SOLICITUD VISTO BUENO ART 60 LGUC Solicitud de autorización previa en SEREMI para obras de refacción o demolición, de un Inmueble de Conservación Histórica o un inmueble en Zona de Conservación Histórica.

2. SOLICITUD V°B° SEGÚN ART 60 L.G.U.C.
ANT: Expediente 12.145/2021
DOM Valparaíso
MAT: Ingreso de antecedentes
A: SR. FELIPE RODOLFO VERGARA LUCERO SEREMI MINVU VALPARAÍSO
DE: ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ PROPIETARIO
JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ, ARQUITECTO
Estimado Sr Felipe Rodolfo Vergara Lucero
Secretario Regional Ministerial
MINVU Valparaíso:
Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes requeridos para
SOLICITUD DE VISTO BUENO SEGÚN ART. 60 L.G.U.C. atingente a obras de REFACCIÓN con objetivos
de HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL.
El expediente corresponde a obras de mejoramiento de terminaciones interiores, en un mini mercado ubicado
en AVENIDA IGNACIO CARRERA PINTO 4169, Comuna de Valparaíso.
Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ANA CLEMIRA NORAMBUENA VÁSQUEZ
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietaria
Valparaíso, marzo de 2022
Adjunta:
Expediente.-

3. LISTADO DE ANTECEDENTES
1. Oficio conductor
2. Listado de documentos
3. Plano de ubicación del inmueble
4. Informe de diagnóstico obra preexistente
5. Informe de criterios de intervención
6. Plano de planta que grafique intervención
7. Planos de fachada que grafique intervención
8. Fotografías de la situación actual
9. Fotografías del entorno
10. Documentos complementarios
11. Informe previo
12. Informe situación actual
13. Memoria explicativa del proyecto
14. Propuesta detallada modificaciones
15. Propuesta modificación cierro perimetral
16. Especificaciones
17. Copia de planos
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ
Arquitecto U.T.F.S.M. Propietaria
Valparaíso, marzo de 2022
Adjunta:
Expediente.-

5. Nombre Propietario
x x
x x
x
x
x
x
x
x
x
Vivienda escalonada, contencion muro central y sur
Otros:
Estructura vertical
fundacion corrida bajo muros
H°A° bajo nivel 2 y en costados adosados
pilares H°A° albanilería confinada piso 1, madera piso 2
Cimentación:
Zapatas aisladas y/o corridas Pilotes in‐situ o prefabricados
Muros y/o pantallas de contención Losa de cimentación
Sin datos de su constitución o existencia
Pórticos o prefabricados
Muros de contención Muros de carga
Estructura mixta (piso 1 albañilería, piso 2 madera) Otros:
PROYECTO FECHA
Habilitación de local comercial 2/3/2022
DATOS DEL PROPIETARIO
DIAGNÓSTICO DE OBRA
ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ
11.331.347‐1
RUT
IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA
Dirección: 2355‐26
IGNACIO CARRERA PINTO 4169 Rol:
Zona P.R.C. ZCHAL‐F Data construccion: 1992
ANTECEDENTES PROFESIONAL
Nombre: Arquitecto
Uso principal: Residencial Otros usos: comercial
Aislado Adosado Pareado Fachada continua
Otros (especificar):
Juan Luis Menares Rodriguez Titulo:
Patente Profesional N° PRO 207
GRADO DE ACCESIBILIDAD
Dirección: Portales 1275, La Ligua
MÉTODOS DE INSPECCIÓN
Levantamiento Inspeccion visual Desmontado Calicatas
FISICA VISUAL
Accesible sin dificultad
Difícilmente accesible con medios normales
Sin accesibilidad
Vista total
Vista parcialmente
Oculta o revestida
ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS
Pilares o pies derechos
1992
Fecha
Recepción N°
24/11/1992
181
Superficie
Fecha
133.80 m2
24/11/1992
ANTECEDENTES CONSTRUCTIVOS
Casa Departamento
Permiso de obras N°
Año de construcción
181
no considera
Otro: local comercial

6. x x x x
2 1 1 0 1
3 2 0 0
x
x
SI NO
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Cerchas madera
Radier piso 1 Madera piso 2
Revisión de la instalación de gas natural
Limpieza de las fosas sépticas y los pozos de decantación
Sustitución de tubos flexibles y rigidos en instalaciones
Renovación del tratamiento de la madera de la estructura contra los insectos y hongos
Repintado de la protección de los elementos metálicos accesibles de la estructura
Partida elemento artefacto
Elementos que conforman la cimentación y/o muros de contención
Estado de conservacion de revestimientos interiores y pavimentos
Revisión total de los elementos de la estructura
Inspeccion y renovacion de revestimientos exteriores
Inspección de la sujeción metálica de recubrimientos y/o cubiertas
Inspección general de los elementos de estanquedad de los remates o bajadas
Inspección general de los cerramientos
INSTRUCCIONES DE MANTENIMIENTO (mediano plazo)
Comprobación de solidez, anclaje y fijación de las barandas y rejas.
Renovación del barniz o pintura de ventanas, balcones, persianas y barandas de madera
Sustitución de las piezas rotas, sueltas u oxidadas de la cubierta inclinada.
Eliminación de la vegetación que crece entre la grava
Comprobación de la correcta alineación y estabilidad de las losas
Estructura horizontal e inclinada
Vigas Pisos Entrepisos
Revisión de los puntos de la estructura de madera con más posibilidades de humedad
No presenta anomalias de
tipo alguno
Sin lesiones graves y
hasta 5 menores
5 partidas facilmente
reparables y una grave
Mas de 1 lesion grave y
sobre cinco leves.
Revisión del revestimiento de protección contra incendios
Sustitución de aislantes en muros perimetrales o pisos ventilados
Revisión del estado de los canalones y sumideros
Accionamiento de la llave general de paso y del resto de llaves de paso
Revisión completa de la red de agua sanitaria
Comprobación de las conexiones de la red de toma de tierra y medida de su resistencia
Revisión general de la instalación eléctrica
FACTIBILIDAD DE USO
Aceptable Reparable Irreparable
ESTADO DE CONSERVACIÓN
Bueno Regular Deficiente Malo
2 Superficie obra 133.80 m2 Superficie Terreno
N° de pisos 242,30 m2
Cubiertas
madera/H°A°
Radier en piso 1/ madera en piso 2
Comedor Cocina Loggia Terraza
Materialidad Predominante de la Estructura
Techumbre
Muros
Pisos y Entrepisos
Madera
Albanileria confinada en piso 1/ madera en piso 2
Dormitorios Baños Estacionamiento Bodega otro: n/a
Programa Arquitectónico
Estar

