Prima Parte: online-Life documentazione di Manager API integrando Portafogli immobiliare in CFS
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Online presentazione di AMS-API soluzione software per integrare informazioni di immobili / portafogli dall`Asset-Manager, Property, Banca (NPL / Workout / Servicing ) per gestire la performance / vedere i Gap / completarli o anche fare un Auditing / Due Diligence
![CFS – Interfaccia per Servicer, NPL e Property Managers ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Manager - API ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],CFS Trasforma tabelle Excel in informazioni intelligenti, automatizzate e trasparenti !](https://image.slidesharecdn.com/2slides-processomanagerapi-ita-primaparte-110603092051-phpapp02/85/prima-parte-onlinelife-documentazione-di-manager-api-integrando-portafogli-immobiliare-in-cfs-1-320.jpg)
![Procedura di importazione AMS – Manager - API Verifica e completamento upload CFS AMS- Manager API AMS- Manager API Altre Appli- cazioni Contenitore vuoto Contenitore con Dati Validazione Sync Integrazioe dati (automatica / manuale) Crea Comparazione cona altre applicazione Import ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],La sincronizzazione avviene automaticamente, ma inizia ogni volta come una procedura utente! Verifica logica e plausibile dei dati importati. Questo viene fatto solo la prima volta come procedura di setup. Importazione](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)
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Notas do Editor
- Ein anderes Bespiel: Gerade bei internationalen Immobilien-Portfolios ergeben sich verstärkt diese Informationsdefizite für eine effektive Steuerung solcher Portfolios. Hier ist der Property Manager der Vor-Ort-Verantwortliche, welcher Mieter / Mietverträge / Betriebs- / Nebenkosten, Zustand der Immobilie und eventuelle Reparaturen, Neuvermietungen oder Modernisierungen managt. Die Informationen werden einerseits von dem Asset-Manager adhoc bzw. in regelmässigen Turnus (monatlich) benötigt. Parallell wird dem jeweiligen Land zuständige/beauftragte Steuerberater..Buchhalter diese Informationen in Form von Belegen, welche zu einer Steuerlichen Buchhaltung benötigt wird. Der Steuerberater / Tax-advisor wiederum bucht und korrigiert / passt die Informationen des Property Managers evtl. an und berichtet gegenüber dem Asset-Management. Gleichzeitig versuchen alle Instanzen…das heisst PM, AM und Steuerberatung mittels aussagefähigen Reports und Darstellungen das Asset-Management bzw. den Investor eine optimale Entscheidungsgrundlage zur Verfügung zu stellen und ihm entsprechend zu beraten. Genau dieses macht eines unserer Partner in Hamburg – das Unternehmen MenschingPlus – welches als Aufgabe Immobilienportfolios zum grossen Teil von internationalen Fonds / Anlegern steuerlich betreut. Für diese haben wir ein Managementsteuerung zwischen PM , AM und Steuerberatung entwickelt, bei der die Informationsströme zwischen den Beteiligten revisionssicher syncronisiert und je nach Bearbeitungsstufe angereichert werden.