Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản (nhà đất). Trong trường hợp gặp khó khăn trong việc đánh giá thật giả có thể nhờ người có chuyên môn như công chứng viên, cán bộ phòng tài nguyên môi trường.

1. GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT
http://giaytonhadat.com/

2. NHỮNG LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ
1.Tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản. Trong trường hợp
gặp khó khăn trong việc đánh giá thật giả có thể nhờ
người có chuyên môn như công chứng viên, cán bộ
phòng tài nguyên môi trường.
2.Kiểm tra tài sản trên thực tế và tài sản trên giấy chứng
nhận. Nhiều trường hợp trên giấy chứng nhận ghi là
nhà cấp 4 nhưng trên thực tế là ngôi nhà 5 tầng thì sẽ
gặp khó khăn khi làm thủ tục chuyển nhượng. Trường
hợp này cần tìm hiểu việc cấp phép xây dựng.

3. NHỮNG LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ
3. Cần tìm hiểu nhà đất chuyển nhượng có bị
tranh chấp với hàng xóm liền kề hay tranh chấp
giữa các đồng sở hữu hoặc với người khác.
4. Nhiều trường hợp tài sản chỉ đứng tên một
người (vợ hoặc chồng) nhưng nếu tài sản đó là tài
sản chung của vợ chồng thì khi chuyển nhượng
phải có đầy đủ vợ chồng tham gia, ký kết.

4. NHỮNG LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ
5. Tìm hiểu ở Phòng công chứng xem tài sản có đang liên
quan đến một giao dịch khác như đặt cọc, cầm cố, bảo
lãnh, ủy quyền… hay không? Nếu có, về nguyên tắc phải
hủy bỏ những giao dịch này rồi sau đó các bên mới thực
hiện được chuyển nhượng.
6. Kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn trong hạn sử dụng hay
không (thời hạn sử dụng hộ chiếu là 10 năm, chứng minh
nhân dân 15 năm năm kể từ ngày cấp), các giấy tờ khác
như sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận
tình trạng hôn nhân… có bị nhòe nhoẹt, cũ nát.

5. NHỮNG LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ
7. Kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước
bạ, tiền sử dụng đất… hay không bởi chủ tài sản chi được
chuyển nhượng tài sản sau khi đã hoàn thành mọi nghĩa vụ
tài chính đối với nhà nước.
8. Kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu giếm, vội vàng,
giá cả mua bán có quá rẻ không?
9. Tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ
thống cống, cáp điện, cấp nước… Nếu có cần tìm hiểu các
thỏa thuận trước đó của các bên về việc sử dụng chung hạ
tầng này.

6. NHỮNG LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ
10. Hạn chế việc mua bán viết tay, nếu tài sản đã có
giấy chứng nhận nên đến phòng công chứng để làm
hợp đồng mua bán.
11. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm
chứng. Người làm chứng không nên là người có
quan hệ họ hàng, huyết thống với bất kỳ bên nào.
12. Việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng,
không nên thanh toán ở địa điểm khác.

7. NHỮNG LƯU Ý KHI MUA BÁN NHÀ
13. Hạn chế việc đặt cọc, mua bán bằng ngoại tệ bởi việc
mua bán này có thể bị vô hiệu, gây thiệt hại cho các bên.
14. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, một trong các
bên phải liên hệ nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị
phạt do chậm nộp.
15. Khi nhận Giấy chứng nhận (cấp cho bên mua) cần
kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính
xác không. Nếu phát hiện sai sót phải đề nghị đính chính
ngay.

8. NHÀ ĐẤT ALO
DỊCH VỤ GIẤY TỜ NHÀ ĐẤT
Địa chỉ: 9A Phú Hòa, Phường 7, Quận Tân Bình
Website: http://giaytonhadat.com/
Hot line: 0902.554.006