Design study in Milan & Reggio Calabria (Italy) offering product design, communication design, art direction, consultancy and research services. Reggio Calabria, Italy NOVArchitettura. is a multidisciplinary study of architecture and building, operating in different sectors. . . design, engineering, graphics and communication, land use and urban planning, mapping and topographical space planning, consulting in information technology, marketing and web communication, the topographic and road safety, in different fields of architectural restoration and conservation of environmental heritage. Our goal is to offer our customers a design team that deals with the development of specific projects, thanks to cooperation with all partners in the technology market. The firm is also able to combine expertise and implementation capacity of national and international design, develop and implement the right economic and technical solution, with software and digital solutions for businesses, individuals and public bodies.

1. Introduzione a Docfa 3.0

2. Presentazione del pacchetto… L’istituzione dell’Agenzia del Territorio (a livello centrale) e degli Uffici provinciali del Territorio (a livello periferico) unitamente all’obsolescenza dei sistemi informativi utilizzati dagli ex Uffici del Territorio hanno comportato la necessità di riprogettare le procedure informatiche, mantenendo le funzionalità esistenti ed inserendole in un contesto tecnologicamente più avanzato.

3. … presentazione del pacchetto… In particolare già l’istituzione dell’Ufficio Unico del Territorio, prevedendo la sostituzione e l’integrazione delle competenze degli uffici delle Conservatorie, del Catasto, delle Sezioni Erariali e del Demanio, pose il problema dell’integrazione dei sistemi informativi degli uffici preesistenti ed evidenziò la necessità di adottare una soluzione architetturale comune.

4. … presentazione del pacchetto… Il nuovo sistema informativo del Catasto è basato su una architettura client-server a tre livelli, realizzata con un sistema operativo Windows NT e con un data-base relazionale Oracle 8. La nuova banca dati ha presentato novità sia di tipo informatico (data-base relazionale) che di contenuto: integrazione dei dati del Terreno, Fabbricati ed Osservatorio Immobiliare;eliminazione del concetto di partita catastale.

5. … presentazione del pacchetto… In particolare, la creazione di una base dati unica per Terreni e Fabbricati consente alcune innovazioni. Tra le principali si può evidenziare la possibilità di accoppiare i soggetti presenti nelle due banche dati di origine, con il vantaggio di non produrre più duplicazioni, oppure di fare ricerche per contenuto parziale di dati. La partita catastale diventa un semplice attributo per le unità in essere: con l’introduzione del nuovo sistema informativo non ha più ragione di esistere in quanto ad ogni unità viene virtualmente assegnata un ditta intestata.

13. Guida rapida alla compilazione dei quadri interessati da nuove funzioni… Questo paragrafo vuole essere un ausilio alla compilazione di quelle schermate per le quali sono state apportate sostanziali modifiche alle informazioni richieste e non di quelle, che pur riviste nella loro veste grafica, hanno mantenuto lo stesso contenuto informativo. Con la versione Docfa 3.0 abbiamo cercato di rendere più semplice ed intuitiva la compilazione dei documenti; nei casi in cui si presenti la necessità di ulteriori chiarimenti si ricorda che per ogni schermata è attiva la funzione di Help in linea.

14. Schermata Iniziale a documento chiuso

15. Schermata Iniziale a documento aperto

16. In questi campi vanno inseriti i dati per identificare la ditta già presente al Catasto Urbano o Terreni L’unità afferente con intestati è diventata causale dell’accatastamento Questi campi sono disabilitati e vengono compilati automaticamente dalla procedura Acquisizione dati generali Accatastamento

17. L’unità afferente è diventata causale del documento di variazione Acquisizione dati generali Variazione Sono state introdotte due nuove causali di variazione

18. Per inserire una nuova U.I.U. premere questo tasto Per cancellare la U.I.U. corrente premere questo tasto In caso di presenza dello stradario provinciale, si può scegliere il toponimo interessato premendo questo tasto; se si inseriscono le lettere iniziali del toponimo la ricerca viene effettuata per chiave parziale (es. CA) Il campo zona censuaria è disabilitato nel caso sia unica, altrimenti si può selezionare tramite una tendina Nei documenti di accatastamento il tipo di operazione per l’unità immobiliare oltre a Costituita è Recuperata, cioè unità immobiliare che risulta soppressa in Catasto Il campo categoria catastale si può selezionare tramite una tendina o premendo la lettera iniziale della categoria Quindi si può scegliere dalla lista il toponimo desiderato Acquisizione unità immobiliare

