SlideShare a Scribd company logo
1 of 81
TRIỂN KHAI KINH DOANH




KHU DÂN CƢ GOLD HILL
NỘI DUNG

1    Đôi nét về Đồng Nai

    Đôi nét về Đồng Nai
    Tiềm lực phát triển

    Yếu tố bất động sản trong Đồng Nai
    Điểm nổi bật của Đồng Nai

    Cơ sở hạ tầng
NỘI DUNG

2    Tổng quan Khu dân cƣ Gold Hill

    Thông tin chủ đầu tư
    Vị trí địa lý

    Thông tin quy hoạch
    Tiện ích bên trong

    Tiện ích xung quanh

    Tiến độ xây dựng

    Tổng kết
1
Đôi nét về Đồng Nai
Phía Đông
giáp tỉnh Bình Thuận
Phía Đông Bắc
giáp tỉnh Lâm Đồng




                        Phía Tây giáp Tp. Hồ Chí Minh
                        Phía Tây Bắc giáp tỉnh Bình
                         Dương và tỉnh Bình Phước
                        Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa -
                         Vũng Tàu
1. Đôi nét về Đồng Nai

         Quy mô hiện tại
• Đồng Nai là một tỉnh thuộc miền Đông
  Nam Bộ.
   – Diện tích: 5.907,1 km²
   – Dân số: 2,6 triệu người (2010)
• Đồng Nai nằm trong vùng phát triển
  kinh tế trọng điểm phía Nam là cửa
  ngõ vào TP. HCM.
   – Gắn kết vùng Đông Nam Bộ với
      Tây Nguyên là địa điểm giao
      thương kinh tế trong vùng, cũng
      như cả nước.
   – Là trọng tâm của vùng tam giác
      phát triển kinh tế khu vực phía
      Nam: TP. HCM – Bình Dương –
      Đồng Nai.
1. Đôi nét về Đồng Nai

          Kinh tế vùng

• Mệnh danh là “Thành phố của các
  khu công nghiệp” với 32 khu công
  nghiệp lớn.
• Năm 2010, GDP tăng 13,5% so với
  năm trước (kế hoạch là 12%).
• Tổng thu ngân sách năm 2010 đạt
  trên 19.300 tỷ đồng, vượt 34% dự
  toán năm.
• GDP bình quân đầu người (theo giá
  hiện hành) 1.735 - 1.743 USD/người.
• Tốc độ tăng trưởng kinh tế đều đặn
  qua các năm.
1. Đôi nét về Đồng Nai
• Đồng Nai có một ƣu thế tuyệt đối về liên kết vùng:
   – Kết nối với 6 vùng kinh tế trọng điểm: Tp HCM, Bình Dương, Bình
     Phước, Lâm Đồng, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu.
   – Hệ thống giao thông trọng điểm đường bộ, đường thủy, đường sắt và
     sắp tới là đường hàng không.
• Là tỉnh có định hƣớng kế hoạch phát triển qui mô nhất khu vực phía
  nam
   – Rất nhiều công trình hạ tầng mang tầm vóc quốc gia được lên kế
     hoạch triển khai từ nay cho tới 2020 như:
       • Sân bay quốc tế Long Thành 100 triệu khách/năm.
       • Hệ thống các tuyến đường cao tốc
       • Hệ thống cảng nước sâu Vũng Tàu - Thị Vải - Gò Dầu- Phước An
         cho tàu có tải trọng lớn.
       • Tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu.
       • Các đường cao tốc và đường sắt xuyên Á đi qua Đồng Nai.
1. Đôi nét về Đồng Nai

•   Đồng Nai có rất nhiều ƣu thế có thể
    thúc đẩy việc phát triển kinh tế chung
    của vùng.
•   Tiềm năng phát triển hạ tầng kéo theo
    khả năng phát triển và gia tăng giá trị     Ƣu thế của
    bất động sản.
     – Xét về yếu tố sản phẩm, bất động sản      vùng đất
        Đồng Nai có nhiều chủng loại sản
        phẩm phù hợp cho nhiều nhu cầu khác
        nhau.
     – Xét về yếu tố thị trường, bất động sản
        Đồng Nai đã ở vào giai đoạn “chín
        muồi”.
                                                VÀNG
     – Xét về tiềm năng đầu tư, bất động sản
        Đồng Nai là thị trƣờng có khả năng
        sinh lời tốt nhất (So với Bình Dương,
       Long An, TP.HCM).
2. Tiềm lực phát triển

