Błędy na bud

1. Jakie są najczęściej popełniane na budowie błędy? Częśd 9 instalacje wewnętrzne.
Opublikowano 27 grudnia 2013, autor: MG Projekt
W dziewiątej części cyklu artykułów
o błędach
podczas
budowy
domu architekci
z MGProjekt przygotowali zestawienie
najczęstszych nieprawidłowości w
trakcie
wykonywania instalacji
wewnętrznych
domu - grzewczej,
wodno-kanalizacyjnej i wentylacyjnej.
Optymalnie "działający" dom to taki, w
którym
poszczególne
elementy
spełniają nie tylko podstawowe funkcje,
ale są tak dopasowane, że wzajemnie
się uzupełniają i współpracują ze sobą.
Każdy
współczesny
budynek
jednorodzinny
do
całorocznego
zamieszkania, bez względu na styl i
rodzaj architektury powinien byd
wyposażony w instalacje, które
zapewnią jego mieszkaocom komfort i
bezpieczeostwo. Pamiętajmy, że źle dobrane i wykonane instalacje mogą spowodowad masę
problemów podczas przyszłej eksploatacji budynku, narażając nas na niepotrzebne wydatki.
Projektanci MG Projekt zalecają szczególną uwagę przy doborze rozwiązao na instalacje
wewnątrz domu. Najlepiej przemyśled ten temat już na etapie projektowym, a podczas
budowy ściśle współpracowad z wykonawcą. Do najważniejszych instalacji wewnętrznych,
niezbędnych do optymalnego funkcjonowania domu należą:
1.
2.
3.
4.
5.
Instalacja grzewcza/centralnego ogrzewania.
Instalacja wodno – kanalizacyjna.
Instalacja elektryczna.
Instalacja gazowa.
Instalacja wentylacyjna.
Dodatkowe instalacje, wpływające na poprawę komfortu i funkcjonalności
budynku: wentylacja mechaniczna z rekuperatorem, instalacja solarna, instalacja
klimatyzacyjna, instalacje teletechniczne - telefoniczna z Internetem, instalacja "inteligentny
dom", centralny odkurzacz itp.
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

2. Do najczęstszych błędów w trakcie budowy dochodzi wówczas, kiedy nie stosujemy się do
wytycznych i zaleceo z projektu domu, oraz kiedy wykonywanie instalacji
powierzamy nieodpowiednim wykonawcom.
Już na etapie prac fundamentowych należy uwzględnid "przejścia" pod piony instalacji
wodno – kanalizacyjnej. Jeśli tego nie wykonamy na tym etapie to następstwem będą
dodatkowe prace przekud i przebid, co oczywiście wiąże się z dodatkowymi kosztami i
wydłużeniem czasu budowy. Na etapie przed wylaniem stropów musimy pamiętad o
pozostawieniu "przejśd" dla instalacji, na przykład wentylacji mechanicznej z rekuperatorem,
ogrzewania nadmuchem z kominka z płaszczem wodnym, lub centralnego odkurzacza. Przed
wykonaniem tynków na ścianach, oraz przed wykonaniem docelowych posadzek
wykonujemy instalację elektryczną i grzewczą.
Błędy występujące przy wykonywaniu instalacji grzewczej.
Źle wybrany kocioł CO - jego niewłaściwa
moc lub źle dobrane paliwo, które ma
zasilad ten kocioł. Każdy budynek
jednorodzinny o podobnej powierzchni,
będzie miał inne zapotrzebowanie na
ciepło. Wynika to z różnych czynników,
takich
jak kształt
bryły i architektura
budynku, technologia w jakiej dom będzie
wybudowany, rodzaju wybranych instalacji
wewnętrznych, różnicy rodzaju przegród
izolacyjnych, ilości i wielkości przeszkleo w domu, liczbie mieszkaoców, oraz usytuowania
budynku na działce względem stron świata. Ważne jest, aby w projekcie instalacyjnym
były przeliczone parametry grzewcze i uwzględnione zostały te czynniki, bo tylko w ten
sposób określid można zapotrzebowanie na ciepło danego budynku. Jeśli nie dobierzemy
odpowiedniej wielkości i mocy kotła, jak również nie przewidzimy strat cieplnych dla
poszczególnych pomieszczeo, możemy narazid się na podwyższone koszty eksploatacji i inne
niedogodności. Duzy kocioł to nie zawsze jest najlepszym rozwiązaniem. Piec CO musi byd
dobrany z uwzględnieniem liczby pomieszczeo, ich funkcji, oraz ilości grzejników w budynku.