19. Acquisizione dati modello 1N La procedura visualizza i quadri obbligatori della prima parte non compilati Per compilare il mod. 1N prima parte premere questo tasto Per compilare il mod. 1N seconda parte premere questo tasto

20. Acquisizione dati modello 1N prima parte La navigazione attraverso i quadri avviene premendo i tabs I quadri contenenti campi obbligatori sono sottolineati Oppure compilando un quadro e premendo il tasto Ok: la procedura porterà automaticamente al prossimo quadro con campi obbligatori non compilato

21. Acquisizione dati modello 1N prima parte La compilazione dei quadri viene evidenziata dal pallino verde

22. Acquisizione dati modello 1N seconda parte categorie abitative La compilazione del modello 1N seconda parte si effettua con le stesse modalità della prima parte Alcuni campi sono stati inseriti per permettere il calcolo automatico della consistenza in metri quadri Altre voci sono state sdoppiate La superficie lorda viene calcolata automaticamente e deriva dai poligoni costruiti sulle immagini raster

23. Acquisizione dati modello 1N seconda parte categorie C Allo stesso modo anche per le categorie C sono stati inseriti o sdoppiati alcuni campi Mentre le superfici lorde vengono riportate automaticamente dal calcolo dei poligoni…

24. Acquisizione dati modello 1N A fine acquisizione vengono riportati i quadri del modello 1N prima parte compilati I quadri dei modelli 1N seconda parte E la consistenza in metri quadri calcolata automaticamente

25. Acquisizione dati modello 2N Selezionando solo la parte di tendina relativa al mod. 2N parte prima e premendo il tasto compila si accede alla compilazione della prima parte

26. Acquisizione dati modello 2N Selezionando anche il corpo di fabbrica premendo il tasto compila si accede alla compilazione della relativa seconda parte

27. Acquisizione dati modello 2N parte prima La compilazione del modello 2N prima e seconda parte avviene con le stesse modalità del modello 1N

28. Acquisizione dati modello 2N Alcuni campi segnalano l’avvenuta compilazione del mod.2N prima parte E seconda parte

29. Documenti Pregressi - Volture Nel caso di volture precedenti al 1969 si può omettere il numero di protocollo e la data di presentazione Si possono omettere il numero di protocollo e la data di presentazione nel caso non siano reperibili Come per i documenti attuali in questi campi vanno inseriti i dati per identificare la ditta già presente al Catasto Urbano o Terreni

30. Le planimetrie… Creazione di un formato “planimetria catastale” in A4 e A3; Il professionista disporrà di una zona di lavoro ove poter ubicare il disegno, vettoriale o raster; Le procedure d’Ufficio consentiranno la vestizione della planimetria con i dati derivati dalla dichiarazione in modo da poter certificare in qualunque momento il modello dichiarato;

31. Formato A/4

32. Formato A/3

33. L’elaborato planimetrico… Alla luce delle possibilità offerte dalla procedura DOCFA appare inutile proseguire a conservare l’elaborato nella forma prevista dalla circolare 2 del 1984. In particolare, viste anche le difficoltà attuali di gestione degli elaborati e degli aggiornamenti degli stessi, appare necessario introdurre alcune semplificazioni.

34. … l’elaborato planimetrico… Il modello EP/1 non serve più a nulla. /

35. … l’elaborato planimetrico… Il modello EP/2 è il vero elaborato grafico. Sarà gestito come la planimetria (raster o vettoriale), nel formato A3 e A4

36. … l’elaborato planimetrico… Creazione quindi di un formato di Elaborato Planimetrico (solamente modello EP/2) in A4 e A3; Anche in questo caso il professionista disporrà di una zona di lavoro ove poter ubicare il disegno vettoriale o raster; Le procedure d’Ufficio consentiranno la vestizione dell’Elaborato Planimetrico con i dati derivati dalla dichiarazione in modo da poter certificare in qualunque momento il modello dichiarato;

37. Formato A/4

38. Formato A/3

40. Elenco subalterni direttamente da procedura DOCFA

41. La procedura di gestione delle planimetrie… All’interno di DOCFA sarà resa disponibile una procedura per il calcolo delle consistenze convenzionali catastali; Tale procedura consentirà di importare l’immagine della planimetria e disegnare, mediante vettorizzazione, i poligoni costituenti le singole tipologie di superficie; Il programma eseguirà automaticamente il calcolo delle aree dei singoli poligoni, il calcolo della consistenza complessiva e trasporterà tali dati nei relativi campi dei modelli 1N parte II e di consistenza della u.i.u.