Sân bay quốc tế Long Thành

• Sẽ là một trong những sân bay lớn
  nhất Đông Nam Á
   – Tổng vốn đầu tư 7 tỷ USD
   – Qui mô diện tích khu vực sân
     bay vào khoảng 26.000 ha bao
     gồm 5.000 ha sân bay và
     21.000 ha cho khu đô thị, dịch
     vụ phụ trợ.
   – Với 4 đường cất và hạ cánh
     (dài khoảng 4 km), phục vụ 100
     triệu lượt khách mỗi năm
   – Sẽ mang lại GDP tương đương
     5 – 8% tổng GDP cả nước
2. Tiềm lực phát triển

Sân bay quốc tế Long Thành

• Kế hoạch triển khai
   – Ngày 14/6/2011, thủ tướng chính phủ đã ký quyết định 909 về việc
     phê duyệt kế hoạch triển khai.
   – Ngày 12/8/2011 Bộ Giao thông Vận tải chính thức công bố quy hoạch
     cảng sân bay quốc tế Long Thành
• Theo đó kế hoạch xây dựng sân bay chia thành các giai đoạn
   – Giai đoạn chuẩn bị hạ tầng, tài chính: 2011 - 2014
   – Giai đoạn 1: 2015 – 2020, thi công 2 đường băng
   – Giai đoạn 2: 2020 – 2030, thi công thêm 1 đường băng
   – Giai đoạn 3: 2030 – 2035, thi công thêm 1 đường băng, nâng công
     suất lên khai thác tối đa.
2. Tiềm lực phát triển

 Đƣờng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

• Khởi công vào: 10/2009 dự
  kiến hoàn thành: 2013
• Có chiều dài 55 km nối từ:
  nút giao thông An Phú
  (tuyến Lương Định Của
  giao cắt đại lộ Đông Tây )
  đến điểm cắt quốc lộ 1A,
  cách ngã ba Dầu Giây
  2.7km.
• Tổng vốn đầu tư cho dự
  án: 18.884 tỷ đồng.
2. Tiềm lực phát triển

Đƣờng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
• Dự án Đường Cao Tốc Biên Hòa – Vũng
  Tàu là một dự án trọng điểm giao thông
  tại Đồng Nai.
• Mục tiêu:
   – Mở rộng và giảm tải cho tuyến quốc lộ
      51
   – Nâng cấp hạ tầng giao thông phục vụ
      cho Sân Bay Quốc Tế Long Thành.
• Qui mô: 77,56 km
• Vốn đầu tư: 16.033 tỷ đồng
• Thời gian triển khai: 2012
2. Tiềm lực phát triển

 Đƣờng cao tốc Bến Lức - Long Thành

• Dự án bắt đầu từ triển khai vào đầu năm
  2012.
• Dự án có qui mô 57,8km nối qua các địa
  phương: Long An,Tp. HCM, Đồng Nai
• Mục tiêu:
   – Giảm tải lưu lượng giao thông nội
     đô, rút ngắn khoảng cách di chuyển
   – Kết nối giao thông, giảm tải lưu
     lượng giao thông quốc lộ 1A, 51
• Tổng vốn đầu tư: 1,6 tỷ USD
2. Tiềm lực phát triển

    Đƣờng vành đai 3, 4
•   Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 153.000 tỷ
    đồng, nối TP.HCM với Bà Rịa Vũng Tàu,
    Đồng Nai, Bình Dương và Long An.
•   Tiến độ hoàn thành từng giai đoạn từ 2017 –
    2020.
•   Theo điều chỉnh qui hoạch ngày 12/8/2011,
    chi tiết như sau:
     – Đường vành đai 3: dài 89,3km nối điểm
        giao với đường cao tốc TP HCM - Trung
        Lương và đường cao tốc Bến Lức - Long
        Thành.
     – Đường vành đai 4: dài 197,6km nối từ
        Cảng Cái Mép – Thị Vải (Phú Mỹ - Bà
        Rịa) với trục Bắc-Nam tại khu đô thị cảng
        Hiệp Phước.
3. Yếu tố bất động sản trong Đồng Nai

