تصنيف مستويات الاسكان بمدينة العبور

1. ‫االسك‬ ‫تصنيف‬
‫ان‬
‫العبور‬ ‫بمدينة‬

2. ‫من‬ ‫مقدم‬
:
-
‫علي‬ ‫السيد‬ ‫ندى‬
-
‫مجدي‬ ‫ناديه‬
-
‫عبدالفتاح‬ ‫شريف‬ ‫يمنى‬
-
‫عبدالعزيز‬ ‫خالد‬ ‫عمر‬
-
‫سند‬ ‫محمد‬ ‫عبدهللا‬
‫إلى‬ ‫مقدم‬
:
‫أ‬
.
‫د‬
/
‫قطب‬ ‫حسام‬

3. ‫االسكان‬ ‫تصنيف‬ ‫اسس‬
‫مصر‬ ‫في‬
‫الب‬ ‫بعمليه‬ ‫القائم‬
‫ناء‬
1. ‫اهالي‬ ‫اسكان‬
‫حكومي‬ ‫اسكان‬
1. ‫او‬ ‫نقابات‬ ‫اسكان‬
‫جمعيات‬
1. ‫شركات‬ ‫اسكان‬
‫العقاريه‬ ‫التنميه‬

‫االستخدام‬ ‫نمط‬
1. ‫دائم‬ ‫استخدام‬ ‫نمط‬
1. ‫استخدام‬ ‫نمط‬
‫مؤقت‬

‫و‬ ‫اداريه‬ ‫اسس‬
‫قانونيه‬

‫اقتصاديه‬ ‫اسس‬
‫اجتماعيه‬ ‫و‬
1. ‫الدخل‬ ‫مستوي‬
1. ‫تحمل‬ ‫علي‬ ‫القدره‬
‫الوحده‬ ‫تكاليف‬
‫السكنيه‬

‫عمرانيه‬ ‫اسس‬
‫معماريه‬ ‫و‬
1. ‫الوحده‬ ‫مستوي‬
‫السكنيه‬
1.‫المبني‬ ‫مستوي‬

4. ‫االسكان‬ ‫مستويات‬
:
-
‫أنواع‬ ‫إلى‬ ‫االسكان‬ ‫تصنيف‬ ‫أو‬ ‫تقسيم‬ ‫هو‬
/
‫االقتصادية‬ ‫المعايير‬ ‫أو‬ ‫االسس‬ ‫من‬ ‫لمجموعة‬ ً‫ا‬‫تبع‬ ‫مختلفة‬ ‫مستويات‬
‫االقتصادية‬ ‫المعايير‬

‫الدخل‬ ‫مستوى‬

‫السكنية‬ ‫الوحدة‬ ‫التكاليف‬ ‫تحمل‬ ‫على‬ ‫القدرة‬
‫اال‬
‫لتصنيف‬ ‫الشائعة‬ ‫سس‬
‫االسكان‬
/
‫المساكن‬
1. ‫والمعمارية‬ ‫العمرانية‬ ‫االسس‬
(
‫االسكان‬ ‫انماط‬
)
1. ‫االقتصادية‬ ‫االسس‬
(
‫مستويات‬
‫االسكان‬
)

5. ‫العبور‬ ‫مدينة‬

6. ‫العبور‬ ‫مدينة‬
•
‫شرق‬ ، ‫مصر‬ ‫شمال‬ ‫المدينة‬ ‫تقع‬
‫القليوبية‬ ‫بمحافظة‬ ‫الدلتا‬
.
•
‫لل‬ ‫السكني‬ ‫النشاط‬ ‫مساحة‬ ‫تبلغ‬
‫مدينة‬
4.5
‫مجموعة‬ ‫إلى‬ ‫مقسمة‬ ‫فدان‬ ‫ألف‬
‫جميع‬ ‫على‬ ‫تشتمل‬ ‫األحياء‬ ‫من‬
‫اإلسكان‬ ‫مستويات‬
(
‫اقتصادي‬
–
‫متوسط‬
–
‫متوسط‬ ‫فوق‬
–
‫فاخر‬
.)
•
‫إلى‬ ‫المدينه‬ ‫تنقسم‬
9
‫سكنيه‬ ‫أحياء‬
.
‫مصر‬
‫القليوبية‬ ‫محافظة‬
‫العبور‬

