2. NORMAR LOS CRITERIOS Y REQUISITOS MÍNIMOS PARA EL:
DE LAS HABILITACIONES URBANAS Y EDIFICACIONES.
OBJETO DEL RNE:
CONSTRUCCIÓN
Y
DISEÑO
DE APLICACIÓN OBLIGATORIA PARA
QUIENES DESARROLLEN PROCESOS
DE HABILITACIÓN URBANA Y
EDIFICACIÓN EN EL AMBITO
NACIONAL, CUYO RESULTADO SEA DE
CARÁCTER PERMANENTE, PÚBLICO O
PRIVADO.
RN
E
ÁMBITO DE APLICACIÓN:
G.010CONSIDERACIONES
BÁSICAS
3. PARA CUMPLIR CON SU OBJETIVO EL RNE SE
BASA EN LOS SIGUIENTES PRINCIPIOS
GENERALES:
a) DE LA SEGURIDAD DE LAS PERSONAS.
Crear espacios adecuados garantizando la salud, la
integridad y la vida de las personas.
b) DE LA CALIDAD DE VIDA.
Espacios que reúnan condiciones que le permitan
desarrollarse íntegramente.
c) DE LA SEGURIDAD JURÍDICA.
Promueve y respeta la legalidad y la jerarquía de las normas.
d) DE LA SUBORDINACIÓN DEL INTERÉS PERSONAL
AL INTERÉS GENERAL.
Considerar el interés general sobre el interés personal.
e) DEL DISEÑO UNIVERSAL.
Sean aptas para el mayor número posible de personas,
sin la necesidad de adaptaciones ni de diseño
especial.
G.020PRINCIPIOSGENERALES
4. G.030DERECHOSYRESPONSABILIDADES
ACTORES:
• PROPIETARIO
• PROMOTOR INMOBILIARIO
• LOS PROFESIONALES
RESPONSABLES DEL PROYECTO
(ARQUITECTO, ING. CIVIL, ING. SANITARIO, E ING.
ELECTRICISTA O ELECTROMECÁNICO)
• LAS PERSONAS RESPONSABLES DE
LA CONSTRUCCIÓN
• LAS MUNICIPALIDADES
• LAS PERSONAS RESPONSABLES DE
LA REVISIÓN DE PROYECTOS
• EL MINISTERIO DE VIVIENDA,
CONSTRUCCIÓN Y SANEAMIENTO
IDENTIFICA A LOS ACTORES DE LOS
PROCESOS DE EDIFICACIÓN Y
HABILITACIONES URBANAS Y ESTABLECE
SUS DERECHOS Y RESPONSABILIDADES.
5. RNE RNE RNE
TUPA
LEY N° 29090
LEY N° 29090
OTRAS NORMAS
LEY N° 29090
OTRAS NORMAS
TUPA
LEY N° 29090
PROCESO DE HABILITACIÓN URBANA
LOCALI-
ZACIÓN
DEL
TERRENO
RÚSTICO-
ERIAZO
CERTIFI-
CADO
DE
ZONIFI-
CACIÓN
Y VÍAS
FACTI-
BILIDAD
DE
SERVI-
CIO
DISEÑO
DE UNA
HABILI-
TACIÓN
URBANA
AUTORI-
ZACIÓN
DE UNA
HABILI-
TACIÓN
URBANA
EJECU-
CIÓN
DE
HABILI-
TACIÓN
URBANA
RECEP-
CIÓN
DE
OBRA
INSCRIP-
CIÓN
REGIS-
TRAL
USO
Y
MANTE-
NIMIEN-
TO
CONTROL URBANO
8. RNE RNE RNE
CONTROL URBANO
TUPA
LEY N° 29090
LEY N° 29090
OTRAS NORMAS
LEY N° 29090
OTRAS NORMAS
LOCALI-
ZACIÓN
DEL
TERRENO
URBANO
PROCESO DE EDIFICACIÓN
DISEÑO
DE UNA
EDIFI-
CACIÓN
CERTIFI-
CADO
DE
PARÁME-
TROS
URBANOS
Y
EDIFICA-
CIÓN
AUTORI-
ZACIÓN
PARA
EDIFICAR
EJECU-
CIÓN
DE
EDIFI-
CACIÓN
FINALI-
ZACIÓN
DE
OBRA
Y
REGISTRO
USO
Y
MANTENI-
MIENTO
11. TÍTULO I
GENERALIDADES
(05 NORMAS)
TÍTULO III
EDIFICACIONES
(41 NORMAS)
CONSIDERACIONESGENERALES
DELASEDIFICACIONES
ARQUITECTURA
ESTRUCTURAS
INST. SANITARIAS
INST. ELECTRICAS
MECANICAS
TÍTULO II
HABILITACIONES
URBANAS
(25 NORMAS)
CONSIDERACIONESGENERALES
DELASHABILITACIONES
URBANAS
TIPOS HABILITACIONES
URBANAS
COMPONENTES
ESTRUCTURALES
OBRAS DE
SUMINISTRO DE ENERGÍA
Y COMUNICACIONES
OBRAS DE
SANEAMIENTO
13. 1.- TH.010 HABILITACIONES RESIDENCIALES
• Habilitaciones para uso de Vivienda o
Urbanizaciones.