• Tổng diện tích chiếm 25,5% tổng diện tích Miền Đông Nam Bộ.
• Do quỹ đất lớn nên chủng loại bất động sản đặc trưng là: Đất nền và nhà
  xây sẳn, tập trung ở khu vực: Biên Hòa, Long Thành, Trảng Bom,…
  Chủng loại và giá trị rất đa dạng.
• Các dự án được hình thành gắn kết chặt chẻ với những vùng dân cư sinh
  sống lâu năm, tạo nên “sức sống” cho các dự án.
• Hiện tại: Đồng Nai được tập trung đầu tư đô thị hóa toàn diện, từ cơ sở
  hạ tầng cho tới chính sách thúc đẩy phát triển.
   – Những dự án tiêu biểu: Thành phố mới Nhơn Trạch, Khu kinh tế mở
      Long Hưng,…
   – Những dự án hạ tầng được đẩy mạnh triển khai để bắt kịp với tiến độ
      phát triển.
• Tương lai: Mục tiêu trở thành một đô thị phát triển bậc nhất tại khu vực
  phía Nam, bên cạnh Tp. HCM, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu.
4. Điểm nổi bật của Đồng Nai

• Sự phong phú chủng loại sản phẩm
  và giá cả.
• Tiềm năng gia tăng giá trị theo
  những “Yếu tố chờ” đang dần hiện
  hữu.
• Tập trung nhiều công trình công
  cộng chiến lược tầm quốc gia, quốc
  tế.
• Thu hút vốn đầu tư lớn trong và
  ngoài nước.
• Đang giai đoạn đầu của cơn sóng
  Bất Động Sản.
4. Điểm nổi bật của Đồng Nai
• Đồng Nai – 1 trung tâm kinh tế đang ngày càng phát triển với các khu
  công nghiệp lớn nổi lên:
TT        Tên KCN                Địa chỉ                       Diện tích
                                                 Tổng DT: 494 ha. Đã cho thuê: 61% GĐ
1    AMATA              P.Long Bình, Tp. B.Hòa
                                                 1: 129 ha 100%)
2    BIÊN HÒA I         P.An Bình, Tp. B.Hòa     Tổng DT: 335 ha. Cho thuê: 100%
                        P. Long Bình Tân & An
3    BIÊN HÒA II                                 Tổng DT: 365 ha. Đã cho thuê: 100%
                        Bình, Tp. B.Hòa
4    AGTEX LONG BÌNH    P.Long Bình, Tp. B.Hòa   Tổng DT: 43 ha. Đã cho thuê: 88%
5    GÒ DẦU             Xã Phước Thái, H. LT     Tổng DT: 184 ha. Đã cho thuê: 100%
6    TAM PHƢỚC          Xã Tam Phước, H.LT       Tổng DT: 323 ha Đã cho thuê: 100%
                        Xã An Phước & Tam An,
7    LONG THÀNH                                  Tổng DT: 488 ha. Đã cho thuê: 73%
                        huyện Long Thành
                        Xã Hiệp Phước & Long     DT: 688 ha GĐ1:337 ha, GĐ2:351ha).
8    NHƠN TRẠCH III
                        Thọ, H. Nhơn Trạch       Cho thuê: GĐ1: 100%, GĐ2: 37%
                        X.Hiệp Phước, Phước
9    NHƠN TRẠCH II                               Tổng DT: 347 ha Đã cho thuê: 100%
                        Thiền và Phú Hội, H.NT
                        X.Hiệp Phước, Phước
10   NHƠN TRẠCH I                                Tổng DT: 430 ha Đã cho thuê: 88%
                        Thiền và Phú Hội, H.NT
4. Điểm nổi bật của Đồng Nai
• Bên cạnh sự phát triển về công nghiệp thì các khu dân cư để đáp ứng
  như cầu an cư cũng phát triển không kém:
STT    Tên dự án             Chủ Đầu Tƣ               Địa chỉ         Quy          Hiện trạng
                                                                      mô
01      Khu đô thị       Công ty CP Bất động     P.Tam Phước, TP.    157,23     Đang thi công giai
       Emerald city         sản Nam Tiến             Biên Hòa            ha            đoạn 1
       KĐT du lịch                               Cù lao Ông Cồn X.   464,55    Đang tiến hành san
02     sinh thái Đại      Tổng Công ty (DIC)     Đại Phước, H.NT          9             nền
          Phước                                                          ha
03      Khu đô thị         Công ty Tín Nghĩa     X. Phú Thanh và     942 ha.     Khởi công ngày
      Đông Sài Gòn                                   Long Tân, NT                   16/08/2009
04    KĐT sinh thái      Cty An Phú Long, Vina    xã Long Hưng,      671 ha      Khởi công năm
       Long Hưng         Capital & Keppel Land     H.Long Thành                         2008

05    TP du lịch sinh     Tập đoàn Suối Tiên     xã An Hòa, huyện    375 ha      Khởi công ngày
       thái Sơn Tiên                                 Long Thành                    17/10/2009

06    Khu đô thị Tam     Công ty Sonadezi Biên    H.Long Thành,      35 ha       Đang triển khai
           An                      Hoà                Đồng Nai
07    KĐT DETACO          Công ty Cổ Phần Đệ      Xã Phước An –      47,3 ha   Đang triển khai
                                   Tam            huyện N.Trạch                Đã bán
08    Khu dân cư An        Công ty TNHH một       X An Phước, H.     70 ha      Đang bồi thường
         Phước           thành viên Tín Nghĩa.       Long Thành
09     Khu dân cư          Công ty Tín Nghĩa     Thạnh Phú, huyện    64 ha      Đang hoàn thiện
       Thạnh Phú                                      Vĩnh Cửu
10     Khu dân cư        Công ty Cổ phần TM và   huyện Nhơn Trạch    86,96     Đang xây dựng cơ
       Vĩnh Thanh               VT Sông Đà                              ha          sở hạ tầng
5. Cơ sở hạ tầng

Đường thủy                      Đường sắt




Hàng không                      Đường bộ
5. Cơ sở hạ tầng

   Đường bộ                           Đƣờng cao tốc
                                   Long Thành – Bến Lức



         Đƣờng cao tốc                                        Đƣờng cao tốc
 TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây                            Dầu Giây – Phan Thiết



  Cầu Hóa An mới                                                 Đường cao tốc
(Từ B.Dương - HCM – Đ.Nai)                                      Dầu Giây – Đà Lạt



             Cầu Thủ Biên                                     Đƣờng cao tốc
       (Kết nối Bình Dương – Đồng Nai)                     Biên Hòa – Vũng Tàu


     Tuyến đƣờng vành đai 3                               Tuyến đƣờng vành đai 4
5. Cơ sở hạ tầng

Đường sắt

    Đường sắt cao tốc                       Đường sắt trên cao nối
       Bắc Nam                         TP.HCM – Sân bay QT Long Thành




  Đường sắt trên cao nối                      Hệ thống đường sắt
  TP.HCM – TP.Biên Hòa                        Biên Hòa – Vũng Tàu
5. Cơ sở hạ tầng

Đường thủy




 Cảng Đồng Nai      Cảng Thị Vải    Cảng Phú Mỹ
5. Cơ sở hạ tầng


Hàng không




             Sân bay quốc tế Long Thành
VỊ TRÍ VÀ QUAN HỆ VÙNG
TIỀM NĂNG VÀ ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN

Tiềm năng về vị trí chiến lược
                              QL1A và tiếp cận đường vành đai Vùng TP.HCM.
  V              của TP. Biên Hòa và nằm trong Vùng TP.
            của quốc gia.
  Vị trí có đầu mối giao thông đường sắt quốc gia và trung tâm kho vận cấp vùng.
                                                                     như cảng hàng
   không QT                                                  tại Bà Rịa Vũng Tàu.

Tiềm năng về liên kết và mở rộng không gian kinh tế xã hội
  Nằm trong vùng đô thị Biên Hòa, đô thị Trảng Bom có tiềm năng chia sẻ các chức
   năng cấp vùng với đô thị trung tâm Biên Hòa .
 
   thu hút đầu tư, phát triển dịch vụ.
  Tiềm năng mở rộng không gian kinh tế xã hội của Trảng Bom, gắn kết với các khu
   công nghiệp lớn xung quanh.

T               đất đai, cảnh quan
                                                        phát triển không gian đô thị,
     hình thành các KĐT mới hiện đại, phát triển các công trình dịch vụ cấp vùng, v.v...
2
Tổng quan về Gold Hill
1. Thông tin chủ đầu tƣ

• Là một công ty hàng đầu trong lĩnh
  vực Bất động sản, Đất Xanh đã đem
  hàng loạt các dự án bất động sản chất
  lượng đến với hàng ngàn khách hàng
  có nhu cầu an cư và đầu tư trên toàn
  thế giới.
• Hiện nay, tên tuổi của Đất Xanh luôn
  gắn liền với việc đầu tư các dự án qui
  mô lớn và hiện đại bậc nhất Việt Nam.
1. Thông tin chủ đầu tƣ
Tầm Nhìn
     Trở thành một tập đoàn đa ngành nghề, đa sở hữu và đa quốc gia.
Sứ Mệnh
     Đất Xanh hoạt động nhằm cung cấp sản phẩm chất lượng và dịch vụ thương mại tốt
    nhất, tạo ra giá trị gia tăng cho khách hàng, lợi ích cho nhà đầu tư, cổ đông. Không
    ngừng nâng cao mức sống cho nhân viên đem lại giá trị lợi ích cho các cổ đông, đóng
    góp tích cực cho công đồng, góp phần vào sự phát triển kinh tế xã hội của đất nước.
Giá Trị Cốt Lõi
     Sản phẩm hoàn hảo
     Dịch vụ hoàn hảo
     Chuyên nghiệp - Sáng tạo - Hiệu quả
     Đoàn kết và tạo môi trường làm việc thân thiện
Triết Lý Kinh Doanh
     Luôn thấu hiểu, tạo niềm tin và gìn giữ uy tín với Khách hàng, đối tác và cổ đông.
     Liên tục đổi mới nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu của Khách hàng.
     Thông tin minh bạch kịp thời, chia sẻ thành công cùng Khách hàng, đối tác và cổ
    đông.
2. Vị trí địa lý

