1. Đối tượng của quản lý nhà nước về đất đai gồm 2 nhóm:
-Các chủ thể quản lý đất đai và sử dụng đất đai;
-Đất đai.
1.2.4.1. Các chủ thể quản lý và sử dụng đất đai a) Các chủ thể quản lý đất
đai:
Các chủ thể quản lý đất có thể là cơ quan nhà nước, có thể là tổ chức.
-Các chủ thể quản lý đất đai là cơ quan nhà nước gồm 2 loại là:
Các cơ quan thay mặt Nhà nước thực hiện quyền quản lý nhà nước về đất
đai ở địa phương theo cấp hành chính, đó là Uỷ ban nhân dân các cấp và cơ quan
chuyên môn ngành quản lý đất đai ở các cấp.
Các cơ quan đứng ra đăng ký quyền quản lý đối với những diện tích đất
chưa sử dụng, đất công ở địa phương. Theo quy định của Luật Đất đai 2003, Uỷ
ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm đăng ký vào hồ sơ địa chính những diện tích
đất chưa sử dụng và những diện tích đất công cộng không thuộc một chủ sử đụng
cụ thể nào như đất giao thông, đất nghĩa địa...
Các cơ quan này đều là đối tượng quản lý trong lĩnh vực đất đai của các cơ
quan cấp trên trực tiếp và chủ yếu theo nguyên tắc trực tuyến.
-Các chủ thể quản lý đất đai là các tổ chức như các Ban quản lý khu công
nghiệp, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Những chủ thể này không trực tiếp sử
dụng đất mà được Nhà nước cho phép thay mặt Nhà nước thực hiện quyền quản
lý đất đai. Vì vậy, các tổ chức này được Nhà nước giao quyền thay mặt Nhà nước
cho thuê đất gắn liền với cơ sở hạ tầng trong khu công nghiệp, khu công nghệ
cao, khu kinh tếđó. Các ban quản lý này là các tổ chức và cũng trở thành đối
tượng quản lý của các cơ quan nhà nước trong lĩnh vực đất đai.
b) Các chủ thể sử dụng đất đai
Theo Luật Đất đai 2003, các chủ thể sử dụng đất đai gồm:
-Tổ chức;
-Cơ sở tôn giáo;
-Cộng đồng dân cư;
-Hộ gia đình;
- Cá nhân;
-Tổ chức nước ngoài;
- Cá nhân nước ngoài;