1. 1
Nieuwsbrief15F U N D E R I N G E N
Er wordt hard gewerkt in de
panden aan de Vriesweg 43-77.
Medewerkers van aannemers-
bedrijf P&G Hooghwerff uit
Strijen zijn druk bezig met
maken van een nieuwe funde-
ring. Peter van Drimmelen en
Ruud Molenaar, twee van de
vijf eigenaren, kijken tevreden
toe.
In oktober 2003 drong glashard tot hen
en de overige eigenaren door dat hun
panden bedreigd werden door een ern-
stig funderingsprobleem als gevolg van
paalrot. Nu, zo’n anderhalf jaar later, is
eenderde van de herstelwerkzaamheden
klaar. Voor de bouwvakvakantie moet
het hele blok van in totaal negen wonin-
gen met daarin vier winkels van een
nieuwe, stevige ondergrond zijn voor-
zien.
Gebroederlijk
Vanaf het moment dat duidelijk werd
voor welk probleem ze gesteld waren,
trokken de eigenaren van de betrokken
panden gebroederlijk met elkaar op.
,,We waren het er snel over eens dat we
de fundering wilden laten herstellen. De
kosten zijn immers lager dan de waarde
van de panden, dus dat was een makke-
lijke rekensom”, herinnert van Drimme-
len zich. ,,Voor mij en mijn gezin kwam
daar bij dat wij ons huis onlangs hele-
maal hebben opgeknapt en er met veel
plezier wonen. We willen hier dus graag
blijven. Toch blijft het wrang dat we
deze extra kosten moeten maken door
oorzaken die buiten onszelf liggen.”
Er volgde een reeks van vergaderingen
in de witgoedzaak van Ruud Molenaar.
Aanvankelijk lieten de eigenaren zich
ondersteunen door het Bureau Bewo-
ners Ondersteuning (BBO) van de
gemeente, maar later besloten zij hun
eigen koers te varen.
,,Wij hadden vooral veel behoefte aan
technische informatie en die kregen we
via het BBO niet boven water”, ver-
woordt Ruud Molenaar het.
APRIL
2005
‘Er is meer mogelijk dan je
vooraf denkt’
Bewoners en ondernemer Vrieseweg varen eigen koers bij funderingsprobleem
Peter van Drimmelen (links) en Ruud Molenaar voor de panden
aan de Vrieseweg waar funderingsherstel in volle gang is. Lees verder op pagina 3 ➤

2. 2
Nieuwsbrief F U N D E R I N G E N
Namens de gemeente voor het
aandachtsgebied Funderingen
aan het werk
'Op de achtergrond' is er in het
Stadskantoor een aantal
mensen aan het werk vanwege
het funderingsprobleem in
Dordrecht. Met deze mensen,
die over het algemeen op de
afdeling Projectmanagement
werken, heeft u als het goed is
nauwelijks contact. Als het
goed is …, want als er vragen
of calamiteiten zijn kunt u
altijd contact met ze opnemen.
Adco Spiering is projectleider Funderin-
gen. Het onderzoek naar de ernst van de
aantasting aan funderingen, en het her-
stel hiervan, heeft de gemeente opge-
pakt als een project. Adco Spiering
zorgt ervoor dat dit project in goede
banen wordt geleid.
Corrie de Boer is projectsecretaris en
het eerste aanspreekpunt bij de
gemeente voor het project Funderingen.
Anne Mollema is adviseur grondwater
en funderingen. Hij adviseert over het
effect van het grondwaterpeil op de fun-
deringen. En hij adviseert over grond-
waterbeheer.
Cor Dane is aanspreekpunt voor huise-
igenaren aan het Emmaplein die funde-
ringen herstellen.
Ad Groeneveld is een nieuw gezicht bij
het project Funderingen. Hij is aan-
spreekpunt voor subsidies voor bewo-
ners met een funderingprobleem, en
voor procesbegeleidingsbureaus.
Lagere WOZ-waarde,
belasting terug van
meerdere overheden
In de vorige edities van deze nieuwsbrief informeerden we u al
over de bijgestelde WOZ-waarde (Wet waardering onroerende
zaken) van huizen in het aandachtsgebied funderingen.
