Olá! Você, CORRETOR ou PROPRIETÁRIO DE IMÓVEL, tem a chance de tirar todas as dúvidas com esse didático, fácil e prático E-book sobre Financiamento Imobiliário. Aprecie sem moderação!

1. DOCUMENTOS PARA
FINANCIAMENTO
DE IMÓVEIS
diegocavalcante.com.br
Diego Cavalcante EBOOK

2. Índice
Capítulo 1 – Antes de entrar no financiamento 5
Capítulo 2 – Taxas de juros 7
Capítulo 3 – Documentação do proprietário 9
Capítulo 4 – Documentação do Imóvel 11
Capítulo 5 – Documentação do comprador 13
Capítulo 6 – Contatos dos principais bancos 15

3. DIEGO CAVALCANTE – Corretor de Imóveis
-Membro da International Realtor;
- membro da Federação Internacional das Profissões
Imobiliárias/FIABCI;
- estudante de Direito na UFMA;
- compra e venda de imóveis com segurança e rapidez.

4. ANTES DE
ENTRAR NO
FINANCIAMENTO
Capítulo 1

5. A adoção de algumas medidas são indispensáveis para que as taxas mantenham-se
semelhantes a antes de 2015 ou até menores.
BARGANHAR
Você não deve necessariamente financiar o imóvel no seu banco. É um erro
imperdoável não pesquisar outros bancos. Mesmo uma pequena redução de juros
representa uma boa economia em médio e longo prazo.
RELACIONAMENTO COM O BANCO
Quanto mais tempo de relacionamento com o banco, maior
Redução das taxas de juros. Financie pelo banco que você já é
Correntista (ou faça portabilidade). Uma conta corrente bem movimentada,
constante fluxo de entradas e saídas etc, são fundamentais para diminuir as taxas.
USO DE PRODUTOS E SERVIÇOS
O uso de produtos e serviços são essenciais para reduzir as taxas. É essencial optar pelo
cheque especial - com muita cautela - pelo débito em conta, talão de cheques ou até
mesmo receber o seu salário pela instituição.
Mesmo que não use, é uma boa opção ter esses serviços, embora sejam pagos.
Diego Cavalcante EBOOK Documentos para financiamento de imóveis 5

6. TAXAS DE
JUROS
Capítulo 2

7. Diego Cavalcante EBOOK Documentos para financiamento de imóveis 7
Importante você conhecer as taxas de juros* porque, mesmo uma redução de 0,5% vai
representar uma grande economia a longo prazo.
*Consulte sua agência bancária para negociação das taxas
** Taxas variam de acordo com renda, relacionamento e valor do imóvel
Banco Juros(a.a)** % financiamento Prazo
Caixa 9,5% 50% usado e 80% novo 420 meses
BB 10,4% Até 90% 420 meses
Itaú 10,8% Até 70% 360 meses
Bradesco 10,3% Até 80% 360 meses

8. DOCUMENTAÇÃO
DO PROPRIETÁRIO
Capítulo 3

9. Diego Cavalcante EBOOK Documentos para financiamento de imóveis 9
• Legíveis
• Se casado(a), retificar os documentos de
solteiro(a) nos Correios
CPF e RG
• Se casado, certidão de casamento
• Se solteiro, certidão de nascimento
• Se viúvo, separado, divorciado, tem que constar a
averbação
• Se União Estável, escritura lavrada em Cartório de Notas
Estado
Civil
• Justiça Federal (www.trf.gov.br)
• Cartório de Distribuição (Ações cíveis, execuções fiscais,
interdição, tutela e curatela (Fórum)
• Negativa de débitos previdenciários
(www.receita.fazenda.gov.br)
Certidões
Negativas

10. DOCUMENTAÇÃO
DO IMÓVEL
Capítulo 4

11. • Retirado no Cartório de Registro de
Imóveis
Registro
do Imóvel
• Ônus Reais (Cartório de Imóveis)
• Negativa de IPTU (Prefeitura)
• Pagamento dos foros (se foreiro)
Certidões
• Caso o imóvel seja novoHabite-se
Diego Cavalcante EBOOK Documentos para financiamento de imóveis 11

12. DOCUMENTAÇÃO
DO COMPRADOR
Capítulo 5

13. Diego Cavalcante EBOOK Documentos para financiamento de imóveis 13
• CPF e RG (averbado o casamento)
• Comprovante de residência (energia, água ou telefone)Identificação
•Se casado, certidão de casamento
•Se solteiro, certidão de nascimento
•Se viúvo, separado, divorciado, tem que constar a averbação
•Se União Estável, escritura lavrada em Cartório de Notas
Estado Civil
Comprovante
de Renda
•Carteira de trabalho completa
•Extrato FGTS
•Cartão PIS
•Comprovante de residência
Se usar FGTS
•Se assalariado: 3 últimos contra-cheques e Carteira de Trabalho
•Se aposentado: 3 últimos comprovantes de pagamento e carta de
concessão de benefícios
•Se funcionário público: 3 últimos comprovantes de pagamento,
termo de posse/nomeação/diário oficial, 3 últimos extratos onde
são depositados os proventos
•Se profissional liberal: 3 últimos RPA´s com recolhimento do INSS
(ou 3 últimos DECORE´s com DARF´s pagos), Imposto de Renda, 6
últimos extratos bancários, Carteira do Conselho ou Diploma,
faturas de cartão de crédito

14. CONTATOS DOS
PRINCIPAIS BANCOS
Capítulo 6

15. Caixa Econômica Federal
• Capital: 3004 1105
• Fora da Capital: 0800 726 0101
Banco do Brasil
• Capital: 4004 0001
• Fora da Capital: 0800 729 0001
Itaú
• Capital: 4004 4828
• Fora da Capital: 0800 970 4828
Bradesco
• Capital: 3003 0237
• Fora da Capital: 0800 7010237
Diego Cavalcante EBOOK Documentos para financiamento de imóveis 15

16. Contato
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Escrito por:
Diego Cavalcante
Corretor de Imóveis

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