TRABAJO FINAL TALLER 4

1. Universidad Autónoma de Sinaloa
Facultad de Arquitectura
Licenciatura en Arquitectura.
Proyecto Arquitectónico y Contexto
Arq. Maribel Prieto Alvarado
POYECTO FINAL
CENTRO COMERCIAL CON DESARROLLO DE USO MIXTO (cultura, vivienda y comercio)
Integrantes:
Báez Moreno Karla Fernanda
Mendoza Osuna Damaris Gpe
Tan Valdez Mei Ling
Grupo:
4-A

2. MODELOS ANÁLOGOS .-
LA EXPLANADA PUEBLA

3. EXPLANADA PUEBLA MALLTERTAINMENT
Explanada Puebla opera bajo el formato Malltertainment, concepto
desarrollado por Gicsa y que reúne, además de una oferta comercial
mixta, opciones de entretenimiento y espacios de recreación.
 (Malltertainment: Se refiere a la creación de espacios en los centros
comerciales a fin de que los consumidores vivan nuevas experiencias
de compra).
2

4. Ubicado específicamente en Cholula, Puebla, el
centro pretende atraer a habitantes de la zona,
quienes se caracterizan por ser ejecutivos
extranjeros, familias y estudiantes de toda la
república gracias a la oferta universitaria de alto nivel
que se encuentra en la zona.
3

5. “ ▪ La construcción comenzó
durante el segundo semestre
de 2016 y la entrega del
proyecto fue durante el
segundo semestre de 2018.
▪ Al 2T18 el 74.68% de la
superficie rentable estaba
firmada con importantes
marcas como: Cinemex,
Promoda, Forever 21 y Laser
Lag. 4

6. Tiempos
El proyecto tomó dos años de estudio para conocer los hábitos de los
jóvenes, principalmente porque son ellos quienes vienen empujando
con nuevas costumbres y nuevas formas de comprar, "porque ahora la
gente quiere vivir experiencias”.
Igual llevó dos años de construcción y una inversión total de 1,953
millones de pesos, lo que representa un tiempo récord para una obra
de gran magnitud en una superficie de 160,000 metros de terrero y
90,000 de área comercial.
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7. El complejo cuenta con un ABR promedio de 88,722 m², Se trata
de una plaza comercial de un sólo nivel y rodeada de cajones de
estacionamiento en su perímetro que permite el flujo constante
de automovilistas. Cuenta también con feria, juegos mecánicos,
realidad virtual, pista de hielo, Go Karts y un globo aerostático
que puede subir hasta 150 metros.
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8. También cuenta con 200 opciones de compra y gastronomía a
través de restaurantes y cafeterías, tiendas departamentales y
salas de cine. Ofrece además una zona de coworking
7

9. CINCO PILARES.
Bajo el concepto Malltertainment®, Gicsa transformará el concepto de
un simple centro comercial, en el corazón simbólico de Cholula,
convirtiéndose en el centro de experiencias extraordinarias, a través
de sus cinco pilares:
▪ 1- Arquitectura Icónica: Las instalaciones, el diseño, la
infraestructura y la ambientación, forman una pieza fundamental
para que cada visita sea toda una experiencia memorable y
personalizada.
8

10. CINCO PILARES.
▪ 2- Entretenimiento: El entretenimiento es fundamental para
Gicsa, por lo que representará más de 1/3 de la oferta de éste
Malltertainment®, contando también con un centro de
espectáculos con capacidad hasta para 5,000 personas.
9

11. CINCO PILARES.
▪ 3- Inclusión: Malltertainment® busca ser totalmente incluyente;
por lo que Explanada Puebla contará con “La Plazita”, siendo la
zona para que la comunidad, pequeñas empresas y artistas
locales puedan tener una plataforma que les brinde exposición y
oportunidad de comercializar sus productos así como trascender
en el país.
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12. CINCO PILARES.
4- Experiencias de Marca: No sólo se trata de ofrecer las mejores y más
reconocidas marcas, Explanada Puebla brindará una comunicación tan cercana
con cada asistente, que se personalizarán cada una de las visitas.
5- Vanguardia Tecnológica: La experiencia de los visitantes es un factor
primordial para Gicsa, por eso han volcado sus esfuerzos en hacer que la estancia
se vea enriquecida por elementos tecnológicos vanguardistas, algunos nunca
antes vistos en el país…
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13. CINCO PILARES.
5- Contará con nuevos sistemas de climatización ambiental, aún en espacios
abiertos, para contrarrestar climas extremos; o bien, una plataforma de red
interna que permite a las marcas relacionarse con el visitante en tiempo real.
12