En de invloed die dit heeft op verschillende belastingsoorten.
Hieronder volgt een korte samenvatting
van de belastingsoorten die op de WOZ-
waarde gebaseerd zijn, welke overheid
verantwoordelijk is voor terugbetalin-
gen door de bijgestelde WOZ-waarde en
wat de status van de terugbetalingen is.
OZB (onroerende
zaakbelasting)
OZB is een gemeentelijke belasting. De
gemeente heeft teveel betaalde belasting
over het tijdvak 2001-2004 inmiddels
terugbetaald.
Inkomstenbelasting
Dit is een belasting van de Belasting-
dienst. De Belastingdienst heeft teveel
betaalde belasting inmiddels terug-
betaald.
Waterschapsbelasting
Voor terugbetaling van deze belasting is
het waterschap verantwoordelijk.
Voor 31 mei 2005 betaalt Waterschap
Hollandse Delta te veel betaalde be-
lasting terug.
Van links naar rechts Ad Groeneveld,
Corrie de Boer, Adco Spiering en Anne Mollema
➤ ➤

3. Nieuwsbrief F U N D E R I N G E N
3
Bivakkeren
De vijf eigenaren besluiten het archi-
tectenbureau HET in de arm te nemen,
dat al snel een goede oplossing aan-
draagt. Per pand wordt er een beton-
nen plaat onder de ondervloer gelegd
die rust op heipalen. De betonnen pla-
ten worden bovendien onder de vloer
met elkaar verbonden. De constructie
wordt inpandig aangebracht.
Voor de vijf leden van de familie Van
Drimmelen, die binnenkort aan de
beurt is, betekent dit dat ze minimaal
zes weken op de bovenverdieping van
hun huis moeten bivakkeren.
De spullen die normaal op de beneden-
verdieping staan, worden tijdelijk
opgeslagen in het pand Vrieseweg 67.
Eigenaar Ruud Molenaar stelt het als
‘wisselpand’ ter beschikking aan de
andere gezinnen die tijdelijk hun bene-
denverdieping moeten ontruimen van-
wege de herstelwerkzaamheden. Het is
een voorbeeld van de saamhorigheid.
Molenaar: ,,Door dit probleem hebben
we elkaar absoluut beter leren kennen.
Door samen op te trekken is meer
mogelijk dan je vooraf denkt.”
Vervolg van artikel pagina 1:
‘Er is meer
mogelijk dan je
vooraf denkt’
➤
Kabels, leidingen en funderingsherstel
Leidingen van bijvoorbeeld het waterbedrijf liggen soms heel dicht tegen de gevels van huizen aan.
Afhankelijk van de gekozen hersteltechniek is het soms nodig om kabels en leidingen te verleggen.
Hieraan zijn kosten verbonden. Verleggen betekent meestal vertraging in het funderingsherstel.
In de commissievergadering Wonen en
Leefbaarheid op 16 maart stelde een ver-
tegenwoordiger van de BVFP de vraag
voor wie de kosten van verleggingen
zijn, en hoeveel vertraging er is als een
verlegging nodig is.
Vervolgens werd hierover een artikel
gepubliceerd op de eigen website
www.platformfundering.nl.
Omlegging van kabels en leidingen is al
dan niet nodig afhankelijk van de geko-
zen hersteltechniek. Procesbegelei-
dingsbureaus kunnen hiermee voor de
start van het funderingsherstel al reke-
ning houden. In het advies nemen pro-
cesbegeleidingsbureaus de beste funde-
ringstechniek en de totale kosten mee.
Dit kan aan de hand van een onderzoek
naar de plaats van kabels en leidingen.
Zo kan dan worden bepaald of omleg-
gen aan de orde is. Een hersteltechniek
kunnen zij dan aan- of afraden.
Het initiatief om kabels en leidingen te
laten verplaatsen ligt uiteindelijk bij die-
gene die funderingen herstelt. Het
standpunt is daarom dat mogelijke
kosten van verlegging en eventuele ver-
tragingen niet voor de gemeente zijn.
