O documento descreve um empreendimento imobiliário da Fakiani Estefam Incorporadora localizado na Rua Bela Cintra, 277 em São Paulo. O empreendimento contará com 118 unidades distribuídas em 17 andares, com diversas áreas de lazer como academia, piscina e espaço gourmet.

1. Rua Bela Cintra, 277
FUTURA COMERCIALIZAÇÃO REALIZAÇÃO
MATERIAL PRELIMINAR PARA USO INTERNO, PODENDO SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO

2. +
Institucional
A FAKIANI ESTEFAM INCORPORADORA é o resultado da
soma das experiências de empresas de tradição e
profissionais com mais de 20 anos de atuação no
mercado imobiliário.
Mais do que uma incorporadora é uma empresa com o
objetivo de surpreender o mercado e seus clientes, seja
com seus projetos diferenciados e bem localizados, na
qualidade e pontualidade de entrega dos seus
empreendimentos.
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3. +
Empreendimentos Realizados
Ed. Carla – Moema - SP Ed. Stela Maris – Moema - SP Ed. Portofino – Moema - SP Residencial Jardim Paulista
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4. +
Obras Executadas
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5. +
Pontos de Referência
Pizzarias: Paparazzi / Art‘n Pizza / O Pedaço da Pizza / Camelo/ Bellagio / Bráz / Pizzaria Dona
Veridiana
Escolas: Colégio Dante Alighieri / Escola São Luiz / Colégio Mackenzie / Hospital Sírio Libanês
Esc. De Enfermagem / Microcamp Escola de Educ. Profissional / Centro / APCD Centro Técnico
Educacional / Senac Consolação / Paulista de Prótese Escola / Panamericana de Arte /
Faculdades: Faculdade das Américas / Pontifícia Universidade Católica de São Paulo / Escola de
Administração de Empresas de São Paulo / Fundação Getúlio Vargas / Escola de Economia de São
Paulo / UniCastelo / Universidade Mackenzie / Faculdade Zumbi dos Palmares / Faculdade Paulista
de Artes
Shopping: Frei Caneca Shopping e Convention Center / Center 3 / Center Light / Shopping Paulista
/ Shopping Pátio Higienópolis
Restaurantes Fasfood: Mr. Sheik / Chicken In / Mc Donald's / Mr. Pizza / América
Supermercado: Pão de Açúcar/ Econ / Compre Bem / Dia %
Concessionárias: Sinal / Frei Caneca / Itavox Veículos / Itacolomy Assunção / Collection Motors
Imp. e Comércio
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6. CENTRO
HIGIENÓPOLIS
BRÁS
BELA VISTA LIBERDADE
JD. AMÉRICA
JD. PAULISTA
JD. ACLIMAÇÃO
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7. + Ficha técnica
Endereço : R.Bela Cintra, 277 – Consolação
Realização : Fakiani | Estefam Incorporadora
Projeto de Arquitetura : Jonas Birger
Projeto de Paisagismo : Sergio Santana
Projeto de Decoração: Dado Comini Interiores
Projeto Luminotécnico de Fachada e áreas comuns : Foco Luz & Design
Número total de unidades : 118
Número de torres : 1
Número de vagas por unidade : 1
Produto : 1 e 2 dormitórios (suíte) + Lofts
Número de pavimentos : 17
Área do terreno : 1.111 m2
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8. +
Ficha técnica
ITENS DE LAZER:
Subsolo: Pet Garden, Bike Box;
Térreo: Business Center, Salão de Festas c/ Telão, Lavanderia Wi Fi,
Lounge Wi Fi, Poker Room/Salão de Jogos, Espaço Kids,
Churrasqueira, Serviço de Concierge;
10º Pavimento: Espaço Gourmet e Roofgarden;
16º Pavimento: Academia, Spa;
17º Pavimento: Piscina;
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9. +
Diferenciais *
EQUIPAMENTOS;
Leitura Biométrica em todas as unidades;
Key Card para acesso a unidade;
Automação Residencial **
Academia Equipada;
Áreas comuns decoradas;
Laje acústica;
Caixilhos com vão luz maior;
* poderá sofrer alteração
* * será oferecido com kit
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10. +
Serviços Pay Per Use *
Manutenção das Unidades;
Limpeza das Unidades;
Pet Service;
Fitness e Esportes;
Lavanderia;
Administração de Imóveis para Locação;
Portal Online de Serviços – Itambé Mobile;
* os serviços de pay per use será administrado pelo Grupo Itambé
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11. +
Corte Esquemático
Piscina Piscina
SPA /
Ginática Academia | SPA
15o. andar 1506 1509
14o. andar 1406 1404 1402 1401 1403 1409
13o. andar 1306 1304 1302 1301 1303 1309
12o. andar 1206 1204 1202 1201 1203 1209
11o. andar 1104 1102 1101 1103
Gourm
et
Rua Bela Cintra
10o. andar 1004 1002 1001 1003 1009
9o. andar 910 908 906 904 902 901 903 905 907 909
8o. andar 810 808 806 804 802 801 803 805 807 809
7o. andar 710 708 706 704 702 701 703 705 707 709
6o. andar 610 608 606 604 602 601 603 605 607 609
5o. andar 510 508 506 504 502 501 503 505 507 509
4o. andar 410 408 406 404 402 401 403 405 407 409
3o. andar 310 308 306 304 302 301 303 305 307 309
2o. Andar 210 208 206 204 202 201 203 205 207 209
1o. Andar 108 106 104 102 101 103 105 107 109
Terreo Térreo
1o Subsolo
2o Subsolo
3o Subsolo
4o Subsolo
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12. +
Áreas da unidades
Tipologia Área Apto Varanda Área Total qtda
108 1 dormitórios s/ Suíte 34,4 17,43 51,83 1
106 1 dormitórios s/ Suíte 34,4 39,63 74,03 1
104 1 dormitórios s/ Suíte 34,8 9,24 44,04 1
102 1 dormitórios s/ Suíte 34,8 3,04 37,84 1
101 1 dormitórios s/ Suíte 34,8 9,24 44,04 1
103 1 dormitórios s/ Suíte 34,8 3,04 37,84 1
105 1 dormitórios s/ Suíte 34,4 28,28 62,68 1
107 1 dormitórios s/ Suíte 34,4 17,43 51,83 1
109 2 dormitórios s/ Suíte 53 3,84 56,84 1
10 2 dormitórios c/ Suíte 56,8 0 56,8 8
9 2 dormitórios s/ Suíte 53,0 0 53,0 8
08 06 05 07 1 dormitórios s/ Suíte 34,4 0 34,4 32
04 02 01 03 1 dormitórios s/ Suíte 34,8 0 34,8 48
1009* 1 dorm Duplex c/ Suíte 126,7 79,17 205,8 1
06 09 1 dorm c/ Suíte 48,5 0 48,5 8
04 02 01 03 1 dorm Duplex c/ Suíte 63,3 0 63,3 4
118
*Metragem a ser confirmada
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13. + Posicionamento
SETOR PAR SETOR IMPAR
final 6 final 2 final 1 final 5
PAVIMENTO 1
final 9
final 8 final 4 final 3 final 7
final 6 final 2 final 1 final 5
PAVIMENTO 2 a 9
final 10 final 9
final 8 final 4 final 3 final 7
final 2 final 1
Gourmet
PAVIMENTO 10
final 09
Bela Cintra
final 4 final 3
Augusta
final 2 final 1
Gourmet
PAVIMENTO 11
final 4 final 3
final 2 final 1
PAVIMENTO 12, 13 e 14
final 10 final 09
final 4 final 3
PAVIMENTO 15
final 10 final 09
SETOR PAR SETOR IMPAR
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14. +
Fachada
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15. +
Fachada
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16. IMPLANTAÇÃO
1º Pavimento unidades diferenciadas * : 101/102/103/104/105/106/107/108/109
6 2 1 5
9
8 4 3 7
* : as unidades deste pavimento possuem varanda extendida
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17. 1º pavimento
Unidade: 101 / 102
Metragem: 37,84 m2
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18. 1º pavimento
Unidade: 103 / 104
Metragem: 44,04 m2
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19. 1º pavimento
Unidade: 105
Metragem: 51,83 m2
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20. 1º pavimento
Unidade: 106
Metragem: 74,03 m2
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21. 1º pavimento
Unidade: 107
Metragem: 62,68 m2
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22. 1º pavimento
Unidade: 108
Metragem: 51,83 m2
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23. 1º pavimento
Unidade: 109
Metragem: 53 m2
MATERIAL PRELIMINAR PARA USO INTERNO, PODENDO SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO

24. IMPLANTAÇÃO
2º ao 9º Pavimento unidades: 01/02/03/04/05/06/07/08/09/10
6 2 1 5
10
9
8 4 3 7
MATERIAL PRELIMINAR PARA USO INTERNO, PODENDO SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO

25. 2º ao 9º pavimento
Unidade: 01 02 03 04
Metragem: 34,4
MATERIAL PRELIMINAR PARA USO INTERNO, PODENDO SOFRER ALTERAÇÃO SEM PRÉVIO AVISO. PROIBIDA A DIVULGAÇÃO

26. 2º ao 9º pavimento
Unidade: 05 06 07 08
Metragem: 34,8 m2
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27. 2º ao 9º pavimento
Unidade: 09
Metragem: 53 m2
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28. 2º ao 9º pavimento
Unidade: 10
Metragem: 56,8 m2
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29. IMPLANTAÇÃO
10º e 11º Pavimento unidades: 01/02/03/04/1005
2 1
5
4 3
2 1
5
4 3
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30. 10º e 11º pavimento
Unidade: 01 03
Metragem: 34,8 m2
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31. 10º e 11º pavimento
Unidade: 02 04
Metragem: 34,8 m2
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32. 10º e 11º pavimento
Unidade: 1005 (unidade duplex com varanda extendida)
Metragem: 205, 8 m2
inferior superior
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33. IMPLANTAÇÃO
12º e 13º Pavimento unidades: 01/02/03/04/05/06
2 1
5
6
4 3
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34. 12º e 13º pavimento
Unidade: 01 02 03 04
Metragem: 34,8 m2
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35. 12º e 13º pavimento
Unidade: 05 06
Metragem: 48,5 m2
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36. IMPLANTAÇÃO
14º e 15º Pavimento unidades: 01 02 03 04 (duplex) 05 06
2 1
6 5
4 3
6 5
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37. 14º e 15º pavimento
Unidade: 01 02 03 04 (duplex)
Metragem: 63,3 m2
inferior
superior
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38. 14º e 15º pavimento
Unidade: 05 06
Metragem: 48,5 m2
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39. Pavimento Piscina
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