• Gold Hill tọa lạc tại thị trấn
  Trảng Bom, huyện Trảng
  Bom, tỉnh Đồng Nai.




Thị trấn Trảng Bom có một vị trí vô
cùng quan trọng trong sự nghiệp
phát triển công nghiệp và du lịch
sinh thái của tỉnh Đồng Nai, với các
khu công nghiệp như Hố Nai, Sông
Mây, Bầu Xéo. Giang Điền, cụm
công nghiệp Thanh Bình và khu du
lịch sinh thái Thác Giang Điền, sân
golf Đồng Nai, KDL Hồ Sông Mây.
Khu Du lịch                Sân Golf Đồng
                                                                      Quốc lộ 1A
                   Giang Điền                Nai & Hồ Sông Mây

  KCN Hố Nai                        4 km     Bên cạnh




                                                                         UBND huyện
KCN Sông Mây                                13 km                         Trảng Bom




                                 Sân bay Long Thành
KCN Giang Điền   KCN Bàu Xéo                          Chợ Bến Thành       TP. Biên Hòa
2. Vị trí địa lý

Điểm mạnh của Gold Hill



   Tọa lạc ngay      Có các tiện ích                       TT Trảng Bom
trung tâm thị trấn   xung quanh dự     Dự án tiếp giáp    đã được Chính
    Trảng Bom,       án tốt: Gần sân   với bốn mặt tiền    phủ phê duyệt
trong khu dân cư     golf, trung tâm    đường lớn, có     nâng cấp thành
  mới đang phát         hành chính      cơ sở hạ tầng      thị xã nên khu
 triển nên đây là    huyện, các khu     hoàn chỉnh và      vực thực hiện
  dự án có tiềm        công nghiệp,     hệ thống giao     dự án trở thành
    năng trong          bệnh viện,        thông tốt.       dân cư TTTM
     tương lai.       trường học,…                        trong tương lai.
3. Thông tin quy hoạch

Bảng cân bằng đất đai của dự án

                                                               Bình quân
STT              Loại đất         Diện tích (m2)   Tỷ lệ (%)
                                                               (m2/ngƣời)
      Đất ở                          164,315.11      62.11%         94.00
              + Đất nhà liên kế       61,138.66      23.11%
  1           + Đất nhà vườn          48,625.21      18.38%
           + Đất nhà song lập         34,868.35      13.18%
              + Đất nhà đơn lập       19,682.89       7.44%
  2   Đất cây xanh TDTT               17,857.46       6.75%         10.22
  3   Đất giao thông nội bộ           65,847.74      24.89%         37.67
  4   Đất công trình công cộng        16,534.69       6.25%          2.69
                Tổng cộng               264,555    100.00%         141.89
3. Thông tin quy hoạch

Phân loại và định vị sản phẩm:

                                            Diện tích
 STT          Loại đất nền       Số nền                   Tỷ trọng
                                           trung bình
  1    Nhà liên kế TM               525      116.9        37.21%
  2    Nhà liên kế vườn             416      117.3        29.59 %
  3    Biệt thự song lập            156      224.5        21.22%
  4    Biệt thự đơn lập              54      365.9        11.98%
           Tổng cộng               1.151                  100.00%



                                  Quy mô dân số trong Gold Hill
                                            5.314 người
NHÀ PHỐ THƢƠNG MẠI




                          Số nền
                           525
                      Tổng diện tích
                       61,138.66m2
                           Tỷ lệ
                         23.11%
                         Tỷ trọng
                         37.21%
                         Diện tích
                     Từ 100-125 m2
                        Tầng cao
                         3-9 tầng
                     Mật độ xây dựng
                           80%
NHÀ LIÊN KẾ VƢỜN




