Nous avons créé LE GROUPE 23 avec une ambition commune, celle de fabriquer un nouvel outil qui nous permettrait de répondre de manière toujours plus pertinente à nos clients pour l’aménagement de leurs espaces de vie : écoles et crèches, retail, hôtellerie, bureaux,…
Notre ambition a été de permettre aux maîtres d’ouvrage qui nous font confiance, un accès direct aux équipes opérationnelles tout en leur proposant un management « clefs en mains » de leur projet.
Cette nouvelle structure indépendante permet un meilleur contrôle des process et un pilotage de plusieurs métiers complémentaires. Nos consultants, nos chefs de projets, nos coordinateurs travaux ainsi que nos artisans et compagnons sont tous animés d’un même soucis de qualité, de rigueur économique, de sécurité et de confort de l’ouvrage à réaliser pour les futurs occupants.
Les chantiers complexes que nous avons menés sont une formidable école de pragmatisme, d’intelligence et de rigueur . Intégrer cette expertise de terrain au sein de notre nouvelle structure permet une plus grande flexibilité et réactivité face aux exigences de nos clients. Cela permet également de nous engager contractuellement sur des économies significatives sans pour autant mettre de côté la qualité de notre travail.
Aujourd’hui, nous vous proposons un concentré de savoir opérationnel et une relation directe et privilégiée au sein d’une même structure, entre votre porteur de projet, notre chef des opérations et nos équipes multi-compétences
Merci de votre confiance
2. Bonjour,
Nous avons créé LE GROUPE 23 avec une ambition commune, celle de
fabriquer un nouvel outil qui nous permettrait de répondre de manière
toujours plus pertinente à nos clients pour l’aménagement de leurs
espaces de vie : écoles et crèches, retail, hôtellerie, bureaux,…
Notre ambition a été de permettre aux maîtres d’ouvrage qui nous
font confiance, un accès direct aux équipes opérationnelles tout en
leur proposant un management « clefs en mains » de leur projet.
Cette nouvelle structure indépendante permet un meilleur contrôle
des process et un pilotage de plusieurs métiers complémentaires. Nos
consultants, nos chefs de projets, nos coordinateurs travaux ainsi que
nos artisans et compagnons sont tous animés d’un même soucis de
qualité, de rigueur économique, de sécurité et de confort de
l’ouvrage à réaliser pour les futurs occupants.
Les chantiers complexes que nous avons menés sont une formidable
école de pragmatisme, d’intelligence et de rigueur . Intégrer cette
expertise de terrain au sein de notre nouvelle structure permet une plus
grande flexibilité et réactivité face aux exigences de nos clients. Cela
permet également de nous engager contractuellement sur des
économies significatives sans pour autant mettre de côté la qualité de
notre travail.
Aujourd’hui, nous vous proposons un concentré de savoir opérationnel
et une relation directe et privilégiée au sein d’une même structure,
entre votre porteur de projet, notre chef des opérations et nos équipes
multi-compétences
Merci de votre confiance
QUI SOMMES NOUS ?
VOS ENJEUX, VOS PROJETS
NOS ENGAGEMENTS
NOS METIERS EN ACTION
NOS REALISATIONS
Reno Corriol & Frank Riquer
F o n d a t e u r s
3. Sélectionner les locaux les
plus pertinents
• Prospection et suivi Asset
Manager, propriétaires,
promoteurs et agents
• Visites et validation technique
des bâtiments
• Estimation des enveloppes
budgétaires construction /
rénovation
• Elaboration du macro-planning
• Présentation des projets
d’implantation en exclusivité
• Réalisation des plans
d’aménagement sommaires
• Aide à la négociation du bail
jusqu’à la signature
• Accompagnement démarches
copropriétaires et institutionnels
Réaliser les études de
faisabilité technique
• Premières visites bureau de
contrôle pour validations
réglementaires (suivant
projets)
• Réalisation des études
architecturales APS, APD
• Instruction et dépôt des
dossiers d’autorisation : AT,
DP, PC,…
• Réalisation des études
techniques
• Préconisation des matériaux
et des aménagements
spécifiques
• Pilotage des études
commerciales
• Etablissement du budget
d’engagement détaillé et du
planning d’intervention
Réaliser les aménagements
• Réalisation des pièces projet :
APS, APD, DCE, CCTP, DOE
• Assistance technique des
dossiers ERP, PMR,…
• Instruction et obtention du
PC
• Contractualisation des
entreprises et des filiales
• Pilotage et coordination des
différents corps de métiers
• Suivi sécurité du chantier
• Suivi budgétaire et planning
• Livraison des ouvrages
• Levée des réserves
• Suivi de la période de parfait
achèvement
U n e r é p o n s e c o n c r è t e à c h a c u n e d e s é t a p e s d e v o t r e p r o j e t
Signature du bail
(conditions suspensives levées)
