walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto belgium antwerp eilandje cadixwijk

1. project londonstraat.cadixwijk. eilandje.antwerpen.belgie

2. ...om het Eilandje terug leefbaar te maken met al zijn stedelijke facetten van wonen, werken en vrije tijd.

3. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.34 34
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
ontwerp.
1
5
2
43
totaal plan
bouwblok1 bouwblok2
6
legenda
bouwblok 1
1. gebouw 1
bg. supermarkt
1v .kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
2. gebouw 2
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
3. gebouw 3
bg. plein en overdekte podium
boven verd. .multifunctioneel ruimte
bouwblok 2
4. gebouw 4
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5. gebouw 5
bg. winkels
1v. kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
6. gebouw 6
-1v. horeca/frietkot
bg. terras
7. gebouw 7
bestaand gebouw
7
plattegrond +1,5m
1
5
2
4
3
6
7

4. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.35 35
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
ontwerp.
1
5
2
43
totaal plan
bouwblok1 bouwblok2
6
legenda
bouwblok 1
1. gebouw 1
bg. supermarkt
1v .kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
2. gebouw 2
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
3. gebouw 3
bg. plein en overdekte podium
boven verd. .multifunctioneel ruimte
bouwblok 2
4. gebouw 4
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5. gebouw 5
bg. winkels
1v. kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
6. gebouw 6
-1v. horeca/frietkot
bg. terras
7. gebouw 7
bestaand gebouw
7
plattegrond +6m

5. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.36 36
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
ontwerp.
1
5
2
43
totaal plan
bouwblok1 bouwblok2
6
legenda
bouwblok 1
1. gebouw 1
bg. supermarkt
1v .kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
2. gebouw 2
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
3. gebouw 3
bg. plein en overdekte podium
boven verd. .multifunctioneel ruimte
bouwblok 2
4. gebouw 4
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5. gebouw 5
bg. winkels
1v. kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
6. gebouw 6
-1v. horeca/frietkot
bg. terras
7. gebouw 7
bestaand gebouw
7
plattegrond +9m

6. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.39 39
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
ontwerp.
1
5
2
43
totaal plan
bouwblok1 bouwblok2
6
legenda
bouwblok 1
1. gebouw 1
bg. supermarkt
1v .kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
2. gebouw 2
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
3. gebouw 3
bg. plein en overdekte podium
boven verd. .multifunctioneel ruimte
bouwblok 2
4. gebouw 4
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5. gebouw 5
bg. winkels
1v. kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
6. gebouw 6
-1v. horeca/frietkot
bg. terras
7. gebouw 7
bestaand gebouw
7
londonstraat
Van cruciaal belang voor de ontwikkeling van het genoemde nieuw bouwblok is het nieuwe tracee van het Londonstraat.
In feite, het lezen van Londonstraat aan een gewoon straat is niet vanzelfsprekend..De grote schaalsprong tussen de bebouwing en het niet bebouwde gebied is
gigantisch. Waar vroeger stadsomwalling en spoorlijnen liepen en waar actueel massaal wordt geparkeerd, zul je niet snel denken aan een een gewoon straat.
Het profiel van de Londonstraat wordt dan effectief gereduceerd. Niet alleen kleiner, de nieuwe doorsnede van Londonstraat wordt geoptimaliseerd en krijgt
op deze manier een constant profiel.
beschrijving ambiance
Een deel van het nieuwbouwblok, gesitueerd aan de Londonstraat heeft als doel het accentueren van wat wij het hoekgebouw noemen.
Het gebouw is aanwezig vanaf het begin van de Napelstraat tot en met de Katendijkdokstraat. In het begin heel subtiel vanuit de ondergrond, vervolgens eindigend in het
hoogste punt aan de dok.Zeer markant in zijn strategische stedenbouwkundige positie en een bescheiden architectuur. Eenzijdig
refererende aan een robuustheid in het gebruik van materialen en het contrast tussen open en dicht.
het is alsof het kade muur markeert de begrensing van het cadixwijk
ook op het nivo van straat.hetzelfde robustez geslotenheid van een
grof muur. niet minder levende open en tranparant karater waar wordt
gewoont.
gevel londonstraat + context

7. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.41 41
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
ontwerp.
1
5
2
43
totaal plan
bouwblok1 bouwblok2
6
legenda
bouwblok 1
1. gebouw 1
bg. supermarkt
1v .kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
2. gebouw 2
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
3. gebouw 3
bg. plein en overdekte podium
boven verd. .multifunctioneel ruimte
bouwblok 2
4. gebouw 4
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5. gebouw 5
bg. winkels
1v. kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
6. gebouw 6
-1v. horeca/frietkot
bg. terras
7. gebouw 7
bestaand gebouw
7
augustus michielsstraat
Het eerste parallel evenwijdig aan de Londonstraat is dus een interne straat van derde orde in de Cadixwijk.
Heeft dus ten opzichte van zijn situatie en ook zo genoemde de binnenste straat, binnen in de bebouwde kom van de Cadixwijk.
De afwisseling in bebouwingshoogte,kleur,en typologieën verwijzen naar wat typisch is voor de Cadixwijk.
Het nieuwe bouwblok dat wordt geprojecteerd, heeft een hybride karakter en sluit hierdoor goed aan op de bestaande bebouwing.
beschrijving ambiance
Het deels nieuwe bouwblok gesitueerd aan de Augustus Michielsstraat zal de essentie van deze straat proberen door te zetten tot aan de Kattendijkdok.
Hoogten, ritmiek, open- gesloten en kleurnuances, zijn de uitgangspunten om het karakter van de blokken binnen Cadixwijk te accentueren.
Het vernauwen van dit deelblok, richting het water zorgt ervoor dat in deze specifieke plek andere architectuurvormen zich kunnen manifesteren.
Het genoemde hoek gebouw.
gevel augustus michielsstraat + context

8. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.43 43
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
ontwerp.
1
5
2
43
totaal plan
bouwblok1 bouwblok2
6
legenda
bouwblok 1
1. gebouw 1
bg. supermarkt
1v .kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
2. gebouw 2
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
3. gebouw 3
bg. plein en overdekte podium
boven verd. .multifunctioneel ruimte
bouwblok 2
4. gebouw 4
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5. gebouw 5
bg. winkels
1v. kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
6. gebouw 6
-1v. horeca/frietkot
bg. terras
7. gebouw 7
bestaand gebouw
7
napelstraat
De Napelstraat kenmerkt zich door gevarieerde gebouwtypes. De begrenzing van het nieuwe bouwblok is gemarkeerd door de aanwezigheid
van een groep bestaande gebouwen.
Het Douangebouw (hoogbouw rechts) is een van de uitzondering binnen de Cadixwijkbebouwingtypologieën en heeft zeker een zeer markante
positie .Een belangrijk en actuele kwestie is het al dan niet handhaven van een dergelijk gebouw binnen in deze `nieuwe´ woonwijk.
beschrijving ambiance
De oostkant van het nieuwe bouwblok wordt gerespecteerd en wordt ook wel beschouwd als een belangrijke gevel, als onderdeel van het hybride bouwblok.
Bijna de hele lengte van de Nnapelstraatgevel wordt gedomineert door bestaande gebouwen.Alleen een kleine deel,het halfverdiepte gebouw (frietkot), is zichtbaar aan
de straatkant, juist waar het bestaande gebouw afdaalt en het laagste gebouw aanwezig is op de hoek.
gevel napelstraat + context

9. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.45 45
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
ontwerp.
1
5
2
43
totaal plan
bouwblok1 bouwblok2
6
legenda
bouwblok 1
1. gebouw 1
bg. supermarkt
1v .kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
2. gebouw 2
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
3. gebouw 3
bg. plein en overdekte podium
boven verd. .multifunctioneel ruimte
bouwblok 2
4. gebouw 4
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5. gebouw 5
bg. winkels
1v. kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
6. gebouw 6
-1v. horeca/frietkot
bg. terras
7. gebouw 7
bestaand gebouw
7
katendijkdok
Aan het water
beschrijving ambiance
Het deel van het nieuwbouwblok, gesitueerd aan de Londonstraat, heeft als doel het accentueren van het hoekgebouw.
Het gebouw is aanwezig, vanaf het begin van de Napelstraat tot en met de Kattendijkdokstraat(aan het water).In het begin heel subtiel vanuit de ondergrond en
eindigend op tevens het hoogste punt aan de dok. Zeer markant in zijn strategische stedenbouwkundige positie en een bescheiden architectuur.
Er is contrast tussen enerzijds het robuuste van de begane grond, en het transparante van de verdiepingen. Op de begane grond, waar de winkels zijn
geprojecteerd, refereert het materiaalgebruik aan de kade, de oude Spaanse wallen en de bestrating. Op de verdiepingen kan het wonen en winkelen zich door
de transparantie volledig uiten.
het is alsof het kade muur markeert de begrensing van het cadixwijk ook op het nivo van straat.hetzelfde robustez geslotenheid van een grof muur. niet minder
levende open en tranparant karater waar wordt gewoont.
gevel kattendijkdokoostkaai + context

10. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.47 47
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
ontwerp.
1
5
2
43
totaal plan
bouwblok1 bouwblok2
6
legenda
bouwblok 1
1. gebouw 1
bg. supermarkt
1v .kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
2. gebouw 2
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
3. gebouw 3
bg. plein en overdekte podium
boven verd. .multifunctioneel ruimte
bouwblok 2
4. gebouw 4
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5. gebouw 5
bg. winkels
1v. kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
6. gebouw 6
-1v. horeca/frietkot
bg. terras
7. gebouw 7
bestaand gebouw
7
gevel kattendijkdokstraat/west + context

11. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.49 49
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
ontwerp.
1
5
2
43
totaal plan
bouwblok1 bouwblok2
6
legenda
bouwblok 1
1. gebouw 1
bg. supermarkt
1v .kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
2. gebouw 2
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
3. gebouw 3
bg. plein en overdekte podium
boven verd. .multifunctioneel ruimte
bouwblok 2
4. gebouw 4
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5. gebouw 5
bg. winkels
1v. kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
6. gebouw 6
-1v. horeca/frietkot
bg. terras
7. gebouw 7
bestaand gebouw
7
gevel kattendijkdokstraat/oost + context

12. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.52 52
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
ontwerp.
1
5
2
43
totaal plan
bouwblok1 bouwblok2
6
legenda
bouwblok 1
1. gebouw 1
bg. supermarkt
1v .kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
2. gebouw 2
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
3. gebouw 3
bg. plein en overdekte podium
boven verd. .multifunctioneel ruimte
bouwblok 2
4. gebouw 4
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5. gebouw 5
bg. winkels
1v. kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
6. gebouw 6
-1v. horeca/frietkot
bg. terras
7. gebouw 7
bestaand gebouw
7
gevel binnenstraatnoord+ context gevel binnenstraatzuid+ context

13. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
antwerpen. eilandje. cadixwijk. londonstraat.
1
Antwerpen Eilandje Cadix Wijk
londonstraat
deelgebieden
2

14. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
nieuwe invulling aan de londonstraat
mijn persoonlijke motivatie was...........
....Jarenlang was ons bureau betrokken bij het opstellen van een masterplan fase1voor het zogenaamde gebied “het Eilandje” te Antwerpen.
Met name in de analysefase ben ik direct betrokken geweest op het vlak van ontwerp en het maken van de eerste impressies. Al die tijd heb ik het plan
van dichtbij gevolgd.
Nu het masterplan is afgerond en vastgelegd, en de verschillende deelgebieden architectonisch worden uitgewerkt, ontstond bij mij de gedachte om een
bouwblok van “het Eilandje” als mijn afstudeerlocatie te benoemen.
De locatie ligt aan de Londenstraat in Cadixwijk. In de huidige situatie is er sprake van een restruimte met als hoofdfunctie parkeren. Conform het mas-
terplan zal hier door middel van een tweetal bouwblokken het grid van Cadixwijk worden doorgezet. Door deze zuidelijke uitbreiding van de Cadixwijk
wordt het profiel van de Londenstraat versmald en de relatie tussen de bebouwing en de straat hersteld.
Hieronder een 6 jaar oude schets van mijn hand.
motivatie

15. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.13 13
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
BPA
MASTERPLAN
WATERPLANBKP-BR
GROENPLANFINANCIEEL PLAN / PPS
BKP-AR
Het Eilandje beslaat een oppervlakte van 172 ha.
De bedoeling van het Masterplan is enerzijds om
het Eilandje terug leefbaar te maken met al zijn
stedelijke facetten van wonen, werken en vrije
tijd (verhouding 60-30-10). Tegelijk wil men het
maritiem karakter van dit speciaal stukje grond
positief versterken. Het contact tussen mens en
water staat daarom centraal. Anderzijds is het
plan erop gericht de relatie met het centrum van
Antwerpen terug te herstellen...
De eerste fase van het Masterplan behelst de
Oude Dokken, de Cadixwijk en de Montevideowijk.
Een reeks werkzaamheden zijn hier ondertussen in volle ontwikkeling.
Het Masterplan formuleert de basisvisie voor het
verdere ontwikkelingsplan van het Eilandje, met
oog voor bebouwing en haar invulling, weginfrastructuur en open ruimte.
Tegelijk laat het voldoende flexibiliteit en dynamiek toe voor de
uitvoering van concrete projecten en hun
investeerders. Daarbij gaat het Masterplan uit van het bestaande gebied. Het
bestudeert hoe het oude karakter bewaard kan blijven, welke aspecten men wil
accentueren of vernieuwen.
nuEr beweegt heel wat op het Eilandje en worden steeds meer en
meer projecten zichtbaar. Het stadsbestuur wil mee de richting
aangeven van de ontwikkeling van het Eilandje en besloot daarom
hun visie neer te schrijven in een aantal plannen: een masterplan, een
beeldkwaliteitplan voor de buitenruimte en voor de architectuur en
een waterplan. Later dit jaar komt daar nog een groenplan bij.
Het Masterplan is de stedenbouwkundige basis voor verdere
ontwikkeling van het gebied. Het wordt verder gedetailleerd in het
Beeldkwaliteitplan voor de Buitenruimte, Beeldkwaliteitplan voor
de Architectuur, het Groenplan en het Waterplan. De financiële en
organisatorische aspecten worden vastgelegd in eenPubliek Private
Samenwerking (PPS) en financieel plan. Al deze plannen worden
juridisch bekrachtigd in het Bijzonder Plan van Aanleg (BPA).
document-MipimEI2004
Contrasten bewaren
Eén van de belangrijkste kenmerken van het Eilandje is de tegenstelling tussen de verschillende
wijken en schaalordes: open wateroppervlaktes staan in schril contrast met de dichte bebouwing
in de Montevideo- en de Cadixwijk. Deze confrontatie wordt nog het meest voelbaar langs de
randen, aan het water. Bovendien vormt deze schaal op zich een tegenstelling met de dichte kern
van het nabijgelegen stadscentrum. Hoe noordelijker men gaat, hoe meer de buurten veranderen
van een dichte stedelijke structuur in de weidsheid van de internationale haven. Het behoud van
deze contrasten en de transformatie van dit gebied in leefbare stadswijken liggen aan de basis van
het plan
Oriëntatie accentueren
Opmerkelijk voor heel het Eilandje is de gridstructuur van loodrecht op elkaar staande straten en
dokken, aangevuld met een aantal opvallende losstaande gebouwen. Deze structuur is uiteraard
de uitgangsbasis voor het verdere ontwikkelingsplan waarbij het bestaande grid wordt uitgebreid
en versterkt en een aantal solitaire gebouwen de speciale plekken van het Eilandje accentueren.
Samenhang herstellen
Tussen de wijken onderling is er meestal weinig samenhang. De huidige inrichting van de dokken
en grote wegen zoals de Londenstraat en Amsterdamstraat en de Rijnkaai zorgen letterlijk voor
breuken op het Eilandje. Enerzijds zal er in de nabije toekomst eenheid moeten ontstaan door
de samenhang tussen de verschillende gebieden te herstellen. Anderzijds zal men elementen
toevoegen die de wijken dichter bij elkaar brengt en zo met elkaar verbindt.

16. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.24 24
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
2368m2� 2368m2�
2
1
3
5
7
9
11
13
1719 21
23
25
27
29 31
110
108
106
104
0201816141210864 24
nieuw gebouw
bestaand gebouw
140m2�
de blokken zijn opgevat als patiogebouwen, waarvan de gelijkvloerse bouwlaag volledige bebouwde kan
zijn
de blokken worden beschouwd als een project, een ontwerp ,een monoblok
100%bebouwd vloer opp. op gelijkvloers
50% bebouwd vloer opp. op gelijkvloers op 2lagen
75% bebouwd vloer opp. per laag
de bouwlijn aan de buitenzijde van van het bouwblok ligt in principe op de perceelgrens
de bouwlijn aan de inpandige ruimte kan gevarieerde en vrijer zijn ,maar wel resultaat van een compositie
het parkeren mag hier geheel of gedeeltelijk in de gelijkvloerse sokkel georganizeerd worden op voor-
waarde dat deze nagenoeg volledig omringd is met publieke of commerciele functies.Een beperkte door-
kijk in de parking kan wel.De architectuur van dergelijke parking moet het mogelijke maken dat deze
ruimte kan evolueren naar andere besteminggen.De toegangenzijn bij voorkeur gesitueerd aan de straatzij-
den en niet aan de dokzijden.
densiteit V / T is max 3,6
bouwhoogte tot 6 bouwlagen
het bestaand bouwblok-
deel wordt aangevuld met
een nieuwe bouwblokdeel
het oud en nieuwe deel vormen
een bouwblok als een homogeen
geheel.Niettegenstaande kan het nieuwe
deel ook ontwikkeld worden als een project
(een ontwerp)
densiteit V / T is 3,6
bouwhoogte 4 bouwlagen
envelop bvo 2 368,4 m2
75% = bvo 1 776 m2 per laag
6 lagen x 1776 m2 = 10 658 m2
60%wonen =6 395 m2
30%werk =3 197 m2
10%vrijtijd =1 065 m2
envelop bvo 1 170 m2
75% = bvo 877,5 m2 per laag
6 lagen x 877,5 m2 = 5 265 m2
60%wonen =3 160 m2
30%werk =1 580 m2
10%vrijtijd =526 m2
wonen
wonen
wonen
horeca
horeca
handel
horeca
wonen
wonen
wonen
wonen
wonen
kantoor school
horeca
handel
wonen
wonen
wonen
wonen
horeca
opslag atelier
handel
handel
opslag atelier
horeca
opslag atelier
wonen
opslag atelier
wonen
wonen
opslag atelier
horeca
horeca
wonen
horeca
handel
1
3
5
7
9
11
13
15
17
19
21
23
25
27
29
31
2
4
6
8
10
12
14
15
16
17
18
19 21
20
20
23
24
104
106
108
110
100%vrijtijd =140m2
ondergrondse
60%x30%x10% programatisch

17. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.27 27
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
ontwerp.
1
5
2
43
totaal plan
bouwblok1 bouwblok2
6
legenda
bouwblok 1
1. gebouw 1
bg. supermarkt
1v .kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
2. gebouw 2
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
3. gebouw 3
bg. plein en overdekte podium
boven verd. .multifunctioneel ruimte
bouwblok 2
4. gebouw 4
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5. gebouw 5
bg. winkels
1v. kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
6. gebouw 6
-1v. horeca/frietkot
bg. terras
7. gebouw 7
bestaand gebouw
7
kwestie
Aan de binnen kant van de cadixwijk richting op londonstraat is een duidelijke dwars strook aanwezig van een bijna identiek
architectuur is van te merken.Wat meestal opvallende is :de passage op hoogte.
Een soort poort .Een duidelijk entree aan de belangrijk structureel as binnen de cadixwijk.
impressie kattendijkdokoostkaai hoek augustus michielsstraat

18. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.29 29
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
ontwerp.
1
5
2
43
totaal plan
bouwblok1 bouwblok2
6
legenda
bouwblok 1
1. gebouw 1
bg. supermarkt
1v .kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
2. gebouw 2
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
3. gebouw 3
bg. plein en overdekte podium
boven verd. .multifunctioneel ruimte
bouwblok 2
4. gebouw 4
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5. gebouw 5
bg. winkels
1v. kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
6. gebouw 6
-1v. horeca/frietkot
bg. terras
7. gebouw 7
bestaand gebouw
7
de Londenstraat wordt versmald en krijgt als boulevard een verblijfskarakter en wordt makkelijker oversteekbaar.
impressie londonstraat hoek kattendijkdokoostkaai
impressie

19. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.31 31
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
ontwerp.
1
5
2
43
totaal plan
bouwblok1 bouwblok2
6
legenda
bouwblok 1
1. gebouw 1
bg. supermarkt
1v .kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
2. gebouw 2
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
3. gebouw 3
bg. plein en overdekte podium
boven verd. .multifunctioneel ruimte
bouwblok 2
4. gebouw 4
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5. gebouw 5
bg. winkels
1v. kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
6. gebouw 6
-1v. horeca/frietkot
bg. terras
7. gebouw 7
bestaand gebouw
7
de belangrijkste open ruimte wordt gevormd door de kades, die gezien worden als een publiek plein en waaar hetverkeer on-
dergeschikt is aan de verblijfsfunctie.
kwestie
De meest intrigerende situatie. De landing aan het Kattendijkdok, het waterfront, het grote moment,
het einde of begin van de zicht- scheidslijn.
Geen muur van eentonige architectuur maar een manifestatie van verschillende elementen.
Links, een gesloten bouwblok dat zich alleen opent aan de zijde van het dok ter plaatse van de
buitenruimtes.
Rechts ,een markant basement van het tweede gebouw met verdiepingen met een open karakter.
In het midden, een multifunctioneel gebouw dat op maaiveld een vrij uitzicht biedt over het
Kattendijkdok.
De robuste betonnen doos op de verdieping als contrast met de subtiele leegte op het maaiveld.
De westzijde van het Kattendijkdok wordt ingericht als kade voor riviercruises. De oostzijde van het
Kattendijkdok biedt ruimte aan vaste ligplaatsen voor rondvaartboten en tijdelijke horecaschepen. Ook
komen er aan beide zijden opstapplaatsen voor waterbussen en watertaxi’s. De rest van de kade dient
als overloop voor riviercruises, binnenvaart op wacht en andere schepen.
In principe wordt deze kade zoveel mogelijk leeg gehouden.
impressie kattendijkdok

20. coordinator.martien jansen NL mentor. mauro poponcini B. aas-.academie voor architectuur en stedebouw. master of urbanism and master of architecture.tilburg.nederland.33 33
auteur.walfrido dias cavalcanti de albuquerque neto .neno. project. londonstraat . cadixwijk . eilandje. antwerpen. belgie
ontwerp.
1
5
2
43
totaal plan
bouwblok1 bouwblok2
6
legenda
bouwblok 1
1. gebouw 1
bg. supermarkt
1v .kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
2. gebouw 2
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5v. wonen
3. gebouw 3
bg. plein en overdekte podium
boven verd. .multifunctioneel ruimte
bouwblok 2
4. gebouw 4
bg. winkels en horeca
1v .wonen
2v. wonen
3v. wonen
4v. wonen
5. gebouw 5
bg. winkels
1v. kantoor
2v. wonen en werken
3v. wonen
4v. wonen
6. gebouw 6
-1v. horeca/frietkot
bg. terras
7. gebouw 7
bestaand gebouw
7
plattegrond -1,5m