Op 27 november 2015 organiseerde de VRP naar jaarlijkse gewoonte de Werelddag van de Stedenbouw. Dit jaar stond het congres in het teken van ruimte en economie met als titel 'It's the economy, darling'. Ruim 200 deelnemers woonden in de Budafabriek in Kortrijk tal van lezingen, workshops en terreinbezoeken bij die waren onderverdeeld in vier subthema's: 'Ruimtelijke verweving van economie en andere functies', 'Duurzame ruimte voor ondernemen', 'Retail en ruimte' en 'Incubatoren, spillovers & the next economy'.

2. RUIMTE VOOR ONDERNEMEN
IN DE KERNEN BEHOUDEN
DOOR DIENSTVERLENING &
PROACTIEF BELEID
Bram Tack
27/11/2015, Kortrijk

3. KAMELEON

4. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 4
RUIMTE VOOR
ONDERNEMEN
IN DE KERNEN
BEHOUDEN,
STIMULEREN &
CREËREN

5. dienstverlening rond
bedrijfshuisvesting
en uitbreidingen in
kernen verbeteren
pro-actief beleid
ontwikkelen voor
economische sites die
op termijn vrijkomen
2 doelstellingen

6. INSTRUMENTEN
VOOR
HERVERWEVING

7. Herverweving als opgave
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 7 2
Locatie Koppeling Activiteit

8. Locatie Activiteit Koppeling
herverweving
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 7 3
Verweefbaarheidsprofiel Verwevingsprofiel

9. herverweving
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 7 4
KoppelingLocatie Activiteit
Milieu
Mobiliteit
Sociaal
Ruimte
Economisch
Planet
People
Profit

10. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 7 5

11. Betere dienstverlening
Sneller, vollediger en duidelijker antwoord bij vragen
naar bedrijfshuisvesting- of uitbreidingsmogelijkheden
in een stedelijke of gemeentelijke kern

12. AFWEGINGS-
INSTRUMENT

13. Afwegingsinstrument
Doel.
Verzakelijken van de interne afstemming binnen de
gemeente tussen diensten stedenbouw, milieu en economie
in het kader van een vestigingsaanvraag / uitbreidingsvraag
van een bedrijf in de kern.
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 1 3

14. afwegingsinstrument
Set van vragen
Over de locatie en de activiteit
Verdeeld over de 5 herverwevings-
dimensies
Ter ondersteuning van het intern overleg
en het overleg met de ondernemer
Visueel resultaat
In Excel
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 1 4

15. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 1 5
werken aan
een
afwegings-
instrument

16. Afwegingsinstrument
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 1 7

17. Afwegingsinstrument
Overleg tussen diensten
Volledige afweging
Objectivering
Faciliteren/ondersteunen
Nee  ja mits
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 1 8

18. Pro-actiever beleid
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 2 2
SturenKiezenWeten
Weten Kiezen Sturen

19. Weten: Inventaris Potentiële
sites
SturenKiezenWeten
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 2 3

20. Inventaris potentiële sites
Waarom
Geen volledig zicht op de aanwezige bedrijvigheid en
potenties voor ondernemen in de kernen
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 2 4

21. Inventaris potentiële sites
Wat
Een geografisch overzicht van de sites die op vandaag of op
korte termijn een nieuwe invulling zullen vereisen
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 2 5

22. Inventaris potentiële sites
Hoe
Geografisch overzicht van de potentiële sites
 GIS
 Geoloket
Attributen
 Identificatie: Naam, ligging, Type
 Specifieke ifv andere processen
Andere infolagen mbt economische structuur
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 2 6

23. Inventaris potentiële sites
Meerwaarde
Weten – kennis: extra laag die nog niet gevat is
Samenbrengen info lokale economische structuur
Expliciteren van de kennis
Communicatie tussen mensen en diensten
Doorverwijzen ondernemers
Heeft de potentie om een onderdeel te worden van interne processen:
 Planning (RUP, GRS)
 leegstandsregister
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 2 7

24. Kiezen: Focusinstrument
SturenKiezenWeten
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 2 9

25. Focusinstrument
Waarom
Er zijn onvoldoende middelen (tijd, personeel, geld,…) om
voor alle geïnventariseerde sites proactief een visie te
ontwikkelen.
Er is nood aan een methode om de relevantste sites te
selecteren.
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 3 0

26. Focusinstrument
Wat
Aan de hand van 5 criteria wordt een rangschikking gemaakt
van de sites.
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 3 1
Criterium + 0 ‐
Draagvlak bij de gemeenten hoog gemiddeld laag
Leegstand (nu of op KT) ja gedeeltelijk nee
Impact op de omgeving hoog gemiddeld laag
Bereikbaarheid hoog gemiddeld laag
Verwevingsgraad hoog gemiddeld laag
Urgentie hoog gemiddeld laag

27. Focusinstrument
Hoe
Aanvullen van de
criteria per site (in
Excel of in GIS)
Verwerking van de
criteria in Excel
Visualisatie van de
rangschikking in Excel
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 3 2

28. Sturen: Visie-instrument
SturenKiezenWeten
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 3 5

29. Visie-instrument
Gereedschapskist
instrumenten voor de ruimtelijk-economische analyse van de
locatie en omgeving
instrumenten voor ruimtelijk-economische visievorming via
het definiëren van ruimtelijke strategieën
en ontwerpend onderzoek als methodiek voor het definiëren
van het verweefbaarheidsprofiel van de locatie
het definiëren van een actieplan
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 3 6