14. “
El inmueble incluye un Hotel Fiesta Inn
que cuenta con 138 habitaciones, internet
inalámbrico, sala de juntas, alberca y
gimnasio. Además, ofrece desayuno
buffet en cortesía, servicio de té y café
las 24 horas y alimentos grab & go.
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15. Luis Alberto Arriaga, presidente municipal de
San Pedro Cholula, indicó que durante la
construcción del complejo se crearon más de
4,000 empleos, y ahora con la apertura se
generaron más de 3,000 empleos directos; por lo
que aseguró que este nuevo espacio comercial y
de entretenimiento contribuirá en el crecimiento
de la economía del municipio y del estado, así
como el número de turistas locales, nacionales y
extranjeros. 14

16. Etapa 1.- DEFINICIÓN DEL ÁREA DE
ESTUDIO
Alcances del proyecto:
Centro comercial de uso mixto (comercio, vivienda, cultura).
De esta forma, se eligió la zona del corredor a Imala, dado a que fue la zona de la ciudad de Culiacán que
ubicamos fuera de los radios de influencia de todas las plazas comerciales de la ciudad. Es una zona de
crecimiento, donde la vivienda se está expandiendo, existen instalaciones educativas y está catalogado
como un sector donde abundan las familias jóvenes. Por estas razones concordamos que la zona es viable
para un proyecto de este tipo.
CENTRO COMERCIAL CON DESARROLLO DE USO MIXTO
(cultura, vivienda y comercio)
MÉXICO SINALOA
CULIACÁN
CARACTERÍSTICAS DEL
TERRENO:
Superficie total:
• 135,693.80 m²
• 13.56938 has
Modelos análogos:
Explanada, Puebla
Superficie de 160,000 metros de terrero y 90,000 de área comercial. El complejo cuenta con feria, juegos mecánicos, realidad virtual, pista de hielo, Go
Karts y un globo aerostático que puede subir hasta 150 metros, hotel de 138 habitaciones y un auditorio para 4000 personas.
Plaza Andares. Zapopan, Jalisco
Cuenta con un pequeño auditorio en el centro de la plaza, áreas verdes y de descanso, departamentos de lujo. 4 000 cajones de estacionamiento, 750 000
visitantes por mes. Un área de construcción de 395 950 m2 y 133 350 m2 de terreno. La inversión fue de 4 500 000 000 de pesos.
Parc Central, China
Por Benoy arquitectos, inaugurada en 2016, destaca por su sofisticada geometría empleada en el diseño que sobresale 2 niveles del suelo y tiene 3 por
debajo del mismo. Su trabajo de jardinería se integra a la perfección con el proyecto y con el paisaje. 110 000 m2 de construcción.
Namba parks, Japón
Centro comercial de uso mixto en Osaka por el arquitecto Jon A. Tiene varias áreas verdes incluidas en formas de terrazas. Las conexiones y circulaciones
del proyecto están muy bien diseñadas pues es fácil transitar por el edificio sin sentirse perdido. El diseño está inspirado en el Río Colorado. Las
actividades que se unen en el proyecto son el comercio, el culto, cultura y deporte, vivienda, y un buen paisaje.
Mall of America, Estados Unidos
Obra de Triple Five Group, inaugurada en 1992. Cuenta con más de 520 tiendas, 2 hoteles y área de comida, todo esto distribuido en 4 plantas. Además,
en esta plaza se encuentra un acuario, golf en miniatura, nickelodeon universe en el área central, zona lego, una capilla entre otras cosas, todo esto logra
que 40 millones de personas la visiten por año. Cuenta con sistema de transporte.
Dubai Mal, Dubai
Es el centro comercial más grande del mundo. Con 6 niveles de área comercial, 10 niveles de estacionamiento, 1200 tiendas, 200 lugares para comprar
comida, un acuario, pista de hielo, cine, fuentes danzantes, sistema de transporte, entre otras cosas. La inversión para su construcción fueron 20 mil
millones de dólares. El conjunto se caracteriza por su arquitectura contemporánea.
Skyline Plaza, Frankfurt, Alemania.
En la playa se incluyeron jardines naturales en la plaza, como en su contexto tomando en cuenta uno de los postulados de Le Corbusier. 10,000 más
cuadrados de áreas verdes y descanso, 7,300 mas cuadrados de construcción con zona de bicicletas, techos de cristal, su quinta fachada, etc.
Etapa 2.- RECOPILACIÓN DE