Kocioł na paliwo stałe, tak zwany zasypowy będzie efektywnie pracował przy nominalnej
mocy. Kocioł kondensacyjny, aby pracowad najsprawniej wykorzystuje dużo mniej mocy
palnika (nawet do 30%) w okresie wiosny i jesieni, kiedy zapotrzebowanie na ciepło jest
niższe niż w okresie zimowym. Ważnym czynnikiem niezbędnym do poprawnej pracy kotła
centralnego ogrzewania jest dobór paliwa, którego jakośd musi byd dobra. Złe paliwo o
nieodpowiedniej jakości doprowadzi do nieprawidłej pracy pieca CO a nas narazi na
dodatkowe koszty, związane z częstym serwisowaniem instalacji, lub nawet koniecznością
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

3. wymiany niektórych jej elementów. Zdarza się, że piec CO montowany jest przez
wykonawcę, bez odpowiedniej regulacji, lub z nieodpowiednim sterownikiem. Źle
wyregulowany palnik, lub sterownik przyczyni się do nieprawidłowej pracy kotła. Podobnie w
przypadku pieców kondensacyjnych, niezmiernie ważną kwestią jest możliwośd właściwego
odprowadzenia kondensatu. Spływający kondensat powinien odprowadzony byd do
kanalizacji i najlepiej nadaje się do tego rurka z tworzywa sztucznego odpornego na
agresywne działanie kondensatu. Nie wolno do tego używad rurek miedzianych, czy
stalowych. Za miejscem odpływu musi znaleźd się syfon blokujący powrót gazów do pieca,
oraz do pomieszczenia. Rurka odprowadzająca kondensat musi byd tak zamontowana, aby
nie była narażona na jakiekolwiek uszkodzenia mechaniczne, a kondensat mógł swobodnie
spływad do kanalizacji. Ważne jest, aby okresowo wykonywad przeglądy pieca poprzez
serwis, zgodnie z zaleceniami i wytycznymi producenta - wydłuży to jego żywotnośd a
regulacja pomoże ograniczyd koszty ogrzewania.
Ważnym czynnikiem poprawnej pracy
instalacji grzewczej w domu jest wybór
odpowiedniego komina. Często zdarza się,
że piec na paliwo stałe dymi, lub wytwarza
dużo sadzy - winowajcą w tym przypadku
jest źle dobrany komin, który ma za małą
średnicę, lub jest za niski. Podobnie przy
piecach gazowych trzeba wybudowad komin
o odpowiednich parametrach. Przy piecach
na paliwo stałe budujemy kominy o większej
średnicy: 18-27cm, zaś przy gazowych
kondensacyjnych 14-18cm.
Dodatkowo
nowoczesne
kominy
posiadają
odpowiednie wkłady
kominowe w
zależności od rodzaju zastosowanego pieca i
paliwa. W każdym przypadku bezwzględnie
należy stosowad się do zaleceo producenta
pieca. Doboru komina i kotła CO wykonuje
właściwy projektant na etapie projektu
domu. Jeśli dokonamy jakichkolwiek zmian
w trakcie budowy, bez konsultacji z
architektem, bądź instalatorem - to problemy będziemy mieli "murowane". Warto
wspomnied też o odpowiedniej kotłowni, lub pomieszczeniu gospodarczym przeznaczonym
na montaż kotła. Pomieszczenie to najlepiej sytuowad w przyziemiu, lub jeśli budynek jest
podpiwniczony - w piwnicy domu. Na piętrze, lub poddaszu jest to niewskazane, gdyżkomin
będzie za niski i będzie miał problem z odprowadzeniem spalin. Kotłownia powinna mied
odpowiednią powierzchnię, w zależności od rodzaju kotła jaki wybieramy na ogrzewanie
domu. Przy piecach kondensacyjnych z własnym zasobnikiem ciepłej wody może to byd
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

4. niewielkie pomieszczenie, lub nawet wnęka. Przy kotle centralnego ogrzewania na paliwo
stałe kotłownia musi byd odpowiednio większa tak, aby zmieściły się podajnik
paliwa, zasobnik na ciepłą wodę, oraz skład opału. W przypadku ogrzewania domu
kominkiem z płaszczem wodnym należy przewidzied pomieszczenie gospodarcze na
składowanie drewna, lub drewno składowad w przydomowej wiacie. Ważną kwestią jest
temat kotłowni na paliwo stałe w domach w technologii drewnianej. Kotłownia taka
powinna byd wymurowana z minimum 12cm grubości ściany z cegły pełnej i nie może to byd
pomieszczenie z drewna. Sufit obudowujemy płytami gipsowymi ognioodpornymi z
podwójnych płyt. Innym, rekomendowanym rozwiązaniem jest wymurowanie takiej kotłowni
z pustaka gazobetonowego, lub pustaków ceramicznych o grubości 24-25cm z wylaniem
stropu żelbetowego nad tą kotłownią.
