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TURISMO EN CENTROAMERICA: DESAFIOS PARA COMUNIDADES RURALES Y LA GESTION TERRITORIAL E l caso de Tola, Nicaragua Matilde Mordt 12 de junio 2007

Nicaragua: turismo en auge… ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Caso de Tola ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Principales inversiones, Tola Fuente: Andreas Frerk, GTZ/GFA/AMUR ? ? 2 Mill. (1era fase) 3.0 Mill. (1era fase) ? 5 Mill. (1era fase) 5.8 Mill. (1era fase) 6.5 Mill. 10.0 Mill. (1era fase) 12 Mill. (1era fase) Inv. (US$) Desarrollo en reestructuración (579 mz, lotes, condos, etc.) Condohotel de 3 torres de 6 pisos (!) (15 unidades) Villas y condominios (182 unidades), casas con vista a la foresta Condos, hotel, marina, beach club, spa (con aprox. 400 habitaciones) 70 casitas (de un piso), casas urbanas (dos pisos) y condos frente a la playa Condo hotel de 90 unidades, hotel de 125 habitaciones, country club, 2 beach club, gimnasio, spa, restaurante 108 condominios, 18 bungaloes, 12 Villas coloniales, lotes, timeshare programme, campo de golf, 2 piscinas, etc. 56 lotes residenciales y condominios, campo de golf Residencial de lujo de 47 lotes con grandes espacios entre las viviendas (4000 - 20,000 mts2) 248 lotes, casa club con restaurante y habitaciones tipo boutique hotel, piscina, caballerizas, helipuerto Descripción Rancho Santana Flor de Mayo (Finca Popoyo) Marina de Guacalito Flor de Manzanillo Arenas El Astillero Beach Resort Costa Larga Condo Hotel Iguana Beach Rancho San José de los Perros Proyecto Tola Bay Towers

Rancho Santana Iguana Beach Arenas Bay

Pronóstico hacia el futuro ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Argumentos a favor del turismo residencial ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Realidad del turismo residencial ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Precios de la tierra, Tola ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Conflictos de tenencia de la tierra: le herencia histórica ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Conflictos de tenencia de la tierra ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Marco institucional regulatorio ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Efectos hasta la fecha ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

La visión de futuro, Rivas ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

La visión de futuro, Tola ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Conclusiones ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

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