Funderingsherstel en procesbegeleidingsbureaus
Bureau Bewoners Ondersteuning (BBO), de Groene Werf, HET en Wareco zijn begeleidingsbureaus die u
kunt inschakelen bij funderingsonderzoek (1e fase) en funderingsherstel (2e fase). Het zijn onafhan-
kelijke bureaus. Het bureau dat u bij funderingsonderzoek heeft ingeschakeld hoeft u niet persé bij
funderingsherstel in te schakelen.
1e fase
Bij funderingsonderzoek kunnen de
bureaus ondersteunen bij:
- Bemiddelen bij bloksgewijs funde-
ringsonderzoek;
- Begeleiden bij consequenties van de
conclusie van het onderzoek;
- oorbereiden op het funderings-
herstel.
2e fase
Bij funderingsherstel zijn procesbege-
leidingsbureaus van dienst met:
- Adviseren over manier van funde-
ringsherstel;
- Zorgen voor kostenoverzichten en
overige begeleiding van de financiën;
- Selecteren van een aannemer.
Adresgegevens van de
procesbegeleidingsbureaus:
Bureau Bewoners Ondersteuning
(BBO)
Noordendijk 148A, 3311 RR Dordrecht
Telefoon: 078 - 613 76 11
De Groene Werf
Vogelplein 39, 3312 GS Dordrecht
Telefoon: 078 - 613 52 69
Architectenbureau HET
Grotekerksplein 5, 3311 CC Dordrecht
Telefoon: 078 - 613 24 50
Wareco
Postbus 6, 1180 AA Amstelveen
Telefoon: 020 - 750 46 00
➤
➤

4. Nieuwsbrief F U N D E R I N G E N
4
Grondwaterbeheer in
aandachtsgebied funderingen
De gemeente Dordrecht wil de grondwaterstand verhogen in het aandachtsgebied funderingen.
Dit is een ingewikkeld proces met veel mitsen en maren. De gemeente richt zich daarbij niet alleen op
het verhogen van grondwater in openbaar gebied, maar ook privé-terrein wordt betrokken.
Verhoging van grondwater vindt plaats via zogenaamde infiltratieleidingen.
Verhogen van grondwaterstanden lost
de funderingsproblematiek niet op; het
draagt bij aan het behoud van funderin-
gen. Het heeft alleen maar zin als de
draagkracht van de fundering nog vol-
doende is.
Besluitvorming
In de besluitvorming van de gemeente
Dordrecht is grondwaterbeheer in het
aandachtsgebied funderingen zeer
actueel. In de raadscommissie Wonen
en Leefbaarheid heeft adviseur grond-
water en funderingen Anne Mollema
een presentatie over dit onderwerp
gegeven.
Een voorstel wordt binnenkort aan col-
lege en gemeenteraad aangeboden.
In de volgende Nieuwsbrief
Funderingen is er uitgebreide
aandacht over grondwaterbeheer in
het aandachtsgebied funderingen.
Deze nieuwsbrief is een uitgave van
de sector Projectmanagement van de
gemeente Dordrecht.
Schriftelijke reacties op de nieuwsbrief kunt
u sturen naar de gemeente Dordrecht,
sector Projectmanagement,
t.a.v. de heer Adco Spiering,
Postbus 8, 3300 AA Dordrecht.
Voor meer informatie kunt
u op werkdagen bellen:
078-639 6875.
Website: www.dordrecht.nl/funderingen
Colofon:
Uitgave:
Projectmanagement,
gemeente Dordrecht
Oplage: 16.500
Aan deze uitgave kunnen geen rechten
worden ontleend.
➤
Adreswijziging
declaraties
Herstelt u uw funderingen en heeft u
via de gemeente een laagrentende
lening afgesloten bij de SVN?
Voor uw declaraties is er een nieuw
correspondentieadres.
Het adres was:
Adviseur Bouwsubsidies,
De heer C.J. Dane
Noordendijk 148
3311 RR Dordrecht
Het nieuwe adres is:
Gemeente Dordrecht
Project Funderingen
T.a.v. de heer A.H. Groeneveld
Postbus 8
3300 AA Dordrecht