Financiamento Imobiliário Descomplicado

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Você, CORRETOR ou PROPRIETÁRIO DE IMÓVEL, tem a chance de tirar todas as dúvidas com esse didático, fácil e prático E-book sobre Financiamento Imobiliário.

Aprecie sem moderação!

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Financiamento Imobiliário Descomplicado

  1. 1. DOCUMENTOS PARA FINANCIAMENTO DE IMÓVEIS diegocavalcante.com.br Diego Cavalcante EBOOK
  2. 2. Índice Capítulo 1 – Antes de entrar no financiamento 5 Capítulo 2 – Taxas de juros 7 Capítulo 3 – Documentação do proprietário 9 Capítulo 4 – Documentação do Imóvel 11 Capítulo 5 – Documentação do comprador 13 Capítulo 6 – Contatos dos principais bancos 15
  3. 3. DIEGO CAVALCANTE – Corretor de Imóveis -Membro da International Realtor; - membro da Federação Internacional das Profissões Imobiliárias/FIABCI; - estudante de Direito na UFMA; - compra e venda de imóveis com segurança e rapidez.
  4. 4. ANTES DE ENTRAR NO FINANCIAMENTO Capítulo 1
  5. 5. A adoção de algumas medidas são indispensáveis para que as taxas mantenham-se semelhantes a antes de 2015 ou até menores. BARGANHAR Você não deve necessariamente financiar o imóvel no seu banco. É um erro imperdoável não pesquisar outros bancos. Mesmo uma pequena redução de juros representa uma boa economia em médio e longo prazo. RELACIONAMENTO COM O BANCO Quanto mais tempo de relacionamento com o banco, maior Redução das taxas de juros. Financie pelo banco que você já é Correntista (ou faça portabilidade). Uma conta corrente bem movimentada, constante fluxo de entradas e saídas etc, são fundamentais para diminuir as taxas. USO DE PRODUTOS E SERVIÇOS O uso de produtos e serviços são essenciais para reduzir as taxas. É essencial optar pelo cheque especial - com muita cautela - pelo débito em conta, talão de cheques ou até mesmo receber o seu salário pela instituição. Mesmo que não use, é uma boa opção ter esses serviços, embora sejam pagos. Diego Cavalcante EBOOK Documentos para financiamento de imóveis 5
  6. 6. TAXAS DE JUROS Capítulo 2
  7. 7. Diego Cavalcante EBOOK Documentos para financiamento de imóveis 7 Importante você conhecer as taxas de juros* porque, mesmo uma redução de 0,5% vai representar uma grande economia a longo prazo. *Consulte sua agência bancária para negociação das taxas ** Taxas variam de acordo com renda, relacionamento e valor do imóvel Banco Juros(a.a)** % financiamento Prazo Caixa 9,5% 50% usado e 80% novo 420 meses BB 10,4% Até 90% 420 meses Itaú 10,8% Até 70% 360 meses Bradesco 10,3% Até 80% 360 meses
  8. 8. DOCUMENTAÇÃO DO PROPRIETÁRIO Capítulo 3
  9. 9. Diego Cavalcante EBOOK Documentos para financiamento de imóveis 9 • Legíveis • Se casado(a), retificar os documentos de solteiro(a) nos Correios CPF e RG • Se casado, certidão de casamento • Se solteiro, certidão de nascimento • Se viúvo, separado, divorciado, tem que constar a averbação • Se União Estável, escritura lavrada em Cartório de Notas Estado Civil • Justiça Federal (www.trf.gov.br) • Cartório de Distribuição (Ações cíveis, execuções fiscais, interdição, tutela e curatela (Fórum) • Negativa de débitos previdenciários (www.receita.fazenda.gov.br) Certidões Negativas
  10. 10. DOCUMENTAÇÃO DO IMÓVEL Capítulo 4
  11. 11. • Retirado no Cartório de Registro de Imóveis Registro do Imóvel • Ônus Reais (Cartório de Imóveis) • Negativa de IPTU (Prefeitura) • Pagamento dos foros (se foreiro) Certidões • Caso o imóvel seja novoHabite-se Diego Cavalcante EBOOK Documentos para financiamento de imóveis 11
  12. 12. DOCUMENTAÇÃO DO COMPRADOR Capítulo 5
  13. 13. Diego Cavalcante EBOOK Documentos para financiamento de imóveis 13 • CPF e RG (averbado o casamento) • Comprovante de residência (energia, água ou telefone)Identificação •Se casado, certidão de casamento •Se solteiro, certidão de nascimento •Se viúvo, separado, divorciado, tem que constar a averbação •Se União Estável, escritura lavrada em Cartório de Notas Estado Civil Comprovante de Renda •Carteira de trabalho completa •Extrato FGTS •Cartão PIS •Comprovante de residência Se usar FGTS •Se assalariado: 3 últimos contra-cheques e Carteira de Trabalho •Se aposentado: 3 últimos comprovantes de pagamento e carta de concessão de benefícios •Se funcionário público: 3 últimos comprovantes de pagamento, termo de posse/nomeação/diário oficial, 3 últimos extratos onde são depositados os proventos •Se profissional liberal: 3 últimos RPA´s com recolhimento do INSS (ou 3 últimos DECORE´s com DARF´s pagos), Imposto de Renda, 6 últimos extratos bancários, Carteira do Conselho ou Diploma, faturas de cartão de crédito
  14. 14. CONTATOS DOS PRINCIPAIS BANCOS Capítulo 6
  15. 15. Caixa Econômica Federal • Capital: 3004 1105 • Fora da Capital: 0800 726 0101 Banco do Brasil • Capital: 4004 0001 • Fora da Capital: 0800 729 0001 Itaú • Capital: 4004 4828 • Fora da Capital: 0800 970 4828 Bradesco • Capital: 3003 0237 • Fora da Capital: 0800 7010237 Diego Cavalcante EBOOK Documentos para financiamento de imóveis 15
  16. 16. Contato Obrigado por ler e baixar este Ebook! Fique à vontade para entrar em contato e perguntar Escrito por: Diego Cavalcante Corretor de Imóveis
  17. 17. DiegoCavalcante.com.br

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