this pdf for CST evaluation de la qualite urbain

1. Evaluation de la qualité urbaine
d’une opération d’aménagement de type « éco-quartier »
Analyse du quartierTripode « îlot A »
Khaled ATHAMENA, Architecte, Ingénieur de recherche au sein du DépartementTechnologies de
l’Information et Diffusion du Savoir – CSTB Sophia Antipolis Septembre 2013

2. 2
La ville
(Nantes)
Le quartier
(Tripode)
L’environnement
immédiat
(île de Nantes)
Evaluation de la qualité urbaine
QuartierTripode îlot A – Les trois échelles d’analyse

3. 3
Contexte urbain large
« la ville »
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
3
3
Contexte urbain large, « la ville »
Localisation du quartier par
rapport aux tissus urbains de la ville
Type de contexte urbain
Potentiel qu’offre le contexte
urbain pour le quartier
Position par rapport à la nature
environnante
Possibilité d’étayage
Position par rapport aux centralités
1.
2.
3.
4.
5.
6.

4. 4
Le contexte urbain large
« la ville »
Quartier tripode ilot A
Type de contexte urbain
• Ville en pleine croissance économique et culturelle ;
• Ville universitaire ;
• Grande agglomération urbaine.
Localisation du quartier par rapport
au tissu urbain de la ville
• Implanté à proximité du centre de l’agglomération ;
• Bien intégrer dans le tissu urbain;
• Une extension du cœur de la ville.
Position par rapport aux centralités
• Le quartier constitue un nouveau centre urbain ;
• Le quartier est intégré dans son environnement immédiat (île de Nantes) qui
représente une nouvelle centralité métropolitaine (pôle d’attractivité) et qui répond
à la majorité des demandes sociales : se loger, travailler, consommer, apprendre, se
divertir, se soigner etc.
Possibilité d’étayage
• Plusieurs potentialités environnantes accessibles ;
• Présence de plusieurs ressources de divertissement dans le quartier : commerces,
espaces verts, promenade aquatique…
Position par rapport à la nature
environnante
• Le quartier est très proche du grand parc CRAPA et du jardin des plantes ;
• Le quartier longe le bord du fleuve de la Loire qui représente une vraie source
d’identité urbaine et un parcours attractif.
Potentiel qu’offre le contexte
urbain pour le quartier
• Potentiel géographique (proximité du centre ville et de la périphérie) ;
• Potentiels d’historicité et culturel (proximité du grand palais des congrès, du centre
historique et du château des DUC des Ducs de Bretagne) ;
• Potentiel de développement économique (proximité des grands commerces et
services, administrations et des entreprises ) ;
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Contexte urbain large, « la ville » - Synthèse

5. 5
Localisation du quartier par
rapport au tissu urbain de la ville
1. Le quartierTripode représente une nouvelle polarité urbaine ;
2. Le quartier est implanté à proximité du centre de l’agglomération ;
3. Le quartier s’intègre dans son environnement urbain.
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Contexte urbain large, « la ville »
Rapport au tissu urbain (source : internet)
Localisation du quartier tripode (cstb, 2013).

6. 6
Centralités majeurs
Polarités
Le quartier nouvelle
centralité
Les centralités
 La plus grande centralité de la métropole est le
centre ville historique ;
 Plusieurs centralités environnantes « le
parcours métaphysique, les barils, le jardin de
la fonderie…..etc. » ;
 Un environnement immédiat très attractif et
qui forme une nouvelle centralité
métropolitaine qui répond à toutes les besoins
de premier ordre à savoir : se loger, travailler,
consommer, apprendre, se divertir, se soigner
etc. ;
 Le quartier forme une nouvelle centralité à
l'échelle de son environnement :
1. Une nouvelle image urbaine et une
mixité d’usage ;
2. Des nouvelles fonctions de service et
des équipements de loisir.
 Centralités très bien desservie par les moyens
de transport ;
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Contexte urbain large, « la ville »
Les différentes centralités aux alentours du quartierTripode
1
6
7
4
3
2
5
1. Centre ville
2. Centre commercial
3. Le parcours métaphysique
4. Jardin des fonderies
5. Palais des congrès
6. Jardin C
7. La gare central
8. Les barils
9. Parcs et Placettes
9
9
8
9
9
9
9
9
9

7. 7
Possibilité d’étayage
1. L’île de Nantes ,cœur de
l’agglomération nantaise, avec ses
ressources existantes. Il présente
plusieurs possibilités d’ étayage vers
la ville ;
2. Le quartier se situe à l’entrée de l’île
de Nantes. Il est bien connecté au
réseau de transport en commun «
bus-way ». Cela favorise son étayage
en double sens:
- Vers le centre-ville et ses
ressources,
- Vers les quartiers environnants
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Contexte urbain large, « la ville »
La possibilité d’étayage sur l’Ile de Nantes (cstb, 2013).

