Curso Mantenimiento de comunidades y edificios

1. MANTENIMIENTO DE
COMUNIDADES Y EDIFICIOS
PRESENTACIÓN.
Con la nueva Ley sobre Mantenimiento de Edificaciones es imprescindible que todos los profesionales,
administradores de fincas, presidentes de Comunidades, técnicos en mantenimiento y APIs conozcan el
Reglamento del Mantenimiento Preventivo de Edificación. Además, dentro de dicho curso se actualizan
todos los conocimientos de acuerdos de comunidades, además de unos datos técnicos sobre goteras,
humedades, pinturas de fachadas, etc.
DESTINATARIOS.
 Profesionales del sector interesados en revisar y completar su formación con el fin de
perfeccionar su ejercicio profesional y/o incrementar las posibilidades de promoción laboral.
 Personas de cualquier procedencia académica decididas a formarse profesionalmente en la
gestión inmobiliaria, e incluso quieran formar su propia consultoría / gestoría.
OBJETIVOS.
 Estudiar ampliamente el marco legal sobre el mantenimiento de edificaciones, haciendo hincapié
en las acciones preventivas necesarias..
 Conocer ampliamente las técnicas de prevención y reparación de.goteras, humedades, pinturas
de paredes, instalaciones, etc.
ACREDITACIONES.
Al finalizar el curso, y una vez superados los exámenes, el Alumno obtiene:
 Diploma y Certificado de Profesionalidad, expedidos por nuestro Centro, con el número de horas
lectivas y de prácticas cursadas, así como las calificaciones obtenidas.
 Diploma / Certificado expedido por el Centro Colaborador que acreditan la especialidad cursada.

2. 2
MATENIMIENTO DE COMUNIDADES Y EDIFICIOS
CONTENIDO
DERECHOS REALES
• INTRODUCCIÓN:
• DERECHO DE DISFRUTE:
• LAS SERVIDUMBRES:
• CENSO Y ENFITEUSIS:
• DERECHOS REALES DE GARANTÍA:
• LA HIPOTECA Y LA PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO DE LA LEY DE 16 DE
DICIEMBRE DE 1954:
• LA HIPOTECA ORDINARIA O INMOBILIARIA Y LA ANTICRESIS:
• LAS OBLIGACIONES Y CONTRATOS:
• LOS CONTRATOS:
• DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL Y DERECHO HIPOTECARIO:
CUADRO COMPARATIVO ENTRE LA NUEVA Y LA ANTIGUA LEY
LIBRO DE REGISTRO DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL
ACUERDOS DE LA COMUNIDAD
• TABLAS Y ESQUEMAS.
• LOS FORMULARIOS.
• CIERTOS ASPECTOS RELACIONADOS CON LOS DERECHOS Y DEBERES DE LOS
PORTEROS Y CONSERJES EN LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS.
• CUADRO DE IMPUESTOS SOBRE LA VALORACIÓN DE INMUEBLES.
• LOS IMPUESTOS.
• CUADRO DE INGRESOS.
ARRENDAMIENTOS URBANOS
• ÁMBITO DE LA LEY Y RÉGIMEN APLICABLE:
• ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA:
• ARRENDAMIENTOS PARA USO DISTINTO DEL DE VIVIENDA:
• RÉGIMEN TRANSITORIO DE LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS:
• TEXTO REFUNDIDO DE LA LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS DE 11 DE JUNIO
DE 1.964:
LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
• LA PROPIEDAD HORIZONTAL:
• ELEMENTOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL:
• CONSTITUCIÓN Y CUOTAS DE PARTICIPACIÓN:
• ESTATUTOS Y REGLAMENTO INTERNO:
• ÓRGANOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS (I): ADMINISTRACIÓN:
• ÓRGANOS DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS (II): LA JUNTA DE
PROPIETARIOS:
• DERECHOS Y OBLIGACIONES DE CADA PROPIETARIO Y GENERALES DE LA
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS:
• RÉGIMEN ECONÓMICO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS:
• INCUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS:
• EXTENCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL:

3. 3
MATENIMIENTO DE COMUNIDADES Y EDIFICIOS
• LOS CONJUNTOS INMOBILIARIOS PRIVADOS:
CONTABILIDAD INMOBILIARIA
• INTRODUCCIÓN A LA CONTABILIDAD:
• EL PATRIMONIO:
• EL INVENTARIO:
• EL IVA (IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO):
• LA CUENTA:
• EL RESULTADO:
• FASES DEL CICLO CONTABLE:
• NORMALIZACIÓN CONTABLE:
• OPERACIONES CON CLIENTES:
• OPERACIONES CON PROVEEDORES:
• OPERACIONES CON TERCEROS:
• GLOSARIO DE CONTABILIDAD Y CUADRO DE CUENTAS:
FISCALIDAD INMOBILIARIA
• LOS TRIBUTOS:
• EL IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS
DOCUMENTADOS:
• EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO:
• IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES:
• IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS:
• IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO:
• IMPUESTOS MUNICIPALES, TASAS Y CONTRIBUCIONES ESPECIALES:
ATENCIÓN TELEFÓNICA
• ATENCIÓN TELEFÓNICA:
• PROCESO DE LA COMUNICACIÓN:
• COMPONENTES BÁSICOS DE LA COMUNICACIÓN TELEFÓNICA:
• LA COMUNICACIÓN DIFÍCIL:
• RECEPCIÓN DE LLAMADAS: