El documento presenta los resultados del Estudio Anticipa sobre perspectivas del mercado de la vivienda en España para 2018-2020. Según el estudio, el alquiler se ha consolidado como la principal opción habitacional en España, con dos tercios de los nuevos hogares prefiriendo alquilar. El número de viviendas en alquiler ha aumentado de 2,7 millones en 2011 a 3,1 millones en 2017. Además, se prevé que el número de contratos de alquiler alcance los 580.000 en 2019 y los 594.000 para 2020.

1. 4ª EDICIÓN DEL:
ESTUDIO ANTICIPA SOBRE PERSPECTIVAS DEL
MERCADO DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA
ALQUILER

2. En el marco del Barcelona Meeting Point, Anticipa Real Estate ha presentado la 4ª edición de su ‘Estudio
Anticipa sobre perspectivas del mercado de la vivienda 2018-2020’, que ofrece previsiones respecto a
transacciones, alquileres y precios.
Sobre alquileres, el dato más destacado es la cifra de hogares que se decantan por este régimen de
vivienda. Dos tercios de los nuevos hogares que se forman en España prefieren alquilar, lo que demuestra
la consolidación del arrendamiento frente al modelo de compra.

3. Según los datos aportados por el estudio, el parque
de vivienda principal en España ha pasado de 17,9
millones de unidades en 2011 a 18,5 millones en
2017. En estos años, el régimen de alquiler es el
que ha experimentado un mayor aumento, al pasar
de las 2,7 millones unidades en 2011 a los 3,1
millones de 2017.
En 2016, el alquiler ya era la principal opción en las
operaciones de vivienda principal, alcanzando las
537.000 unidades, mientras que la compra se situó
en 291.000 unidades.
El régimen de alquiler
experimenta un gran
aumento, pasando de 2,7
millones de viviendas de
uso principal en 2011 a
3,1 millones en 2017

4. LOS JÓVENES SE DECANTAN POR EL ALQUILER
La estructura de la vivienda principal en España se ve determinada, principalmente, por la edad de la
población. Los datos de 2017 apuntan que la mayor parte de las viviendas principales en régimen de
propiedad están en manos de personas mayores de 65 años (89,4%), mientras que el 38,1% las personas
entre 18 y 39 años viven en régimen de alquiler.
580.000 CONTRATOS DE ALQUILER EN 2019
En los últimos años, las renovaciones de contrato han constituido un factor determinante para el
crecimiento del alquiler. De hecho, en 2016 las renovaciones alcanzaron las 401.000 unidades, mientras
que los nuevos contratos supusieron 137.000 unidades.
En 2017, el número de contratos anuales de alquiler en vivienda principal se ha situado en 552.000. De
cara a los próximos años, las previsiones para 2018 se sitúan en 566.000 contratos, en 580.000 para 2019
y en 594.000 contratos para 2020.

5. 580.000 contratos de
alquiler en 2019 y
594.000 contratos
para el año 2020
552.000 contratos de
alquiler en 2017 y
566.000 para el año
2018
Fuente: Anticipa a partir de datos del MF y del INE (EPF y ECV).

6. http://www.anticipa.com/corp/