7. SI NO SI NO
x
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ARQUITECTO I.C.A. 10.867
Valparaiso, 2 de marzo de 2022
Red de gas x
Observaciones u otros:
Red de alcantarillado
x
Red de electricidad x
Artefactos eléctricos: interruptores,
enchufes, tablero, etc
x
x Artefactos agua potable y alcantarillado x
x
Red de agua potable x Puertas y ventanas x
x
Entrepiso x Revestimientos interiores x
Muros estructurales x Tabiques no estructurales
x
Para que la Vivienda sea “Aceptable” en el topico de Factibilidad de Uso
‐Debe figurar “Bueno” o “Regular” en punto 1.
‐Ninguna de las partidas constructivas potencialmente graves puede presentar “Sí”.
‐Hasta cinco de las partidas constructivas leves o menores. pueden presentar “Sí”.
DETALLE GENERAL DE ANALISIS
Fundaciones: cimientos y sobrecimientos
Revestimientos exteriores x
Plagas u horadadores: termitas, polillas,
murciélagos, palomas, etc.
x Radier / Pavimento
x
Humedad en la Vivienda: poca ventilación,
condensación
Estado general de fachadas interiores, exteriores y medianeras.
Estado general de cubiertas y azoteas.
Estado general de las instalaciones de agua potable, alcantarillado y/o electricidad.
x
ITEM O PARTIDA ITEM O PARTIDA
Terreno: socavamiento, filtración,
derrumbe, inundación, etc.
x
FAVORABLE, siendo necesarias obras de reparación menor.
DESFAVORABLE, siendo necesario subsanar las deficiencias detectadas en:
ANOMALÍAS GRAVES O IRREPARABLES ANOMALÍAS MENORES O REPARABLES
FAVORABLE, no siendo necesarias obras de reparación.
Estado general de la estructura y cimentación.
Estructura de techumbre x Cubierta de techumbre
RESULTADOS DE INSPECCIÓN
Otra no incluidas en los apartados anteriores:

8. INFORME CRITERIOS DE INTERVENCIÓN
Criterios de intervención general en obra preexistente, situada en barrio sujeto a protección patrimonial.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: Habilitación de local comercial
ROL: 2355-26
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA CRITERIOS DE INTERVENCIÓN ARQUITECTÓNICA QUE
GARANTICEN LA COHERENCIA DE LA PROPUESTA CON EL ENTORNO PATRIMONIAL Y/O EL INMUEBLE:
ALTURAS DE EDIFICACIÓN.
La obra no contempla cambios en la volumetría. Mantiene el grano del barrio y los volúmenes del permiso original.
VANOS Y FENESTRACIONES.
La obra no contempla cambios en apertura de muros. Mantiene las fachadas del permiso original. Este respeta la
predominancia de muros ciegos por sobre las aperturas.
EMPLAZAMIENTO
La obra no modifica el volumen original. Se mantiene fachada adosada respecto a ambos vecinos, coherente con la
dinámica de fachadas continuas del entorno.
VISTAS
La propuesta no altera la volumetría, se respetan las alturas y proyecciones visuales de la obra y sus vecinos.
MATERIALIDAD
La propuesta consiste en obras de refacción de revestimientos interiores y radier de local comercial. Se realizará en
los materiales del permiso original (hormigón). El material es coherente con el detectado en primeros pisos en
general del barrio.
CROMÁTICA
La obra considera colores pastel con tendencia al blanco, manteniendo los originales del permiso. Respecto al barrio
no se registra una cromática predominante, con tendencia a la heterogeneidad. Se estima coherente.
PATIOS Y ANTEJARDINES
La propuesta no altera la volumetría, se mantiene patios interiores y ausencia de antejardín. Se estima coherente
dada la práctica ausencia de antejardines en el barrio.
CIERROS
Se conserva cierros perimetrales interiores de hormigón y cierre de local en hojalata. Se considera la hojalata
coherente con los revestimientos de acero de las viviendas de ballon frame propias de la arquitectura vernácula de
Valparaíso.
CUBIERTAS
Se conserva las de hojalata galvanizada onda, coherentes con las obras del sector.
INSTALACIONES
En general tienden a ser subterráneas o embebidas, siendo coherentes con los servicios del barrio en general.
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto ICA 10.867

9. GRÁFICA EN PLANTA REFACCIONES
Esquema que presenta en planta trabajos de refacción sobre la obra preexistente, situada en barrio sujeto a
protección patrimonial.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: Habilitación de local comercial
ROL: 2355-26
POR LA PRESENTE GRÁFICA SE POSICIONA ESQUEMÁTICAMENTE LA INTERVENCIÓN ARQUITECTÓNICA
DE OBRAS COHERENTES CON ENTORNO PATRIMONIAL Y/O INMUEBLE:
Revestimientos interiores
Terminación de pisos
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto ICA 10.867

10. GRÁFICA EN ALZADO REFACCIONES
Esquema que presenta en cortes y/o elevaciones trabajos de refacción sobre la obra preexistente, situada en barrio sujeto a protección patrimonial.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: Habilitación de local comercial
ROL: 2355-26
POR LA PRESENTE GRÁFICA SE POSICIONA ESQUEMÁTICAMENTE LA INTERVENCIÓN ARQUITECTÓNICA DE OBRAS COHERENTES CON ENTORNO PATRIMONIAL Y/O
INMUEBLE:
Revestimientos interiores
Terminación de pisos

11. Revestimientos interiores
Terminación de pisos
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto ICA 10.867

26. (S.O.M - 5.1.4- 6.2.9)
Formulario 1.1.2
COMPROBANTE DE INGRESO
SOLICITUD DE PERMISO DE OBRA MENOR, MODIFICACIÓN DE EDIFICACIONES EXISTENTES QUE NO
ALTEREN SU ESTRUCTURA
MONTO CONSIGNADO AL INGRESO $ 0 GIM Nº FECHA
FIRMA FUNCIONARIOY TIMBRED.O.M
DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE :
Valparaíso
REGIÓN: Valparaíso
NÚMERO SOLICITUD
2021/12145
Fecha de Ingreso
28-10-2021
CALLE o CAMINO NÚMERO
IGNACIO CARRERA PINTO 4169
COPIAINTERESADO- GENERADOEL02-03-2022 16:39:13
1/1

