Setelah likers cukup banyak
kemudian targeting ke ‘narrow
target’ impactnya postingan
akan cukup ‘sepi’. Segmen ini
tidak suka engagement
(comment, like, share) tetapi
lebih menyukai direct message
ke WA atau email.
Kondisi lain adalah banyak
audience yang request price list
agar dikirimkan ke email
mereka  untuk mengetahui
tingkat keseriusan audience
mintalah nomor HP yang
terdapat WhatsApp, ini
sekaligus berfungsi untuk
membuat building list di produk
rumah atau proyek yang lain.
Buatlah brosur yang menarik
dalam bentuk pdf yang
didalamnya sudah terdapat
informasi yang calon pembeli
butuhkan (façade, interior, site
plan, spesifikasi, map, contact
us dan tabel cicilan), bisa
menggunakan www.canva.com

Tools
• www.canva.com
• www.bitly.com
• www.TheGraph.com
• http://www.histats.com/
• https://api.whatsapp.com/

RETARGETING & REMARKETING
1. Seluruh pengunjung website
2. Video view
3. Halaman website tertentu
4. URL tertentu
5. Gunakan data yang sudah ada
6. Facebook engagement

Seluruh pengunjung website

Halaman website tertentu

URL tertentu

Gunakan data yang
sudah ada.

Campaign, Ad & Ad Set
Campaign :
Ad set
Ad
Ad
Ad set
Ad
Ad
Awareness
• Brand Awareness
• Local Awareness
• Reach
Consideration
• Traffic
• Engagement – sub categories: Post
Engagement, Page Likes, Event
Responses & Offer Claims
• App Installs
• Video Views
• Lead Generation
Conversion
• Conversions
• Product Catalogue Sales
• Store Visits
• Audiences
• Interest
• Location
• Budget
• Schedule
• Bidding
• Placement
• Text / Copywriting
• Image
• Video
• Link

Tip & Trick (2)
Demographic
Education :
• Education level
• Field of study
• Undergrad years
Demographic 
Work:
• Employers
Behaviors :
• Digital Activities
• Internet Browser
Use
• Operating System
• Mobile Owner User :
• By brand
• By Operating
System
• Network Connection
:
• 3G/4G/WiFi
Location : by
address (nama
jalan )

Contoh Campaign
Campaign 1 :
• Click to website
Ad Set :
• Lokasi : Jabodetabek
• Usia : 30 – 55 tahun
• Budget : Rp 500.000/hari
• Interest …
• Behaviour ...
• Facebook only/Instagram
Ad :
• Video, Rumah ready stock view pegunungan …..
• Video, rumah bisa cicilan 100.000 per hari …
• Image, rumah 70% sold out dalam sebulan ….
Campaign 2 :
• Engagement
Ad Set :
• Lokasi : Jabodetabek
• Usia : 30 – 55 tahun
• Budget : Rp 500.000/hari
• Interest …
• Behaviour ...
• Facebook only/Instagram
Ad :
• Video, Rumah ready stock view pegunungan …..
• Video, rumah bisa cicilan 100.000 per hari …
• Image, rumah 70% sold out dalam sebulan ….
Split Testing

Menentukan Budget
1 Click Bid = Rp.1000
10 Click = 1 Closing
Target 100 Closing/Hari
Rp.1000 X 10 Click X 100 Closing =
Rp 1.000.000/ hari

Digital Sales Team
• Copywriter
• Graphic Designer
• Advertiser
• Customer Relation
• Contact Center

Social Media Admin – Job Description
Assist in creating and maintaining editorial calendar & content for the following platforms: Facebook,Twitter,
YouTube, Pinterest and Instagram
Create content for weekly/monthly editorial social calendars
Research and promote new products
Aid in creation of social marketing promotion materials/graphics
Engagement & Monitoring
•Create & maintain online relationships with fans for multiple clients
•Networking, engagement, customer service
•Track social media follower and engagement growth
Strategy
•Social campaigns / sweepstakes strategy and metrics
•Interpret data, set goals
•Data Tracking / Analysis and Reporting
•Complete & share monthly reports

SEO Specialist
Requirement :
• Passionate about SEO (Search Engine
Optimization)
• Hard Worker
• Good interpersonal skill
• Attention to detail
• Understand latest SEO Algorithm
• Team player
• Knowing about html, java script & PHP
• Working hand in hand with other team
• Willing to work overtime
Job description :
• Weekly and Monthly reporting
• In-charge to SEO off-page
• In-charge to SEO on-page
• Able to work in agency enviroment

WA Order (1)
https://api.whatsapp.com/send?phon
e=628111616123
Tanda Baca :
• %3A untuk tanda titik 2
• %0A untuk enter/baris baru
• %20 untuk spasi
• ( * ) tebal
• ( _ ) miring
• ( ~ ) coret

WA Order (2)
https://api.whatsapp.com/send?phone=628111616
123&text=Halo%20TheBrixx%20Saya%20minat%
20type%2045
http://bit.ly/WAkeDiana

WA Order (3)
https://api.whatsapp.com/send?phone=628111616123&
text=Nama%20%3A%0AAlamat%20%3A%0AUsia%20
%3A%0AJenis%20kelamin%20%3A
http://bit.ly/WAkeRaisha

w w w . DigitalBatallion . c o m
Matur Nuwun
Pamuji
Pamuji.ig
Depok , Jawa Barat
p4mu71@gmail.com

Copywriting Mindset
 Copywriting adalah sebuah teknik menghasilkan tulisan yang membuat pembaca memberikan
respon yang kita inginkan.
 Jenis copywriting : Copy, Video, Audio yang ada di dalam iklan, konten, brosur, billboard, katalog,
dan media komunikasi pemasaran lainnya.
 Tidak ada yg peduli dengan anda, mereka hanya peduli dengan diri sendiri. (awalnya)
 Lakukan penjualan seolah-olah hanya ke satu orang:
 Bedakan antara orang yg beli properti untuk rumah tinggal dan investasi
 Gunakan kata-kata yang luwes, gunakan bahasa yg menjadi bahasa target kita/gampang
dimengerti.

WHO
WHERE
WHAT
WHY
WHEN
HOW
Awareness
Perception
Action

5 W + 1 H
• Who ( Siapa yang jual )
• What ( Apa produk yang dijual )
• Why ( Kenapa saya harus beli rumah )
• Whom ( Untuk siapa penawaran ini )
• When ( Kapan penawaran berakhir? )
• Where (Kemana saya harus menghubungi)
• How (Bagaimana produk ini menyelesaikan masalah pelanggan?

Formula A-I-D-A
1. Attention / perhatian pembaca :
 Dapatkan perhatian pembaca di 8 detik pertama.
 Judul, video, gambar, kalimat pembuka
 Berikan apa yang buyer persona anda pedulikan terkait
bisnis anda
 Sajikan solusi dari permasalahan utama dari buyer
persona anda
 Buat mereka merasa “ah itu gua banget“
2. Interest / ketertarikan dari pembaca :
 Informasi/fakta
 Statistik
 Studi kasus
 Kondisi idealnya
 Alasan

Formula A-I-D-A
3. Desire / keinginan :
 Mirip interest
 Mainkan emosi dan logika
 Sebutkan benefit dan manfaat.
 Mengolah emosi negatif
 Berikan solusi
4. Action / tindakan :
 Membeli/daftar/register/download/learn more …
 Membuat 6 langkah persuasi :

Pain
Pleasure
Promise
Attention
Why Us
Build Trust
Interest

Desire
Scarcity
Urgency
Money Back
Guarantee
Irresitible
over

Kata yang memancing minat
• Terbaru : compact house, model terbaru
• Menghemat : Dengan Lampu ini bisa menghemat listrik rumah
• Bukti : 7 dari 10 wanita dalam 2 minggu bisa lebih putih
• Garansi : garansi mesin 1 tahun

Jenis Headline Yang Menjual
• Question Headline : Sudah minum aqua ?
• News Headline : Kini dibandung ada bakso paling enak didunia
• Fear Headline : Jangan Tunggu Sampai Pensiun
• Benefit Headline : Beli Satu Dapat Dua | Gratis Iphone Terbaru
• Selective Headline : Hanya Untuk Pengguna Telkomsel

HEADLINE
INTEREST
SCARCITY
CALL TO ACTION

6 Teknik Persuasi
Berdasarkan buku “Influence : The
Psychology of Persuasion” yang ditulis
oleh Dr. Robert B. Cialdini pada tahun
1984.
6 Teknik Persuasi :
1. Reciprocity
2. Commitment & Consistency
3. Social Proof
4. Liking
5. Authority
6. Scarcity

6 Teknik Persuasi
1. Reciprocity /Memberikan untuk diberikan :
• Bonus
• Gratis
• Free
2. Commitment & Consistency ;
• Komitment kecil dan konsisten
3. Social Proof :
• Jika orang lain suka, saya juga mau dong …
• Testimoni
• Sold dalam waktu cepat
• endorse
4. Liking / disukai oleh customer :
 Produk bagus, website mobile-friendly, tulisan enak
dibaca/tidak kaku
 Bantu customer menyelesaikan masalah
5. Authority / percayakan pada ahlinya :
 Trusted & reputable developer
 Portfolio
6. Scarcity / dapatkan segera – persediaan terbatas :
 Senin harga naik
 Rumah hook tinggal
 Dapatkan unit terakhir
 Diskon hanya untuk yg beli hari ini ….