Projet d’implantation
validé
Ouverture de la structure
4. QUI SOMMES NOUS ?
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NOS ENGAGEMENTS
NOS METIERS EN ACTION
NOS REALISATIONS
Frank RIQUER
Directeur Associé
Domaines d’intervention :
• Ingénierie contractuelle
• Management de projets
• Suivi commercial
Expertises acquises :
• Contractant Général
• Conseil Immobilier
• Groupe de services multi métiers
Reno CORRIOL
Directeur Associé
Domaines d’intervention :
• Chiffrage des projets
• Montage des opérations
• Suivi opérationnel
Expertises acquises :
• Contractant Général
• Architecture&Design global
• Grands magasins parisiens
Venez découvrir nos équipes
www.legroupe23.com
Nos Architectes Designers
Responsable Opérationnel
Laura CLAMON
Astrid FIEVET
Julia HODY
Céline MORESCHI
Anne-Sophie DELAUNAY
Benoit PILLET
Charlotte CLEMENT
Consultante Immobilier
Responsable de Site
Arnaud JUDIC
5. Proposer aux occupants des aménagements de
qualité
Assurer la sécurité des biens et des personnes
Trouver des pistes d’économies significatives
Rationaliser les circuits de décisions et être en
liaison directe avec les artisans et chefs de
projets
Maîtriser au plus près, et très tôt, les contraintes
techniques et organisationnelles
Finaliser les projets dans les meilleurs délais
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NOS METIERS EN ACTION
NOS REALISATIONS
6. Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs
Regroupement d’équipes et réduction des sites
Amélioration du cadre de vie
Aménagement de nouveaux locaux
Refonte de l’image de l’entreprise
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NOS REALISATIONS
Sur quels types de projets
pouvons nous être efficaces ?
Grands Utilisateurs – PME/PMI et ETI
Remise en blanc, en fin de bail à la sortie d’un locataire
Rénovation des immeubles avant commercialisation
Aménagement d’un espace témoin ou d’un étage de direction
Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs
Propriétaires – Maîtres d’ouvrage
Aménagement TCE d’un nouveau point de vente
Optimisation du design et restyling des agencements
Rénovation chambres en milieu occupé
Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs
Hôtels - Retail – Enseignes nationales
Rénovation haut de gamme : appartements, lofts, maisons
individuelles
Recherches immobilières, acquisition/cession d’actifs
Particuliers – Investisseurs privés
7. Un interlocuteur unique de proximité assurant la
coordination de l’ensemble des prestations
La réactivité d’une équipe pluridisciplinaire rodée
aux exigences du terrain
Des budgets sécurisés et transparents au plus près
des coûts réels
La maîtrise des contraintes techniques dès le
démarrage du projet
Un engagement de résultats clair sur la maîtrise
des coûts et des délais
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NOS REALISATIONS
[Re]Découvrez les métiers en direct
T r a n s p a r e n c e Q u a l i t é d u t r a v a i l É c o n o m i e s& &
8. La maîtrise du projet immobilier
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NOS METIERS EN ACTION
NOS REALISATIONS
Sourcing et qualification des locaux et des terrains
Validation technique en fonction du cahier des charges
de recherche
Elaboration des plans d’aménagement préliminaires
Etablissement des budgets
Rédaction et négociation des baux
Assistance aux démarches copropriétaires
Recherche - Qualification - Transaction
Notre équipe dédiée :
9. Le Management du projet et des études
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NOS METIERS EN ACTION
NOS REALISATIONS
Etudes des aménagements
Recherche des matériaux et des ambiances
Préconisation des mobiliers, des matières et des
accessoires
Etablissement des esquisses, des plans et des
perspectives
Contrôle et visa des plans d’exécution
Instruction et suivi des dossiers administratifs type PC
Gestion financière contrôle du calendrier prévisionnel
Livraison des pièces définitives (DUOE – récolement)
Suivi de la période de garantie de parfait achèvement
Déco-Design Ingénierie contractuelle - Maîtrise d’œuvre d’exécution
Notre équipe dédiée :
10. La réalisation des travaux
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NOS METIERS EN ACTION
NOS REALISATIONS
Pilotage et coordination des différents corps de
métiers exécutants :
Electricité générale – Courants forts et faibles
Revêtements de sols souples et parquets
Peinture et revêtements muraux
Maçonnerie
Menuiserie extérieure
Menuiserie intérieure et Agencement
Stores et films
Plomberie - Carrelage
Cloisonnement et faux plafond
Climatisation – Ventilation - Chauffage
Coordination opérationnelle des interventions
BET, structure et fluides
Pilotage des réunions de chantier
Assistance aux opérations de réception et de
levée des réserves
Contractant Général TCE
Notre équipe dédiée :
11. QUI SOMMES NOUS ?
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NOS METIERS EN ACTION
NOS REALISATIONS
Hôtellerie restauration
Retail, points de vente et corner grands
magasins
Sièges Sociaux et Tertiaire
Petite Enfance
Lofts et appartement
12. L E G R O U P E
P E R M E T T A N T
D ‘ A C C E D E R
E N D I R E C T
A U X M E T I E R S
D E
L ’ A M E N A G E M E N T
D E S
E S P A C E S D E V I E
www.legroupe23.com