Découvrez notre dossier sur l'immobilier des villes Novembre 2014 : Marne : l'immobilier est en panne à Vitry-le-François Le marché immobilier se stabilise au Mans Le marché de l'immobilier s'effrite à Montpellier A Nancy, l'immobilier est dans les mains des acheteurs Pour plus d'information sur l'achat ou la vente immobilière 100% entre particuliers : 0.800.14.11.60 www.partenaire-europeen.fr

1. Immobilier des Villes en novembre 2014
Vitry le François – Le Mans – Montpellier – Nancy
Marne : l'immobilier est en panne à Vitry-le-François
Le marché de l’immobilier est au point mort dans la commune située à 80km de Reims
Le marché immobilier est bloqué à Vitry-le-François, malgré des prix en baisse
Le marché immobilier de Vitry-le-François, dans la Marne, peine à respirer. Pourtant sur le
papier, la situation semble avantageuse pour les acheteurs! Les prix à la baisse et les taux
immobiliers historiquement bas ne suffisent pas à injecter de l'oxygène sur le secteur. Les
professionnels, de leur côté, affirment que c’est le moment idéal pour devenir propriétaire.
Vous recherchez un bien à acheter dans cette commune située à 80km de Reims ?
Pourquoi les ventes ne reprennent-elles pas à Vitry-le-François ?
Nombre d'acquéreurs en baisse, ventes au ralenti, 2014 n'est pas une bonne année pour le
marché de l'immobilier à Vitry-le-François. La morosité ambiante a une explication selon les
professionnels: le manque de visibilité sur le futur dans un climat de crise. Le spectre du
chômage rend les ménages frileux à l'idée de s'engager dans un prêt sur de longues années.
Les taxes foncières et d’habitation très élevées dans la commune feraient elles aussi fuir les
acquéreurs, qui préfèrent se tourner vers les localités des alentours.
Vitry-le-François : des prix en baisse
Le coût du mètre carré moyen à Vitry-le-François s'élève aujourd'hui à 1200 € pour les
maisons et à 1300 € pour les appartements. Si l'état du logement laisse à désirer et que des
travaux sont inéluctables, le prix peut chuter jusqu'à moins de 780 € le mètre carré! Il arrive

2. aussi que des biens stagnent sur le marché durant de longues années, à cause de prix de
vente élevés. Les propriétaires trop gourmands ne parviennent pas à se défaire de leur bien
au tarif escompté!
Le marché immobilier se stabilise au Mans
L’immobilier manceau à la loupe
Immobilier au Mans: les vendeurs ont accepté de baisser leurs tarifs
Les acheteurs reviennent doucement sur le marché immobilier du Mans. Depuis janvier, ce
dernier redémarre peu à peu, après trois années difficiles. Un grand nombre de propriétaires
plaçaient en effet leurs biens à des prix de vente trop élevés, entraînant un blocage du
marché immobilier. Or depuis début 2014, les vendeurs acceptent enfin de faire des
concessions.
Les prix de l'immobilier se stabilisent au Mans
Ainsi, les prix de l'immobilier sont en phase de stabilisation dans la ville du Mans, d'après
Capital.fr. En 2014, la baisse moyenne devrait avoisiner les 2 à 3%. Durant les trois années au
ralenti, les tarifs avaient baissé de 5 à 7% par an. Aujourd'hui, les biens rénovés se vendent
sans négociation! Par contre, les acquéreurs marchandent toujours les prix des biens en
moins bon état. Ils rechignent à acheter des pavillons datant des années 70 ou 80, à l'allure
vieillotte, ou des appartements aux cuisines et salles de bain datant des années 60.
Le Mans: les primo-accédants sont de retour sur le marché
Actuellement, les primo-accédants achètent surtout des appartements. Ceux-ci se négocient
à un tarif moyen compris entre 1.200 et 1.600 euros le mètre carré. Ils s'intéressent aussi à
des maisons à rénover, avec un budget inférieur à 150.000 euros en moyenne. Les ménages