Penjualan itu ?
80% orang membeli
karena EMOSI,
20% orang membeli
karena LOGIKA.

① Berikan 3 Keuntungan Sekaligus
Orang akan sangat senang mendapatkan benefit yang banyak dan senang mendapatkan
diskon.
• Jika anda membeli rumah kami hari ini, kami akan berikan diskon 5%, bonus AC, TV, teralis dan canopy.
• Jika anda beli rumah kami hari ini, kami berikan Free AJB, Free Balik Nama, Free Provisi dan Free Administrasi.
• Kami akan berikan hadiah sepeda motor, tiket pesawat ke Bali PP dan kami tambah diskon 5% untuk anda yg akad bulan
ini.
• Punya rumah baru, bisa umroh dan dapat cash back 10 juta, hanya untuk anda yg memberikan tanda jadi hari ini dan
besok.

② NOW or NEVER
Berikan tawaran berupa diskon, bonus atau hadiah, Pembeli akan
merasa rugi besar jika tidak mengambil keputusan hari ini juga.
• Diskon hanya berlaku hari ini, Senin harga naik …
• Unit rumah kami tinggal satu-satunya, buruan DP sebelum diambil
orang …
• Hari ini saja sudah banyak pembeli yang menawar, saya khawatir
jika anda kelamaan maka akan dibooking orang lain …
• Hari ini Promo DP 5% akan berakhir ….

③ Bandingkan dengan
Kompetitor
• Perumahan lain mungkin lebih murah, tetapi
belum termasuk jetpump, teralis, canopy,
kitchen set. Jika beli rumah kami, semua
sudah kami siapkan, tinggal masuk saja …
• Rumah kami mungkin agak mahal tetapi
SHM dan IMB sudah pecah, bisa langsung
balik nama …
• Perumahan kami sedikit lebih jauh dari
stasiun tetatpi lahannya lebih luas, bisa bikin
taman samping dan belakang ….

④ Pecah Biaya agar Kelihatan Murah
• Hanya dengan membayar Rp 75.000/hari, anda sudah bisa mendapatkan rumah …
• Dengan menyisihkan Rp 525.000/minggu, anda sudah bisa memiliki rumah idaman
dengan view pegunungan ….

⑤ Empati
• Kami mengerti berharganya waktu kumpul dengan keluarga. Maka dari itu
segera booking perumahan kami, hanya 10 menit dari stasiun, anda tidak
akan bermacet-macet dan tua di jalan …
• Saya dulu harus bangun jam 03:30 agar bisa ke kantor tidak terlambat,
setelah beli rumah di sini saya tidak perlu buru-buru lagi … (referral orang
yg sudah beli rumah kita).

⑥ Terbatas  Eksklusif
• Diskon 5% hanya untuk 3 pembeli
rumah pertama …
• Dapatkan harga pre-launching
untuk 10 unit pertama …
• Cluster kami jumlahnya terbatas,
hanya 10 unit …

⑦ Testimoni
• Tadinya ada pembeli yg ragu dengan rumah kami, tetapi setelah rumah
jadi dia puas dan mereferensikan ke teman-teman kantornya.
• 19 dari 20 pembeli rumah kami puas karena after sales kami yang bagus.