8. 8
Position par rapport à la nature
environnante
1. Une visibilité apparente et directe sur la nature environnante;
2. des vues agréables proches vues lointaines sur la le fleuve de la Loire ;
3. Un environnement naturel qui participe activement à l’ambiance journalière et nocturne du quartier « reflet des lumières sur
le fleuve de la Loire » (parcours métaphysique)
4. Le quartier est à proximité du grand parc CRAPA et du jardin des plantes ;
5. La position du quartier au bord de « la Loire » lui procure une vraie identité et un caractère très particulier.Cette position
pourvoit au quartier un accès directe sur la promenade verte du fleuve.
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Contexte urbain large, « la ville »
Vue de nuit depuis le quartier vers la Loire (source : internet)
La position du quartier par rapport aux polarités vertes
1. Le parcours métaphysique
2. Champ de ville
3. Jardin des fonderies
4. Jardin C
5. Espaces verts et bassins « quartier tripode »
6. Parcours vert « promenade au bord de la Loire »
2
1
3
4
5
6

9. 9
Potentiel qu’offre le contexte
urbain pour le quartier
1. Potentiel géographique (proximité du centre ville et de la périphérie) ;
2. Potentiel culturel et d’historicité (proximité du grand palais des congrès, du centre historique et du château des Ducs de
Bretagne) ;
3. Potentiel de développement économique (proximité des grands commerces et services, administrations et entreprises )
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Contexte urbain large, « la ville »
1. Centre ville
2. Château des ducs de Bretagne
3. Palais des congrès
4. Services et administrations
5. Commerces
1
2
3
4
5
Localisation des différents potentiels qu’offre le contexte urbain pour le quartier tripode

10. 10
L’environnement
immédiat dans lequel
s’inscrit le quartier
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Élements d’enclavements
existants
Caractéristiques et qualité du tissu
urbain environnant
Rapport avec les Infrastructures de
mobilité existantes
Accessibilités aux le quartier
Éléments valorisants /
dévalorisants
1.
2.
3.
4.
5.
L’environnement immédiat dans lequel s’inscrit le quartier

11. 11
L’environnement immédiat dans
lequel s’inscrit le quartier
Quartier tripode îlot A
Caractéristiques et qualité du tissu
urbain immédiat
• Tissu représentatif d’une grande agglomération ;
• Mixité d’habitat et d’activités économiques ;
• Zone riche en activités commerciales et en services.
Éléments valorisants / dévalorisants
• Configuration urbaine sous forme d’îlot ouvert;
• Implantation à l’entrée de l’île de Nantes.
Rapport avec les Infrastructures de
mobilité existantes
• Quartier très bien desservi par les transports en communs « bus-way » et par
plusieurs voies mécaniques entourent le quartier;
• Présence de plusieurs voies piétonnes et pistes cyclables qui conduisent vers le
cœur du quartier.
Accessibilités aux quartier
• Deux principales entrées à l’île de Nantes à proximité du quartier ;
• Plusieurs autres entrées qui mènent directement vers le quartier ce qui lui assure
une accessibilité facile ;
• Une fluidité et lisibilité des accès.
Éléments d’enclavements existants • Rupture topographique
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Environnement immédiat dans lequel s’inscrit le quartier - Synthèse

12. 12
Éléments valorisants / dévalorisants
• Implantation sur un terrain stratégique à proximité du pont
Aristide Briand qui relie l’île de Nantes au centre-ville ;
• Connectivité visuelle avec l’environnement proche et lointain;
• Le boulevard Charles De Gaulle peut-être considéré comme
étant un élément dévalorisant du fait des nuisances sonores
générées.
• Configuration en forme d’îlot
ouvert qui favorise les
interactions avec
l’environnement immédiat.
Vues directes depuis les rues
piétonnes et les bâtiments sur le
jardin intérieur (cstb, 2013).
Lisibilité claire des volumes
(cstb, 2013).
Alternance des vues proches et
lointaines depuis les
immeubles (cstb, 2013).
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Environnement immédiat dans lequel s’inscrit le quartier
Positionnement du quartier Tripode à coté de l’une
des artères principales reliant l’île au centre ville