3. aisés, de leur côté, recherchent de belles maisons bourgeoises, situées dans des quartiers
prisés du Mans. Cette clientèle prend le temps de se décider, et dispose d'un budget
dépassant les 400.000 euros.
Le marché de l'immobilier s'effrite à Montpellier
Seuls les biens au prix du marché trouvent facilement preneur dans la préfecture de
l’Hérault
Le marché immobilier de Montpellier d'humeur maussade en 2014
À Montpellier, le marché immobilier reste globalement morne, même si quelques quartiers
s'en sortent mieux que d'autres. D'après un article du journal économique Capital, la baisse
d'activité s’est accentuée en 2014. Les acquéreurs ont notamment délaissé les grands
appartements au profit des petites surfaces. Or le vent tourne, et depuis la rentrée de
septembre, les transactions semblent repartir doucement dans la préfecture du Languedoc-
Roussillon.
Montpellier: le repli des prix permet de redonner du souffle au marché immobilier
Qu'est-ce qui a changé depuis la rentrée? Il semblerait que les vendeurs acceptent enfin de
s'adapter au repli des prix, situé entre 5 et 10% à Montpellier. Les propriétaires acceptant les
concessions réussissent ainsi à céder leur bien dans un délai raisonnable, d'un mois en
moyenne. Les autres, ceux qui refusent de corriger leurs tarifs, voient leurs biens s'éterniser
sur le marché immobilier.

4. Les atouts à mettre en avant pour vendre un bien à Montpellier
Les quartiers centraux de Montpellier sont toujours recherchés par les acquéreurs. Les
grands studios et les deux-pièces s’y vendent entre 150.000 et 170.000 euros. Par ailleurs, le
prix du mètre carré se maintient autour de 2.500 euros dans les quartiers de l'est de la ville
bien desservis par les transports. Dans l'Écusson, le prix du mètre carré est descendu entre
2.500 et 2.900 euros. Malgré cela, les acheteurs potentiels restent très exigeants sur la
qualité des biens.
A Nancy, l'immobilier est dans les mains des acheteurs
Les prix des biens immobiliers baissent dans la préfecture de Meurthe-et-Moselle
Nancy : un petit nombre d'acheteurs sur un marché immobilier plutôt terne
Cela fait deux ans que le marché immobilier de Nancy tourne au ralenti. Les tarifs ont baissé
dans quasiment tous les quartiers, même ceux où la demande est encore présente. Les
acquéreurs sont non seulement peu nombreux, mais attentistes. Dans ce contexte morose,
et pour éviter aux particuliers de se retrouver en difficulté, les notaires conseillent de vendre
avant d’acheter.
Immobilier à vendre: Les stocks augmentent à Nancy
Les acheteurs prennent leur temps avant de conclure une vente, et n'hésitent pas à visiter
de nombreux biens avant d'arrêter leur choix. Les beaux appartements du centre-ville
partent assez vite, mais globalement, les stocks ont tendance à augmenter à Nancy. Les
investisseurs s'intéressent plutôt à de petits logements, en particulier des studios. Dans
l'hyper-centre, les petites surfaces s'en sortent donc mieux que le reste.

5. Les prix immobiliers à Nancy, dès 1.650 € par mètre carré
Au centre-ville de Nancy, les beaux appartements bien placés et rénovés se monnaient
autour de 2.400 et 2.500 euros le mètre carré. Les prix sont inférieurs à ceux pratiqués il y a
deux ans, où ces logements de caractère pouvaient atteindre les 3.000 euros. Pour les
appartements du début du XXe siècle, il faut compter entre 1.800 et 2.000 euros le mètre
carré. Des prix qui peuvent chuter à 1.650 euros si le logement a un défaut! L'absence
d'ascenseur dans l'immeuble fait ainsi diminuer les prix, au grand dam des propriétaires.