Contoh Copywriting (short)
PROMO ‼ The Blooms Residence Depok, LT/LB : 150/50 harga 700 juta, DP 5%, Free (provisi, AJB, Balik Nama, AC Samsung
The Blooms bagus untuk hunian dan cocok untuk investasi, dengan design yang atraktif, lebar jalan 7 meter, plafond yang tinggi sehingga terlihat seperti rumah 2. Kami menggunakan material yang berkualitas dengan finishing yang sangat rapi. Persembahan
developer yang sudah membangun ratusan rumah di Depok dan sekitarnya.
Koordinat lokasi, klik : http://bit.ly/2j1ck3H
Alamat : Jalan Nangka, Rangkapan Jaya, Pancoran Mas - Kota Depok,
Lokasi strategis :
• 1 km dari Pintu Tol Depok – Antasari (http://bpjt.pu.go.id/gis/)
• Sekolah Al-Hamidiyah & Sekolah Cakra Buana
• DTC (Depok Town Center)
• RS. Bhakti Yuda
Dekat dengan Stasiun Depok Lama.
Spesifikasi :
• Dinding : hebel, plaster dan aci
• Roofing : Rangka atap baja ringan, genteng keramik M-Class.
• Flooring : Lantai granit motif 60 x 60 cm, kamar mandi 20 x 40 cm.
• Sanitary : American Standard.
• Pipe installation : Wavin
• Electrical : 1300 watt, terminal Panasonic
• Kusen, pintu & jendela : kayu kamper
• Finishing : melamine finishing.
• Cat : Jotun Weathershield (exterior), Vinilex (interior).
• Carport : keramik kombinasi batu alam
Type rumah :
• LB/LT : 50/150, harga 700 juta.
• LB/LT : 60/78, harga 627 juta.
Legalitas :
• SHM pecah per bidang.
• IMB pecah per bidang.
Bank :
• Bank DKI & DKI Syariah
• Bank BNI Syariah
Kunjungi website kami www.TheBloomsResidence.com dan hubungi marketing (call & WA) sekarang juga :
• Yudhi (0811-256-053)
• Winarto (0818-179-833)

Contoh Copywriting (long)
PROMO HARI KEMERDEKAAN ‼ The Blooms Residence Depok, LT/LB : 150/50 harga 700 juta, DP 5%, Free (provisi, AJB, Balik
Nama, AC Samsung
Dijamin Harga TERMURAH SE-KOTA DEPOK Khusus PROMO PRELAUNCHING Selama Bulan Agustus! Hanya ada 30 Unit saja!
Mana ada lagi di Depok Kota Rumah 2 Lantai Cukup Bayar 10 JUTA ALL in Cicilan mulai 3 JUTA-an??
Promo PRELaunching Kemerdekaan:
- Merdeka Bea AJB
- Merdeka Bea BBN
- Merdeka Bea BPHTB
- CUKUP 10 JUTA ALL IN gak bayar apa-apa lagi
- Cicilan mulai 5 JUTA-an
- KPR Ditolak DP Kembali
- Harga Perdana Termurah!
Promo hanya berlaku selama periode even PRELAUNCHING KEMERDEKAAN!
Bonus Toren 500 Liter dan Smartphone Xiaomi 4 A khusus yang booking pada acara
Ajak Keluarga dan Kerabat anda ke lokasi proyek The Blooms Residence dan nikmati Sate sepuasnya
Hari: Minggu / 20 Agustus 2017
Pukul: 10.00 WIB sd 16.00
Tempat: Lokasi proyek
Acara: Survey Serentak dan Pesta Sate
Informasi lengkap dan survey lokasi silahkan hubungi:
Yudhi (0811-256-053)
Winarto (0818-179-833)
The Blooms bagus untuk hunian dan cocok untuk investasi, dengan design yang atraktif, lebar jalan 7 meter, plafond yang tinggi
sehingga terlihat seperti rumah 2. Kami menggunakan material yang berkualitas dengan finishing yang sangat rapi.
Persembahan developer yang sudah membangun ratusan rumah di Depok dan sekitarnya.
Koordinat lokasi, klik : http://bit.ly/2j1ck3H
Alamat : Jalan Nangka, Rangkapan Jaya, Pancoran Mas - Kota Depok,
Lokasi strategis :
• 1 km dari Pintu Tol Depok – Antasari (http://bpjt.pu.go.id/gis/)
• Sekolah Al-Hamidiyah & Sekolah Cakra Buana
• DTC (Depok Town Center)
• RS. Bhakti Yuda
• Dekat dengan Stasiun Depok Lama.
Spesifikasi :
• Dinding : hebel, plaster dan aci
• Roofing : Rangka atap baja ringan, genteng keramik M-Class.
• Flooring : Lantai granit motif 60 x 60 cm, kamar mandi 20 x 40 cm.
• Sanitary : American Standard.
• Pipe installation : Wavin
• Electrical : 1300 watt, terminal Panasonic
• Kusen, pintu & jendela : kayu kamper
• Finishing : melamine finishing.
• Cat : Jotun Weathershield (exterior), Vinilex (interior).
• Carport : keramik kombinasi batu alam
Type rumah :
• LB/LT : 50/150, harga 700 juta.
Legalitas :
• SHM pecah per bidang.
• IMB pecah per bidang.
Bank :
• Bank DKI & DKI Syariah
• Bank BNI Syariah
Yang anda siapkan:
• Booking Fee 2 Juta (Mengurangi Harga
• DP 8 JUTA
• Total 10 Juta itu saja…