13. 13
Rapport avec les Infrastructures de
mobilité existantes
• Quartier bien connecté au réseau de transports en commun de la ville;
• Arrêt «Tripode » du Bus-way au pied des immeubles du quarier;
• Plusieurs voies routières entourent le quartier ce qui lui facilite l’accès ;
• Présence de plusieurs voies piétonnes et pistes cyclables qui conduisent au cœur du quartier.
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Environnement immédiat dans lequel s’inscrit le quartier
Rapport avec les infrastructure de mobilité (cstb, 2013).
Réseau du bus-way longeant le quartier (cstb, 2013).
Arrêt de bus
Circulation mécanique
Circulation piétonne
Ligne bus-way

14. 14
Accessibilité aux quartier
• Deux principales entrées depuis le centre
veille à partir de deux ponts située au niveau
du bras de la Madeleine ;
• Le quartier est desservi par deux autres accès
secondaires depuis la rue duViviani et un autre
accès depuis le boulevard du général de Gaulle
;
• Nous constatons aussi que le quartier
bénéficie d’une multitude de chemins piétons,
facilement identifiables et visibles.
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Environnement immédiat dans lequel s’inscrit le quartier
Accessibilités au quartier tripode (cstb, 2013).

15. 15
Types d’enclavements existants
1. Rupture topographique naturelle engendrée
par le fleuve de la Loire ;
2. Désenclavement par les ponts ;
3. Quartier bienconnecté aux différentes
parties de la ville.
Ile de Nantes
Schéma de désenclavement par des ponts
de part et d'autres (cstb, 2013).
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Environnement immédiat dans lequel s’inscrit le quartier
Type d’enclavement existants (cstb, 2013).

16. 16
Cohérence urbaine
1. En matière de volumétrie et de couleur le quartier s’intègre
parfaitement et subtilement dans son paysage urbain;
2. Une harmonie paysagère entre le nouveau et l’ancien ;
3. Une continuité su Skyline, « pas de rupture morphologique ».
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Environnement immédiat dans lequel s’inscrit le quartier
Vue sur l’intérieur du quartier tripode (cstb, 2013).
(a), (b)Vue depuis l’autre rive de la Loire qui montre une cohérence au niveau de
couleurs et échelle (source : internet).
(a)
(b)

17. 17
Le quartier : Son
organisation interne
Etat de la trame viaire
Places et placettes
Participation des équipements à la qualité urbaine
Organisation des ilots
Axes urbains
Organisation des stationnements
Aménagements paysagers
Eclairage
Densité du quartier
Typologie des modes d’organisation urbaine des
quartiers
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne

18. 18
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation
interne
Quartier tripode ilot A
Densité du quartier • Densité cohérente ;
Typologie des modes d’organisation
urbaine des quartiers
• Bâtiments de services sont alignés sur le boulevard du général de Gaulle alors que les
bâtiments résidentiels sont organisés tout au long des bassins d’eau ;
• L’espace public est centralisé à l’intérieur de l’îlot .
Etat de la trame viaire
• Une trame viaire claire et identifiable ;
• Des vues et des percées visuelles intéressantes depuis cette trame.
Organisation des îlots • Ilot libre traversant, avec un espace public intérieur
Participation des équipements à la
qualité urbaine
• Equipements contribuant à la mixité fonctionnelle et à la formation de la parois
urbaine du boulevard du général de Gaulle ;
Places et placettes • Plusieurs points d’intensité et de polarité.
Axes urbains • Deux axes structurants l’organisation du quartier (Axe service et Axe commerce).
Organisation des stationnements
• Parkings aménagés dans le sous –sol;
• 650 places installées sur deux niveaux.
Aménagements paysagers
• Espaces publics divisés en plusieurs secteurs : aquatique, végétalisé et piéton. Le
secteur végétalisé est orné de haies végétales situées aux abords et aux pieds des
immeubles.
Eclairage
• La disposition et l’impact de l’éclairage n’a pas été vérifié vu que le quartier n’est pas
totalement occupé.
Le quartier : Son organisation interne – Synthèse

19. 19
Densité du quartier
1. L’îlot présente une densité de bâti cohérente et un génère une urbanité équilibré avec
le quartier Beaulieu (son environnement immédiat) ;
2. Vu que le quartier vient d’être livré et qu’il n’est pas complétement occupé, la densité
de fréquentation par les usagers n’a pas été vérifiée.
Etat de la trame viaire
1. Une trame viaire claire et compréhensible qui
peut être qualifiée de trame quadrillée ;
2. On distingue facilement les principaux axes et les
artères secondaires et les impasses ;
3. Vues et percées visuelles intéressantes depuis les
différentes axes.
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne
Trame viaire, distinction claire entre voies piétonnes et voie
mécaniques (cstb, 2013).
Densité du bâti par rapport aux
environs (source : internet)
Axe principal piéton
Axe principaux mécanique
Axe secondaire piéton
Axe secondaire mécanique

20. 20
Typologie des modes d’organisation
urbaine des quartiers
1. La configuration du quartier est en forme d’îlot
ouvert;
2. Les logements et les espaces publics sur aménagé
sur une dalle;
3. Présence d’un espace public à l'intérieur de l’îlot ;
4. L’emplacement des logements autour des espaces
verts au centre et les bassins assure un confort
thermique et visuel aux habitants ;
5. La transition en hauteur entre l’espace public
central et le boulevard général de Gaule forme un
réel apport dans la composition urbaine;
6. La présence des bureaux le long du boulevard
participe à la filtration des bruits sonores générés
par la circulation automobile.
Bureaux
Parking
Commerces
Logements
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne
A
A
La typologie des modes d’organisation urbaine de « l’ilot A » quartierTripode;
Coupe -AA- les différentes fonction existante ;
Coupe -BB- la transition de hauteur , les 3 dalles , (cstb, 2013).
0,00
+4,60
+10,1
B
B
Coupe -AA-
Coupe -BB-
Bd générale De
Gaulle

21. 21
Organisation des îlots
1. Ilot libre, ouvert avec un espace public intérieur ;
2. La perméabilité entre les bâtiments offrent des
vues depuis les jardins intérieurs et les plantations
sur les rues et les bassins d’eau.
3. La configuration de l‘îlot a pour but de favoriser
les interactions sociales au niveau de l’espace
public intérieur. En effet, les sorties des bureaux
et des résidences étant placées coté jardin, les
salariés peuvent rejoindre les habitants des
résidences au niveau de l’espace central pour
exploiter les espaces de loisirs.
4. L’organisation de l’îlot en 3 dalles de différents
niveaux participe à la protection des « logements »
contre les nuisances sonores produites par les
«commerces, circulation»
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne
0,00
+4,60
+10,1
La différence de niveau, séparation entre zone bruit et zone
calme (cstb, 2013).
La Loire
0,00
Organisation de l’ilot, percés visuel, et interactions sociales
qui peuvent se déployer (cstb, 2013).
Zone calme Zone bruit

22. 22
Participation des équipements à la
qualité urbaine
1. Les équipements du quartier contribuent à une
architecture urbanisante :
• par une structuration et valorisation de
l’espace urbain;
• par leur localisation, leur mise en scène et
le traitement de leurs façades ;
1. Ils participent à la formation d’un front urbain
qui animera le quartier dans le futur ;
2. L’alignement des façades des équipement sur
le boulevard permet une lisibilité claire des
volumes de l’îlot et de ses limites.
Commerces et bureaux
Résidence universitaire
Résidence hôtelière
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne
Equipements constituant un écran sonore (cstb, 2013) et (internet).

23. 23
Places et placettes
1. Présence de points d’intensité et de
polarités à l’intérieur de l’îlot et aux abords
des bassins aquatiques, favorisés par la
présence de commerces et terrasses-café
le long des bassin artificiel;
2. Les bordures des bassins sont utilisables
comme des bancs pour se reposer et
profiter des vues ;
3. On ne peut pas définir le taux de
fréquentation de ces places par les
habitants vu que les immeubles sont peu
occupés à ce jour ;
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne
Les places, placettes et points d’intensités (cstb,
2013)
Ilot A
Ilot B

24. 24
Axes urbains
• On trouve deux axes structurants qui longent le
quartier sur le boulevard, et sur la promenade
Europa ;
• Les deux axes présentent deux échelles
différentes:
1. Un axe principal mécanique coté grand
boulevard
2. Un axe secondaire piéton donnant sur les
jardins aquatiques
• L’organisation du bâti contribue à la formation des
axes avec l’alignement des immeubles et la
valorisation de RDC urbain par l’implantation des
commerces.
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne
Les axes urbains (cstb, 2013)

