Une approche économique du toit-terrasse

1. LE 23 SEPTEMBRE 2015 - PARIS

2. 2
Sommaire
Données générales toit-terrasse (France)2.
Données générales toit-terrasse
végétalisé (France / étranger)
3.
Données par segment de marché neuf et
type de bâtiment (France)
4.
Focus Paris / villes étrangères5.
1. Tendances du toit-terrasse (France)

3. 3
Sommaire
Données générales toit-terrasse (France)2.
Données générales toit-terrasse
végétalisé (France / étranger)
3.
Données par segment de marché neuf et
type de bâtiment (France)
4.
Focus Paris / villes étrangères5.
1. Tendances du toit-terrasse (France)

4. L’attrait pour le toit plat se confirme depuis 5 ans
Démarrage
maison individuelle
4
Absent
bâtiment agricole
Très développé
Maîtrise d’œuvre : Bouillaud et Donnadieu
Logement collectif,
bâtiments de santé,
commerce, industrie,
sport et culture, bureau,
enseignement, stockage

5. Du toit-terrasse
vers
le toit-terrasse végétalisé
Demande
citoyenne
Raisons esthétiques
et écologiques
Plus de modernité,
Plus d’usages, Plus
de nature.
Répondre aux
attentes des
usagers
Volonté politique
(collectivités territoriales)
5
Maîtrise d’oeuvre
entreprenante
De la créativité
Du savoir-faire !

6. 630.06.2015
Du toit-terrasse
vers
le toit-terrasse végétalisé
Nouvelles perspectives au-delà de leur
performance, nouvelles fonctionnalités (aire
de jeux, de convivialité, de production
d’ENR…) améliorant le cadre de vie des
citadins « un espace qui sublime l’habitation »
Savoir faire de la maîtrise d’oeuvre
« les architectes ont
réussi à créer
l’envie »
Jean PASSINI membre
du comité éxecutif et
président de la commission
environnement et
construction durable FFB

7. 7
Sommaire
Données générales toit-terrasse
végétalisé (France / étranger)
3.
Données par segment de marché neuf et
type de bâtiment (France)
4.
Focus Paris / villes étrangères5.
1. Tendances du toit-terrasse (France)
Données générales toit-terrasse (France)2. Données générales toit-terrasse (France)2.

8. 8
SURFACE DE FONCTION
ÉTANCHÉE /
VÉGÉTALISÉE
Surfaces étanchées =
28 à 30 Mm2
50% neuf, 50% rénovation
Surfaces végétalisées = 2,3
Mm2

9. 9
TECHNIQUE
D’ETANCHEITE
70% membranes
bitumineuses
20% membranes
synthétiques
7% asphalte
3% systèmes
d’étanchéité liquide

10. 10
Sommaire
Données par segment de marché neuf et
type de bâtiment (France)
4.
Focus Paris / villes étrangères5.
1. Tendances du toit-terrasse (France)
Données générales toit-terrasse (France)2.
Données générales toit-terrasse
végétalisé (France / étranger)
3. Données générales toit-terrasse
végétalisé (France / étranger)
3.

11. 11
30.06.2015
Potentiel toit terrasse France = 40 à 50 Mm2
?
Potentiel végétalisation France = 3 à 4 Mm2
?
Mm2
(2014)
Surfaces
construite
*
Surface
fonction
couverture*
Surface
toit
étanché**
Surface
toit
végétal**
Source
France 32 46 30
2,3
7,5%
Batiétude;
CSFE,
Adivet
USA
-Canada
2,2
Green
Cities in
the World
Allemagne 80
8
10%
CSFE,
Adivet
** En neuf et en rénovation
* En neuf

12. 12
Sommaire
Focus Paris / villes étrangères5.
1. Tendances du toit-terrasse (France)
Données générales toit-terrasse (France)2.
Données générales toit-terrasse
végétalisé (France / étranger)
3.
Données par segment de marché et type
de bâtiment (France)
4. Données par segment de marché neuf et
type de bâtiment (France)
4.

13. 13
Surface de fonction 2014 neuf en
logement collectif = 5 Mm2
. 1 immeuble sur 2 en toit plat
. Toit terrasse béton très largement majoritaire à 42% en 2014
. Frémissement de la toiture végétalisée à 7% en 2014.
. Potentiel important de développement tant en neuf qu’en rénovation.

14. 14
Surface de fonction 2014 neuf en
bâtiment de bureau = 1,1 Mm2
. Un bâtiment sur 2 en dalle béton + toit végétalisé.
. Bac acier en baisse mais reste significatif.

15. 15
Surface de fonction 2014 neuf en
bâtiment d’enseignement = 0,8 Mm2
. Un bâtiment sur 2 en dalle béton + toit végétalisé.
. Très fort développement de ces 2 techniques

16. 16
Surface de fonction 2014 neuf en
bâtiment de santé = 1,2 Mm2
. Un bâtiment sur 2 en dalle béton + toit végétalisé.
. La dalle béton est en très forte progression.

17. 17
Surface de fonction 2014 neuf en
bâtiment de sport et culture = 0,9 Mm2
. Bac acier majoritaire.
. Dalle béton + toit végétalisé = 20% en 2014

18. 18
Surface de fonction 2014 neuf en
bâtiment de commerce = 3,2 Mm2
. Toit plat bac acier majoritaire mais en baisse sensible (-6 pts en 2014).
. La dalle béton progresse. Avec le toit végétalisé, 16% en 2014.

19. 19
Surface de fonction 2014 neuf en
bâtiment industriel = 3,4 Mm2
. Bac acier majoritaire. Stable.

20. 20
Surface de fonction 2014 neuf en
bâtiment de stockage = 3,1 Mm2
. Bac acier majoritaire

21. 21
Surface de fonction 2014 neuf en
maison individuelle isolée = 15 Mm2
. Bien qu’en baisse, segment largement dominé par la tuile terre cuite
. Le toit terrasse béton se développe depuis 5 ans à 8% en 2014.

22. 22
Surface de fonction 2014 neuf en
maison individuelle groupée = 3,5 Mm2
. Tuile terre cuite majoritaire, stable depuis 3 ans.
. Baisse de la tuile béton au profit du toit plat en béton depuis 5 ans,
à 12% en 2014.

23. 23
Sommaire
Focus Paris / villes étrangères5.
1. Tendances du toit-terrasse (France)
Données générales toit-terrasse (France)2.
Données générales toit-terrasse
végétalisé (France / étranger)
3.
Données par segment de marché neuf et
type de bâtiment (France)
4.
Focus Paris / villes étrangères5.

24. 2430.06.2015
Paris
2,2 M d’habitants
460 ha de
toits plats
44 ha de toits
végétalisés
Potentiel : 80 ha de toits
végétalisés
Volonté d’atteindre en 2020 : 100 ha de toits
végétalisés

25. 25
Paris
, 2,2 M d’habitants
Bâle
, 170 .000 habitants
,
44 ha de toits
végétalisés
,
70 ha de toits
végétalisés
Sydney
, 4,8 M d’habitants
,
10 ha de toits
végétalisés
Pékin ,
10 ha de toits
végétalisés
,, 21 M d’habitants

26. 26
Paris ,
44 ha de toits
végétalisés
New York
, 8,5 M d’habitants
,
3,5 ha de toits
végétalisés
Washington
DC
, 650.000 habitants
,
11 ha de toits
végétalisés
Toronto
, 2,2 M d’habitants
,, 2,8 M d’habitants
,,
7,5 ha de toits
végétalisés

27. À vos marques …

28. Merci pour votre attention
30.06.2015