Zły montaż rur do grzejników. Bez względu na rodzaj kotła, ważnym jest prawidłowe
rozprowadzenie rur grzewczych, które prowadzimy po wierzchu ściany, w bruzdach, lub pod
jastrychem podłogowym. Rurki takie prowadzimy w rurach ochronnych, tak
zwanych peszlach. Nie wolno rurek grzewczych prowadzid pod kątem prostym, lecz po
lekkim łuku i w całości bez złączek. W podłodze układa się rurki elastyczne z miedzi,
lub polietylenowe. Powinno się unikad przechodzenia rurek przez otwory drzwiowe, bo może
to narazid je na uszkodzenia i najlepiej prowadzid je przy ścianach. Przy ogrzewaniu
podłogowym z rurek, lub gotowych mat grzewczych należy pamiętad, iż rurki układamy na
pierwszej warstwie izolacyjnej i przykrywamy je paskami twardego styropianu, lub styroduru,
a następnie zalewamy wylewką betonową o grubości nie większej niż 6cm. Taka
podłoga wymaga wykonania dylatacji, aby rurki mogły swobodnie współpracowad z
warstwami podłogi. Do ogrzewania podłogowego stosujemy tylko rurki z tworzywa, gdyż
rurki miedziane ulegną zniszczeniu po zalaniu betonem.
Zły dobór grzejników w pomieszczeniach. Ważnym warunkiem sprawnej pracy instalacji
grzewczej jest dobór odpowiednich grzejników i ich mocy, jak również prawidłowy ich
montaż. Złe umieszczenie grzejników, na przykład za blisko parapetu, wpłynie niekorzystnie
na ich właściwą pracę. Szczelina pomiędzy grzejnikami a parapetem powinna
wynosid minimum 10cm, a grzejniki montowane powinny byd w miejscach gdzie straty ciepła
są największe, czyli pod oknami, pod oknami dachowymi, przy wejściach tarasowych. Bardzo
dobrym rozwiązaniem są w przypadku wejśd na taras, czy werandę grzejniki kanałowe,
montowane w przygotowanych wcześniej kanałach podłogowych. Grzejników nie wolno
zabudowywad ciężkimi obudowami, lub zastawiad meblami. Aby zoptymalizowad pracę
instalacji grzewczej warto zamontowad czujniki ciepła i regulatory temperatur. Montujemy je
w pomieszczeniu tak, aby inne źródło ciepła na przykład kominek nie fałszowały odczytów i
nie wprowadzały chaosu do pracy instalacji grzewczej. Dodatkowo należy tak zainstalowad
grzejniki z regulatorami, aby w poszczególnych pomieszczeniach domu jednorodzinnego
dobrana była odpowiednia temperatura - zgodnie z przeznaczeniem i funkcją pomieszczenia.
W łazienkach temperatura powinna wynosid minimum 24 stopnie Celsjusza, w pokojach 1822 stopni Celsjusza, a w pomieszczeniach gospodarczych, lub technicznych minimum 16
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

5. stopni Celsjusza. Pamiętajmy, że po wykonaniu instalacji grzewczej należy bezwzględnie
wykonad próbę szczelności instalacji grzewczej przed zakryciem bruzd instalacyjnych, lub
przed wylaniem wylewki, aby wyeliminowad ewentualne nieszczelności na połączeniach.
Błędy popełniane podczas wykonywania instalacji wodnokanalizacyjnej.
Instalacja wod–kan powinna byd prawidłowo przeprowadzona oraz wykonana
z odpowiednich materiałów. Dobrze kiedy jej uzupełnieniem są urządzenia do uzdatniania
wody. Wodę możemy pobierad z sieci wodociągowej poprzez wybudowane indywidualne
przyłącze, lub w przypadku braku sieci w okolicy, z własnego ujęcia - czyli studni. Kanalizację
z budynku odprowadzamy do sieci kanalizacyjnej, lub do szamba szczelnego. Obecnie coraz
powszechniej stosuje się gotowe niewielkie przydomowe oczyszczalnie ścieków. Do
najczęstszych błędów na tym etapie zaliczamy:
Źle
wykonane
przyłącze.
Rura
doprowadzająca wodę do domu powinna
znajdowad się w ziemi w warstwie poniżej
strefy przemarzania gruntu czyli na
głębokości od 1.2 do 1.5m.
Brak starannego łączenia rur. Instalacje
wodną wykonujemy z rur miedzianych, lub
z tworzywa sztucznego. Rury miedziane
działają
na
wodę bakteriostatycznie i bakteriobójczo,
maja
gładkie
ścianki
wewnętrzne
co uniemożliwia zarastaniem osadami.
Produkowane są jako rurki miękkie, lub
półtwarde, a łączyd się je powinno
poprzez lutowanie,
lub spawanie.
Dodatkowo rury układane powinny byd
w otulinie izolacyjnej. Jest to bardzo dobre,
aczkolwiek dośd kosztowne rozwiązanie.
Taoszym rozwiązaniem są rurki z tworzyw
sztucznych, które są bardzo odporne na
korozje, są lekkie i tłumią drgania. W zależności od rodzaju materiału łączy się je
metodą zgrzewania, lub na odpowiednie łączniki. Rury te należy prowadzid w rurach
ochronnych – peszlach. Rury bez względu na rodzaj wybranego materiału powinny przed
łączeniem byd odpowiednio oczyszczone zwłaszcza ich krawędzie i łączone równo tak, aby
nie powstawały przesunięcia. W innym przypadku na nierównościach osadzad się będzie
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

6. osad, oraz pojawią się miejscowe opory przepływu wody. Do łączenia stosujemy tylko
odpowiednie łączniki, w odpowiedniej liczbie - nie może ich byd za dużo, gdyż inaczej miejsca
łączeo będą osłabione i może dojśd do rozszczelnienia, co z kolei może doprowadzid do
wzrostu
kosztów
wykonania
całej
instalacji
wodno-kanalizacyjnej.
Przy
wykonywaniu instalacji kanalizacyjnej stosujemy rury z PVC łączone na kielich z uszczelką
wargową.
Mieszana instalacja. Instalację wykonujemy z jednego materiału, niedopuszczalnym jest
mieszanie materiałów, czyli łączenia stali z miedzią, gdyż wtedy elementy stalowe szybko
skorodują. Dotyczy to również zbiorników c.c.u i wymienników ciepła.
Montaż rur bezpośrednio w betonie. Częstym błędem jest zatopienie rur bezpośrednio w
betonie. Może nastąpid wówczas zła praca warstw podłogowych z ciepłymi rurami i posadzka
będzie pękad. Rury układamy w betonie zawsze w karbowanych rurach ochronnych czyli
peszlach. Wylewka betonowa powinna mied minimum 4cm grubości.
Nie wykonanie próby szczelności. Podobnie jak przy instalacji grzewczej, po ułożeniu
instalacji wodno kanalizacyjnej wykonujemy próbę szczelności przed zasypaniem, lub
wykonaniem podłogowych warstw posadzkowych. Jeśli tego nie wykonamy, a rury będą
nieszczelne dojdzie wtedy do zawilgocenia, a nawet zalania budynku.
Brak uziemienia. W przypadku rur stalowych może doprowadzid do przebid i porażenia
prądem.
Brak izolacji cieplnej rur. Izolacje cieplne rur wykonujemy z otuliny piankowej, lub wełny
mineralnej. Jeśli to zbagatelizujemy mogą wystąpid znaczne straty ciepła, lub wykraplanie się
wilgoci. Bardzo ważne, aby otuliny rurek wykonad w pomieszczeniach nieogrzewanych takich
jak np.: garaż, lub piwnica.
Złe średnice rur. Jest to błąd, który pojawia się kiedy nie mamy projektu instalacji, albo nie
stosujemy się do wytycznych zawartych w projekcie. Wartości średnic dla rur należy
bezwzględnie przestrzegad i nie wolno ich zmieniad samowolnie, bo doprowadzi to do
wadliwej pracy instalacji.
Brak badao wody i jej nieprawidłowe uzdatnianie. Należy okresowo wykonywad badania
wody, czy jest zdatna do użytkowania. Można również polepszyd jej jakośd
stosując urządzenia uzdatniające, ale wtedy należy bezwzględnie pamiętad o
częstej wymianie filtrów w tych urządzeniach.
Brak odpowiednich spadków przy prowadzeniu rur. Jest to bardzo ważny czynnik w
szczególności przy układaniu instalacji kanalizacyjnej. Niewłaściwe spadki rur spowodują złe
odprowadzenie ścieków, zasysanie wody z syfonów i cofanie się gazów do pomieszczeo.
Brak wentylacji pionów kanalizacyjnych prowadzi do nieprawidłowego spływu ścieków.
Piony kanalizacyjne powinny byd wyprowadzone ponad dach i zakooczone wywiewkami.
