Architekci z MGProjekt opisują technologię budowy domów szkieletowych prefabrykowanych: http://www.mgprojekt.com.pl/blog/projekty-domow-szkieletowych

1. Projekty domów w szkielecie prefabrykowanym - wady i zalety.
Opublikowano 23 stycznia 2014, autor: MG Projekt
Jeszcze do niedawna domy w technologii drewnianej prefabrykowanej, uważano w naszym
kraju za mało dostępne i drogie w budowie. Obecnie ta technologia wznoszenia domów
zyskuje wielu zwolenników a jej największą zaletą jest krótki czas budowania - od 3 do 4
miesięcy "pod klucz". Ważne też, że umożliwia realizację domu niskoenergetycznego, lub
nawet budynku pasywnego.
Domy budowane w systemie prefabrykowanym są jak "szyte na miarę". Elementy ich
konstrukcji wytwarzane są w hali produkcyjnej i jako gotowe moduły ścian z przygotowanymi
otworami okienno – drzwiowymi, przywożone na budowę i ustawiane "jak klocki". Zdarza się
również, w zależności od producenta, że na budowę przywożone są już gotowe ściany z
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

2. wmontowanymi oknami i gotową elewacją. Dzięki takiemu procesowi produkcyjnemu,
konstrukcja domu jest trwała i odporna na warunki atmosferyczne.
W porównaniu do tradycyjnej metody murowania domów, domy w szkielecie
prefabrykowanym, dzięki zastosowaniu materiałów o wysokiej izolacyjności, bardzo łatwo
można przystosować do standardów niskoenergetycznych lub pasywnych.
Z czym wiąże się budowa domu w szkielecie prefabrykowanym?
Bryła budynku w technologii prefabrykowanej, wymusza dość duży "rygor architektoniczny".
Powinna być zwarta i prosta, z jak najmniejszymi załamaniami ścian, oraz z prostym
dachem - dwuspadowym lub czteropołaciowym. Można na takim dachu zastosować
doświetlenia w postaci lukarn, jednakże lepszym rozwiązaniem są proste okna dachowe.
Dodatkowo na dachu domu w szkielecie prefabrykowanym pozostaje sporo miejsca na
ewentualny montaż kolektorów słonecznych, lub paneli fotowoltaicznych. Prosta bryła
wymuszona jest również przez proces produkcyjny - elementy konstrukcyjne muszą zostać
precyzyjnie wykonane, są ściśle kontrolowane podczas produkcji a sam proces
zazwyczaj nadzorowany przez certyfikowaną jednostkę kontrolną. Sprawdza się przede
wszystkim jakość i dokładność wykonania modułów przy jednoczesnym zachowaniu
szczelności powstałych połączeń.
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

3. Do budowy konstrukcji drewnianych domów szkieletowych prefabrykowanych stosuje się
elementy z certyfikowanego drewna klejonego na mikrowczepy – KVH. Są to
elementy czterostronnie strugane i suszone komorowo, tak by drewno osiągnęło wilgotność
około 16%. Podstawą konstrukcji są słupy i belki drewniane przygotowane w wyżej
wymienionym procesie technologicznym, pozwalającym uzyskać nawet kilkunastometrowe
elementy. Są one wytrzymałe, odporne na wilgoć i wodę, trwałe i nie będą się wypaczać, a
ewentualne uszkodzenia można szybko i w łatwy sposób naprawić. Technologia drewna KVH,
pozwala również na budowę domu na terenach zagrożonych powodziami. Ponadto domy te
są "długowieczne". Dodatkowym atutem takiej technologii, jest możliwość szybkiej i
sprawnej przebudowy, lub rozbudowy istniejącego już domu. Aby spełnić wszelkie kryteria i
wytyczne dotyczące prawidłowego stawiania domu w prefabrykacie, trzeba pamiętać o
wypełnieniu modułów budynku szczelną i odpowiednio dobraną izolacją. Wykonuje się ją
zazwyczaj z wełny mineralnej - im lepsze są jej parametry, tym ściana będzie miała mniejszą
grubość. Ściana prefabrykowana osiąga grubość około 27cm, a powierzchnia domu może być
o około 10% większa, niż w przypadku tradycyjnej techniki murowanej.
Jak zbudowana jest ściana prefabrykowana?
Od zewnątrz:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Tynk cienkowarstwowy na podkładzie wzmocnionym siatką elewacyjną.
Ocieplenie zewnętrzne - około 10-20cm styropianu elewacyjnego.
Zewnętrzne poszycie konstrukcji z płyt OSB.
Konstrukcja szkieletowa ze słupów i belek z drewna impregnowanego,
wypełniona wełną mineralną grubości 20cm.
Wewnętrzne poszycie konstrukcji z płyt OSB.
Folia paroizolacyjna.
Ruszt nośny.
Okładzina wykończeniowa z płyt GK podwójnie montowanych.
Lepszym, aczkolwiek droższym rozwiązaniem jest izolacja z wełny drzewnej. W tym
przypadku nie używamy płyt OSB, jako poszycia zewnętrznego, oraz tradycyjnej izolacji, aby
nie hamować swobodnego przepływu pary wodnej z wnętrza na zewnątrz.
Jak zbudowany jest dach w domu szkieletowym prefabrykowanym?
Od zewnątrz:
1. Pokrycie dachowe, na przykład dachówki betonowe, lub dachówka ceramiczna,
blachodachówka, blacha na rąbek, gonty, itp.
2. Łaty i kontrłaty w zależności od rodzaju pokrycia. Przy gontach bitumicznych sklejka, płyty OSB, lub deskowanie pełne.
3. Izolacja cieplna z płyt poliuretanowych (PIR) grubości 10cm.
4. Wiatroizolacja z wysokoparoprzepuszczalnej folii krycia wstępnego.
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

