13. 15 тыс. га
неиспользуемой с/х
земли
45,9 чел/кв.км -
низкая плотность
населения
1/3 района
дикая неосвоенная
рекреационная
территория
5 тыс.чел.
- маятниковая
миграция
30% территории
принадлежит
одному
собственнику
ТРАНЗИТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ
17. ЭКОНОМИКА
В 2012 году оборот организаций и предприятий района
составил 17,7 млрд. руб.
Экономика ориентирована больше на непроизводственную
сферу (более 50%), чем на материальное производство
(36%).
1 020
9 1253 851
2 610
1 058
180
Сельское хозяйство
Непроизводственная
сфера (газопровод)
Промышленное/обраба
тывающее производство
Розничная торговля
Услуги
Строительство
млн.р.
31. МАСШТАБ АГРОТУРИСТИЧЕСКОГО КЛАСТЕРА
ОБЪЕМЫ ПРОИЗВОДСТВА:
Молоко – 1728 тыс. т
Молочные субпродукты (твердые) -
54 т
Молочные субпродукты (жидкие) – 540 тыс. т
Овощи (огурцы, помидоры) – 1800 тыс. т
Овощи (корнеплоды) – 1080 т
Мясо – 60 т
Птица – 120 т
Ночевки – 12600 ночей
ИНФРАСТРУКТУРА:
2200 кв. м
площадь
производственн
ых зданий
7 единиц
техники
ДОМ
ФЕРМЕРСТВА и
КООПЕРАЦИИ +
ПОЯС
ФЕРМЕРСКИХ И
ТУРБИЗНЕСОВ
1070 га
65 хозяйств:
• 10 молочных ферм
• 5 растениеводческих
ферм
• 10 тепличных хозяйств
• 20 фанки-ферм
• 10 животно- и
птицеводческих ферм
• 10 турферм
ИНВЕСТИЦИИ
от 958 562 000 РУБ
ОПЕРАЦИОННАЯ ПРИБЫЛЬ в год
до 98 850 000 РУБ
32. МАСШТАБ
РЕКРЕАЦИОННО-ТУРИСТИЧЕСКОГО КЛАСТЕРА
ИНФРАСТРУКТУРА:
•Гостиничные номера – 900 шт.
•Дома для краткосрочной аренды - 50 шт.
•Дома для догосрочной аренды - 120 шт
•Рестораны на 150-200 мест – 6 шт.
•Оздоровительные комплексы - 2 шт.
•Конференц зоны - 2 шт.
•Арендные поселки - 6 шт.
ПАРКИ и ЗОНЫ
РАЗМЕЩЕНИЯ
610 га
4 очереди
строительства
• 150 Га Парк дикой природы
• 20 Га Парк «История
древней Руси»
• 40 Га Парк экстремальных
развлечений
• 60 Га Зона семейного отдых
• 60 Га Зона корпоративного
отдыха и экстрем.
развлечений
• 240 Га Арендные поселки
• 40 Га Агротуристические
фермы
ИНВЕСТИЦИИ
от 1 069 000 000 РУБ
ОПЕРАЦИОННАЯ ПРИБЫЛЬ в год
до 372 000 000 РУБ
ОБЪЕМЫ
ПРОИЗВОДСТВА:
Ночевки – 62 512
ночей
34. ОБОСНОВАНИЕ СПРОСА ПО ТУРИЗМУ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 2013 2018
Число туристов 2,3 млн чел. 4 млн чел. (сельский
туризм ~ 400 тыс. чел.)
Общий объем платных
услуг в сфере туризма
13 млрд руб. 20 млрд руб. (сельский
туризм ~ 400 млн руб.)
ЕВРОСОЮЗ РОССИЯ
Число объектов сельского
туризма
500 тыс. 1, 5 тыс.
Доля сельского туризма в
общем доходе рынка
туризма
20 % 2 %
Объем рынка сельского
туризма
200 млрд долл. 25 млн долл. (сейчас) ‐>
1, 8 млрд долл.
(потенциал)
Потенциальный ежегодный спрос на сельский туризм в РФ ‐ около 600 тыс. чел.
46. РЕКА ОСЕТР
СЕЛО ДЕДИНОВО
УСАДЬБА В ДЕДИНОВО
Образовательная:
• Сельское хозяйство
• Туризм
• Бизнес и менеджмент
• Маркетинг, PR, реклама
• Креатив и творчество
Образовательно-развлекательная:
• Креатив и творчество
• Ремесло
• Кухня
ПРОГРАММЫ ОБУЧЕНИЯ
55. СЕТЬ ИЗ АГРОТУРИСТИЧЕСКИХ ФЕРМ
Майнкрафт-ферма
Ферма в стиле
майнкрафт - площадка
для творчества фанатов
игры
Ягодно-грибная
ферма
Сбор грибов-ягод
Варение ягодных
джемов и др., блюда
из грибов, лекции для
детей о ядовитых-
полезных грибах
Сказочная ферма
Игры и праздники для
детей, организация
мероприятий
Бани
Архитектурно-
дизайнерские
эксперименты с
банями
Парение в бане по
старинным русским
традициям
Мастер-классы по
лечению баней,
целебные травы,
веники и др.
Лошадиная ферма
Катание на лошадях, кареты,
сани с русской тройкой
Свадебные и др. фотосессии
с лошадьми
Молочная сырная (козы)
Дегустация сыра
Мастер-классы по
доению козы
Общение с животными
Огуречная ферма (соленья)
Дегустация, бабушкины секреты
домашних заготовок
Птичья ферма (страусы, павлины)
Экскурсии
Общение с птицами, фотосессии
Детские праздники
Аренда страусов для мероприятий
Мастер-классы по росписи страусиных яиц
Молочная сырная
(коровы)
Дегустация сыра
Мастер-классы по
доению коровы
Общение с
животными
Медовая ферма
Экскурсия по пасеке с
рассказами
Дегустация меда и
других продуктов
пчеловодства
57. РЕКА ОСЕТР
СЕЛО ДЕДИНОВО
УСАДЬБА В ДЕДИНОВО
СПИДВЕЙ В ЛУХОВИЦАХ
ИНВЕСТИЦИИ
ОТ 23 000 000 р.
ПРИБЫЛЬ В МЕСЯЦ -
ОТ 600 000 р.
ПРОЕКТ «АГРОТУРИСТИЧЕСКАЯ ФЕРМА»
58. Площадь застройки 730
Благоустройство 10 000
Манеж 8 000
Сельскохозяйственная
(под рекреациию) 1 000
Сельскохозяйственная
(под выпас) 70 000
Сельскохозяйственная
(под растениеводство) 70 000
ВСЕГО 159 730
Строения
2 дома гостевых (36
кв.м., 2 спальни) 2 36
2 дома гостевых (48
кв.м., 3 спальни) 2 48
Дом гостевой (108
кв.м., 4 спальни) 1 108
Дом хозяйский (108
кв.м.) 1 108
Баня с мансардой
(36 кв.м.) 1 36
Беседка для
барбекю (40 кв.м.) 1 40
Административный
блок с клубом-
рестораном
(пристройка к
бане) 1 100
Техническая
пристройка с
тепловым узлом 1 20
Ферма (150 кв.м.) 1 150
ПРОЕКТ «АГРОТУРИСТИЧЕСКАЯ ФЕРМА». УЧАСТОК И СТРОЕНИЯ
59. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПРОЕКТА «СЕТЬ ИЗ АГРОТУРФЕРМ»
Размещение 40 450 ночей/год 49 875 000 руб
Питание 40 450 чел/год 11 970 000 руб
Экскурсии и
мастер-классы 10 110 шт/год 9 975 000 руб
Продажа с/х продукции 40 450 чел/год 20 947 000 руб
СЕТЬ ИЗ 10 ФЕРМ
160 га
7 300 кв.м.