• Habilitaciones para Vivienda Taller.
• Habilitaciones para vivienda tipo club, temporal o
vacacional.
• Habilitación y construcción urbana especial.
2.- TH.020 HABILITACIONES COMERCIALES
• Habilitaciones para comercio exclusivo. (no están
obligadas a entregar Aportes de Hab. Urb.)
• Habilitaciones comerciales de uso mixto
compatibles como vivienda, vivienda taller o
industria.
3.- TH.030 HABILITACIONES INDUSTRIALES
• Destinados predominantemente a la edificación de
locales industriales y que se realizan sobre terrenos
calificados con una Zonificación afín.
TIPOS DE HABILITACIONES
14. HABILITACIÓN URBANA
ESPACIOS PÚBLICOS
• VÍAS DE CIRCULACIÓN VEHICULAR Y
PEATONAL.
• ÁREAS DESTINADAS A PARQUES.
• PLAZAS DE USO PÚBLICO.
TERRENOS APTOS PARA SER
EDIFICADOS (PRIVADOS)
• LOTES DE LIBRE DISPOSICIÓN DEL
PROPIETARIO.
• LOTES QUE DEBEN SER APORTADOS
REGLAMENTARIAMENTE.
SON COMPONENTES DE DISEÑO
II. HABILITACIÓN URBANA
15. DISEÑO DE VIAS:
• Estará constituido fundamentalmente por vías expresas, vías arteriales, vías
colectoras, vías locales y pasajes.
• Las características de las secciones de las vías serán establecidas por el Plan
Desarrollo Urbano.
• Las secciones de las vías locales principales y secundarias, se diseñarán de
cuerdo al tipo de habilitación urbana.
GH.020 – COMPONENTES DE DISEÑO URBANO
COMPONENTES DE UNA HABILITACIÓN URBANA
16. • Área de terreno habilitado que
es cedida a título gratuito por
el propietario de un terreno
rústico como consecuencia del
proceso de habilitación
urbana.
• Se calcula como % del área
bruta deducida la cesión para
vías.
• Las habilitaciones, dejarán
aportes para recreación
pública y servicios públicos
para educación y otros fines.
• El ancho mínimo del aporte
para recreación pública será
de 25 ml.
GH.020 – COMPONENTES DE DISEÑO URBANO
APORTES
17. • El ancho mínimo del aporte para recreación pública será de 25m. En el cálculo
del área no se incluirán las veredas que forman parte de la sección transversal de la
vía.
• No se considerará para el cálculo del área de aportes, las áreas comprendidas
dentro de los lados de ángulos menores de 45 grados hasta una línea
perpendicular a la bisectriz ubicada a 25m del vértice del ángulo, ni las áreas de
servidumbre bajo líneas de alta tensión.
• Cuando los separadores centrales de vías principales tengan un ancho mayor a
25m, podrán ser computados como áreas de recreación pública.
GH.020 – COMPONENTES DE DISEÑO URBANO
APORTES
25m
α
α
18. Está compuesto por:
• Luminarias.
• Basureros.
• Bancas.
• Hidrantes contra incendios.
• Elementos de señalización horizontal y vertical.
Deberán ubicarse en el espacio público sin impedir la
libre circulación por las veredas.
GH.020 – COMPONENTES DE DISEÑO URBANO
MOBILIARIO URBANO Y SEÑALIZACIÓN