27. (S.C.I.P.-1.4.4.)
CERTIFICADO N°
01445
FECHA CERTIFICADO
22-09-2021
SOLICITUD Nº
2021/10038
FECHA SOLICITUD
09-09-2021
Formulario 5.2
CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS
DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE :
Valparaíso
REGIÓN: Valparaíso
URBANO RURAL
1.-IDENTIFICACIÓN DELA PROPIEDAD (CERTIFICADODENÚMERO)
A LA PROPIEDAD UBICADA EN CALLE I.CARRERAPINTO( EX -CAMINOCINTURA),POBL.LYON EDWARDS
LOTEO C° ALEGRE,VALPARAISO MANZANA LOTE LT.40
ROLS.I.I. N° 2355-26 LEHA SIDOASIGNADOELN° 4169
2.-INSTRUMENTO(S)DEPLANIFICACIÓN TERRITORIALAPLICABLE(S)
PLAN REGULADOR INTERCOMUNALOMETROPOLITANO • Plan ReguladorValpo.D.S.N° 26MINVU
DE08.02.84– D.O.de17.04.84• FECHA
PLAN REGULADOR COMUNAL
• Declar.ZonaseInmueblesConst.Hist.
CerrosAnfiteatros,Plan,BordeMary
acant.PRV-01y 02Modif.D.AN° 137DE
10.02.04– D.ODE16.02.04
FECHA
PLAN SECCIONAL FECHA
PLANOSECCIONAL FECHA
OTROS(Especificar)
• PREMVAL Aprob.PorRes.MINVUN°
25.10.2013,Publicado porD.ON° 40.823-a
del02.04.2014•
FECHA
OTROS(Especificar) FECHA
ÁREA DONDESEUBICA ELTERRENO
URBANA EXTENSION URBANA RURAL
3.-DECLARATORIA DEPOSTERGACION DEPERMISO(Art. 117LGUC)
PLAZODEVIGENCIA
DECRETOORESOLUCION Nº Sin información
FECHA
4.-Deberá acompañar informe sobre calidadde subsuelo (Art. 5.1.15. O.G.U.C.) SI NO
5.-NORMASURBANISTICAS( En caso necesario seadjuntahojaanexa)
5.1.-USOSDESUELO
ZONA OSUBZONA EN QUESEEMPLAZA ELTERRENO ZCHLF
USOSDESUELOSPERMITIDOS:
-Tipo Residencial:Vivienda;Hotelesdeescalamediay menor,hospedajes,residenciales.
-Tipo Equipamiento:Clases:Comercial,Educación,Culto y Cultura,Deporte,Salud,seguridad y Servicios.Se permitirá clubes nocturnos,discotecas y similares sólo
en:Calle Ecuador en el tramo comprendido entre pie de cerro hasta Guillermo Rivera, calle Cumming hasta Plaza El Descanso y calle Almirante Montt hasta calle
Beethoven.
Con relación a la escala del equipamiento, si estos enfrentan vías locales de 10 m de ancho o más, la capacidad será hasta 250 personas. Sí enfrenta vías locales
menoresa10m deancho,lacapacidad serádehasta50personas.
-Tipo Actividades Productivas: Solo aquellas inofensivas asimilables a Equipamiento de clase comercio o servicios, previa autorización del Director de Obras
Municipalescuando seacreditequeno producirán molestiasalvecindario
-Tipo Infraestructura: Solo se permitirá la infraestructura ya existente, (Estaciones de Servicio automotor y Centros de mantención automotor; Terminales de
transportecolectivo einstalacionesdetorresy antenasdetelefoníacelular) sin ampliacionesfuturasy en losespaciosyadestinadosaeseefecto y graficadosen el
plano PRV-01.
-Tipo Espacio público:Plazas,vialidad,paseospúblicosy miradores.
-Tipo ÁreasVerdes:Jardines,áreaslibres,taludesy quebradas.
USOSEXCLUIDOS:
-Tipo Equipamiento:
-Clase Comercio: Centros comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, estaciones o centros de servicio automotor, clubes nocturnos, discotecas, y
similares.
-ClaseSeguridad:Cárcelesy centrosdedetención.
-Tipo Actividades Productivas: Todas las actividades cali cadas como molestas o peligrosas, o que,siendo inofensivas, no sean asimilables a equipamiento menor
declasecomercio o servicios.
USODESUELO USOSPERMITIDOS
SUPERFICIE PREDIAL
MÍNIMA
DENSIDAD MÁXIMA ALTURA MÁXIMA EDIF. SISTEMA DE AGRUPAMIENTO
1/6

