Dokumen tersebut menjelaskan mengenai proyek perumahan Tower Beryl yang berlokasi di Aeropolis Onyx Residence. Proyek ini terdiri dari 207 unit apartemen tipe 1 dan 2 kamar tidur beserta 14 unit toko yang tersebar di beberapa lantai. Dokumen ini juga menyertakan informasi mengenai spesifikasi unit, fasilitas, harga jual, dan skema pembayaran.

1. Tower Beryl
@Aeropolis
Onyx
Residence

2. 1

3. 2

4. 2

5. Mixed Use Complex di depan Bandara Soekarno-Hatta
• Tahap 1: pengembangan 14 HA
–Aeropolis Residence 1
–Aeropolis Residence 2
–Aeropolis Commercial Park
–Aeropolis Crystal Residence
–Sport Club
–Food Resort (F/B & Lifestyle)
–Hotel
• Tahap 2: pengembangan mencapai 70 HA
–Aeropolis Residence 3
–Aeropolis Onyx Residence
–Ruko
–Perkantoran
–Ritel
–Warehouse
• Tahap 3: pengembangan berikutnya
mencapai 350 HA
–Landed House
–Ruko / Perkantoran / Ritel
–Warehouse
–Others
3

6. AR1
AR2
AR3
A
C
R
ACPBoutique
Hotel
&
Boutique
Office
Club
House
FnB
4
TECHNO
PARK
NEW PRODUCT !
Tower Beryl
@ Aeropolis Onyx Residence

7. Tower Beryl @ Aeropolis Onyx Residence
NEW PRODUCT !

8. 5
Tipe unit m2 nett m2 sgross total nett total sgross unit
Lantai G
Toko Tipe STD 21.70 28.48 217.00 284.76 10
Toko Tipe Hoek 1 32.60 42.78 65.20 85.56 2
Toko Tipe Hoek 2 23.00 30.18 46.00 60.36 2
Sub Total 328.20 430.69 14
Unit STD 1 20.70 27.16 207.00 271.64 10
Unit HOEK 2 22.00 28.87 44.00 57.74 2
Sub Total 251.00 329.38 12
Total 579.20 760.07 26
Tipe unit m2 nett m2 sgross total nett total sgross unit
Lantai UG
Unit STD 1 20.70 27.43 414.00 548.58 20
Unit HOEK 1 30.00 39.75 60.00 79.50 2
Unit HOEK 2 22.00 29.15 88.00 116.61 4
Total 562.00 744.69 26
Lantai 1
Unit STD 1 20.70 27.36 496.80 656.74 24
Unit HOEK 1 30.00 39.66 60.00 79.32 2
Unit HOEK 2 22.00 29.08 44.00 58.17 2
Total 600.80 794.22 28
Lantai 2
Unit STD 1 20.70 27.36 496.80 656.74 24
Unit HOEK 1 30.00 39.66 60.00 79.32 2
Unit HOEK 2 22.00 29.08 44.00 58.17 2
Total 600.80 794.22 28
Lantai 3
Unit STD 1 20.70 27.36 496.80 656.74 24
Unit HOEK 1 30.00 39.66 60.00 79.32 2
Unit HOEK 2 22.00 29.08 44.00 58.17 2
Total 600.80 794.22 28
Lantai 5
Unit STD 1 20.70 27.36 496.80 656.74 24
Unit HOEK 1 30.00 39.66 60.00 79.32 2
Unit HOEK 2 22.00 29.08 44.00 58.17 2
Total 600.80 794.22 28
Lantai 6
Unit STD 1 20.70 27.36 496.80 656.74 24
Unit HOEK 1 30.00 39.66 60.00 79.32 2
Unit HOEK 2 22.00 29.08 44.00 58.17 2
Total 600.80 794.22 28
Lantai Penthouse
Unit 2BR 40.60 54.83 527.80 712.81 13
Unit 1BR (HOEK 3) 29.30 39.57 58.60 79.14 2
Total 586.40 791.95 15
m2 nett m2 sgross unit
4,731.60 6,267.80 207
TOTAL
Tower Beryl
NEW
PRODUCT !
@ Aeropolis
Onyx Residence