                        Số nền
                         416
                    Tổng diện tích
                     48,625.21m2
                         Tỷ lệ
                       18.38%
                       Tỷ trọng
                       29.59%
                       Diện tích
                   Từ 100-125 m2
                      Tầng cao
                       3-9 tầng
                   Mật độ xây dựng
                         80%
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP




                        Số nền
                          54
                    Tổng diện tích
                     19,682.89m2
                         Tỷ lệ
                        7.44%
                       Tỷ trọng
                       11.98%
                       Diện tích
                   Từ 300 – 375 m2
                      Tầng cao
                        2 tầng
                   Mật độ xây dựng
                         60%
BIỆT
THỰ
ĐƠN
LẬP
BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
  (Góc công viên)
BIỆT THỰ SONG LẬP




                         Số nền
                          156
                     Tổng diện tích
                      34,868.35m2
                          Tỷ lệ
                        13.18%
                        Tỷ trọng
                        21.22%
                        Diện tích
                    Từ 180 – 260 m2
                       Tầng cao
                         2 tầng
                    Mật độ xây dựng
                          70%
BIỆT
 THỰ
SONG
 LẬP
BIỆT THỰ SONG LẬP
   (Góc công viên)
4. Tiện ích bên trong




                   Công viên cây xanh
                    Diện tích 17.938,74 m2
5. Tiện ích xung quanh

Trƣờng THPT Thống Nhất A
5. Tiện ích xung quanh

Trƣờng THPT Trần Đại Nghĩa
5. Tiện ích xung quanh

Trƣờng THPT Văn Lang
5. Tiện ích xung quanh

HĐND & Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bom
5. Tiện ích xung quanh

Bệnh viện đa khoa huyện Trảng Bom
5. Tiện ích xung quanh

Sân Golf Đồng Nai (300ha)
5. Tiện ích xung quanh

Hồ sông mây (mặt nƣớc rộng 360ha)
5. Tiện ích xung quanh

Phòng tài nguyên & môi trƣờng
5. Tiện ích xung quanh

Viện kiểm sát nhân dân
5. Tiện ích xung quanh

Trung tâm văn hóa thể thao
5. Tiện ích xung quanh

Chi cục thuế huyện Trảng Bom
5. Tiện ích xung quanh
Ngoài những tiện ích trên, Đồng Nai còn rất nhiều tiện ích khác nhằm phục
vụ cho cư dân sinh sống trong khu vực:

         Siêu thị Co.op mart
         Siêu thị BigC
         Trung tâm thương mại Vinatext
         Trung tâm thương mại Petro
         ……
6. Tiến độ xây dựng
Hiện tại về cơ sở hạ tầng đến dự án và các tuyến đường chính của dự án đã
xây dựng hoàn chỉnh:

    Đường Hai Bà Trưng (lộ giới 18m, mặt đường 8m, vỉa hè mỗi bên 5m).
    Đường Ngô Quyền (lộ giới 31m, giải ngăn cách giữa 5m, mặt đường
     8mx2, vỉa hè mỗi bên 5m).
    Đường Lý Nam Đế (lộ giới 18m, mặt đường 8m, vỉa hè mỗi bên 5m).
    Đường An Dương Vương (lộ giới 19m, mặt đường 9m, vỉa hè mỗi bên
     5m).
    Đường Lê Lợi (lộ giới 22m, mặt đường 12m, vỉa hè mỗi bên 5m).

Và các tuyến đường nội bộ trong nhóm nhà ở:
    Lộ giới 12m, mặt đường 6m, vỉa hè mỗi bên 3m.
    Lộ giới 15m, mặt đường 7m, vỉa hè mỗi bên 4m.
Hình thực tế
Hình thực tế
Hình thực tế
Hình thực tế
Hình thực tế
Hình thực tế
Hình thực tế
Hình thực tế
Hình thực tế
Hình thực tế
Hình thực tế
Hình thực tế
Hình thực tế
7. Tổng kết




   Vị trí và giao thông thuận tiện
                       
 Với hệ thống giao thông thuận tiện đến các Trung tâm
kinh tế (Thành phố Biên Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh,
Vũng Tàu…) và Trung tâm hành chính trong khu vực.
Giáp ranh TP.Biên Hòa, cách Tp.HCM 45km.




                                                        76
7. Tổng kết




             Thiết kế độc đáo
                          
Với những mẫu thiết kế hài hòa với thiên nhiên, nằm sát
kề với Khu dân cư hiện hữu, sân golf Đồng Nai và các
tiện ích bên trong, xung quanh dự án.