4. 5.
6.
7.
8.
Wełna mineralna - około 24cm grubości, układana pomiędzy krokwiami.
Izolacja przeciwwilgociowa.
Poszycie wewnętrzne z płyt OSB.
Płyty GK na ruszcie stalowym, w którym układamy dodatkową wełnę
mineralną grubości około 10cm, oraz folię paroizolacyjną.
Budowa fundamentu pod domy szkieletowe prefabrykowane.
Od dolnej warstwy:
1.
2.
3.
4.
5.
Grunt rodzimy.
Piasek zagęszczony, w którym układamy rurki drenarskie.
Geowłoknina.
Podsypka ze żwiru, lub grysu łamanego o grubości około 20cm.
Izolacja cieplna z polistyrenu ekstrudowanego o grubości około 30cm, który układa
się "na mijankę".
6. Hydroizolacja.
7. Płyta fundamentowa – żelbetowa.
8. Warstwy podłogowe wykończeniowe.
Zalety budowy domu w technologii prefabrykowanej.
1. Szybkość montażu elementów konstrukcji po
fundamentów – płyty żelbetowej fundamentowej.
uprzednim
przygotowaniu
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

5. 2. Możliwość wykonywania konstrukcji prefabrykowanej w dowolnej porze roku, z
uwagi na brak "prac mokrych", które zależne są od warunków pogodowych.
3. Fundamenty pod konstrukcję prefabrykowaną są lekkie, a nie masywne jak w
przypadku techniki tradycyjnej murowanej.
4. Lekkość
konstrukcji
domu przy
zachowanych
wysokich
parametrach
wytrzymałościowych.
5. Przy zastosowaniu odpowiednich materiałów izolacyjnych, wysoka izolacyjność
cieplna, przeciwwilgociowa i akustyczna.
6. Technologia proekologiczna.
7. Możliwość uzyskania bardzo wysokich parametrów energooszczędnych, lub
nawet pasywnych.
8. Łatwość wykończenia domu.
9. Bezproblemowe układanie izolacji.
10. Bezproblemowe układanie instalacji.
11. Dokładność elementów konstrukcji.
Wady domów w drewnianym szkielecie prefabrykowanym.
1. Wyższe koszty budowy. Obecnie szacuje się, że koszty takiego domu są większe o
około 5-10% w porównaniu z technologią murowaną tradycyjną, więc technologia ta
jest coraz bardziej dostępna.
2. Większy rygor architektoniczny, czyli architektura domu o prostej, ale zwartej
bryle oraz duża dokładność wykonania elementów domu. Bardziej rozbudowana i
skomplikowana architektura domu w tym przypadku nie sprawdzi się.
3. Nie wolno robić dłuższych przestojów, budowa powinna być prowadzona płynnie nie narazimy wówczas elementów prefabrykowanych na ewentualne zniszczenie.
4. Potrzeba użycia dźwigu do montażu elementów gotowych ściennych.
5. W niektórych przypadkach, może być utrudniony transport na teren budowy – trudny
dojazd do działki.
6. Nie powinno się dokonywać zmian na etapie budowy, w stosunku do dokumentacji
projektowej, gdyż gotowe elementy trzeba będzie docinać, lub dodatkowo zamawiać,
co spowoduje wyższe koszty i niewskazany przestój na budowie.
7. W przypadku ogrzewania domu na kocioł tradycyjny na paliwo stałe, wystepuje
konieczność wymurowania pomieszczenia kotłowni.
Więcej na: Projekty domów w szkielecie prefabrykowanym – wady i zalety. | Blog MG Projekt
Projekty domów MGProjekt
Follow us: @mgprojekt on Twitter | mgprojekt on Facebook
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl