Orlando temporada brochure

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Orlando temporada brochure

  1. 1. Disney / Orlando O que você precisa saber para fazer um bom investimento em casas de aluguel por temporada na região da Disney/Orlando. Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014 1
  2. 2. Pontos de Interesses Fonte de renda Valorização de bens Moeda estável Diversificação de investimentos Custo menor do que em Miami/ NYC Lucro imobiliário Uso para casa de férias 2 Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014
  3. 3. Vantagens Condomínio fechado Seguro Fácil administrar Próximo ao shopping, parques e atrações Demanda o ano inteiro Oportunidade de alugar por temporada, ou anual, e possibilidade de cobrir o custo de manutenção Casas a venda em condomínio fechado que permitem o aluguel por temporada Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014 3
  4. 4. Alta Demanda De Aluguel Na Área De Orlando Expectativas O mercado geral demanda: Imóvel construído a partir de 1999 para atrair clientes de qualquer país e ter sucesso na rentabilidade Uma piscina Investimento mínimo de US $150.000 para poder competir na aquisição com os outros investidores e compradores locais Custo Dormitórios Preço do imóvel Renda bruta diária 5 $250.000 – $300.000 $110/$150** 4 $200.000 – $250.000 $100/$130** 3 $150.000 – $200.000 $90 / $110** ** Alguguel alto competitivo 4 Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014
  5. 5. Alta Temporada S January 2014 M T W 1 T 2 F 3 S 4 S February 2014 M T W T F S 1 5 (Europa/US) 7 8 9 10 11 2 3 4 5 6 7 8 13 14 15 16 17 18 9 10 11 12 13 14 15 19 15 de Junho – 15 de Setembro 6 12 20 21 22 23 24 25 16 17 18 19 20 21 22 26 27 28 29 30 31 23 24 25 26 27 28 S M S M April 2014 T W 1 2 T 3 F 4 S 5 May 2014 T W T 1 F 2 S March 2014 M T W T F S 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 17 18 19 20 21 22 24 25 26 27 28 29 30 S 3 16 23 31 F 6 S 7 S M 1 2 June 2014 T W 3 4 T 5 6 7 8 9 10 11 12 4 5 6 7 8 9 10 8 9 10 11 12 13 14 13 14 15 16 17 18 19 11 12 13 14 15 16 17 15 16 17 18 19 20 21 24 25 26 24 25 26 27 28 20 Dezembro – Fevereiro “Snowbirds” (US) 21 22 23 27 28 29 30 S M July 2014 T W 1 2 T 3 F 4 S 5 6 Abril “Spring” (Europa/US) 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 S T W 1 T 2 F 3 S 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014 19 20 21 22 23 24 22 23 26 27 28 29 30 31 29 30 S M S 2 S August 2014 T W T F 1 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 S November 2014 M T W T F S 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 September 2014 M 1 T W 2 3 T 4 F 5 S 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 24 25 26 27 21 22 23 28 31 October 2014 M 18 25 29 30 S December 2014 M 1 T W 2 3 T 4 F 5 S 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 25 26 27 21 22 23 24 28 29 30 31 5
  6. 6. Gastos Aprox $900 - $1.000 /mês Despesas Imposto 1.5% do preço do imóvel anual Seguro $1.000 - $1.500/ano Administração $160/mês (não inclui consertos/reparos) Condomínio Variado Agua $50/mês Eletricidade $250/mês Cabo/Internet $60/mês Telefone $15/mês (voip ou mais) Piscina Manutenção $80/mês Grama/Jardim 6 Custo $80/mês Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014
  7. 7. Administração do Imóvel Geral $160/mês 4 visitas por mês e fotos do imóvel Verifica se o imóvel precisa manutenção e/ou reparo (cada semana) Contratam e supervisionam serviços, fazem cobranças Manutenção da piscina, grama, peste (custos dos serviços não estão incluidos) Falam inglês e português Limpeza entre usos ($100 adicional cada) • Geladeira • Lençois e toalhas • Piso • Etc... Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014 7
  8. 8. Antes e Depois Podemos mobilar, decorar seu apartamento para aumentar o valor de aluguel. 8 Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014
  9. 9. Jonathan Asbell, MBA & Audrey Benassi, GRI ©2014 9
  10. 10. Corretores Americanos Nós podemos encontrar o imóvel que você quer! Orlando, Litoral de Miami, Boca Raton Atendimento objetivo e direto em Português / Inglês Audrey Benassi (11) 3958-2264 Chamada local para os EUA (561) 247-5650 Florida ja@imoveisnoexterior.com.br www.imoveisnoexterior.com.br SKYPE: jonathan_asbell FB: facebook.com/south.florida.property Jonathan Asbell

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