                                                          77
7. Tổng kết




             Tiện ích trọn vẹn
                          
Dự án như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích
nhằm phục vụ nhu cầu sống cho những cư dân sinh
sống khu vực này, nằm trong lòng một hệ thống các
Trung tâm thương mại, khu vui chơi & thể thao, khu dịch
vụ siêu thị, nhà hàng và trường học…




                                                          78
7. Tổng kết




     Môi trƣờng sống hoàn hảo
                         
Khu dân cư Gold Hill như một thành phố thu nhỏ với các
tiện ích và công viên xanh mát với những vành đai xanh
bao phủ không gian sống cho cư dân nơi đây, tạo một
không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phúc.




                                                         79
7. Tổng kết




    Cơ hội đầu tƣ tuyệt vời nhất
                           
Gold Hill tọa lạc tại một vị trí thuận lợi về mặt giao thông,
kinh tế, chính trị…với một quy mô dự án hơn 26,5 ha thu
hút hàng ngàn cư dân sinh sống. Đây chính là một cơ
hội tốt cho việc đầu tư kinh doanh cho các dịch vụ trong
dự án tại trung tâm thương mại quy mô và sầm uất.




                                                                80
Gold hill training

More Related Content

Viewers also liked

FLOODrisk2016_paper_Canal del Dique
FLOODrisk2016_paper_Canal del DiqueFLOODrisk2016_paper_Canal del Dique
FLOODrisk2016_paper_Canal del DiqueMariusSokolewicz
 
Gestão e Conformidade Operacional
Gestão e Conformidade OperacionalGestão e Conformidade Operacional
Gestão e Conformidade OperacionalAdeildo Caboclo
 
World Religion
World ReligionWorld Religion
World Religionbonbon1010
 
Langenscheidt basic german_vocabulary__only_text_
Langenscheidt basic german_vocabulary__only_text_Langenscheidt basic german_vocabulary__only_text_
Langenscheidt basic german_vocabulary__only_text_vittorio856
 
5 Passos para Construir uma Grande Equipe
5 Passos para Construir uma Grande Equipe5 Passos para Construir uma Grande Equipe
5 Passos para Construir uma Grande EquipeAdeildo Caboclo
 

Viewers also liked (11)

FLOODrisk2016_paper_Canal del Dique
FLOODrisk2016_paper_Canal del DiqueFLOODrisk2016_paper_Canal del Dique
FLOODrisk2016_paper_Canal del Dique
 
Arquitectura 1
Arquitectura 1Arquitectura 1
Arquitectura 1
 
Arquitectura 2
Arquitectura 2Arquitectura 2
Arquitectura 2
 
PCS
PCSPCS
PCS
 
Gestão e Conformidade Operacional
Gestão e Conformidade OperacionalGestão e Conformidade Operacional
Gestão e Conformidade Operacional
 
Nt isad(g)es- 2000
Nt  isad(g)es- 2000Nt  isad(g)es- 2000
Nt isad(g)es- 2000
 
World Religion
World ReligionWorld Religion
World Religion
 
Langenscheidt basic german_vocabulary__only_text_
Langenscheidt basic german_vocabulary__only_text_Langenscheidt basic german_vocabulary__only_text_
Langenscheidt basic german_vocabulary__only_text_
 
5 Passos para Construir uma Grande Equipe
5 Passos para Construir uma Grande Equipe5 Passos para Construir uma Grande Equipe
5 Passos para Construir uma Grande Equipe
 
фз 149 иитзи
фз 149 иитзифз 149 иитзи
фз 149 иитзи
 
A Arte da Negociação
A Arte da Negociação  A Arte da Negociação
A Arte da Negociação
 

Similar to Gold hill training

Cuộc sống xanh tại Green life city - Đất nền Đồng Nai
Cuộc sống xanh tại Green life city - Đất nền Đồng NaiCuộc sống xanh tại Green life city - Đất nền Đồng Nai
Cuộc sống xanh tại Green life city - Đất nền Đồng NaiLe Van
 
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...RELand.,Ltd
 
Du an phuong 6 long an
Du an phuong 6 long anDu an phuong 6 long an
Du an phuong 6 long anCompany
 
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...RELand.,Ltd
 
Đất Nền KDL Giang Điền , Đât Nền Giang Điền , Dat Nen Giang Dien, Dat Nen Gre...
Đất Nền KDL Giang Điền , Đât Nền Giang Điền , Dat Nen Giang Dien, Dat Nen Gre...Đất Nền KDL Giang Điền , Đât Nền Giang Điền , Dat Nen Giang Dien, Dat Nen Gre...
Đất Nền KDL Giang Điền , Đât Nền Giang Điền , Dat Nen Giang Dien, Dat Nen Gre...Thanh Vị
 