28. 250M2 ----
Laalturamáximadeedificación en todosloscasosno podrásuperaren más
deun piso laedificación con permiso municipalexistenteen elpredio,
debiendo respetarelprocedimiento y condicionesestipuladasen elartículo
31delapresenteOrdenanza,laqueseconsiderarácomo situación basea
respetarcomo mínimo respecto alconcepto de""copropiedad delojo"".La
mismaalturadeberespetarseen caso quelaedificación seademolida,no
considerándosesitio eriazo,salvo queseacreditequelo construido:a) Ocupa
hastaun 20% delpredio.b) Presentaun estado ruinoso y sin ocupación por
másdediez años.c) Carecedeantecedentesdepermiso deedificación.En
caso deedificación en sitiosque,alavigenciadeestanormativa,se
encuentren eriazos,éstano podrásobrepasarlaalturamáximaexistenteen
lamanzana,con un máximo de4pisos.Paratodosestosefectosseaplicarálo
indicado en elartículo 2.1.23.delaOGUy C.En casosdeobrasnuevaso
ampliacionesen terrenoscolindantesaICH losdistanciamientosqueéste
tienerespecto alosdeslindescolindantesdeberán repetirse,en elsentido
opuesto,paralanuevaedificación *ÁreaV-4:Areasderestricción dealturasen
piedecerrosy laderasdecerrospróximosacallesdelaZonaZCHA.Altura
Máxima:No podrásobrepasaren ningún punto lasuperficiedeunarasante
de5gradosmedidoshaciaabajo desdeun plano horizontaltrazado anivelde
lacallealbordedelpaseo miradoradyacente.*AreaV-10:ZonaZCHAL-V.
Protección deVistasdesdeRamblaBicentenario y VentanaFrancia.Altura
máximaedificación:15metros.Alturamáximadecontinuidad:Conformeal
artículo 16,lamáximaquetengalacuadraen laqueseemplace
Continuoso aisladosconformeala
edificación predominanteen lacuadra.Sien
lacuadraobligatoriamentesepermitela
edificación continuay ademásen ella
existieraedificiosaisladosdeclaradosICH,la
edificación continuadeberáretornar
formando unafachadahaciaelpredio ICH,
cumpliendo con losdistanciamientos
establecidosen laOGUyC.En losprediosque
enfrenten avenidaGran Bretaña,sedeberá
respetarelpatrón deasentamiento dela
cuadray lasintervencionesestablecidasen
elAnexo delaMemoriaparalatipologíaque
corresponda.En caso depredominio deICH,
conjuntoso agrupacionesurbanasen una
cuadra,lasobrasnuevasdeberán asimilarse
alastipologíasdefinidasen lasfichasde
aquellosincluyendo alturasmáximasy
sistemasdeagrupamiento.
COEF. DE
CONSTRUCTIBILIDAD
COEF. DE
OCUPACIÓN DE
SUELO
OCUPACIÓN PISOS SUPERIORES RASANTE
NIVEL DE
APLICACIÓN
---- 0.7 ----
ART.2.6.3.DELAORDENANZA
GENERAL DEURBANISMOY
CONSTRUCCION,SIN PERJUICIO
DELOSESTABLECIDOSSOBRE
ESTAMATERIAEN EL CAPITULO
IV DELAPRESENTE
ORDENANZA.
----
ADOSAMIENTOS DISTANCIAMIENTOS CIERROS OCHAVOS
ART.2.6.2.DELA
ORDENANZA
GENERAL DE
URBANISMOY
CONSTRUCCION Y
ART.15DELA
ORDENANZA
LOCAL
REFUNDIDA.
ART.2.6.3.DELA
ORDENANZA
GENERAL DE
URBANISMOY
CONSTRUCCION,
SIN PERJUICIODE
LOS
ESTABLECIDOS
SOBREESTA
MATERIAEN EL
CAPITULOIV DE
LAPRESENTE
ORDENANZA.
ALTURA % TRANSPARENCIA
----
---- ----
ESTACIONAMIENTOSREQUERIDOSSEGÚN USOSPERMITIDOS
ART.8Y9DELAORDENANZALOCAL REFUNDIDA
2/6

29. CESIONESProporción frente y fondo superficies a ceder para áreas verdes ( Art.2.2.5. N° 2 O.G.U.C.)
AREA DERIESGO AREA DEPROTECCION ZONA OINMUEBLEDE
CONSERVACIÓN HISTÓRICA
ZONA TÍPICA OMONUMENTO
NACIONAL
SI NO SI NO
REST.PENDIENTE30%
SI NO
ZONADECONSERVACION HISTORICA
SI NO
5.2.-LINEASOFICIALES
POR CALLE TIPODEVIA
I.CARRERAPINTO( EX -CAMINOCINTURA) MANTENER ANCHODEACUERDOAL PREMVAL ( VIAVT-26v)
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ACTUAL ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
POR CALLE TIPODEVIA
LINEA OFICIAL
DISTANCIA ENTREL.O. ANTEJARDÍN
DISTANCIA L.O. A EJECALZADA CALZADA
5.3.-AFECTACION A UTILIDAD PUBLICA
LA PROPIEDAD SEENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DEUTILIDAD PÚBLICA (Art. 59) SI NO
PARQUE VIALIDAD
ENSANCHE
APERTURA
DELASSIGUIENTESVIAS
GRAFICACION DELAREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACION DESUPERFICIEYDIMENSIONES(parque /vialidad)
3/6

30. PERFILDELÁREA AFECTA A OBLIGACIÓN DEURBANIZAR (Art. 2.2.4)
OBRASDEURBANIZACION DELASAREASAFECTASA DECLARATORIA (Art. 134º LGUC)
PLANOSOPROYECTOS
Pavimentación Gas
Agua Potable Telecomunicaciones
Alcantarilladosde AguasServidas Plantacionesyobrasde ornato
Evacuación de AguasLluvias Obrasde defensa del terreno
Electricidady/o Alumbrado Público Otros(especificar)
6.-CARACTERÍSTICASDEURBANIZACIÓN
ESTADODELAURBANIZACIÓN: EJECUTADA SI NO RECIBIDA SI NO GARANTIZADA SI NO
7.-DOCUMENTOSADJUNTOS
PLANODECATASTRO PERFILESDECALLES ANEXONORMASURBANISTICASDEL I.P.T.
NOTA: El presenteCerti cado mantendrá su validez y vigencia mientras no sepubliquen en el Diario O cial modi caciones al correspondienteinstrumento de
planificación territorial.Oalasdisposicioneslegaleso reglamentariaspertinentes,queafecten lasnormasurbanísticasaplicablesalpredio.
Deberápresentarmedidasdeprevención deriesgosprovenientesdeáreascolindantesy/o delmismo terreno (Art.5.1.15YArt.3.1.4OGUC)
8.-PAGODEDERECHOS $26316
TOTALDERECHOSMUNICIPALES(Art. 130N°9L.G.U.C.) N° FECHA
GIRODEINGRESOMUNICIPAL/COD. AUTORIZACION N° 009373 FECHA 10-09-2021
NOTAS:(SOLO PARA SITUACIONES ESPECIALES DE LA AUTORIZACIÓN)
ZONA ZCHLFZona de Conservación Histórica de los loteos fundacionales. Zonas consolidadas como barrios residenciales
en los cerros que conforman el anfiteatro.
• AFECTO A ZONA DE TERRENOS CON PENDIENTE, art.21 PRCV; Establece restricciones para Edificaciones en terrenos con
pendientes mayores a 30%.
Condiciones de edificación Nº 1445/21
Rol: 02355-00026
Consultar Ordenanza PRC Refundida (D.O. 21.04.2010) en pagina web municipal.
http://www.munivalpo.cl/archivos/regulador/ordenanza_refundida.pdf
ZCHLF: USO DEL SUELO Y NORMAS DE SUBDIVISION Y EDIFICACION
A. CONDICIONES DE USO DE SUELO:
A.1 USOS PERMITIDOS:
-Tipo Residencial: Vivienda; Hoteles de escala media y menor, hospedajes, residenciales.
-Tipo Equipamiento: Clases: Comercial, Educación, Culto y Cultura, Deporte, Salud, seguridad y Servicios. Se permitirá clubes nocturnos, discotecas y
similares sólo en:Calle Ecuador en el tramo comprendido entre pie de cerro hasta Guillermo Rivera, calle Cumming hasta Plaza El Descanso y calleAlmirante
Montt hasta calle Beethoven.
Con relación a la escala del equipamiento, si estos enfrentan vías locales de 10 m de ancho o más, la capacidad será hasta 250 personas. Sí enfrenta
vías locales menores a 10 m de ancho, la capacidad será de hasta 50 personas.
-Tipo ActividadesProductivas: Solo aquellas inofensivas asimilables a Equipamiento de clase comercio o servicios, previa autorización del Director de Obras
Municipales cuando se acredite que no producirán molestias al vecindario
-Tipo Infraestructura: Solo se permitirá la infraestructura ya existente, (Estaciones de Servicio automotor y Centros de mantención automotor; Terminales
de transporte colectivo e instalaciones de torres y antenas de telefonía celular) sin ampliaciones futuras y en los espacios ya destinados a ese efecto y
graficados en el plano PRV-01.
-Tipo Espacio público: Plazas, vialidad, paseos públicos y miradores.
-Tipo ÁreasVerdes: Jardines, áreas libres, taludes y quebradas.
A.2 USOS PROHIBIDOS:
-Tipo Equipamiento:
-Clase Comercio: Centros comerciales, grandes tiendas, supermercados, mercados, estaciones o centros de servicio automotor, clubes nocturnos,
discotecas, y similares.
-Clase Seguridad: Cárceles y centros de detención.
-Tipo Actividades Productivas: Todas las actividades calificadas como molestas o peligrosas, o que, siendo inofensivas, no sean asimilables a
equipamiento menor de clase comercio o servicios.
4/6

31. B. CONDICIONES DE SUBDIVISION Y EDIFICACION:
Sólo referidas a las edificaciones regidas por el artículo 31 de la presente Ordenanza.
B.1 SUPERFICIE PREDIAL MINIMA: 250 M2
B.2 OCUPACION MAXIMA DE SUELO: 70%
B.3 SISTEMA DE AGRUPAMIENTO, ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION Y DISTANCIAMIENTO:
En los predios que enfrenten avenida Gran Bretaña, se deberá respetar el Patrón de Asentamiento que caracteriza la cuadra.
En caso de predominio de ICH, Inmuebles de Conservación Históricos o Conjuntos Planificados, las obras nuevas deberán armonizar con el
conjunto, incorporando en su diseño características arquitectónicas tales como: Volumetría, Materialidad, Color, Cubiertas, detalles arquitectónicas
tales como: Volumetría, Materialidad, Color, Cubiertas, Detalles arquitectónicos, etc. Y características morfológicas tales como: composición de
fachada, proporciones de vanos, ritmos, alturas, elementos decorativos significativos, cierros, terminaciones, entre otros.
B.3.1 Sistema de agrupamiento:
Continuos o aislados conforme a la edificación predominante en la cuadra.
Si en la cuadra obligatoriamente se permite la edificación continua y además en ella existiera edificios aislados declarados ICH, la edificación
continua deberá retornar formando una fachada hacia el predio ICH, cumpliendo con los distanciamientos establecidos en la OGUyC.
En los predios que enfrenten avenida Gran Bretaña, se deberá respetar el patrón de asentamiento de la cuadra y las intervenciones establecidas
en el Anexo de la Memoria para la tipología que corresponda.
En caso de predominio de ICH, conjuntos o agrupaciones urbanas en una cuadra, las obras nuevas deberán asimilarse a las tipologías definidas
en las fichas de aquellos incluyendo alturas máximas y sistemas de agrupamiento.
B.3.2 Alturas:
La altura máxima de edificación en todos los casos no podrá superar en más de un piso la edificación con permiso municipal existente en el predio, debiendo
respetar el procedimiento y condiciones estipuladas en el artículo 31 de la presente Ordenanza, la que se considerará como situación base a respetar como
mínimo respecto al concepto de "copropiedad del ojo".
La misma altura debe respetarse en caso que la edificación sea demolida, no considerándose sitio eriazo, salvo que se acredite que lo construido:
a. Ocupa hasta un 20% del predio.
b. Presenta un estado ruinoso y sin ocupación por más de diez años.
c. Carece de antecedentes de permiso de edificación.
En caso de edificación en sitios que, a la vigencia de esta normativa, se encuentren eriazos, ésta no podrá sobrepasar la altura máxima existente en la
manzana, con un máximo de 4 pisos.
Para todos estos efectos se aplicará lo indicado en el artículo 2.1.23. de la OGU y C.
En casos de obras nuevas o ampliaciones en terrenos colindantes a ICH los distanciamientos que éste tiene respecto a los deslindes colindantes
deberán repetirse, en el sentido opuesto, para la nueva edificación
- ESTACIONAMIENTOS
ART. 8 Y 9 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
- DEFINICIONES
ART. 14 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
- ADOSAMIENTOS Y MOVIMIENTOS DE TIERRA
ART. 2.6.2. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION Y ART.15 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA.
- NORMAS SOBRE RASANTES Y DISTANCIAMIENTOS
ART. 2.6.3. DE LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCION, SIN PERJUICIO DE LOS ESTABLECIDOS SOBRE ESTA MATERIA EN
EL CAPITULO IV DE LA PRESENTE ORDENANZA.
- EDIFICACION CONTINUA
ART. 16 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
NORMAS DE RESTRICCIONES DE ALTURAY PROTECCIONES VISUALES
ART. 18 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
-ANTEJARDINES
ART. 19 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
- OBRAS DE URBANIZACION Y EDIFICACION
5/6

32. ART. 21 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA, ESTABLECE RESTRICCIONES PARA EDIFICACIONES EN TERRENOS CON PENDIENTES
MAYORES A 30%.
- FAJAS DE RESTRICCION
ART. 22 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
- MONUMENTOS NACIONALES Y ZONAS TIPICAS
ART. 23 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
- VIALIDAD
ART. 26 Y 27 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
OBRAS MENORES EN ZONAS DE CONSERVACION HISTORICA(ZCH)
ART. 29 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
- NORMAS GENERALES PARAOBRAS NUEVAS O AMPLIACIONES EN ZONAS DE CONSERVACION HISTORICA(ZCH)
ART. 31 DE LA ORDENANZA LOCAL REFUNDIDA
- CONSULTAR ANEXO DE MEMORIA QUE DA INDICACIONES PARA INTERVENCIONES EN ZCH
- EN CASO QUE EL PROYECTO REQUIERA CALCULO ESTRUCTURAL, DEBERÁ ACOMPAÑARSE DE UN INFORME DE MECANICA DE
SUELO.
Consultar Ley17.288 de Monumentos Nacionales yNormas Relacionadas;sobre Excavaciones y/o Prospecciones
Arqueológicas, Antropológicas y Paleontológicas, sobre ybajo tierra.-
Sin perjuicio de lo anterior es obligación del proyectista conocer yaplicar todas las normas de la Ordenanza PRC.
SERGIO PATRICIO MIRANDA ZAMBRANO
DIRECTOR DE OBRAS MUNICIPALES (S)
FIRMAYTIMBRE
SMZ/XAM
6/6

33. INFORME SITUACIÓN ACTUAL
Informe de situación actual propuesta de refacción, situada en barrio sujeto a protección patrimonial.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: Habilitación de local comercial
ROL: 2355-26
POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA SITUACIÓN ACTUAL DE INTERVENCIÓN ARQUITECTÓNICA EN
ENTORNO PATRIMONIAL Y/O EL INMUEBLE:
VOLUMETRÍA.
No se han realizado ampliaciones ni modificaciones.
VANOS Y FENESTRACIONES.
No se han realizado cambios ni mantenciones.
EMPLAZAMIENTO
No se han modificado las obras a la espera de autorizaciones municipales.
VISTAS
La propuesta no altera la volumetría, se respetan las alturas y proyecciones visuales de la obra y sus vecinos.
MATERIALES
No se han realizado cambios, se requiere mantenimiento de revestimientos en local.
CROMÁTICA
No se ha realizado cambios. Requiere repintado.
PATIOS Y ANTEJARDINES
No se ha realizado cambios. No requiere cambios
CIERROS
No se ha realizado cambios. No requiere cambios
CUBIERTAS
No se ha realizado cambios. No requiere cambios
INSTALACIONES
No se ha realizado cambios. No requiere cambios
LETREROS COMERCIALES
No se han ejecutado. Considerará letreros móviles auto portantes.
Juan-Luis Menares Rodríguez
Arquitecto ICA 10.867

34. DATOS DEL PROPIETARIO
Nombre Propietario ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ
RUT 11.331.347-1
IDENTIFICACIÓN DE LA OBRA
Dirección: Ignacio Carrera Pinto 4169 Rol: 2355-26
Zona P.R.C. ZCHAL-F Data construccion: 1992
Uso principal: Residencial Otros usos: comercial
EL PROYECTO CONSISTE EN LA EJECUCIÓN DE REVESTIMIENTOS INTERIORES DE PISO Y MURO, LOS
CUALES NO ALTERAN ESTRUCTURA DE LA EDIFICACIÓN ORIGINAL, NI PRESENTAN CAMBIOS EN LA
SUPERFICIE. ES EN PARTICULAR DENTRO DE LOCAL COMERCIAL EXISTENTE EN PRIMER PISO.
SE DESARROLLA EN BASE A AFINADO DE MORTERO Y TERMINACIÓN DE CERÁMICA SOBRE BEKRÓN
EN PISOS Y CON TERMINACIÓN EN PASTA DE CEMENTO Y PINTURA EN LOS MUROS.
LA CROMÁTICA DE MUROS ES BLANCA Y LA DE PISOS EN COLOR AZUL O SIMILAR.
ESTRUCTURA ORIGINAL ACREDITADA POR:
P.O.N. R.O.E.
PRESUPUESTO INFORMATIVO OBRAS
TIPO: PERMISO DE OBRA MENOR, SIN ALTERAR ESTRUC. TOTAL SUPERFICIE PROY: 18.90 m2
ITEM Total
1.- 300,000
2.- 1,500,000
3.- 300,000
4.- TOTAL COSTO DIRECTO NETO 2,100,000
19% I.V.A 399,000
TOTAL 2,499,000
NOMBRE:
RUT:
DIRECCIÓN:
COMUNA: VIÑA DEL MAR REGIÓN VALPARAÍSO
EMAIL: FONO: 941055309
PROFESIÓN: PATENTE: PRO 207
ALCANCES PARTICULARES
El propietario confía la inspección de obras, verificación de certificados de formación de especialistas,
correcta ejecución y perdurabilidad de la estructura; en la constructora y su equipo de planta.
OBRAS PRELIMINARES
OBRAS DE CONSTRUCCION
INSTALACIONES
CUBIERTA
REVESTIMIENTO EXTERIOR
REVESTIMIENTO INTERIOR
REVESTIMIENTO BAÑO
CIELOS
AISLACIÓN DE MUROS
CERÁMICA SOBRE RADIER DE HORMIGÓN
PUERTAS
VENTANAS
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
181 del 24/11/1992 Permiso y recepción 181 DEL 24/11/1992
DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS
MEMORIA EXPLICATIVA DEL PROYECTO
FIRMA
ARQUITECTO
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15.069.551-1
JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861
MENARES7@GMAIL.COM
5.- PROFESIONAL COMPETENTE
PARTIDAS PRINCIPALES
FUNDACIONES
ESTRUCTURA DE MUROS
ESTRUCTURA DE PISOS
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
DESIGNACION
PAVIMENTOS
CORRIDA DE HORMIGÓN
ALBAÑILERÍA CONFINADA
PREEXISTENTE DE HORMIGÓN
ENTREPISO DE MADERA -NO SE INTERVIENE-
NO APLICA
PERSIANA DE SEGURIDAD EN HOJALATA
NO CONSIDERA
RED PÚBLICA, PVC EMBEBIDO, ART. ECONÓMICOS.
PERMISO Y RECEPCIÓN SIMULTÁNEA VIV. SOCIAL
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
INSTALACIONES AGUA POTABLE
INSTALACIÓN DE GAS NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
NO CONSIDERA
POLIESTIRENO EXPANDIDO
VOLCANITA
NO APLICA
AFINADO DE HORMIGÓN
AFINADO DE HORMIGÓN

35. PROPUESTA DETALLADA MODIFICACIONES
Detalle de la intervención en obra preexistente, situada en barrio sujeto a protección patrimonial.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: Habilitación de local comercial
ROL: 2355-26
POR EL PRESENTE INFORME SE PRESENTA EL DETALLE DE INTERVENCIÓN ARQUITECTÓNICA, QUE GARANTICE LA
COHERENCIA DE LA PROPUESTA CON EL ENTORNO PATRIMONIAL Y/O EL INMUEBLE ORIGINAL:
OBRAS
1.- Trazado:
Todos los trazados deberán ser ejecutados de acuerdo a los planos respectivos. En cualquier etapa de la
obra deben hacerse verificaciones que aseguren el correcto emplazamiento de los elementos de la
misma.-
2.- Radieres:
Se consulta en hormigón de clase H 20, de un espesor de 8 cm. El pavimento se deberá dejar rugoso, el
mismo considerará pendientes del 2% para conducir aguas lluvias al exterior.
3.- Hormigón:
Las terminaciones o afinados de radieres deberán tener un perfecto acabado y nivelado para dar
terminación vista, debiendo darse una terminación de piso flotante cuando corresponda.
Los hormigones serán vibrados mecánicamente, y se deberán proteger durante los primeros ocho días de
evaporación, cambios bruscos de temperatura, sol directo, etc. Los hormigones frescos se deberán
proteger con membrana de curado autorizada. En todo caso deberán mantenerse húmedos durante la
etapa de fraguado.
Los hormigones podrán ser fabricados en terreno con revoltura mecánica en lo posible y deberán cumplir
con los tipos y dosificaciones indicados en el proyecto.
El transporte del hormigón dentro de la obra podrá realizarse mediante carretillas y sistemas manuales que
den garantía de eficiencia, seguridad y limpieza. Con referencia al moldaje y descimbrado se deberá tener
en cuenta la recomendación del calculista. Serán de fierro ó placa terciada o de otro material
suficientemente rígido, resistente y estanco, capaz de soportar las cargas del propio peso, sobrecargas y
peso del hormigón fresco. Se deberá considerar la imprimación del moldaje con antidesmoldante.
4.- Revestimiento interior pisos:
En pisos se ejecutarán revestimientos cerámicos que serán pegados con adhesivo Bekron o similar
aplicado mediante una llana dentada y siguiendo estrictamente las indicaciones del fabricante.- Se aplicará
fragüe del mismo color que la cerámica.

36. 5.- Revestimiento interior muros
Para la ejecución del afinado de muros se deberán dejar todas las tuberías embutidas (electricidad) o en
su defecto las bandejas metálicas necesarias para la ejecución de las redes -sin tener que recurrir a futuro
picado de la rasante-, cuidando de no dejar en contacto acero con cañerías de cobre. Los hormigones
deberán ser del tipo y dosificación indicadas en los planos o en obra. En particular afinado en pasta de
mortero de hormigón H-5 con aditivo aglomerante hidrófugo. La base de pintura se nivelará con
terminación a grano perdido.
6.- Guardapolvos:
Consulta guardapolvos de pino finger-joint de 3" x 3/4" los cuales se fijarán al muro mediante la colocación
de tarugo y punta de 2".- Guardapolvo de cerámica consulta en cocina y baños, los que serán pegados con
mortero de pega para cerámica, según indicaciones del fabricante.
7.- Pinturas:
Se consulta la aplicación de óleo sintético en las áreas de cielo y muros en general. Los elementos de
madera se tratarán con sellante antihongos e hidrorepelente en obra o desde fábrica. El cierro metálico
del local no se intervendrá al estimarse en óptimas condiciones. Todas las pinturas en color pastel.
ASEO GENERAL
i.- Aseo final y entrega:
La obra se entregará completamente limpia y aseada.- Los recintos deberán ser encerados, los vidrios
limpios, claramente libres de chorreos y manchas. Las pinturas e impregnados sin discontinuidad ni
contaminación- El exterior deberá ser entregado libre de escombros y desperdicios.
ii.- Extracción de escombros:
Los escombros deberán ser retirados de obra y depositados en botaderos autorizados, e indicaciones de la
Dirección de Obras Municipales, debiendo quedar la nueva construcción totalmente libre de ellos.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto
Viña del Mar, Enero de 2022

37. PROPUESTA CIERRO PERIMETRAL
Propuestas de cierre perimetral en obra preexistente, situada en barrio sujeto a protección patrimonial.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: Habilitación de local comercial
ROL: 2355-26
POR EL PRESENTE INFORME SE PRESENTA PROPUESTA DE CIERRE PERIMETRAL EN INTERVENCIÓN ARQUITECTÓNICA,
QUE GARANTICE LA COHERENCIA DE LA PROPUESTA CON EL ENTORNO PATRIMONIAL Y/O EL INMUEBLE ORIGINAL:
DISTRIBUCIÓN
La obra no posee antejardín, por tanto no se considera cierres prediales hacia la calle. Con respecto al perímetro,
se trata de muros de contención y adosamiento preexistentes.
MODIFICACIONES
No considera modificaciones ni mantenciones a los muros de cierre perimetral/contención.
MATERIALIDAD
Albañilería confinada y revestida de afinado de hormigón pobre.
CROMÁTICA
Pintura blanca en todas sus áreas expuestas.
ALTURAS
Conserva alturas establecidas en el permiso original –concordantes con los requerimientos del CIP-.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto
Viña del Mar, Enero de 2022

38. PROPUESTA LETREROS
Propuestas de señalética comercial en obra preexistente, situada en barrio sujeto a protección patrimonial.
ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez
RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: Habilitación de local comercial
ROL: 2355-26
POR EL PRESENTE INFORME SE PRESENTA PROPUESTA DE SEÑALÉTICA COMERCIAL EN INTERVENCIÓN ARQUITECTÓNICA,
QUE GARANTICE LA COHERENCIA DE LA PROPUESTA CON EL ENTORNO PATRIMONIAL Y/O EL INMUEBLE ORIGINAL:
DISTRIBUCIÓN
Se utilizará accesorios auto portantes plásticos en veredas. No hay ejemplos por el momento.
MODIFICACIONES
No aplica.
MATERIALIDAD
Plástico y papel según estándar de diseño de los productores de bebidas o alimentos en general.
CROMÁTICA
Heterogénea con imágenes realistas o fotografías.
ALTURAS
No mayor a la altura de piso a cielo.
ALCANCES
Considerará los colores y tamaños que fije el plan regulador comunal. No considera obras permanentes.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ
Arquitecto
Viña del Mar, Enero de 2022