7. ‫بالمدينه‬ ‫االسكان‬ ‫مستويات‬

8. ‫االقتصاي‬ ‫اإلسكان‬

‫االسكان‬ ‫مستويات‬ ‫ادنى‬ ‫هو‬

‫الدخل‬ ‫محدودة‬ ‫للفئات‬ ‫الحكومة‬ ‫بانشائه‬ ‫تقوم‬ ‫ما‬ ‫غالبا‬

‫السكن‬ ‫ضروريات‬ ‫من‬ ‫االدنى‬ ‫الحد‬ ‫يشمل‬

‫من‬ ‫فيه‬ ‫الوحدة‬ ‫مساحة‬
60
-
70
m2

‫به‬ ‫الغرف‬ ‫عدد‬
:
-
2
-
3
‫غرف‬
+
‫صالة‬
+
‫ومطبخ‬ ‫حمام‬

‫التشطيب‬ ‫مستوى‬
:
-
‫رخيصة‬ ‫بمواد‬ ‫اقتصادي‬

‫متميزة‬ ‫غير‬ ‫هامشية‬ ‫او‬ ‫عشوائية‬ ‫اماكن‬ ‫التواجد‬ ‫اماكن‬
‫مصر‬ ‫في‬ ‫االقتصادي‬ ‫السكن‬
‫الع‬ ‫مدينة‬ ‫في‬ ‫ويتمثل‬ ، ‫الدولة‬ ‫واولويات‬ ‫اهداف‬ ‫مقدمة‬ ‫في‬ ‫توفيره‬ ‫يعتبر‬
‫في‬ ‫بور‬
‫الدخل‬ ‫لمحدودي‬ ‫االسكان‬ ‫ومشروع‬ ، ‫مصر‬ ‫سكن‬ ‫مشاريع‬
‫اجتماعي‬ ‫اسكان‬ ‫لمشاريع‬ ‫صور‬
‫العبور‬ ‫في‬

9. ‫الدخل‬ ‫لمحدودي‬ ‫سكنية‬ ‫نماذج‬ ‫توفير‬ ‫فكرة‬ ‫عليها‬ ‫قامت‬ ‫التي‬ ‫االسس‬
.1
‫المنشأ‬ ‫بسالمة‬ ‫االخالل‬ ‫دون‬ ‫االنشائية‬ ‫االعمال‬ ‫في‬ ‫التوفير‬
.2
‫السكنية‬ ‫بالوحدات‬ ‫الداخلية‬ ‫القواطع‬ ‫الغاء‬
.3
‫الوحدات‬ ‫هذه‬ ‫تخدم‬ ‫التي‬ ‫المرافق‬ ‫لشبكات‬ ‫الكفء‬ ‫االستخدام‬
.4
‫المناسبة‬ ‫التخطيطية‬ ‫المعايير‬ ‫توفير‬
‫االقتصادي‬ ‫االسكان‬ ‫في‬ ‫توافرها‬ ‫الواجب‬ ‫العناصر‬
.1
‫الصحية‬ ‫المرافق‬ ‫من‬ ‫االدنى‬ ‫الحد‬ ‫توافر‬
(
‫ومطبخ‬ ‫حمام‬
)
.2
‫الطبيعة‬ ‫لعوامل‬ ‫ومقاومة‬ ، ‫البناء‬ ‫مواد‬ ‫تكون‬ ‫ان‬
.3
‫حي‬ ‫مع‬ ‫يتناسب‬ ‫كي‬ ‫السكن‬ ‫استعمال‬ ‫اغراض‬ ‫التصميم‬ ‫يراعي‬ ‫ان‬
‫اة‬
‫فيه‬ ‫ستعيش‬ ‫التي‬ ‫االسرة‬
.4
‫لال‬ ‫الذاتي‬ ‫واالستقالل‬ ‫واالضاءة‬ ‫التهوية‬ ‫السكن‬ ‫في‬ ‫يتوفر‬ ‫ان‬
‫سرة‬
‫اجتماعي‬ ‫اسكان‬ ‫شقق‬ ‫لبالنات‬ ‫نماذج‬

