3 quartos (2 suítes),119,80m², LIGUE-JÁ: (21) 3936-3885, 9939-8872, 8159-7313, 7646-9705 EMAIL: braga@meusonhominhacasa.com

1. Rua Visconde de Silva, 144
HUMAITÁ CLASSIC
Porque você é único! No modo de viver, no jeito de sonhar.
144
Empreendimentos Imobiliários
VS 144
1 - Cobal | 2 - Casa de Saúde São José | 3 - Corpo de bombeiros | 4 - KonI Store
5 - Colégio Pedro II | 6 - Bradesco | 7 - Santander | 8 - Mercado União | 9 - Farmácia
10 - Itaú | 11 - HSBC | 12 - Restaurante A Mineira | 13 - Colégio Andrews | 14 - Largo do IBAM
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I N C O P O R D O R A
INCORPORAÇÃO REALIZAÇÃO REALIZAÇÃO e CONSTRUÇÃO Financiamento Vendas
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VS 144 L
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I N C O P O R D O R A
Empreendimentos Imobiliários
2187-4000 / 2187-4850

2. Rua Visconde de Silva, 144
O endereço perfeito para pessoas de senso prático, gosto refinado
e paladar exigente. Pessoas que exigem, acima de tudo, exclusividade.
A Visconde de Silva é uma rua personalíssima do Humaitá, que diariamente sentidos. A qualidade do ensino e da saúde, referências em toda zona sul, nos
nos surpreende com visões do Cristo, fulgurantes reflexos na Lagoa e sabores tranquilizam.
do Circuito Gastronômico. Cores, aromas e texturas da Cobal aguçam nossos
1

3. E o sofisticado comércio local é caracterizado pelo bom gosto e excelente arquitetura.
Humaitá Classic está em boa companhia. Exclusivo desde a origem, privilegio para apenas 10 famílias como a sua.

4. 3 Quartos (2 suíTES)
LAZER NA MEDIDA CERTA
Com Classic Choice
Exclusivo para apenas 10 famílias
Um brinde ao seu estilo exclusivo.
4 opções de plantas, de acordo com o seu modo de viver.
Faça sua escolha. Afinal, você é único.
Apartamentos com lavabo,
2 vagas e Box individual na garagem.
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5. LAZER NA MEDIDA CERTA
Exclusivo para apenas 10 famílias
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12. Classic Choice
A oportunidade de personalizar a planta do seu apartamento de acordo com seu gosto,
necessidade, ou puro prazer.
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13. PLANTA SUÍTE COM QUARTO REVERSÍVEL PLANTA HOME OFFICE
A escolha das opções de plantas, entre as oferecidas neste material, é sem custo adicional. O cliente poderá fazer sua escolha dentre as opções apresentadas, respeitando o prazo determinado pela Incorporadora. A escolha das opções de plantas, entre as oferecidas neste material, é sem custo adicional. O cliente poderá fazer sua escolha dentre as opções apresentadas, respeitando o prazo determinado pela Incorporadora.
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14. PLANTA HOME CINeMA PLANTA Suíte com closet
A escolha das opções de plantas, entre as oferecidas neste material, é sem custo adicional. O cliente poderá fazer sua escolha dentre as opções apresentadas, respeitando o prazo determinado pela Incorporadora. A escolha das opções de plantas, entre as oferecidas neste material, é sem custo adicional. O cliente poderá fazer sua escolha dentre as opções apresentadas, respeitando o prazo determinado pela Incorporadora.
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15. MEMORIAL DESCRITIVO
INFRA-ESTRUTURA PARA
CONTROLE DE QUALIDADE: A Construtora implantará na obra o controle de qualidade, incluindo procedimentos de execução e inspeção, tanto de serviços como de materiais, em conformidade
SEGURANÇA E TECNOLOGIA com o ISO-9001/2008 e PBQP-H nível A.
1–ACABAMENTO DAS UNIDADES Banca: Mármore ou granito 1.8 ESQUADRIAS 1.11 FACHADAS
AUTÔNOMAS Louças: Celite, Incepa, Deca ou similar Madeira: A fachada será executada de acordo com o critério exclusivo
Metais: Fabrimar, Docol, Deca ou similar Serão executadas de acordo com as dimensões e da Construtora, conforme projeto específico. A Construtora
1.1 SALA / CIRCULAÇÃO / HALL características indicadas no projeto, sendo as folhas e se reserva o direito de fazer alterações tanto nos materiais
Piso: Porcelanato 1.5 - LAVABO guarnições em madeira ou MDF com superfícies pintadas como na cor, desde que mantenha a idéia básica
Circuito interno de TV e sensores de presença Rodapé: Madeira ou MDF
Parede: Pintura lisa
Piso: Cerâmica
Parede: Azulejo
ou envernizadas para unidades autônomas e partes
comuns, podendo também ser de alumínio ou PVC nos
apresentada no material de venda.
Teto: Rebaixo em gesso com pintura lisa compartimentos dos medidores de serviço, depósitos e casas
Kit porteiro eletrônico e sistema de interfonia Teto: Pintura lisa
Louças: Celite, Incepa, Deca ou similar de bombas. OBSERVAÇÕES:
Metais: Fabrimar, Docol, Deca ou similar 1- Todos os tetos poderão ou não serem executados em forro de
1.2 QUARTOS / SUÍTES
Previsão para split em todos os quartos e na Piso: Porcelanato 1.6 COZINHA /ÁREA DE SERVIÇO
Alumínio:
Janelas, portas de correr nos pavimentos tipo, portões de
gesso, de acordo com a viabilidade técnica das opções das
instalações prediais.
Rodapé: Madeira ou MDF
sala das unidades autônomas Parede: Pintura lisa
Piso: Cerâmica
Parede: Azulejo
garagem no térreo e guarda corpo nas varandas em alumínio
2- As divisões entre cômodos poderão ou não serem executadas em
Teto: Pintura lisa anodizado ou pintura eletrostática conforme projeto alvenaria de blocos cerâmicos ou blocos de concreto ou paredes de
Teto: Rebaixo em gesso com pintura lisa
Cabeamento de TV por assinatura, telefone e Banca: Mármore ou granito com cuba de aço inox ou
específico. gesso acartonado.
1.3 QUARTO REVERSÍVEL
Internet. Piso: Porcelanato
alumínio
Louças: Celite, Incepa, Deca ou similar
1.9 FERRAGENS 3- Os projetos aprovados não contemplam bonecas/sancas
(ressalto na alvenaria de parede e tetos ao longo de porta, janela,
Rodapé: Madeira ou MDF Serão utilizadas ferragens da marca Haga, La Fonte, Papaiz vigas ou paredes, feito para completar a requadração e o
Metais: Fabrimar, Docol, Deca ou similar
Internet wireless na área de lazer com previsão Parede: Pintura lisa
Teto: Pintura lisa
ou Pado ou outra marca de mesma qualidade. guarnecimento de tubulações de instalações) podendo ser
necessário a sua existência nas unidades autônomas para a
1.7 VARANDAS
para provedor. Piso: Porcelanato ou cerâmica
1.10 VIDROS
Tendo em vista as áreas e os vãos, serão usados os seguintes
viabilização do empreendimento.
1.4 - BANHEIROS Rodapé: Porcelanato ou cerâmica
Piso: Cerâmica vidros: Cristal para as janelas e portas de correr, fantasia ou
Parede: Pintura lisa ou textura
Parede: Azulejo Teto: Rebaixo com lambri de madeira opaco para os basculantes e laminado para gradis e fachada.
Teto: Rebaixo em gesso com pintura lisa
Observações gerais
CONSCIÊNCIA AMBIENTAL 1. Não estão incluídas nestas especificações e, consequentemente, no preço de venda das unidades as despesas complementares relativas a:
projetos de ajardinamento, paisagismo e decoração. Não se incluem também despesas de mobiliário, equipamentos e luminárias de todas as
3. Todas as perspectivas aqui apresentadas são meramente ilustrativas podendo sofrer alterações nas tonalidades dos materiais, formas,
detalhes e texturas .
partes comuns, aí incluídos o hall dos apartamentos, escadas, lixeiras, portaria, salão de festas, piscina, sala de ginástica, etc; unidades de
refrigeração ou condicionamento de ar, armários, ligações definitivas e despesas determinadas pelas concessionárias de serviços públicos, 4. Em todas as imagens e plantas baixas, considera-se o texto a seguir. NOTA: a) A decoração e acessórios são meras sugestões e ilustrativas.
sistema de telefonia interna, telefone externo, que, sendo fornecidos ou executados pela Construtora terão seus custos rateados pelos b)As áreas poderão sofrer alterações de 5%. c) As esquadrias podem sofrer alterações. d) As cores dos materiais apresentados nesta planta
compradores. poderão sofrer alterações. e) Os pilares estruturais e shafts de instalações poderão sofrer alterações.
2. A adoção de alternativas de fabricantes, de materiais, de detalhamento de fachadas, de opções de acabamento ou de equipamentos,
Torneira com temporizador nas áreas comuns. citados nestas especificações e naquelas integrantes do memorial de Incorporação registrado no X Ofício do RGI, mesmo quando não
citados neste memorial, são considerados prerrogativas exclusivas da Construtora.
Válvulas sanitárias com racionalização de
consumo de água, com 2 volumes de descarga AUTORIA DOS PROJETO DE DECORAÇÃO CONSTRUÇÃO
PROJETOS DE ARQUITETURA E PAISAGISMO
diferentes.
Uso de cores claras na fachada Sônia Maria Cherullo Chacon Christine Bardot & Roberta Sauerbronn MTD ENGENHARIA LTDA
CREA: 42.854 / D - RJ CREA: 2009.211427 - RJ CREA: 1989.200883 – RJ
Iluminação inteligente na garagem
MEMORIAL DE INCORPORAÇÃO REGISTRADO JUNTO AO CARTÓRIO DO 3º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, CONFORME R-20 DA MATRÍCULA 59.610
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16. SOBRE AS INCORPORADORAS SOBRE A CONSTRUTORA
A VS 144 Empreendimentos Imobiliários S/A é uma parceria (SPE – Sociedade de Propósito Específico) constituída pelas
empresas LAR Incorporadora e MTD Engenharia.
LAR INCORPORADORA Para compreender melhor o cliente e saber seus anseios, a MTD se coloca sempre no MTD ENGENHARIA transparência em todo processo construtivo. Otimização de custos e pesquisa de
A Lar Incorporadora foi fundada em 10 de fevereiro de 1976 com o objetivo de atuar lugar do Cliente, de modo a verificar as suas reais necessidades, e oferecer um produto “Construir, inovar e realizar sonhos”. soluções que garantem um elevado e permanente padrão técnico em suas obras
no mercado imobiliário em geral, promovendo a incorporação de prédios residenciais, com o melhor custo benefício. Respeitar o conforto do usuário final em cada fazem parte do seu expertise para atendimento à empreitadas de empresas privadas
comerciais e condomínios, diretamente ou com parcerias e associações com grupos empreendimento, cuidando dos mínimos detalhes, é um compromisso levado sempre a de diversos ramos de atividades.
sério pela MTD, oferecendo assim um produto com grande valor agregado. De origem brasiliense, com 30 anos de experiência no mercado da construção civil, a
ou empresas de reconhecida capacidade técnica e financeira. Tem como princípio e
MTD Engenharia tem como meta, a real satisfação de seus clientes e usuários finais de
meta principal, nos seus empreendimentos, a busca incessante da qualidade, Com diversos clientes em seu portifólio, a empresa acumula obras de grande
suas construções.
