garantias derechos reales

1. Delimitación Conceptual
• D) Garantías, referidas de manera
particular a aquellas establecidas y
reguladas para garantizar el
cumplimiento de un determinado
contrato (mutuo) o de un contrato de
crédito celebrado con alguna entidad
que integra el sistema financiero
nacional.
EL CURSO, SE REFIERE A ESTE
TIPO DE GARANTÍAS

2. Principal Función
• La función económicafunción económica que cumplen las
garantías en el tráfico jurídico – económico
es fundamental, ya que en la mayoría de los
casos los contratos de compraventa, por
ejemplo, no son al contado sino más bien a
plazos.
• Son aplicadas en la celebración de otros
contratos como: el contrato de tarjeta deel contrato de tarjeta de
crédito, cuenta corriente, arrendamientocrédito, cuenta corriente, arrendamiento
de vehículos, crédito bancario, etc.de vehículos, crédito bancario, etc.

3. Función Económica
• Son un instrumento que facilita el
otorgamiento de créditos por parte
de las empresas del Sistema
Financiero Nacional (ESFN) las que a
su vez utilizan la información
contenida en las Centrales de Riesgo
creadas al amparo del art. 158 de la
Ley de bancos Ley Nº 26702.
• Dicha información debe ser
actualizada permanentemente y debe
ser veraz.

4. Eficiencia de la Garantía
• El término “eficiencia” es utilizado desde
una perspectiva de costo de generación y
de costo de ejecución. Desde esa visión la
eficiencia del otorgamiento y ejecución de
una garantía es distinto para cada caso y
para cada operación.

5. • Existe una regla general; en la que el
deudor responde por el cumplimiento
de sus obligaciones con todos sus
bienes presente y futuros, esto no
significa que el acreedor tenga un
derecho real sobre los bienes del
obligado.
LAS GARANTÍAS

6. • Para que exista un derecho real es necesario que
se constituya expresamente alguno de los
derechos reales de garantía y que uno o mas
bienes queden expresamente afectados al pago
de la deuda.
– Ya que en caso de incumplimiento de la
obligación personal, el acreedor podrá instar
la enajenación del bien gravado para que el
importe obtenido sea destinado al pago de la
deuda.

7. FUNCIONES
1. Mantener solvencia del deudor ( IUS ABUTENDI)1. Mantener solvencia del deudor ( IUS ABUTENDI)
2. Satisfacción del crédito con o sin acuerdo del deudor.2. Satisfacción del crédito con o sin acuerdo del deudor.
(IUS DITAHENDI)(IUS DITAHENDI)
3. Prelación en concurrencia de acreedores3. Prelación en concurrencia de acreedores
4. Fomentar el crédito.4. Fomentar el crédito.

8. CARACTERÍSTICASCARACTERÍSTICAS
INDIVISIBILIDADACCESORIEDAD
VOLUNTARIEDAD
PROHIBE EL
PACTO COMISORIO

9. ¿Cuáles son los derechos del
Acreedor?
IUS PERSEQUENDIIUS PERSEQUENDI
(PERSECUTORIO)(PERSECUTORIO)
IUS PREFERENDIIUS PREFERENDI
(PREFERENCIA)(PREFERENCIA)
IUS DISTRAENDIIUS DISTRAENDI
(VENTA)(VENTA)

10. GARANTÍASGARANTÍAS
REALESREALES PERSONALESPERSONALES
ESPECIALESESPECIALES
PRENDA:
-Con desplazamiento
-Con entrega jurídica
-Sin desplazamiento
HIPOTECA
ANTICRESIS
DERECHO DE RETENCIÓN
AVAL
FIANZA
-Simple
-Solidaria
HIPOTECA POPULAR HIPOTECA NAVAL
PRENDA PESQUERA HIPOTECA DE AERONAVES
PRENDA INDUSTRIAL HIPOTECA MINERA
PRENDA AGRICOLA FIDEICOMISO
PRENDA GLOBAL FLOTANTE LEASING
PRENDA D ACCIONES CARTA FIANZA
PRENDA DE PARTICIPACIONES PACTO COMISORIO
PRENDA SOBRE MARCAS Y PÀTENTES ARRAS, ETC.