25. 25
Organisation des
stationnements
1. Les stationnements sont organisés en sous-
sol ce qui réduit la visibilité de la voiture ;
2. Deux entrées, sur le boulevard Louis Barthou
et sur rue Konrad Adenauer ;
3. Une absence totale de la circulation
automobile a l’intérieur de l’îlot ;
4. 650 places sur deux niveaux dont une partie
privé réservée pour les riverains.
5. Accès direct depuis le parking au différents
logements et bureaux par la voie de plusieurs
ascenseurs.
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : Son organisation interne
Accès au parking (cstb, 2013).

26. 26
Le quartier : conception
et qualité architecturale
des bâtiments
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Contribution des façades à la
qualité urbaine
Localisation des accès au
immeuble
Interactions entre
espaces privés / espaces publics
Stockage des déchets
1.
2.
3.
4.
Le quartier : conception et qualité architecturale des bâtiments

27. 27
Le quartier : conception et qualité
architecturale des bâtiments
Quartier tripode ilot A
Localisation des accès aux
immeubles
• Séparation entre les accès menant aux équipements et ceux des logements
Contribution des façades à la
qualité urbaine
• Façades d’une architecture urbanisante
• Des traitements spécifiques pour le rez-de-chaussée des bâtiments en relation avec
les fonctions dédiées
Interactions entre espaces privés /
espaces publics
• Traitements différents entre les espaces privés et les espaces publics
• Clarté des statuts de chaque espace
Le stockage des déchets
• Plusieurs techniques de collecte de déchets;
• Tri de déchets ;
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : conception et qualité architecturale des bâtiments- Synthése-

28. 28
Localisation des accès aux
immeubles
• Séparation entre les accès des logements et
de ceux des équipements
1. L’accès aux équipements se fait depuis la
rue, à l’extérieur de l’îlot ;
2. les accès aux logements se font à
l’intérieur de l’îlot ce qui présente un
avantage pour les habitants qui profitent
du calme à l’intérieur d’îlot.
• Toutes les entrées des commerces et bureaux
sont bien signalées et visibles depuis la rue
contrairement aux logements.
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : conception et qualité architecturale des bâtiments
Localisation des accès aux différents immeubles
(cstb, 2013).
Accès bureaux et
commerces
Accès commerces
Accès logements

29. 29
Contribution des façades à la
qualité urbaine
Les façades sont d’une architecture
contemporaine avec un jeu de couleurs et de
martialité ;
Les couleurs sont cohérentes et s’intègrent
parfaitement dans la totalité d’ensemble;
On distingue facilement les logements et les
autres entités présentent dans l’îlot par
• l’organisation du bâti,
• la différence de traitement architecturale,
• le jeux de matériaux et de couleurs
(bâtiments résidentiels en béton, bâtiment
service en Aluminium).
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : conception et qualité architecturale des bâtiments
(a), (b), (c), (d),Différentes vues sur le quartier
tripode « traitements des façades » (cstb, 2013).
(a) (b)
(c) (d)

30. 30
Interactions entre
espaces privés / espaces publics
• Cohérence et clarté des délimitations
• Une bonne qualité du traitement des limites et des clôtures avec des
barrières en bois à coté des espaces verts privatifs et métallique coté
espaces public;
• Clarté du statut des différents espaces : on distingue clairement les
espaces publics et les espaces privés et semi-privés
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : conception et qualité architecturale des bâtiments
(a), (b), (c), (d) vue sur le quartier de tripode « traitement des
limites » (cstb, 2013).
(a)
(b
)
(c) (d)

31. 31
Le stockage des déchets
Utilisation de plusieurs techniques de collecte on trouve :
• des conteneurs appropriés mis en place pour le tri sélectif.
• un local spécifique est mis à disposition dans tous les immeubles où on
trouve des bacs de tri.
• Des bornes de tri enterré aux abords de l’ilot, sont prévues pour être
collectés avec un camion-grue.
Les critères d’analyse de la qualité urbaine
Le quartier : conception et qualité architecturale des bâtiments
(a) Borne de tri enterré « quartier tripode » sur rue (cstb,2013)
(b), (c), exemple des bacs de tri à roulette qu’on trouve dans les locaux à
poubelles (cstb, 2013).
(a)
(b) (c)