segurança e apresentação, com a participação de fornecedores, empresas, E com grande satisfação que a MTD usa toda sua experiência para administrar e expressão no cenário do Distrito Federal e também no Rio de Janeiro, onde mantém
profissionais e prestadores de serviço, de bom conceito no mercado e com a utilização, gerenciar obras de incorporação imobiliária, liderando consórcios e oferecendo total filial há mais de 20 anos.
nas suas construções, de materiais de qualidade superior. Atende a todas as normas segurança aos parceiros deste empreendimento e aos clientes finais, usuários e Já reconhecida pela notória qualidade construtiva de suas obras, a MTD possui e
relativas ao meio ambiente e tem como política o bom relacionamento e diálogo com investidores motivados pela qualidade agregada de seus imóveis. professa valores éticos sólidos, comprometida com a sociedade e com absoluta
Saiba mais em www.mtdengenharia.com.br
comunidade e vizinhos onde atua. responsabilidade ambiental, destacando-se ainda pela pontualidade, eficiência e
Saiba mais em www.mtdengenharia.com.br:
Saiba mais em http://www.larincorporadora.com.br/
MTD ENGENHARIA
Desde a sua criação em janeiro de 1981, a MTD Engenharia trabalha com total
sinergia, reunindo parceiros e profissionais qualificados, para um mesmo propósito:
buscar identificar o perfil de cada empreendimento, procurando entender as
necessidades de seus usuários finais, de modo que o projeto final traduza a expectativa
do cliente.
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Empreendimentos Imobiliários
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17. PORTIFÓLIO DE OBRAS EXECUTADAS PELA CONSTRUTORA MTD ENGENHARIA
O GLOBO - PARQUE GRÁFICO - MANUTENÇÃO PREDIAL PASSARELA METÁLICA JORNAL O GLOBO RESIDENCIAL POLITEC
Endereço: Rodovia Washington Luís, no município de Duque de Caxias, Rio de Endereço: R. Irineu Marinho nº 35 e 70 e Rua Marquês de Pombal nº 75 – Rio de Endereço: Rua 16 Sul Lote 06 – Águas Claras – Brasília – DF.
Janeiro – RJ. Manutenção preventiva e corretiva em instalações elétricas de alta e Janeiro – RJ. Passarela metálica ligando os prédios 35 e 70 da R. Irineu Marinho Edifício Residencial com 13 pavimentos e 80 apartamentos.
baixa tensão. Área: 214.133,00 m² a uma altura de 15 metros. Área da Obra: 12.300,00 m²
RESIDENCIAL NEWTON ALARCÃO – Bloco B9 RESIDENCIAL MACHADO DE ASSIS
Endereço: QRSW 02 Bloco B9 – Setor Sudoeste – Brasília – DF. Endereço: Rua 22 Sul, Lote 08 / Águas Claras – Brasília – DF
Edifício Residencial com 7 pavimentos e 16 apartamentos Edifício Residencial com 22 pavimentos e 144 apartamentos.
Área da obra: 2.527,28 m² Área da Obra: 16.700,00 m²
CENTRO EDUCACIONAL SIGMA EDIFÍCIO SOLAR DO BARÃO RESIDENCIAL OLAVO BILAC
Endereço: SGAN 910 Módulo "E" Asa Norte – Brasília – DF Endereço: Rua Barão de Lucena 43 – Botafogo – Rio de Janeiro – RJ Endereço: Rua 21 Sul, Lote 07 – Águas Claras – Brasília – DF
Edificações Comerciais, destinadas a área educacional, composta de 44 salas e Edifício Residencial com 8 pavimentos e 10 apartamentos. Edifício Residencial com 30 pavimentos e 88 apartamentos.
auditório com capacidade para 240 pessoas. Área da Obra: 13.500,00 m² Área da Obra: 2.757,23 m² Área da Obra: 18.000,00 m²