INFORMACIÓN
MEDIO FÍSICO
NATURAL
Temperatura: la temperatura
media anual que prevalece es de
24º a 26ºC.
• Clima. Clima cálido semi-seco con el 20.92%, se distribuye desde El Fuerte hasta Culiacán de Rosales y el Norte
de Mazatlán.
Vientos: Existen varios tipos de
vientos: regulares, irregulares y
periódicos. Hay barreras que
interfieren en la dirección y
velocidad del viento, como: el
relieve, la arborización y las
edificaciones.
Precipitación: La precipitación
total anual varía entre 600 y 800
mm. El enfriamiento puede tener
diferentes orígenes como las lluvias
de relieve, lluvias de recolección y
la de frente.
Humedad: Culiacán tiene
normalmente 50% o más de humedad,
esto provoca que en nuestra ciudad,
una temperatura de 37ºC a la sombra
se sienta como 46ºC
En la imagen uno muestra los meses y la
temperatura que se alcanza (máxima y
mínima).Se llega a que en junio se alcanza la
temperatura más alta y en enero la más baja.
-En esta imagen muestra igualmente los meses
pero ahora con porcentajes de nubosidad
mostrando lo despejado, nublado más nublado
y más despejado.
Los meses de enero a junio se alcanzan los
más despejados y de julio a septiembre los
más nublados.
-En la tercer imagen muestra la temperatura
promedio que se alcanza por hora a lo largo
del año.
-Muestra que los meses de diciembre a abril
suelen ser mas frescos, mientras que en la
época de verano suelen ser mas calurosos y
abril, mayo y noviembre suelen ser los
Enseña la velocidad del viento a través del
año, todo en km/h.
Se estima que la velocidad máxima es
alcanzada en la época de junio y la mínima es
entre septiembre.
Muestra la dirección en la que viaje el tiempo
en cuestión a los puntos cardinales.
La dirección suele estar más dirigida hacia el
lado oeste, siendo que la menor es hacia el
este.
Muestra la cantidad de precipitación mensual
(mm) de lluvia, en todos los meses del año.
Se llega a la conclusión que entre enero a mayo
y de octubre a diciembre se llega a una
cantidad muy poca, siendo todo lo contrario de
julio a septiembre.
Muestra la relación en cuanto los meses y los
niveles de comodidad que existen yendo desde los
cómodos a los insoportables.
La época en la que es cómodo es entre enero y
mayo y los insoportables de junio a octubre.
• Geología
El Estado cuenta con rocas de las diferentes eras
geológicas para su formación, Culiacán cuenta
con:
El precámbrico, con una edad aproximada de 600
millones de años, caracterizándose por la
presencia de rocas metamórficas que se ubican
al noroeste en los límites de Sonora, con una
cobertura de 0.3% del territorio estatal.
El paleozoico con una edad de 375 millones de
años, presenta rocas sedimentarias (2.9%) y
metamórficas (1.8%) del paleozoico superior.
El mesozoico abarca una superficie equivalente
al 12.5% del territorio estatal, donde 8.7% son
rocas ígneas intrusivas del periodo cretácico con
una edad de 135 millones de años, el 0.8% son
sedimentarias y el 3.0% metamórficas.
Fallas:
-Normales: escalonamientos en la tierra, pueden provocar deslizamientos
-Inversas: Provocan escalonamiento sucesivo.
-De desgarre: Grandes líneas en superficie; posibles cauces de ríos.
Sismología: Muestra los sismos
recientes en el estado de
Sinaloa.
Sinaloa en sí es un lugar muy
poco sísmico, ya que solo
ocurrieron 7 alrededor del estado
sin ser de gran magnitud.
Suelos: Suelos fértiles en su mayoría.
Tienen la capacidad de recibir agua y
contenerla.
Suelos predominantes en toda la zona
de Culiacán, Sinaloa.
Sus suelos predominantes son:
phaeozem, vertisol y leptosol.
Agua: En la zona del terreno
elegido no existen: mantos
acuíferos, zonas inundables o
cuerpos superficiales y de
escurrimiento.
Pendientes
-0% a 5%: ideal
-5% a 10%: Presentan dificultades
-15%: Presentan restricciones
Flora:
-Árboles: Amapas, olivo negro, Álamo, nim, higuera.
▪Arbustos: Bugambilias, hibiscus, tabachín, copa de oro.
▪Cubrepisos y pastos: moradilla hoja de plata, plumbago.
Fauna:
Mientras que en fauna, las ardillas,
palomas, gorriones e iguanas.