9. 6
Toko : 14 unit di lantai Ground
Apartemen : tipe 1 BR (180 unit di lt-G-UG-1-2-3-5-6-Penthouse)
tipe 2 BR (13 unit di Lt-Penthouse)
NEW
PRODUCT !
@ Aeropolis
Onyx Residence

10. 7
Harga mulai
Rp 300.880.000,-
untuk
Tipe 1 Bedroom
Rp 624.000.000,-
untuk
Tipe 2 Bedroom
(only 13 unit)
NEW
PRODUCT !
@ Aeropolis
Onyx Residence

11. 8
BELUM DIBUKA UNTUK DI JUAL !
NEW
PRODUCT !
@ Aeropolis
Onyx Residence

12. 9
Tipe unit m2 nett m2 sgross m2 nett m2 sgross unit
Lantai UG
Unit STD 1 20.70 27.43 414.00 548.58 20
Unit HOEK 1 30.00 39.75 60.00 79.50 2
Unit HOEK 2 22.00 29.15 88.00 116.61 4
Total 562.00 744.69 26
NEW
PRODUCT !
@ Aeropolis
Onyx Residence

13. 10
Tipe unit m2 nett m2 sgross m2 nett m2 sgross unit
Lantai 1
Unit STD 1 20.70 27.36 496.80 656.74 24
Unit HOEK 1 30.00 39.66 60.00 79.32 2
Unit HOEK 2 22.00 29.08 44.00 58.17 2
Total 600.80 794.22 28
NEW
PRODUCT !
@ Aeropolis
Onyx Residence

14. 11
Tipe unit m2 nett m2 sgross m2 nett m2 sgross unit
Lantai 2
Unit STD 1 20.70 27.36 496.80 656.74 24
Unit HOEK 1 30.00 39.66 60.00 79.32 2
Unit HOEK 2 22.00 29.08 44.00 58.17 2
Total 600.80 794.22 28
NEW
PRODUCT !
@ Aeropolis
Onyx Residence

15. 12
Tipe unit m2 nett m2 sgross m2 nett m2 sgross unit
Lantai 3
Unit STD 1 20.70 27.36 496.80 656.74 24
Unit HOEK 1 30.00 39.66 60.00 79.32 2
Unit HOEK 2 22.00 29.08 44.00 58.17 2
Total 600.80 794.22 28
KHUSUS UNTUK PENJUALAN 1 LANTAI
NEW
PRODUCT !
@ Aeropolis
Onyx Residence

16. 13
Tipe unit m2 nett m2 sgross m2 nett m2 sgross unit
Lantai 5
Unit STD 1 20.70 27.36 496.80 656.74 24
Unit HOEK 1 30.00 39.66 60.00 79.32 2
Unit HOEK 2 22.00 29.08 44.00 58.17 2
Total 600.80 794.22 28
NEW
PRODUCT !
@ Aeropolis
Onyx Residence
KHUSUS UNTUK PENJUALAN 1 LANTAI

17. 14
Tipe unit m2 nett m2 sgross m2 nett m2 sgross unit
Lantai 6
Unit STD 1 20.70 27.36 496.80 656.74 24
Unit HOEK 1 30.00 39.66 60.00 79.32 2
Unit HOEK 2 22.00 29.08 44.00 58.17 2
Total 600.80 794.22 28
NEW
PRODUCT !
@ Aeropolis
Onyx Residence

18. 15
Tipe unit m2 nett m2 sgross m2 nett m2 sgross unit
Lantai Penthouse
Unit 2BR 40.60 54.83 527.80 712.81 13
Unit 1BR (HOEK 3) 29.30 39.57 58.60 79.14 2
Total 586.40 791.95 15
NEW
PRODUCT !
@ Aeropolis
Onyx Residence
KHUSUS UNTUK PENJUALAN 1 LANTAI