280 койко-мест
• 50 домов
• 10 хлевов
• 10 мини-музеев
ИНВЕСТИЦИИ
от 351 186 000 РУБ
ОПЕРАЦИОННАЯ ПРИБЫЛЬ в год
до 37 493 000 РУБ
IRR 10%
Прибыль за 10 лет 83 544 000 руб
Период окупаемости 10 лет
64. СТАРТОВЫЕ ТОЧКИ РОСТА РАЙОНА
ШКОЛА ФЕРМЕРСТВА
И ГОСТЕПРИИМСТВА
ЛУХОВИЦКИЙ ПАРК
ДИКОЙ ПРИРОДЫ
65. СХЕМА ЗОНИРОВАНИЯ С.ГРИГОРЬЕВСКОЕ
ФЕРМЕРСКИЕ УЧАСТКИ ПО 18 ГА
УСАДЕБНЫЕ УЧАСТКИ ПО 2 ГА
ГРАНИЦЫ ПОСЕЛКА
ПРОЕКТИРУЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ
ЛЕСНОЙ МАССИВ
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА
СУЩЕСТВУЮЩАЯ ФЕРМА
ОБЩЕСТВЕННО-ТОРГОВЫЕ ЗОНЫ
67. ПРИНЦИПЫ ПЛАНИРОВАНИЯ
Визкальные и физические связи с рекой и
рекреацией
Главная входная группа
Зоны общего и приватного пользования
Структурные связи с поселком
69. 2015 2016 2017 2018 2019
ДОМ ФЕРМЕРОВ
ХОСТЕЛ
ВЫСТОВОЧНЫЕ
ПРОСТРАНСТВА
СКЛАДЫ И ТЕХДВОР
ТОРГОВАЯ ЗОНА
ОТКРЫТАЯ
РЕКРЕАЦИЯ
ОГОРОДЫ
СЕТЬ АГРОТУРИСТИЧЕСКИХ ФЕРМ
1-Я ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
2-Я ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
3-Я ОЧЕРЕДЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
ПАРАЛЛЕЛЬНЫЕ ПРОЕКТЫ
ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА
80. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
ПРОЕКТ «ЛУХОВИЦКИЙ ПАРК ДИКОЙ ПРИРОДЫ»
Входные билеты 166 200 000 руб
Доп.доходы (композиции) 114 350 000 руб
Сафари, фото услуги 20 789 000 руб
Прокат оборудования 3 750 000 руб
Сувенирка 20 000 000 руб
ПАРК
100 га
160 видов животных
500 тыс.посетителей в
год
• 19 экспозиционных зон
• 58 Га зона сафари
• 25 тыс.м2 водоемов
• 100 кв.м. музей
• 600 кв.м. торговый зал и
ресторан быстрого питания
ИНВЕСТИЦИИ
от 118 749 000 РУБ
ОПЕРАЦИОННАЯ ПРИБЫЛЬ на 5-й год
до 268 500 000 РУБ
82. СТРУКТУРА ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА «СЕТЬ АГРОТУРФЕРМ»
Источники финансирования, млн.р.Структура инвестиций, млн.р.
31,9
9%
255,5
73%
54,8
15%
6,0
2%
2,8
1%
Земля
СМР
Проектирование
Оборудование
Реклама и маркетинг
117,5
34%
25,8
7%
207,8
59%
Господдержка
Частный капитал
Кредитные ресурсы
Стартовые инвестиции частного
инвестора – 105 млн.р.
(оставшиеся 79,5 млн.р. возмещаются на следующий
год, после подтверждения затрат на проект, в случае
организации проекта как сети из КФХ)
Затраты на рекламу и маркетинг осуществляются
сразу для всей сети)
Госфинансирование за счет ФЦП «Поддержка с/х»,
«Культура», «Развитие среднего и малого предпр-ва»
83. СТРУКТУРА ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА «ДОМ ФЕРМЕРСТВА»
Источники финансирования, млн.р.Структура инвестиций, млн.р.