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

7. Podobnie przy zastosowaniu szamba szczelnego wykonujemy rurę wywiewną z wywiewką.
W innym przypadku gazy z kanalizacji będą się cofad do pomieszczeo.
Brak zabezpieczeo rur przy przejściach przez przegrody. Jeśli rury przechodzą przez ściany lub
stropy to nie mogą byd obmurowane, lub otynkowane na "sztywno". Rury powinno się
zabezpieczyd umieszczając je w luźnych tulejach, które mogą byd uzupełnione rozetami, a
wolną przestrzeo wypełnia się np.: wełną mineralną, która jednocześnie wytłumi dźwięki.
Błędy, które mogą się pojawid podczas wykonywania wentylacji
domu.
Czyste
i
świeże
powietrze jest
podstawowym warunkiem komfortu i
dobrego użytkowania budynku. W obecnych
czasach jest wymogiem, a nie luksusem.
Pamiętajmy, że już na etapie projektu należy
zdecydowad się, jaki rodzaj wentylacji
zastosujemy w naszym nowym domu.
Architekt powinien wówczas zaprojektowad
trasy
kanałów
wentylacyjnych,
oraz zaplanowad
wentylację
w
pomieszczeniach, w których ta wentylacja
jest niezbędna, tak aby wymiana powietrza
w domu następowała swobodnie pomiędzy
poszczególnymi pomieszczeniami. W domu
jednorodzinnym
można
zastosowad tradycyjną
wentylację
grawitacyjną,
poprzez
nawiew
do
pomieszczeo przez nawiewniki w oknach,
lub kratki nawiewne typu "Z" i wywiew
przez kominy
wentylacyjne,
lub
na
poddaszach wywietrzaki dachowe. Taką
wentylację wspomóc można dodatkowo wentylatorkami - przykładowo w łazienkach
stosujemy systemowe wentylatorki łazienkowe. Dla zmniejszenia strat cieplnych w budynku i
poprawienia jego energooszczędności powszechnie też stosuje się wentylację mechaniczną z
rekuperatorem, który działa jak centrala nawiewno – wywiewna z odzyskiem ciepła z
wymiennika. Świeże i zimne powietrze pobierane z zewnątrz przechodzi przez wymiennik
ciepła, tam zostaje ogrzane przez ciepłe powietrze zużyte i usuwane z wewnątrz domu na
zewnątrz.
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl

8. Najczęściej spotykanym błędem przy wykonywaniu wentylacji mechanicznej jest brak
zapewnienia odpowiedniego, swobodnego przepływu powietrza - wówczas praca takiego
systemu jest nieprawidłowa. Ważnym jest, aby powietrze przepływało do wszystkich
pomieszczeo równomiernie - nie można we wnętrzach domu stosowad szczelnych barier. W
drzwiach wewnętrznych montujemy wówczas kratki, lub otwory wentylacyjne.
Innym błędem jest brak wykonania izolacji zarówno termicznej, jak i akustycznej przewodów
instalacji mechanicznej. Doprowadza to do dużych strat ciepła, wykraplania się pary wodnej i
powstawania zacieków, oraz do głośnej pracy instalacji wentylacyjnych.
Kolejnym błędem jest zastosowanie w domu szczelnych okien bez nawiewników, a w
pomieszczeniach bez okien nie zastosowanie kanału wentylacyjnego. Powoduje to często
wykraplanie się pary wodnej, oraz prowadzi do tak zwanego "efektu termosu" w domu.
Pamiętajmy, że w łazienkach nie powinno się stosowad okien z nawiewnikami, ponieważ
doprowadzi to do nadmiernego wychłodzenia pomieszczenia. Stosujemy za to wspomniane
otwory, lub kratki wentylacyjne w drzwiach, tak aby nawiew powietrza przechodził z
"ciepłych" pomieszczeo. W przypadku montażu kratek wentylacyjnych w pomieszczeniach,
należy przestrzegad wytycznych projektowych tak, by kratki te nie zamontowad za nisko, lub
za wysoko, gdyż wtedy nie spełnią one swojej funkcji. Przy planowaniu i wykonywaniu
wentylacji w domu, powinniśmy zdad się na fachowców i w żadnym wypadku nie dokonywad
samowolnych zmian bez porozumienia z projektantem.
Więcej na: Jakie są najczęściej popełniane na budowie błędy? Częśd 9 – instalacje wewnętrzne. | Blog MG
Projekt
Projekty domów MGProjekt
Follow us: @mgprojekt on Twitter | mgprojekt on Facebook
Copywright©MGProjekt Pracownia Architektoniczna s.c. | http://www.mgprojekt.com.pl