19. 16
Tipe 1 Bedroom Tipe 2 Bedroom
NEW
PRODUCT !
@ Aeropolis
Onyx Residence

20. 17
Fasilitas / Operasional / Kepemilikan
Fasilitas Gedung
Jumlah Parkir Mobil : 11 unit
Jumlah Parkir Motor : __ unit
Pengaturan Sirstem Sirkulasi : Satu pintu masuk / keluar
System Security : Dikelola 24 jam
Car Call : Di Lobby
Sistem CCTV : Di Lobby / Corridor
Lift : 2 Lift Penumpang
Tangga : 2 unit / lantai
Janitor : 1 unit / lantai
Biaya Operasional
Service Charge : Rp 8.000 / m2 semigross
Sinking Fund : Rp 2.000 / m2 semigross
Kepemilikan
Sertifikat : SHM Sarusun
Serah Terima Unit : lt.G – UG - 1 (30 bulan sejak tandatangan Surat Pesanan)
lt.2 – 3 – 5 (31 bulan sejak tandatangan Surat Pesanan)ll
lt.6 – 7 (32 bulan sejak tandatangan Surat Pesanan)
PPJB setelah cicilan ke-3
AJB, 3 tahun sejak serah terima unit
Sertifikat bisa diberikan kepada pembeli unit setelah AJB
Pemecahan Sertifikat oleh Developer
Tower Beryl di Aeropolis Onyx Residence, selama konstruksi di cover Asuransi
IMB sedang diproses, sudah ada rekomendasi KKOP
Pasal Sanggahan
Semua informasi dan spesifikasi yang tercantum dalam lembar ini adalah benar sampai saat lembar ini dicetak, perubahan
dapat terjadi sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu dan tidak menjadi bagian dari perjanjian tertulis apapun

21. 18
Spesifikasi Teknis
Plumbing
Air Bersih : PAM & Deep Well
Air Kotor : STP
Sistem Pemadam Kebakaran
Hydrant : setiap lantai
Sprinkler : setiap lantai
Air Conditioner (Oleh Pemilik Unit)
Letak : Indoor diatas jendela
Pemasangan : Outdoor di balcony
Genset
Pemakaian Bersama dalam Cluster Aeropolis Tahap 2
Unit Apartemen
Lantai : Keramik
Plafond : Beton Expose di cat
Dinding : Beton / batu bata ringan, diplester dan
di cat
Jendela : Aluminium / UPVC
Loading Factor : 250 kg / m2
Tinggi Plafon (Floor to Ceiling Height)
Floor to Floor : 3 meter
Di Corridor : 2,3 meter
Di Dalam unit : 2,8 meter
Lebar Corridor
Lebar Corridor : 1,6 meter
Façade Bangunan
Dinding : Beton / batu bata ringan, diplester dan
di cat
Kaca : +/- 5 mm
Aluminium : Anodise / UPVC
Pasal Sanggahan
Semua informasi dan spesifikasi yang tercantum dalam lembar ini adalah benar sampai saat lembar ini dicetak, perubahan
dapat terjadi sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu dan tidak menjadi bagian dari perjanjian tertulis apapun

22. 19
Aeropolis Sports Club merupakan fungsi pendukung
Aeropolis Residence yang dilengkapi dengan fasilitas
kolam renang, restoran, gym dan gedung convention.
KONSULTAN ARSITEKTUR IMAGE QREATOR
KONSULTAN STRUKTUR HADI & ASSOCIATES
KONSULTAN ME
MITRA PERDANA
ENGINEERING
KONSULTAN QS TOTAL CITRA INDONESIA
MULAI KONSTRUKSI JUNI 2014
RENCANA SELESAI AGUSTUS 2015
19

23. 1
20

24. Keterangan :
1. Harga sudah termasuk : PPN 10%, IMB
2. Harga belum termasuk : Biaya Notaris, AJB, Balik Nama Sertifikat, BPHTB, Biaya KPA
3. Harga jual dapat berubah sewaktu waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu 21

25. Keterangan :
1. Harga sudah termasuk : PPN 10%, IMB
2. Harga belum termasuk : Biaya Notaris, AJB, Balik Nama
Sertifikat, BPHTB, Biaya KPA
3. Harga jual dapat berubah sewaktu waktu tanpa pemberitahuan
terlebih dahulu
Cara Pembayaran :
1. Tanda jadi : Rp 5.000.000,-
2. KPA : Pembeli Fasilitas-1, DP 20% diangsur 6x
: Pembeli Non Fasilitas-1, DP 50% diangsur 22x
* Berdasarkan aturan SEBI No.15/40/DKMP
**Berdasarkan Bunga Bank yang berlaku pada saat itu, contoh suku bunga
yang berlaku saat ini di BTN 12,5%
3. KPA Bank : BTN, BJB, Bank Muamalat, Bank DKI
22