Der Büromarkt München schließt das Jahr 2011 mit Rekordergebnis ab:
- Flächenumsatz steigt auf ca. 853.000 m² (+45%)
- Industrieunternehmen sorgen für zahlreiche Großabschlüsse
- Neubauten weiterhin Mangelware
3. BÜROMARKTENTWICKLUNG.
BÜROFLÄCHENUMSATZ UND LEERSTAND RUNNING DEALS
Flächenumsatz (m²) Leerstandsrate
OSRAM AG
1.200.000 12,0% ca. 28.000 m²
Mü.-Parkstadt-Schwabing
1.000.000 10,0% _________
800.000 8,0% BMW AG
ca. 21.000 m²
München-Moosach
600.000 6,0% _________
400.000 4,0% MAN SE
ca. 20.600 m²
200.000 2,0% Mü.-Parkstadt-Schwabing
_________
- 0,0% OSRAM AG
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 ca. 19.000 m²
Garching
_________
SPITZEN- UND DURCHSCHNITTSMIETEN in €/m² BMW AG
ca. 11.500 m²
München Moosach
Durchschnittsmiete (€/m²) Spitzenmiete (€/m²) _________
35,00
CapGemini
30,00 ca. 11.000 m²
München-Riem
25,00 _________
20,00 Marsh & McLennon
ca. 8.900 m²
15,00 München-Zentrum
_________
10,00
P+P Pöllath + Partner
5,00 ca. 6.000 m²
München-Zentrum
-
2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
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5. BÜROTEILMÄRKTE IM VERGLEICH.
TEILMARKTKENNZAHLEN
LAGE FLÄCHENUMSATZ (m²) MIETPREISSPANNE (€/m²) LEERSTANDSRATE
Zentrum 52.000 15,0 - 38,0 3,0%
Zentrum Nord 16.000 12,0 - 26,0 4,0%
Zentrum Ost 69.000 9,5 - 27,0 9,2%
Zentrum Süd 51.000 8,0 - 16,0 8,9%
Zentrum West 122.000 11,0 - 25,0 6,6%
Stadt Nord 181.000 8,0 - 25,0 6,1%
Stadt Ost 69.000 8,0 - 16,0 7,8%
Stadt Süd 32.000 7,5 - 14,0 22,7%
Stadt West 53.000 8,0 - 16,0 8,5%
Umland 208.000 7,5 - 14,0 10,2%
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6. ANSPRECHPARTNER.
BANKHAUS ELLWANGER & GEIGER KG
Herzog-Rudolf-Str. 1
80539 München
Telefon 089/179598-0, Telefax 089-179598-55
www.privatbank.de
Alexander Zigan
Björn Holzwarth Leiter Bürovermietung und
Leiter gewerbliche Immobilien Einzelhandel München
Tel. 0711-2148-192 Tel. 089-179594-20
bjoern.holzwarth@privatbank.de alexander.zigan@privatbank.de
Dieter Mendl Yvonne Strelow
Senior Berater Bürovermietung Senior Beraterin Bürovermietung
Tel. 089-179594-22 Tel. 089-179594-25
dieter.mendl@privatbank.de yvonne.strelow@privatbank.de
Stephan Schörnig
Senior Berater Bürovermietung und Tobias Wäscher
Ansprechpartner Research Berater Bürovermietung
Tel. 089-179594-26 Tel. 089-179594-24
stephan.schoernig@privatbank.de tobias.waescher@privatbank.de
Thomas Blessing Markus Laermann
Berater Einzelhandel und Bürovermietung Senior Berater Investment
Tel. 089-179594-23 Tel. 089-179594-10
thomas.blessing@privatbank.de markus.laermann@privatbank.de
HAFTUNGSHINWEIS:
Die Erstellung dieser Studie wurde mit größter Sorgfalt durchgeführt. Für die Richtigkeit der angegebenen Ein-
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wir um Verständnis.
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