Стартовые инвестиции частного
инвестора – 40,6 млн.р.
(оставшиеся 10,6 млн.р. возмещаются на следующий
год, после подтверждения затрат на проект)
Госфинансирование за счет ФЦП «Культура», «Развитие
среднего и малого предпр-ва».
Возможно создание ГЧП
6,0
4%
120,0
89%
6,0
4%
0,6
1%
2,7
2%
Земля
СМР
Проектирование
Оборудование
Реклама и маркетинг
26,9
20%
30,0
22%78,4
58%
Господдержка
Частный капитал
Кредитные ресурсы
85. РЕКА ОСЕТР
СЕЛО ДЕДИНОВО
УСАДЬБА В ДЕДИНОВО
БЮДЖЕТ ФЦП НА С/Х В ЛУХОВИЦКОМ РАЙОНЕ
СТИМУЛИРОВАНИЕ РОСТА ПРОДУКЦИИ РАСТЕНИЕВОДСТВА ‐ 186,3 МЛН.Р.
НАРАЩИВАНИЕ ОБЪЕМОВ ПРОДУКЦИИ МЯСНОГО И МОЛОЧНОГО ЖИВОТНОВОДСТВА ‐ 310 МЛН.Р.
ГРАНТОВ НА РАЗВИТИЕ СЕМЕЙНЫХ ЖИВОТНОВОДЧЕСКИХ ФЕРМ ‐28,8 МЛН.Р.
НАЧИНАЮЩИМ ФЕРМЕРАМ (1 В ГОД) – 5,7 МЛН.Р.
ГАЗОВЫЕ СЕТИ – 40 КМ ‐ 61,9 МЛН.Р.
УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ – 13,3 МЛН.Р.
РАЗВИТИЕ СЕТИ С/Х ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ КООПЕРАТИВОВ – РОСТ 122% (10‐20 В ГОД) ‐ 193 МЛН.Р.
КОМПЛЕКСНАЯ КОМПАКТНАЯ ЗАСТРОЙКА В РАМКАХ ПИЛОТНЫХ ПРОЕКТОВ (1 ШТ) – 116,7 МЛН.Р.
(В 2015Г.)
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ И МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ (4 ТЫС.М2) – 36,9 МЛН.Р.
СОЗДАНИЕ ЦЕНТРОВ С/Х КОНСУЛЬТИРОВАНИЯ В МО ОБЛАСТИ– 1,2 МЛН.Р.
ОРГАНИЗАЦИЯ МЕРОПРИЯТИЙ – 3 МЛН.Р.
НА РАЗВИТИЕ
ДОМА ФЕРМЕРОВ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА
ПОДДЕРЖКИ С/Х, ФЕРМЕРСТВА и СЕЛЬСКОГО РАЗВИТИЯ
БЮДЖЕТ ФЦП НА С/Х В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ - 45,3 МЛРД.Р. / 5,2 МЛРД.Р.
86. РЕКА ОСЕТР
СЕЛО ДЕДИНОВО
УСАДЬБА В ДЕДИНОВО
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА
ПОДДЕРЖКИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ, СВЯЗАННЫХ С ПРИОБРЕТЕНИЕМ ОБОРУДОВАНИЯ В ЦЕЛЯХ
СОЗДАНИЯ/РАЗВИТИЯ/МОДЕРНИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВА ‐ ДО 10 МЛН.Р.
КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ НА УПЛАТУ ПРОЦЕНТОВ ПО КРЕДИТУ – ДО 10 МЛН.Р.
КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ СОЦИАЛЬНЫМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ – ДО 600 ТЫС. Р.
КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ В ОБЛАСТИ СЕЛЬСКОГО И ЭКОТУРИЗМА – ДО 600 ТЫС. Р.
КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ НАЧИНАЮЩИМ МАЛЫМ ИННОВАЦИОННЫМ КОМПАНИЯМ – ДО 500 ТЫС. Р.
КОМПЕНСАЦИЯ ЗАТРАТ МСП НА ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ– ДО 3 МЛН. Р.
88. КОНЮШНЯ 15 890 000
КОТТЕДЖИ 13 200 000
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ 9 000 000
КАФЕ 4 500 000
ЗООПАРК 5 000 000
СПОРТИВНЫЙ КОМПЛЕКС 10 000 000
ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА, ЛАНДШАФТ 5 000 000
ИНВЕСТИЦИИ 62 590 000
АГРОТУРИСТИЧЕСКАЯ ФЕРМА «ВАСИЛЬКИ»
89. ВЫРУЧКА В ГОД 13 200 000
ИНВЕСТИЦИИ 4 000 000
КФХ СОЛДАТОВ ОГУРЦОВАЯ ФЕРМА
90. Вовлечение сообществ в
проект
Сообщества, реализующие свои
интересы на территории:
РАТОБОРЦЫ ИГРОКИ МАЙНКРАФТ
Сообщества, развивающие
территории: IloveKolomna
Бизнес-сообщества: Фермеры
91. Тарас Астахов
развитие направления
агротуризма в проекте
АКТИВИСТЫ В ПРОЕКТЕ
Марина
организация фестиваля
Майнкрафт
ферма в Луховицком
районе
Дмитрий
фермер-участник
проекта
Мирослав
будущий резидент и
участник
агротуристического
кластера
Максим
организация
тематических парков
92. ЧТО СДЕЛАНО ЗА ГОД
• с/х выставка «Золотая осень» осень 2013
• Выезды к 5 фермерам Луховицкого района – май 2014
• Круглый стол с сообществами 18 декабря 2013
• Участие в туристических выставках – «Интурмаркет» 17 марта 2014
и MITT 18-21 марта
• Презентация проекта сообществу Бизнес-молодость 27 мая 2014
• Круглый стол с фермерами ЛР и представителями Зарайска,
Коломны и Рязани 6 июня 2014
• Поездка на место будущего эко-пространства в Зарайске 6 июня
2014
• Участие в Стартап-даче Сколково июнь 2014
• Организация участия луховицких фермеров в «Фестивале еды» в
Коломне – 26 июля 2014
• Подготовка концепции Парка дикой природы – июль 2014
• Поездки к успешным фермерам других районов и областей
• Рабочие совещания по агротуризму в Минкультуры и Минсельхозе
94. Предпосылки
Объем рынка компьютерных игр
к 2017 году составит 70 млрд. долл.
1
Ежегодная выставка «Игромир»
в 2013 году занимала площадь 25 000 кв. м.
130 000 посетителей2
В 2014 году Проект фестиваля Minecraft собрал на
Boomstarter более 1 млн. руб. Был организован
игроками, его посетило более 1200 человек
3
Российское игровое сообщество
многочисленно, активно и готово
к активности в оффлайн
95. ИДЕЯ ‐ Ландшафтный парк + инфраструктура
Цель – сформировать устойчивый туристический поток
Территория, стилизованная под игровые ландшафты Minecraft. На территории
планируется гостиничный комплекс (коттеджи и дуплексы), ферма, пещеры,
вместительная площадка для проведения мероприятий (в виде замка) – все
выполнено в стиле игры.
Парк будет работать круглогодично.
97. Идеи продвижения
Создание игрового
сервера
Minecraft- Luhovicy
Активное
взаимодействие в
социальных сетях
Создание событийного ряда и
вовлечение игроков в активное
обсуждение
КРАУДСОРСИНГ
Вовлечение игроков в активное
развитие парка за счет:
Превращение потребителя в квалифицированного заказчика
товаров и услуг и участника процесса их разработки