17. Etapa 2.- RECOPILACIÓN DE INFORMACIÓN
MEDIO FÍSICO ARTIFICIAL
ESPACIOS CERRADOS
• Vivienda: Existen fraccionamientos con
viviendas de interés social,
residenciales y viviendas en altura (tipo
dúplex) en las cercanías del terreno
elegido.
• Industria: No hay industria en la zona.
EQUIPAMIENTO:
Salud y
asistencia
pública
Educación
Recreación
y cultura
Comercio
Comercio
Comercio
Para concluir, observamos que la mayoría
del equipamiento de la zona es
precisamente comercial.
Especial
ESPACIOS ABIERTOS
• Calles: Existe el corredor a Imala que
es una vía de transporte principal y es
amplia, cuenta con ciclo vías y
banquetas.
• Plazas: No existen plazas donde la
gente acuda o se reúna a
acontecimientos importantes.
VIALIDAD:
• Acceso controlado: Maralago
• Primaria: Corredor a Imala
• Peatonal y ciclopistas: Por todo el
corredor a Imala
TRANSPORTE PÚBLICO:
Ruta – Nuevo Culiacán
REDES:
• Agua potable
• Luz eléctrica
• Drenaje sanitario y saneamiento
• Comunicaciones
• Combustibles
Telefonía
Telcel

18. Integrantes:
Báez Moreno Karla Fernanda
Mendoza Osuna Damaris Guadalupe
Tan Valdez Mei Ling
Gpo. 4
(nombre del proyecto)
Inspirado

19. Proyectar considerando los 5 criterios
Del la metodología para propuestas de crecimiento, que plantea el libro
Principios de diseño urbano ambiental- Mario Schjetnan, Jorge Calvillo,
Manuel Peniche.
Criterio Jurídico
Criterio Económico
Criterio de Diseño
Criterio Constructivo
Criterio Social

20. Criterio Jurídico:
Todo proyecto
disposiciones
deberá respetar las
jurídicas vigentes,
relacionadas con la protección del medio
ambiente y el desarrollo urbano.
Criterio Económico:
Todo proyecto deberá ser
económicamente y no habrá de
factible
afectar
del áreanegativamente la economía
urbana donde se ubique.
Criterio de Diseño:
Todo proyecto
adecuadamente a
deberá
las
adaptarse
condiciones
naturales y artificiales del medio físico y la
estructura urbana.
Para formulación de propuestas de
CRECIMEINTO
Criterio Constructivo:
Todo proyecto deberá presentar las
características que permitan asegurar su
optima realización y adecuado
funcionamiento.
Criterio Social:
Todo proyecto debe responder a las
características socioculturales relacionadas
con la definición, adaptación y uso de l
medio natural y la estructura urbana.

21. Propuesta de terreno
Dirección, foto, medidas.
Culiacán, Sinaloa.
Carretera Imala.
Entre Residencial Maralago y
Gasolinera Imala Escobedo
24.840215, -107.360269
CARACTERÍSTICAS DEL
TERRENO:
Superficie total:
• 135,693.80 m²
• 13.56938 has

22. Zonificación
Foto o Dibujo y descripción • ÁREA COMERCIAL
• HOTEL
• CONJUNTO HABITACIONAL
• OFICINAS
• CIRCULACIONES

23. Programa arq
Zona de Estacionamiento
• Autos grandes
• Autos chicos
• Para embarazadas
• Para autos con niños
• Para bicicletas
• Para motocicletas
• Para Minusválidos
• Patio de maniobras
Zona comercial
• Locales especiales
• Locales estándar
• Tiendas ancla
• Locales perimetrales
• Islas
• Baños
Zona recreativa-cultural
• Sala de usos múltiples
• Jardines
• Módulos de exposición
Zona de servicio
• Baños
• Bodega
• Área de carga y descarga
• Modulo de información
• Cuarto de limpieza
• Taller de mantenimiento
• Cuarto de maquinas
• Cuarto de vigilancia
• Cuarto de basura/reciclaje

24. Programa arq
Zona de Administración
• Gerencia
• Sala de juntas
• Archivo
• Secretariado
• Fotocopiado
• Cocineta
• Sala de espera
• Baños
Zona habitacional
• Hotel
• Departamentos
- Estudiantes
- Familiares
- Lujo
• Áreas comunes
• Áreas verdes
Zona de comida
• Área de mesas
• Área de barras
• Área de sillones
• Locales estándar
• Locales especiales
• Islas
• Baños
Zona corporativa
• Oficinas
- Privadas
- Coworking
• Salas de espera
• Recepción
• Cafeterías
• Área de comedores
• Baños