30. Visie-instrument
Gereedschapskist
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 3 7
analyse visie actie
Boven‐
lokaal
Analyse van de vestigingseisen
en vestigingsfactoren van
ondernemingen
De ontwikkeling van een
regionale ruimtelijke visie op
de economische structuur.
Beleidsaanbevelingen
Site Aspecten die via ontwerpend
onderzoek onderzocht worden
in functie van het ontwikkelen
van pro‐actieve visie
Ruimtelijke strategieën die in
het ontwerpend onderzoek
kunnen worden toegepast.
Verweefbaarheidsprofiel
Elementen van het
verwevingsprofiel
Actieplan

31. Visie-instrument
Gereedschapskist
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 7 9
analyse visie actie
Boven‐
lokaal
Analyse van de vestigingseisen
en vestigingsfactoren van
ondernemingen
De ontwikkeling van een
regionale ruimtelijke visie op
de economische structuur. (de
kloof)
Beleidsaanbevelingen
Site Aspecten die via ontwerpend
onderzoek onderzocht worden
in functie van het ontwikkelen
van pro‐actieve visie
Ruimtelijke strategieën die in
het ontwerpend onderzoek
kunnen worden toegepast.
Verweefbaarheidsprofiel
Elementen van het
verwevingsprofiel
Actieplan

32. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 8 0

33. 9 ruimtelijke strategieën om een
bedrijfssite beter te verweven
I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 8 1

34. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 8 5
Activiteiten op de bedrijfssite verschalen
tot de korrel van de omgeving:
volumes en bouwhoogte
mobiliteit
geluid/geur
…

35. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 8 6
Verschalen
Deknudt-decora

36. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 8 7
Verschalen
Deknudt-decora

37. Verschalen
Deknudt-decora

38. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 8 9
De her in te vullen bedrijfssite biedt opportuniteiten om:
de ruimtelijke leesbare structuur van een gemeente te versterken;
behoeften vanuit de gemeente op te vangen
 vervolledigen van een trage weg
 spel en sport
 Parking
 …

39. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 9 0
Verknopen
Mirolux

40. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 9 1
Verknopen
Mirolux

41. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 9 2
Verknopen
douterloigne

42. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 9 3
Verknopen
douterloigne

43. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 9 4
speelgroen
Verknopen
douterloigne

44. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 9 5
Verknopen
douterloigne

45. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 9 6
Bufferzones inrichten om
kwalitatieve overgangszones te
realiseren tussen de bedrijfssite
en de omgeving
(naar wonen, naar het
landschap, …)

46. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 9 7
Bufferen
Cima nutrition

47. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 9 8
Bufferen
Cima nutrition

48. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 1 9 9
bufferen
douterloigne

49. bufferen
Deknudt-decora

50. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 0 1
Het openen van gesloten gevels,
het expliciteren van het werken
naar buiten,
het doorbreken van de geslotenheid
van een bedrijfssite
leidt tot meer herkenbaarheid en
kwaliteit én
meer appreciatie van de omgeving.

51. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 0 2
openen
Brouwerij huyghe

52. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 0 3
openen
Drukkerij epc

53. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 0 4
openen
Vivox - verwarmingsketels

54. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 0 5
openen
groenbek

55. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 0 6
openen
groenbek

56. openen
groenbek

57. openen
groenbek

58. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 0 9
Creëren van gedeelde ruimtes die
zowel door de bedrijfsactiviteiten
als door de omgeving kunnen
worden gebruikt.

59. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 1 0
samenwerken
De blokken

60. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 1 1
samenwerken
Nelca

61. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 1 2
samenwerken
Nelca

62. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 1 3
Stapelen van functies i.p.v. spreiden
levert een grote meerwaarde voor
de omgeving: extra ruimte voor
buffering, gedeelde ruimte, andere
functies, randafwerking, …

63. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 1 4
stapelen
tyber

64. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 1 5
stapelen
tyber

65. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 1 6
stapelen
tyber

66. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 1 7
Herbruik van erfgoed kunnen
sturende ruimtelijke elementen zijn
bij het herinvullen van sites.

67. 2 1 8
herbruiken
casalis

68. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 1 9
herbruiken
Deknudt-decora

69. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 2 0
herbruiken
Deknudt-decora

71. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 2 2

72. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 2 3
publieke ruimte inzetten
om ruimte te verdelen,
maar ook om tot komen tot
gedeelde ruimte

73. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 2 4
(ver)delen
sobelcard

74. 2 2 5
(ver)delen
sobelcard

75. 2 2 6
(ver)delen
sobelcard

76. 2 2 7
(ver)delen
sobelcard

77. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 2 8
Vele bedrijfssites zijn gebouwd, los
van de topografische kenmerken
van de omgeving. Werken met het
onderliggende landschap kan leiden
tot een opwaardering van de her in
te vullen bedrijfssite.

78. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 2 9
plooien
nelca

79. I N T E R C O M M U N A L E L E I E D A L 2 3 0
plooien
nelca

80. plooien
nelca

81. plooien
nelca

82. Visie-instrument
1e conclusies
Haalbaar
 Programmatorisch
 Ruimtelijk
Kritische succesfactoren
 Parkeren
 Bereikbaarheid
 Vernieuwd nadenken over buffering
 Kwaliteit versus rentabiliteit
Visievorming is een hefboom
2 3 3