O slideshow foi denunciado.
Utilizamos seu perfil e dados de atividades no LinkedIn para personalizar e exibir anúncios mais relevantes. Altere suas preferências de anúncios quando desejar.

Ирина Ирбитская_город комфортный для человека с любым достатком 1803_2014

2.401 visualizações

Publicada em

«Российская урбанистика»
о лекции http://khabarovsk-news.net/other/2014/03/21/126.html

Publicada em: Imóveis

Ирина Ирбитская_город комфортный для человека с любым достатком 1803_2014

  1. 1. ГОРОД, КОМФОРТНЫЙ ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА С ЛЮБЫМ ДОСТАТКОМ Ирина Ирбитская Москва, 18 марта, 2014 г. Российская урбанистика
  2. 2. 52.5 млн 62.0 млн домохозяйств жилых единиц РОССИЯ © Ирина Ирбитская
  3. 3. ̴ 60 % нуждаются в улучшении жилья РОССИЯ © Ирина Ирбитская
  4. 4. ̴ 1/4 ̴ 1/4 ≥ 1/2 ̴ 1/3 нет водопровода нет ванны или душа нет туалета нет горячей воды РОССИЯ © Ирина Ирбитская
  5. 5. source: James Daves Rodrigo I. Luberas and Antony Shorrocks, Credit Suisse Global Wealth Databook 2013 МИР © Ирина Ирбитская
  6. 6. РОССИЯ © Ирина Ирбитская
  7. 7. 4. 860 млн. р. / 54 м² 1.632 млн. р. / год МОСКВА 90 т.р. / 1 м² 136 т.р. / месяц Минстрой РФ Росстат 2014 стоимость жилья требуемый доход семьи из 3 чел. © Ирина Ирбитская
  8. 8. < 0.953 млн. р. / год МОСКВА для > 50 % московских семей жилье не доступно Минстрой РФ Росстат 2014 < 79.4 т.р. / месяц медианная зарплата © Ирина Ирбитская
  9. 9. ХАРТУМ, СУДАН
  10. 10. САНА, ЙЕМЕН
  11. 11. ЛАГОС, НИГЕРИЯ
  12. 12. ЛАГОС, НИГЕРИЯ ПОВОЛЖЬЕ, РОССИЯ
  13. 13. ЛАГОС, НИГЕРИЯ ПОДМОСКОВЬЕ
  14. 14. МОСКВА > 50 % жилья = дешевое жилье > 50 % города = дешевый город © Ирина Ирбитская
  15. 15. МОСКВА > 50 % жилья = дешевое жилье > 50 % города = дешевый город
  16. 16. ЗАГОРОД VS ГОРОД
  17. 17. © Ирина Ирбитская
  18. 18. 2005 КОММУНАРКА 30 га 300 000 м2 7 500 жителей 4 - 6 этажей © Ирина Ирбитская
  19. 19. © Ирина Ирбитская
  20. 20. © Ирина Ирбитская
  21. 21. © Ирина Ирбитская
  22. 22. © Ирина Ирбитская
  23. 23. © Ирина Ирбитская
  24. 24. © Ирина Ирбитская
  25. 25. 25КВАРТАЛОВ 2005 © Ирина Ирбитская
  26. 26. 7КВАРТАЛОВ 2014 © Ирина Ирбитская
  27. 27. 2014
  28. 28. ? © Ирина Ирбитская
  29. 29. 2006 МИНЕРАЛЬНЫЕ ВОДЫ 441 га 1 000 000 м2 47 000 жителей 2 – 4 – 6 – 8 - 12 этажей © Ирина Ирбитская
  30. 30. © Ирина Ирбитская
  31. 31. © Ирина Ирбитская
  32. 32. © Ирина Ирбитская
  33. 33. 2007 ЛЕШКОВО 14,6 га 142 138 м2 1 800 жителей 2 - 6 - 8 этажей © Ирина Ирбитская
  34. 34. © Ирина Ирбитская
  35. 35. © Ирина Ирбитская
  36. 36. зона застройки © Ирина Ирбитская
  37. 37. © Ирина Ирбитская
  38. 38. © Ирина Ирбитская
  39. 39. © Ирина Ирбитская
  40. 40. © Ирина Ирбитская
  41. 41. © Ирина Ирбитская
  42. 42. © Ирина Ирбитская
  43. 43. © Ирина Ирбитская
  44. 44. 2008 КАЛИНИНГРАД 1 3 га + 10га 49 113м2 680 жит. 2 – 3 – 3 - 6 этажей © Ирина Ирбитская
  45. 45. 3 га 10 га © Ирина Ирбитская
  46. 46. ЗОНА СПОРТА ЗОНА БИЕННАЛЕ, ПОСТОЯННЫХ ФУНКЦИЙ ДЕТСКИЙ ЦЕНТР ПЛОЩАДЬ С КУЛЬТУРНЫМ ЦЕНТРОМ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР, ГОСТИНИЦА СЕВЕРНЫЙ ЖИЛОЙ БЛОК ЮЖНЫЙ ЖИЛОЙ БЛОК Д Е З У Р Б А Н И З А Ц И Я У Р Б А Н И З А Ц И Я © Ирина Ирбитская
  47. 47. L © Ирина Ирбитская
  48. 48. • ЖИТЕЛЕЙ • ЖИЛЬЯ • ПАРКИНГ • 570 • 8 662 м² • 680 • 24 438 м² • 351 м/м • РАБОЧИХ МЕСТ • ИНФРАСТРУКТУРЫ © Ирина Ирбитская
  49. 49. • ТАУНХАУСЫ В ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ • КВАРТИРЫ С ТЕРРАСАМИ • ГАЛЕРЕЙНЫЕ КВАРТИРЫ • ГОРОДСКИЕ ВИЛЛЫ 4 ТИПА ЖИЛЬЯ 6 ТИПОВ ГОРОДСКИХ ПРОСТРАНСВ • ПЛОЩАДЬ КАФЕ • ТОРГОВАЯ УЛИЦА • «ДЕРЕВЕНСКАЯ УЛИЦА» • ПАРКОВАЯ УЛИЦА • ЧАСТНЫЕ ДВОРЫ • КОЛЛЕКТИВНЫЕ ДВОРЫ © Ирина Ирбитская
  50. 50. © Ирина Ирбитская
  51. 51. © Ирина Ирбитская
  52. 52. © Ирина Ирбитская
  53. 53. © Ирина Ирбитская
  54. 54. ИНТЕРНАЦИОНАЛЬНЫЙ ПАРК БИЕННАЛЕ ПЕРИОДИЧЕСКИЕ ФУНКЦИИ ПАРКА: • - АРТ БИЕННАЛЕ • - ПРОДУКТ БИЕННАЛЕ • - СЦЕНАРНЫЕ БИЕННАЛЕ ПОСТОЯННЫЕ ФУНКЦИИ ПАРКА: • ОЗДОРОВИТЕЛЬНАЯ / ФИТНЕС, ИГРОВОЙ СПОРТ, ЭКСТРЕМАЛЬНЫЙ СПОРТ/ • ДЕТСКИЕ ПЛОЩАДКИ • ДОСУГ • КОНТАКТ • СВЯЗЬ С ПРИРОДОЙ • СВЯЗЬ С ИСТОРИЕЙ • ПОЗНАВАТЕЛЬНАЯ © Ирина Ирбитская
  55. 55. © Ирина Ирбитская
  56. 56. © Ирина Ирбитская
  57. 57. © Ирина Ирбитская
  58. 58. © Ирина Ирбитская
  59. 59. 2008 КАЛИНИНГРАД 2 МИКРОРАЙОН ЧКАЛОВСКИЙ © Ирина Ирбитская
  60. 60. © Ирина Ирбитская
  61. 61. ИНСТРУМЕНТЫ ТРАНСФОРМАЦИИ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ ЛИНЕЙНЫЙ ЦЕНТР VS ОБЪЕКТНЫЙ ЦЕНТР ИНФРАСТРУКТУРА В ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ ИНТЕГРАЦИЯ ПРОСТРАНСТВЕННЫЙ ОРИЕНТИРОВ / РАЗНООБРАЗИЕ ИДЕНТИЧНОСТЕЙ ОТКАЗ ОТ СТРОЧНОЙ ЗАСТРОЙКИ В ПОЛЬЗУ КВАРТАЛЬНОЙ ЗАСТРОЙКИ СОЗДАНИЕ ДВОРОВЫХ ПРОСТРАНСТВИНТЕГРАЦИЯ ЛАНДШАФТА В ГОРОДСКУЮ ЖИЗНЬ © Ирина Ирбитская
  62. 62. 2010 ИСЛАВСКОЕ 3 га 7 600 м2 14 домовладений 50 – 60 жителей 2 этажа© Ирина Ирбитская
  63. 63. © Ирина Ирбитская
  64. 64. © Ирина Ирбитская
  65. 65. © Ирина Ирбитская
  66. 66. 14 соток / 466 м² 18 - 24 сотки / 569 м² © Ирина Ирбитская
  67. 67. ПАРАМЕТРЫ ЭФФЕКТИВНОГО ГОРОДА © Ирина Ирбитская
  68. 68. > 17 < 15 000 3 25 000 © Ирина Ирбитская