25. Conceptos a utilizar
Contraste de colores. Asimetría. Movimiento.
Agrupamiento. Textura. Proporción.

26. Conceptos a utilizar
Jerarquía Repetición Transformación aditiva
Planos seriados Celosía de pared

27. Conceptos a utilizar
Muros verdes
y/o jardines
verticales
Centro comercial “El retiro” en Bogotá, Colombia.
Palacio de
Justicia del
DF, por Sordo
Madaleno.
Funcionalismo y minimalismo
Arte con
paraguas en
“Almenara” en
Murcia
España.
Arte
Art Village y Art Mall en K11, Shanghai, China.

28. Conceptos a utilizar
Casa Farnsworth, por
Mies Van der Rohe, en
estados Unidos.
Foro Beca de
Rojkind, en
Veracruz.
Volúmenes de
concreto, el cual
es visible.
Materiales visibles

29. Ideas:
Utilizar colores que sean neutros por así
decirlo sin nada que llame demasiado la
atención, manteniendo limpieza y elegancia
en todo el lugar.
Utilizar “la quinta fachada” como un
elemento extra en el cual se pudiese
desarrollar distintas actividades y darle un
toque de conexión a la naturaleza.

30. Ideas:
Uso de la variación de volúmenes (sencillos
o complejos) para salir un poco de lo común
en cuanto a la forma de algunos proyectos.
Como última idea, el añadir algunos
pasillos descubiertos con naturaleza en
ellos, para generar un ambiente mas
natural, no solo en la quinta fachada.

31. Ideas:
Integrar un poco del arte de cualquier tipo
(pintura o escultura dentro del complejo) no
solo para que sirva de cultura, sino para
darle un toque estético distinto.
Integrar el uso del cristal y el
acero en conjunto para crear
continuidad visual en los
espacios, así como la entrada de
luz natural.

32. Ideas:
“Limbecker Platz” en Essen, Alemania.
“Explanada” en Cholula, Puebla.
Integrar vegetación y buena
iluminación al proyecto es muy
importante.
Implementar un juego de colores
entre la iluminación artificial y los
colores utilizados en los diseños
para crear armonía entre ambos.

33. Ideas:
“MarkAntalya” en
Antalya, Turquía.
“Mall of Berlin” en
Berlín, Alemania.
Uso de colores llamativos en
algunos volúmenes para resaltarlos
y que sea más atractivo
visualmente y marque una entrada,
salida o lugar importante en el
centro comercial.
Uso de colores llamativos en
algunos volúmenes para resaltarlos
y que sea más atractivo
visualmente y marque una entrada,
salida o lugar importante en el
centro comercial.

34. Ideas:
Integración de elementos como
fuentes o espejos de agua que
complementen las áreas comunes y
brinden armonía a la zona.
Integración de atractivos
infantiles (ya sean
permanentes o temporales)
donde los niños puedan
tener tiempo recreativo.

35. Etapa 4.- ANÁLISIS E INTERPRETACIÓN
CENTRO COMERCIAL CON DESARROLLO DE USO
MIXTO (cultura, vivienda y comercio)
UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE SINALOA FACULTAD DE ARQUITECTURA
Proyecto Arquitectónico y Contexto 4. Análisis e Interpretación Ar. Maribel Prieto Alvarado
Báez Moreno Karla Fernanda Mendoza Osuna Damaris Guadalupe Tan Valdez Mei Ling
Culiacán, Sinaloa 01/04/19