32. 32
Le quartierTripode « îlot A » est un nouveau quartier qui répond aux critères du développement durable, néanmoins,
nous constatons quelques « points sensibles »:
Premier point, le problème lié à l’organisation du quartier en forme de dalles
• L’îlotA de l’opérationTRIPODE est aménagé horizontalement en forme d’îlot ouvert pour favoriser sa perméabilité.
En revanche, son organisation verticale en plusieurs dalles de différents niveaux a fortement participé à l’isolement de
ses espaces public notamment l’espace centrale. Cette organisation créerait aussi une sensation de privatisation des
lieux renforcée par les barrières et portes aménagés au niveaux des escaliers reliant les différents niveaux ce qui ne
répond absolument pas aux exigences de la qualité urbaine notamment : les centralités, les ambiances urbaine et la
mixité urbaine (voir figure ci-dessous)
Points sensibles
Eléments d’analyse critique
(a), (b) Barrières aux niveaux des escaliers reliant les différents niveaux (cstb, 2013)
(a) (b)

33. 33
Deuxième point, les parkings en sous-sol,
• Si d’un côté la localisation en sous-sol réduit la place de la voiture, de l’autre, cela génère un certain nombre de
contraintes en termes de :
 coûts
 gestion « éclairage, surveillance, etc. »
 logique de dalle « imperméabilisée, réseaux d’étanchéités…..etc. »
 Diversité des usagers
Troisième point, la copropriété des espaces publics
• L’îlot étant un grand ensemble, après l’occupation par tous les habitants, la gestion des espaces communs pourrait
constituer un point de conflit ,
Dernier point, ambiance urbaine,
Les ambiances urbaine ne sont pas approuvé vu que les bâtiments ne sont pas tous occupés, aussi avec les contraintes
évoqué précédemment « la dalle et les barrières aux différentes entrées » cela va générer des difficultés pour crée des
interactions sociales ce qui mène à la non présences des ambiances à l’intérieur d’ilot.
Points sensibles
Eléments d’analyse critique

34. 34
D’après l’analyse conduite le quartierTripode répond à la majorité des éléments participant à la qualité urbaine, à savoir:
• Centralité urbaine
• Cohérence urbaine
• Etayage
• Désenclavement
• Qualité architecturale
• Architecture urbanisante
Cependant nous savons que le quartier vient d’être livré, donc il n’est pas totalement habité, cela nous empêche d’évaluer
• La mixité sociale
• Les ambiances urbaines
L’ouverture sur l’extérieur conditionnera la qualité du quartier sur ces deux points.
Aussi côté critères d’analyse
le quartier répond parfaitement aux critères d’analyse au niveau de :
1. Contexte urbain large « l’échelle de la ville » ;
2. Environnement immédiat dans le quel s’inscrit le quartier ;
Conclusions

35. 35
• M. Bonetti, E.Bailly, B.Allen, H. Duret, M. Llorente, A.Collet, M.Tual, J-D. Laforgue, J. Werlen, CSTB,
évaluation de la qualité urbaine de dix projets de rénovation urbaine , université Paris-Est, laboratoire de
sociologie urbaine générative, 140 P.
• K. ATHEMNA, modélisation et simulation des microclimats urbain, étude de l’impact de la morphologie
urbaine sur le confort dans les espaces extérieurs, cas des Eco-quartier, thèse de doctorat spécialité
architecture, école Centrale de Nantes, 2012, p 74-77.
• H. MARIE,V. PORTUGAL, L. RAHMANE, C.VIEIRA , Euro NantesTripode, Mini projet Master STEU, phase II
: Etude scientifique, février 2009, 38 P.
• J.P. DIND, la qualité urbaine : quelle grille de lecture? Quel principe de conception?, les urbanités, laboratoire
du droit à la ville, université de Lausanne, 29 mai 2009.
• Athamena, K., Musy, M., Bouyer, J., 2009. Proposal of indicators dedicated to the analysis of contribution of
urban projects to urban heat island. PLEA 2009 - 26th Conference on Passive and Low Energy Architecture,
Quebec City, Canada, 22-24 June.
• Athamena, K., Belziti, D., 2013. Environmental assessment methods and tools at the tricscale: review and
analysis. SB13 -Thirteen Sustainable Building Conferences, Oulu, Finland, 21–25 May, 2013
• Schémas et images élaborés par Ali Chaouki BOUZIDI et des photos prises par KhaledATHAMENA (cstb,
2013) .
Bibliographie