1. Disney / Orlando
O que você precisa saber para fazer um bom
investimento em casas de aluguel por temporada
na região da Disney/Orlando.
Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014
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2. Pontos de Interesses
Fonte de renda
Valorização de bens
Moeda estável
Diversificação de investimentos
Custo menor do que em Miami/
NYC
Lucro imobiliário
Uso para casa de férias
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Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014

3. Vantagens
Condomínio fechado
Seguro
Fácil administrar
Próximo ao shopping, parques e
atrações
Demanda o ano inteiro
Oportunidade de alugar por
temporada, ou anual, e
possibilidade de cobrir o custo
de manutenção
Casas a venda em condomínio fechado que permitem o aluguel por temporada
Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014
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4. Alta Demanda De Aluguel
Na Área De Orlando
Expectativas
O mercado geral demanda:
Imóvel construído a partir de 1999 para
atrair clientes de qualquer país e ter
sucesso na rentabilidade
Uma piscina
Investimento mínimo de US $150.000 para
poder competir na aquisição com os outros
investidores e compradores locais
Custo
Dormitórios Preço do imóvel
Renda bruta diária
5
$250.000 – $300.000
$110/$150**
4
$200.000 – $250.000
$100/$130**
3
$150.000 – $200.000
$90 / $110**
** Alguguel alto competitivo
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Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014

5. Alta Temporada
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15 de Junho – 15 de Setembro
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Dezembro – Fevereiro “Snowbirds”
(US)
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Abril “Spring”
(Europa/US)
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November 2014
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September 2014
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December 2014
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6. Gastos
Aprox $900 - $1.000 /mês
Despesas
Imposto
1.5% do preço do imóvel anual
Seguro
$1.000 - $1.500/ano
Administração
$160/mês (não inclui consertos/reparos)
Condomínio
Variado
Agua
$50/mês
Eletricidade
$250/mês
Cabo/Internet
$60/mês
Telefone
$15/mês (voip ou mais)
Piscina Manutenção
$80/mês
Grama/Jardim
6
Custo
$80/mês
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7. Administração do Imóvel
Geral $160/mês
4 visitas por mês e fotos do imóvel
Verifica se o imóvel precisa manutenção e/ou
reparo (cada semana)
Contratam e supervisionam serviços, fazem
cobranças
Manutenção da piscina, grama, peste (custos
dos serviços não estão incluidos)
Falam inglês e português
Limpeza entre usos ($100 adicional cada)
• Geladeira
• Lençois e toalhas
• Piso
• Etc...
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8. Antes e Depois
Podemos mobilar, decorar seu
apartamento para aumentar
o valor de aluguel.
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9. Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014
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10. Corretores Americanos
Nós podemos encontrar o imóvel que você quer!
Orlando, Litoral de Miami, Boca Raton
Atendimento objetivo e direto em Português / Inglês
Audrey Benassi
(11) 3958-2264 Chamada local para os EUA
(561) 247-5650 Florida
ja@imoveisnoexterior.com.br
www.imoveisnoexterior.com.br
SKYPE: jonathan_asbell
FB: facebook.com/south.florida.property
Jonathan Asbell