10. ‫االجتم‬ ‫االسكان‬ ‫شقق‬ ‫تشطيب‬ ‫صور‬
‫اعي‬

11. ‫المتوسط‬ ‫اإلسكان‬
•
‫المتوسطه‬ ‫الفئات‬ ‫اجل‬ ‫من‬ ‫الحكومه‬ ‫به‬ ‫تقوم‬ ‫وغالبا‬ ‫االقتصادي‬ ‫من‬ ‫نسبيا‬ ‫اعلي‬
.
•
‫الوحده‬ ‫مساحه‬
:
75
-
90
‫مربع‬ ‫متر‬
.
•
‫الغرف‬ ‫عدد‬
:
-
2
–
3
‫ومطيخ‬ ‫وصاله‬ ‫حمام‬ ‫و‬ ‫غرفه‬
.
•
‫التشطيب‬ ‫مستوي‬
:
‫متوسط‬
.
•
‫القديمه‬ ‫فاالماكن‬ ‫يوجد‬
.
‫البناء‬ ‫بعملية‬ ‫القائم‬ ‫معيار‬ ‫علي‬ ‫الثامن‬ ‫و‬ ‫والثاني‬ ‫االول‬ ‫الحي‬ ‫في‬ ‫االسكان‬ ‫تصنيف‬
‫اهالي‬ ‫اسكان‬ ‫فيوجد‬
,
‫حكومي‬ ‫اسكان‬ ‫أي‬ ‫بنفسه‬ ‫العبور‬ ‫مدينة‬ ‫جهاز‬ ‫به‬ ‫قام‬ ‫اسكان‬ ‫ويوجد‬ ‫و‬

‫االستخدام‬ ‫نمط‬ ‫علي‬ ‫بناء‬
,
‫سكني‬ ‫و‬ ‫دائم‬ ‫االحياء‬ ‫بتلك‬ ‫فاالسكان‬

‫الث‬ ‫الحي‬ ‫و‬ ‫الثاني‬ ‫الحي‬ ‫و‬ ‫االول‬ ‫الحي‬ ‫في‬ ‫العبور‬ ‫بمدينة‬ ‫االسكان‬ ‫فيعد‬ ‫االقتصادي‬ ‫المعيار‬ ‫علي‬ ‫بناء‬
‫امن‬
,
‫اسكان‬
‫الدخل‬ ‫لمتوسطي‬ ‫غالبا‬ ‫يكون‬ ‫حيث‬ ‫متوسط‬

12. ‫االول‬ ‫الحي‬

13. ‫االول‬ ‫الحي‬ ‫اسكان‬

14. ‫الثاني‬ ‫الحي‬

15. ‫الحي‬ ‫اسكان‬
‫الثاني‬

16. ‫الثامن‬ ‫الحي‬

17. ‫الحي‬ ‫اسكان‬
‫الثامن‬

18. ‫الث‬ ‫بالحي‬ ‫السكنية‬ ‫للوحدات‬ ‫امثلة‬
‫امن‬
‫مساحتها‬
:
90
‫م‬
2
‫الغرف‬ ‫عدد‬
:
3
‫غرف‬