  69. 69. ПЛОЩАДЬ КВАРТАЛА / ГА ≤ 2.0 МАКСИМАЛЬНАЯ ДЛИНА КВАРТАЛА / М ≤ 100 – 200 ПЛОШАДЬ ГРУППЫ КВАРТАЛОВ ОДНОГО ДИЗАЙНА / ГА ≤ 6.0 ПЛОШАДЬ ГРУППЫ КВАРТАЛОВ ОДНОЙ ТИПОЛОГИИ / ГА ≤ 20.0 ПЛОТНОСТЬ / FAR 1.0 – 3.0 ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ / ЧЕЛ/ГА ≥ 180 - 250 МАКСИМАЛЬНОЕ КОЛИЧЕСТВО КВАРТИР В ЖИЛОМ ДОМЕ ≤ 150 БАЛАНС ПУСТОТ/ % ≤ 40 БАЛАНС РАЗРЫВОВ ФАСАДНОГО ФРОНТА НАЗЕМНЫХ ЭТАЖЕЙ В ПРЕДЕЛАХ КВАРТАЛА / % ≤ 20 ОСНОВНАЯ ЭТАЖНОСТЬ ≤ 8 – 12 *ПРОПОРЦИИ ПУСТОТ / ВЫСОТА: ШИРИНА ≤ 1.5 ШИРИНА ДВОРА / М ≤ 50 *ШИРИНА УЛИЦЫ / М ≤ 15 – 35 **ИНТЕНСИВНОСТЬ ИНФРАСТРУКТУРЫ / МИН /ВРЕМЯ В ПУТИ / МИНУТЫ /М ≤ 5 – 15 / / ≤ 250 – 400 ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ © Ирина Ирбитская
  70. 70. РАЗВЛЕЧЕНИЯ: СПОРТ ИСКУССТВО ОБРАЗОВАНИЕ ПРИРОДА УСЛУГИ: БЫТОВЫЕ ТРАНСПОРТНЫЕ БАНКОВСКИЕ БИЗНЕС ТОРГОВЛЯ: ПРОДУКТЫ РОЗНИЦА ГАЛЕРЕЙНОГО ТИПА ПОВСЕДНЕВНЫЕ НУЖДЫ КЕЙТЕРИНГ: КАФЕ РЕСТОРАНЫ СТОЛОВЫЕ ФАСТФУД ОБРАЗОВАНИЕ: ДОШКОЛЬНОЕ ШКОЛЬНОЕ НЕПРЕРЫВНОЕ / МОДУЛЬНОЕ КУЛЬТУРНЫЕ ЦЕНТРЫ /БИБЛИОТЕКИ ИТ.Д. КОММУНИКАЦИОННЫЕ ЦЕНТРЫ /СИТИ ИНФО И Т.Д. ЗДОРОВЬЕ: МЕДКАБИНЕТЫ ПОЛИКЛИНИКИ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ ЗАБОТА КОНТАКТ © Ирина Ирбитская
  71. 71. РАЗВЛЕЧЕНИЯ: СПОРТ ИСКУССТВО ОБРАЗОВАНИЕ ПРИРОДА УСЛУГИ: БЫТОВЫЕ ТРАНСПОРТНЫЕ БАНКОВСКИЕ БИЗНЕС ТОРГОВЛЯ: ПРОДУКТЫ РОЗНИЦА ГАЛЕРЕЙНОГО ТИПА ПОВСЕДНЕВНЫЕ НУЖДЫ КЕЙТЕРИНГ: КАФЕ РЕСТОРАНЫ СТОЛОВЫЕ ФАСТФУД ОБРАЗОВАНИЕ: ДОШКОЛЬНОЕ ШКОЛЬНОЕ НЕПРЕРЫВНОЕ / МОДУЛЬНОЕ КУЛЬТУРНЫЕ ЦЕНТРЫ /БИБЛИОТЕКИ ИТ.Д. КОММУНИКАЦИОННЫЕ ЦЕНТРЫ /СИТИ ИНФО И Т.Д. ЗДОРОВЬЕ: МЕДКАБИНЕТЫ ПОЛИКЛИНИКИ ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ ЗАБОТА КОНТАКТ РАБОЧИЕ МЕСТА: МАЛЫЙ И СРЕДНИЙ БИЗНЕС КРУПНЫЙ БИЗНЕС СОЦИАЛЬНАЯ СФЕРА НАУЧНАЯ СФЕРА СФЕРА ИСКУССТВА © Ирина Ирбитская
  72. 72. САНИТАРНЫЕ РАЗРЫВЫ © Ирина Ирбитская
  73. 73. САНИТАРНЫЕ РАЗРЫВЫ традиционный участок школы © Ирина Ирбитская
  74. 74. традиционный участок школы компактный город © Ирина Ирбитская
  75. 75. традиционный жилой блок © Ирина Ирбитская
  76. 76. традиционный жилой блок компактный город © Ирина Ирбитская
  77. 77. социальный центр /бульвар/ жилой блокшкольный блок © Ирина Ирбитская
  78. 78. © Ирина Ирбитская
  79. 79. © Ирина Ирбитская
  80. 80. © Ирина Ирбитская
  81. 81. 17 ЭТ. 11 000 М2/ГА 3 ЭТ. 11 000 М2/ГА МОСКВАЛОНДОН ЭКОНОМЭКОНОМ © Ирина Ирбитская
  82. 82. МОСКВА ЛОНДОН ЭЛИТЭКОНОМ ПЕТЕРБУРГ © Ирина Ирбитская
  83. 83. УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА № 600 25 МЛН. М² ДОСТУПНОГО ЖИЛЬЯ ЗА 5 ЛЕТ…….. Ирина Ирбитская

×