2ème Université d’été de la construction durable en Pays de la Loire – 30/05/2018 Atelier 4 - Ateliers rénovation « Des solutions pour optimiser l'exploitation des bâtiments tertiaire et leur rénovation performante » Présentation de Christophe GERARD, Directeur Scientifique et technique, CERTIVEA Présentation d'Eric BUSSOLINO, référent certification HQE, AIA Life Designers

1. en partenariat avec
ATELIER 4 –
Des solutions pour optimiser
l’exploitation des bâtiments
tertiaire et leur rénovation
performante.
@Compagnie de Phalsbourg– Atoll – Beaucouzé (49)

2. Observatoire HQE 2018 en Pays de la Loire
Les intervenants
Christophe HANICOT
Directeur
ADEXIA
christophe@adexia-gestion.fr
Éric BUSSOLINO
Référent certification HQE
AIA LIFE DESIGNERS
e.bussolino@a-i-a.fr
Christophe GERARD
Directeur scientifique et technique
CERTIVÉA
christophe.gerard@certivea.fr
Animation :
Mickael THOMAS – chargé de mission Troisième
Révolution Industrielle et Agricole – CCI Pays de la Loire

3. Observatoire HQE 2018 en Pays de la Loire
Christophe GERARD
Directeur scientifique et technique
CERTIVÉA
christophe.gerard@certivea.fr

4. Atelier 4
Des solutions pour optimiser
l’exploitation
des bâtiments tertiaire et leur
rénovation
performante.
Université d’été de la Construction durable
en Pays de la Loire
30 mai 2018
Christophe GERARD
Directeur Scientifique et Technique

5. 5
Certivéa : qui sommes-nous ?
Filiale à 100% du CSTB, créée en 2006
48 personnes, 6,8M€ CA
Certifications, labels, services associés
Bâtiments non résidentiels, aménagements, infrastructures,
compétences

6. 6
Bâtiment - De l’approche globale aux approches
thématiques
….….

7. 7
Champ d’application – Offre précédente NF HQE depuis
2005
* Certivéa bénéficie d’un mandatement d’AFNOR Certification, d’une autorisation de l’Alliance HQE-GBC et d’une Accréditation
COFRAC n°5-0054, Certification de Produits et Services, Portée disponible sur www.cofrac.fr
** Avec autorisation de l’Association HQE.
Santé
(2008)
Bâtiments Tertiaires
Neuf et Rénovation
(2015)
Bâtiments tertiaires neufs/rénovés*
HQE Aménagement
(2015)
Aménagement**
HQE Infrastructures
(2014)
Infrastructures**
Bâtiments Tertiaires en Exploitation
Axe Bâtiment Durable (2015)
Axe Gestion Durable (2013)
Axe Utilisation Durable (2013)
Bâtiments tertiaires existants*
Salle multisport
(2011)
Piscine
(2012)
Equipements sportifs neufs*

8. 8
Champ d’application – HQE Bâtiment Durable
Santé
(2008)HQE Bâtiment Durable*
(2016)
Bâtiments tertiaires neufs/rénovés
HQE Aménagement
(2015)
Aménagement**
HQE Infrastructures
(2014)
Infrastructures**
HQE Bâtiment Durable* (2016)
Axe Gestion Durable (2013)
Axe Utilisation Durable (2013)
Bâtiments tertiaires existants
Salle multisport
(2011)
Piscine
(2012)
Equipements sportifs neufs*
* Certivéa bénéficie d’un mandatement d’AFNOR Certification, d’une autorisation de l’Alliance HQE-GBC et d’une Accréditation
COFRAC n°5-0054, Certification de Produits et Services, Portée disponible sur www.cofrac.fr
** Avec autorisation de l’Association HQE.

