Midden in het dorpscentrum van Boechout, naast het station, wordt de BMT-fabriek gesloten. BUUR werd door een private ontwikkelaar aangesteld om voor de terreinen van dit voormalig metaalverwerkend bedrijf een masterplan te ontwikkelen, een RUP op te maken en de publieke ruimte te ontwerpen.

1. Stadslab2050
Samen duurzaam wonen en verbouwen
PRESENTATIE 03/12/2012

3. Boechout, dorp aan de rand van de stad
Binnen afbakening grootstedelijk
gebied Antwerpen
Verstedelijking counteren met
doordacht ruimtelijk beleid
Bereikbaarheid als troef
uitspelen

4. Vervuilde industriezone 5.3ha in midden van het dorpscentrum =>
Functie en beeldwaarde geen enkele meerwaarde voor het dorp
Huidige situatie BMT-site

5. LIGGING VAN DE BMT-site
Omwille van oppervlakte
terrein, goede ontsluiting, ligging
nabij OV-knopen en aansluiting
bij handelsapparaat van de
Heuvelstraat
=> zeer veel troeven voor
kernversterking en
wooninbreiding
(doelen
uit gemeentelijk ruimtelijke
structuurplan)

6. Duurzaamheidskompas

7. Visie voor het dorpscentrum
Visie ontwikkeling BMT-site niet
staat niet op zich, maar schrijft
zich in in een visie voor het hele
dorpscentrum, gebaseerd op de
identiteit van het dorp
=> versterking van de
dorpsstructuur en
groene netwerk door
het centrum

8. ALGEMEEN MASTERPLAN
Algemeen masterplan als resultaat
van samenwerking tussen
gemeente en projectontwikkelaar
Gands
Hoogwaardig, duurzaam
stedenbouwkundig plan
HUIDIGE SITUATIE:
3.2ha (61%) bebouwde ruimte
2.1ha (39%) verharde open ruimte
MASTERPLAN:
1.6ha (30%) bebouwde ruimte
4.7ha (70%) open ruimte
waarvan 2.4ha groenruimte

9. Dynamische gemengde en kwalitatieve woonomgeving
… opgebouwd rond verkeersvrije straten

10. Dynamische gemengde en kwalitatieve woonomgeving
… opgebouwd rond verkeersvrije straten
… alle woningen grenzend aan het park

11. Dynamische gemengde en kwalitatieve woonomgeving
… opgebouwd rond verkeersvrije straten
… alle woningen grenzend aan het park
… diversiteit aan woningen: grondgebonden/gestapeld,
betaalbaar/residentieel, sociaal, starters, senioren,…
… ruimte voor centrumfuncties

12. Duurzame wijk (meer dan energiezuinigheid):
- Sanering van een industriële site
ALGEMEEN MASTERPLAN
- Locatie nabij openbaar vervoersvoorzieningen
- Verkeersvrij + voorzieningen voor traag verkeer
- Gemengd programma
- Oriëntatie van de woningen
- Waterbuffering en infiltratie in het park
- Lage energiewoningen, …
Duurzaamheid gemonitord door Arcadis: “Maatstaf voor duurzaam bouwen en wonen in
Vlaanderen”:
Duurzaamheid

13. Realisatie fase 1