36. CENTRO COMERCIAL CON DESARROLLO DE USO MIXTO (cultura,
vivienda y comercio)
El terreno elegido se encuentra en relación directa con una zona habitacional. Este uso de suelo en el sector genera el
surgimiento de nuevas colonias, fraccionamientos, residenciales o viviendas en vertical. A su vez, esto, provoca que los
habitantes de dicha zona tengan que abastecer sus necesidades como alimentarse, ejercitarse, divertirse, trabajar, ir de
compras, distraerse, entre otras cosas. Por lo que surge la necesidad de generar espacios comerciales y de interés social
donde los usuarios cubran este tipo de necesidades. Debido a esto, se propone el proyecto de un centro comercial de
usos mixtos en donde se satisfacen necesidades comerciales, habitacionales, laborales y recreativas. Todo esto generaría
una mayor concentración de usuarios y medios de transporte por lo que se necesita un sistema de vialidades y rutas de
transporte público urbano que cubran la demanda que esto generaría.
Nuestro terreno se encuentra en una zona a crecimiento de la ciudad, mayormente rodeado de zonas
habitacionales y comercios pequeños. Después de toda la investigación previa, podemos observar las
características naturales de éste. Así también podemos darnos cuenta que la mayoría de las áreas verdes
naturales son parques encontrados en las colonias vecinas, por lo tanto existe la propuesta de crear un
espacio natural en el proyecto a realizar.
Este plan aligeraría la carga pesada de la Plaza Comercial dándole un toque más natural y llamativo para
los usuarios que como se habló en el segundo punto, necesitan abastecer sus necesidades como
alimentarse, ejercitarse, divertirse, trabajar, ir de compras, etc., así se ideó el proyecto a realizar éste
contando con todos los espacios necesarios para abastecer esas actividades o necesidades que el usuario
plantea.
Universidad Autónoma de Sinaloa ; Facultad de arquitectura
“Proyecto arquitectónico y contexto”
Arq. Maribel Prieto Alvarado
Grupo 4 Sem. 4
• Báez Moreno Karla Fernanda
• García Hernández Javier Eliseo
• Mendoza Osuna Damaris Gpe.
• Tan Valdez Mei Ling
Culiacán, Sinaloa.
08/ 04/ 2019.
 Asociaciones naturales.
Las asociaciones de este tipo están construidas por elementos naturales estrechamente correlacionados que se agrupan en un área definida de la ciudad o sus alrededores presentando
condiciones definidas de geología, fauna, clima, humedad, relieve, etc., estas asociaciones se caracterizan por su delicado equilibrio el cual puede ser destruido con facilidad al alterarse
cualquier componente.
Etapa 5. Detectación de asociaciones y síntesis.
El terreno elegido, al ser una nueva área de crecimiento, tiene varias zonas silvestres y sin desmontar. Tiene una notoria
cantidad de mezquites, matorrales, amapas, etc; gracias sus principales tipos de suelos vertisol, leptosol y phaezoem, es
fácil brindar existencia a vegetación y un tipo de fauna en particular como pichones, gorriones, iguanas, ardillas, etc. El
tipo de clima cálido semi-seco es un factor que propicia la relación a la vegetación-fauna, ya que la temperatura anual
varía desde los 24º-26º, dando paso a una humedad de 50% o más, siendo enero y mayo lo más cómodos y de junio a
octubre lo más insoportables. La precipitación total anual varía entre 600 y 800 mm, sin embargo la zona no es una zona
inundable. Además presenta un relieve ordinario con un porcentaje de 0%-5% de pendientes, siendo este tipo de
pendiente el ideal. Mientras tanto, en sus zonas urbanizadas, la mayoría de áreas naturales son parques, en los que se
presenta una buena relación vegetación-uso de suelo, ya que son destinadas a la recreación y principalmente al deporte.
Al diseñarse la plaza comercial habría que tomarse en cuenta estos factores pues si se altera algún factor natural, esto
repercutiría en el ambiente del terreno.
 Asociaciones artificiales.
Esta clase de asociaciones están integradas por conjunto de espacios abiertos y cerrados construidos por el hombre que dominan y caracterizan una zona urbana. Este tipo de asociaciones
suelen presentar completas condiciones de relación y equilibrio, como puede observarse, por ejemplo, en una zona comercial donde un número reducido de comercios básicos de gran
atracción y capacidad genera el surgimiento de otros comercios más pequeños, como farmacias, cafeterías, librerías, restaurantes, etc. Generando un mayor movimiento y concentración de
personas, automóviles y transportes que demandan espacios de estacionamiento, caminos peatonales, banquetas, plazas, etc.
 Asociaciones mixtas.
Las asociaciones de tipo mixto incluyen componentes naturales y artificiales íntimamente ligados en un área particular de la ciudad. Así por ejemplo en una zona turística costera las playas
(elementos naturales) están íntimamente relacionadas con los hoteles, restaurantes, comercios, etc. (elementos artificiales). Si se afecta la zona particular de una asociación, se verán a su
vez afectados los demás componentes de esta.

37. COMERCIAL
HABITACIONAL
CORPORATIVO
HOTEL
AREAS VERDES
ESTACIONAMIENTO