Contoh Copywriting (long)
FAQs (Frequently Asked Questions)
Tahapan prosedur pembelian (setelah survey):
– Saat anda merasa cocok dan memilih kavling anda bisa membayar Booking Sebesar 2 Juta (Booking mengurangi harga)
– Maksimal dalam waktu 10 hari setelah booking Fee berkas KPR harus sudah lengkap dan DP sudah dibayarkan
– Proses KPR setelah data lengkap proses sekitar 2 sd 4 Minggu
1. Dimana tuh lokasinya?
A: Jalan Nangka, Rangkapan Jaya, Pancoran Mas - Kota Depok,
2. Biaya awal berapa?
Booking Fee 2 Juta dan DP 8 Juta total 10 Juta All in Merdeka semua biaya. dengan Catatan besar gaji anda beserta pasangan bersih ideal sekitar 2.5 kali lipat dari angsurannya. Misal cicilan rumah senilai 4 juta artinya penghasilan ideal
anda di 4 juta x 2.5 = 10 juta
3. Kalau Gajinya dibawah persyaratan gimana?
A: Tetap bisa ajukan KPR namun DP nya diperbesar. Penambahan tergantung besaran penghasilan anda nanti kita bantu hitungkan. semakin kecil penghasilan semakin besar DP yang perlu anda siapkan.
4. Selain itu apa ada syarat lainnya?
A: Harus kepemilikan rumah pertama. untuk rumah kedua harus pakai DP besarannya sekitar 10% Rumah pertama artinya anda baru pertama kali ajukan KPR. Kalau sebelumnya anda sudah memiliki rumah namun sudah lunas masih
dianggap masih rumah pertama.
5. Gratis biaya surat2 maksudnya gimana?
A : Betul semua biaya adminsitrasi kami cover diantaranya semua pajak2 biaya AJB dan BBN bahkan termasuk biaya KPR. Bea KPR yang dicover maksimal 5% dari Plafond maksimal di pricelist.
7. Apa booking fee hangus jika ditolak atau mundur?
Ya Hangus. Karena dalam proses pengajuan kpr diantaranya ada proses apraisal dari pihak ke 3 diluar bank. mereka diminta bank untuk mensurvey ke lapangan dan menilai agunan rumah yang anda mohonkan untuk pembiayaan kpr.
selain itu bank juga membantu mengechek legalitas properti tersebut. hal ini dilakukan di awal saat proses analisa kpr dan membutuhkan biaya. jadi terlepas anda permohonan anda disetujui atau tidak maka biaya ini tetap dibayarkan.
biaya ini lah yang diambil dari booking fee. Kami akan membantu anda menganalisa kelayakan anda dalam memperoleh KPR jika anda terbuka dan bisa memenuhi semua persyaratan kpr pasti akan disetujui.
8. Apakah pengajuan KPR saya Pasti di Setujui?
A : Belum Pasti di setujui. Ada proses BI checking, analisa data penghasilan dll.. yang punya wewenang menyetujui dari pihak Bank.
9. Kapan saya mulai membayar cicilan?
A: Setelah akad dengan Bank maka cicilan akan dimulai. Akad dilakukan setelah rumahnya jadi dibangun.
10. Berapa lama proses pengumpulan berkas?
A : Maksimal 10 hari setelah booking fee
11. Rumahnya sudah jadi?
A : unitnya rumah contoh baru mulai dibangun. Estimasi di bulan September akhir selesai. untuk proses pembangunan akan dimulai setelah akad kredit dengan Bank dengan estimasi lama pembangunan sekitar 3 bulan sampai dengan 6
bulan.
12. KPR nya dengan bank apa saja?
A: DKI Syariah, Bank BNI Syariah

Terima Kasih
(Pamuji – 0811 1616 123)

Facebook Ads Complete Guide for SME

Recomendados

Recomendados

Mais conteúdo relacionado

Mais procurados

Mais procurados (20)

Semelhante a Facebook Ads Complete Guide for SME

Semelhante a Facebook Ads Complete Guide for SME (20)

Facebook Ads Complete Guide for SME