9. 9
Construction – Rénovation - Exploitation

10. 10
Enjeux clés du bâtiment
~ 43 % de l’énergie finale
Le bâtiment est actuellement le principal secteur d’utilisation des énergies renouvelables autres
que l’électricité hydraulique (90 % du total).
Part des émissions de CO2 par secteur en France (Données
Ademe 2005)
Consommation d’énergie finale par secteur en France (Données Ademe
2009)
~ 24 % des émissions en GES
Différence due à l’importance de la production française d’électricité
nucléaire et hydraulique

11. 11
Enjeux clés du bâtiment
- Les Déchets Inertes (DI) : 27.7Mt béton, briques, tuiles...
- Déchets Non Dangereux (DND) : 10Mt verre, matières plastiques, métal, bois sauf certains traitements...
- Les Déchets Dangereux (DD) : 0.6Mt peintures, solvants, amiante...
- Les Déchets d’emballage : une obligation de valorisation
Déchets du bâtiment :
38.2 Millions de tonnes
Production de déchets par secteur en France
(Données 2008)

12. 12
Enjeux clés de l’existant
Plan de rénovation énergétique des bâtiments dévoilé le 26/04/2018
« Axe 2 : Créer les conditions de la massification de la rénovation des logements et
lutter en priorité contre la précarité énergétique »
Bâtiments tertiaires :
Gain de 30% en 2030
Gain de 60% en 2050

14. Observatoire HQE 2018 en Pays de la Loire
Éric BUSSOLINO
Référent certification HQE
AIA LIFE DESIGNERS
e.bussolino@a-i-a.fr

15. en partenariat avec
Rénovation de bâtiment
Partage d’expérience

16. Observatoire HQE 2018 en Pays de la Loire
Salle à tracer - Nantes

17. Observatoire HQE 2018 en Pays de la Loire
Salle à tracer - Nantes

18. Observatoire HQE 2018 en Pays de la Loire
Salle à tracer - Nantes

19. Observatoire HQE 2018 en Pays de la Loire
Salle à tracer - Nantes

20. Observatoire HQE 2018 en Pays de la Loire
Salle à tracer - Nantes

21. Observatoire HQE 2018 en Pays de la Loire
Salle à tracer - Nantes

22. Observatoire HQE 2018 en Pays de la Loire
Christophe HANICOT
Directeur
ADEXIA
christophe@adexia-gestion.fr

23. Gestion de copropriétés tertiaires, Property Management, Gestion Technique déléguée
dans le Grand Ouest

24. Nos métiers
La gestion d’immeubles non résidentiels :
Gestion de copropriétés, d’ASL et AFUL
Property Management
Gestion Technique déléguée
TERTIAIRE COMMERCES LOGISTIQUE - ACTIVITES

25. Les aspects réglementaires
• Décret tertiaire « mort né »
• Projet de loi ELAN (Article 55)
Réduire les consommations par rapport à 2010 :
- De 40 % en 2030
- De 50 % en 2040
- De 60 % en 2050
Ces objectifs sont modulables en fonction de contraintes techniques ou des coûts « manifestement
disproportionnés » par rapport aux avantages attendus.

26. Quelques constats
• Des propriétaires souvent réticents, à réaliser des travaux,
• Des travaux de rénovation efficaces mais souvent élevés et absence d’incitations financières,
• L’impact déterminant des usages,
• Des données de consommation des immeubles encore mal connues / mal exploitées / mal communiquées
aux utilisateurs

27. Quelques pistes…..
• Auditer le fonctionnement des systèmes de climatisation,
• Equiper les immeubles de capteurs de consommation électrique et de température
extérieure, d’occupation,
• Historiser, et analyser les données et paramètres recueillis, afin d’instaurer un réel
suivi énergétique,

28. Quelques pistes…..
• Relayer l’information sous une forme « intéressante » aux utilisateurs
en intégrant la technique du « Nudge »,
• Des données de consommation des immeubles encore mal connues
et/ou mal exploitées et/ou mal communiquées aux utilisateurs

29. Une expérimentation en cours
Suite à l’Appel à Innovation RESOLUTIONS 2017 organisé par l’Agence Régionale des Pays de la Loire dans
la catégorie « Bâtiment Intelligent »
Lieu : Immeuble EUREKA sur l’Ile de Nantes
Nos partenaires :

30. Immeuble EUREKA
29 rue la Noue Bras de Fer
44200 NANTES
02.40.50.55.42
www.adexia-gestion.fr
@adexia_gestion adexia-gestion

31. UNIVERSITE DE LA CONSTRUCTION
DURABLE EN PAYS DE LA LOIRE 2018
Questions
www.triapdl.fr