19. ‫المتوسط‬ ‫فوق‬ ‫االسكان‬
•
‫لص‬ ‫الخاص‬ ‫القطاع‬ ‫به‬ ‫يقوم‬ ، ‫السابق‬ ‫المستوى‬ ‫من‬ ً‫ا‬‫نسبي‬ ‫أعلى‬ ‫هو‬
‫الفئات‬ ‫الح‬
ً‫ا‬‫نسبي‬ ‫المرتفع‬ ‫الدخل‬ ‫ذات‬
•
‫الوحدة‬ ‫مساحة‬
:
120
-
90
2
‫م‬
•
‫الغرف‬ ‫عدد‬
:
2
-
4
‫غرف‬
+
‫استقبال‬
+
‫ومطبخ‬ ‫حمام‬
•
‫التشطيب‬ ‫مستوى‬
:
‫متوسط‬ ‫فوق‬
•
‫المدينة‬ ‫فى‬ ‫التواجد‬ ‫أماكن‬
:
‫الرئيس‬ ‫الشوارع‬ ‫وعلى‬ ‫المدينة‬ ‫وسط‬ ‫فى‬
‫ية‬
‫بالمدن‬ ‫الجديدة‬ ‫االمتدادات‬ ‫ومناطق‬
.
•
‫التاسع‬ ‫الحي‬ ، ‫الثالث‬ ‫الحي‬
.
‫مصر‬ ‫دار‬ ‫اسكان‬ ‫نماذج‬
‫بالعبور‬

20. ‫الثالث‬ ‫الحي‬

21. ‫الحي‬ ‫اسكان‬
‫الثالث‬

22. ‫الحي‬ ‫اسكان‬
‫الثالث‬

23. ‫الثالث‬ ‫الحي‬ ‫شقق‬ ‫تشطيب‬ ‫صور‬

24. ‫التاسع‬ ‫الحي‬

25. ‫مصر‬ ‫دار‬ ‫شقق‬ ‫تشطيب‬ ‫صور‬

26. ‫المرتفع‬ ‫الدخل‬ ‫ذات‬ ‫الفئات‬ ‫لصالح‬ ‫الخاص‬ ‫القطاع‬ ‫به‬ ‫ويقوم‬ ‫االسكان‬ ‫مستويات‬ ‫اعلى‬ ‫هو‬
.
‫وحدات‬ ‫شكل‬ ‫على‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫اما‬ ‫وهو‬
‫فيالت‬ ‫شكل‬ ‫على‬ ‫أو‬ ‫األدوار‬ ‫متعددة‬ ‫عمارات‬ ‫فى‬ ‫سكنية‬
‫الوحدة‬ ‫مساحة‬
:
160
-
200
‫م‬
2
‫فأكثر‬
‫الغرف‬ ‫عدد‬
:
3
-
4
‫غرف‬
+
‫استقبال‬
+
‫معيشة‬
+
‫ومطبخ‬ ‫حمام‬
‫التشطيب‬ ‫مستوى‬
:
‫وفاخر‬ ‫متميز‬
‫المدينة‬ ‫فى‬ ‫التواجد‬ ‫أماكن‬
:
‫المدينة‬ ‫فى‬ ‫مناطق‬ ‫أميز‬ ‫فى‬
‫الحي‬
(
‫السابع‬ ، ‫السادس‬ ، ‫الخامس‬ ، ‫الرابع‬
)
‫المبان‬ ‫هذه‬ ‫كانت‬ ‫سواء‬ ‫بها‬ ‫المتواجده‬ ‫المبان‬ ‫على‬ ‫الفاخر‬ ‫االسكان‬ ‫صفات‬ ‫وتظهر‬ ، ‫الفاخر‬ ‫االسكان‬ ‫منطقة‬ ‫في‬ ‫األحياء‬ ‫هذه‬ ‫تقع‬
‫عمارات‬ ‫أو‬ ‫فلل‬
‫الفاخر‬ ‫االسكان‬

27. ‫الرابع‬ ‫الحي‬

28. ‫الحي‬ ‫اسكان‬
‫الرابع‬

29. ‫الحي‬ ‫اسكان‬
‫الرابع‬

30. ‫الحي‬ ‫اسكان‬
‫الرابع‬

31. ‫الخامس‬ ‫الحي‬

32. ‫الحي‬ ‫اسكان‬
‫الخامس‬

33. ‫الحي‬ ‫اسكان‬
‫الخامس‬

34. ‫السادس‬ ‫الحي‬

35. ‫الحي‬ ‫اسكان‬
‫السادس‬

36. ‫السابع‬ ‫الحي‬

37. ‫الحي‬ ‫اسكان‬
‫السابع‬