39. TEJUELA ASFÁLTICA
HABILITACIÓN DE LOCAL COMERCIAL
ACERO GALVANIZADO
ONDA
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
COLCHONETA LANA
MINERAL
NO TIENE
REVOQUE A
CEMENTO
TEJUELAS DE MADERA
TEJA CEMENTO O ARCILLA
OTROS (ESPECIFICAR)
VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
PLANCHA YESO
CARTON
PLANCHA
FIBROCEMENTO
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO NO TIENE
PLANCHA
FIBROCEMENTO
OTROS (ESPECIFICAR)
REVESTIMIENTO VINÍLICO
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
AGLOMERADA
ENTABLADO
NO TIENE
REVESTIMIENTOS EXTERIORES
ACERO GALVANIZADO
LISO EMBALLETADO
TEJUELA ACERO
GRAVILLADA
FIBROCEMENTO EN
TEJUELAS
ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
ENVIGADO
MADERA
LADRILLO EN
PANDERETA
PERFILERÍA METÁLICA
ESTRUCTURA DE MUROS
METALICA- ACERO
ALBAÑILERÍA
REFORZADA/ ARMADA
OTROS (ESPECIFICAR)
MADERA
HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
ADOBE
ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA
LOSA HORMIGON
ARMADO
SISTEMA
PREFABRICADO
REVESTIMIENTOS INTERIORES
AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO
EXPANDIDO
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA YESO
CARTÓN
PLANCHA
FIBROCEMENTO
PLANCHA ACERO
GALVANIZADO
CERCHA METÁLICA-
ACERO
ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA
REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA
REVOQUE A
CEMENTO
AZULEJO
CIELOS
COLCHONETA LANA
MINERAL
FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
DE HORMIGON
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON
REVOQUE A CEMENTO
MADERA
ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENTABLADO
AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICOS
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
*** ***
15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR
COMUNA
*** ***
4.- ARQUITECTO PROYECTISTA
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
POB. LYON EDWARDS, EX CAMINO CINTURA, CERRO ALEGRE ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ
ANA CLEMIRA NORAMBUENA VASQUEZ 11.331.347-1
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII
IGNACIO CARRERA PINTO 4169 2355-26
LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
3.- DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
*** 40
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
MANZANA
PATENTE PROFESIONAL N°
PRO 207
ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS
CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN
PLANCHA ONDA

40. 50%
20% 30%
OTROS (ESPECIFICAR)
MUROS DE CONTENCIÓN
MAMPOSTERÍA EN
PIEDRA
HORMIGÓN ARMADO
ALBAÑILERÍA
CONFINADA
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTILACIÓN FORZADA
MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL
CROMÁTICA CUBIERTAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
CROMÁTICA FACHADAS
BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO
TERMINACIÓN CUBIERTA
MADERA VISTA
HORMIGÓN
VISTO
TEJUELA
ASFÁLTICA
METAL VISTO ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
TERMINACIÓN EXTERIOR
MADERA VISTA
HORMIGÓN
VISTO
PIEDRA VISTA METAL VISTO PINTURA SIDINGS VINÍLICOS
OBRAS EXTERIORES
ESTANQUE QUINCHO LOGGIA
ARTEFACTOS
ELECTRÓNICOS
NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
ELEMENTOS SOPORTE
VERTICAL
F-30 TABIQUERIA MADERA
MARCOS H°A°
CIELO FALSO
F-15 ENTABLADO / YESO
CARTON
MUROS DIVISORIOS
UNIDADES
NO CONSIDERA
TECHUMBRE
F-15 ACERO GALV ONDA
SOBRE CERCHA DE MADERA
OTROS (ESPECIFICAR)
FOSA SÉPTICA POZO NEGRO
TUBERÍA PVC
TUBERÍA
CEMENTO
AFINADO DE CEMENTO
ALFOMBRA PELO O
BOUCLÉ
CAÑERIAS DE COBRE
CONEXIÓN PVC
GRIFERÍA CORRIENTE
OTROS (ESPECIFICAR)
COLECTOR
PUBLICO
PLÁSTICOS-
VINÍLICOS
PARQUET
OTROS (ESPECIFICAR)
OTROS (ESPECIFICAR)
CERÁMICO
GRIFERÍA
ESPECIAL
OTROS (ESPECIFICAR)
RED DE AGUA POTABLE
INSTALACIONES AGUA POTABLE
CAÑERÍAS PVC OTROS (ESPECIFICAR)
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
METÁLICAS
BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE
INSTALACIONES ALCANTARILLADO
SISTEMA INDIVIDUAL DE
POZO O NORIA
ECONÓMICOS
INSTALACIONES ELECTRICAS
ESPECIALES
ARTEFACTOS
ESPECIALES
OTROS (ESPECIFICAR)
ARTEFACTOS SANITARIOS
SISTEMA RED PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL DE
PUNTERA
OTROS (ESPECIFICAR)
CORRIENTES
INSTALACIÓN DE GAS
CANALIZACIÓN
PVC EMBUTIDO
CANALIZACIÓN
PVC A LA VISTA
CONEXIÓN A RED
PUBLICA
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE
SIN
CANALIZACIÓN
ARTEFACTOS
ECONÓMICOS
CUBREPISO ENTABLADO
PERFILERIA DE
ALUMINIO
PERFILERÍA DE ACERO MADERA PVC
PUERTAS
ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN
OTROS (ESPECIFICAR)
VENTANAS
MUROS CAJA ASCENSORES
NO CONSIDERA NO CONSIDERA
ELEMENTOS SOPORTE
HORIZONTAL
TABIQUES Y MUROS NO
SOPORTANTES
ESCALERAS
RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS CORTAFUEGO MUROS ZONA VERTICAL
PORCENTAJE VIDRIADO
F-30 TABIQUERIA MADERA F-30 MADERA TRATADA
F-30 MARCOS RÍGIDOS H°A° Y
ENVIGADOS DE MADERA
F-120 ALBAÑILERÍA
CONFINADA MURO
MAXIMO 40%
VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 60% - 80 %
DOBLE VIDRIADO HERMETICO