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...RELand.,Ltd
 
Đất Nền KDL Giang Điền , Đât Nền Giang Điền , Dat Nen Giang Dien, Dat Nen Gre...
Đất Nền KDL Giang Điền , Đât Nền Giang Điền , Dat Nen Giang Dien, Dat Nen Gre...Đất Nền KDL Giang Điền , Đât Nền Giang Điền , Dat Nen Giang Dien, Dat Nen Gre...
Đất Nền KDL Giang Điền , Đât Nền Giang Điền , Dat Nen Giang Dien, Dat Nen Gre...Thanh Vị
 
Dự án khu đô thị Green life city Đồng Nai
Dự án khu đô thị Green life city Đồng NaiDự án khu đô thị Green life city Đồng Nai
Dự án khu đô thị Green life city Đồng NaiCông Ty Kim Oanh
 
Moonlight Villas - Biệt thự cao cấp, đẳng cấp đại gia. Call - 0932438691
Moonlight Villas - Biệt thự cao cấp, đẳng cấp đại gia. Call - 0932438691Moonlight Villas - Biệt thự cao cấp, đẳng cấp đại gia. Call - 0932438691
Moonlight Villas - Biệt thự cao cấp, đẳng cấp đại gia. Call - 0932438691RELand.,Ltd
 
File Training - Park Town Phú Quốc.pdf
File Training - Park Town Phú Quốc.pdfFile Training - Park Town Phú Quốc.pdf
File Training - Park Town Phú Quốc.pdfWIKILAND
 
Gioi thieu toan_gia_thinh - ms duyên
Gioi thieu toan_gia_thinh - ms duyênGioi thieu toan_gia_thinh - ms duyên
Gioi thieu toan_gia_thinh - ms duyêntranduyen76
 
KDC HUD 2 - Phước An Nhơn Trạch Đồng Nai
KDC HUD 2 - Phước An Nhơn Trạch Đồng NaiKDC HUD 2 - Phước An Nhơn Trạch Đồng Nai
KDC HUD 2 - Phước An Nhơn Trạch Đồng NaiNGuyen Viet Duc
 
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24: 0932.43.86.91
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24:  0932.43.86.91Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24:  0932.43.86.91
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24: 0932.43.86.91RELand.,Ltd
 
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24: 0932.43.86.91. Dự án đang chính...
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24:  0932.43.86.91. Dự án đang chính...Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24:  0932.43.86.91. Dự án đang chính...
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24: 0932.43.86.91. Dự án đang chính...RELand.,Ltd
 
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ. Call 24/24: 0932.4...
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ. Call 24/24:  0932.4...Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ. Call 24/24:  0932.4...
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ. Call 24/24: 0932.4...RELand.,Ltd
 
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ. Call 24/24: 0932.4...
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ. Call 24/24:  0932.4...Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ. Call 24/24:  0932.4...
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ. Call 24/24: 0932.4...RELand.,Ltd
 
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24: 0932.43.86.91
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24:  0932.43.86.91Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24:  0932.43.86.91
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24: 0932.43.86.91RELand.,Ltd
 

Similar to Gold hill training (20)

Gold hill
Gold hillGold hill
Gold hill
 
Cuộc sống xanh tại Green life city - Đất nền Đồng Nai
Cuộc sống xanh tại Green life city - Đất nền Đồng NaiCuộc sống xanh tại Green life city - Đất nền Đồng Nai
Cuộc sống xanh tại Green life city - Đất nền Đồng Nai
 
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...
 
Du an phuong 6 long an
Du an phuong 6 long anDu an phuong 6 long an
Du an phuong 6 long an
 
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...
 
DỰ ÁN SÀI GÒN VILLAGE LONG HẬU
DỰ ÁN SÀI GÒN VILLAGE LONG HẬUDỰ ÁN SÀI GÒN VILLAGE LONG HẬU
DỰ ÁN SÀI GÒN VILLAGE LONG HẬU
 
Đất Nền KDL Giang Điền , Đât Nền Giang Điền , Dat Nen Giang Dien, Dat Nen Gre...
Đất Nền KDL Giang Điền , Đât Nền Giang Điền , Dat Nen Giang Dien, Dat Nen Gre...Đất Nền KDL Giang Điền , Đât Nền Giang Điền , Dat Nen Giang Dien, Dat Nen Gre...
Đất Nền KDL Giang Điền , Đât Nền Giang Điền , Dat Nen Giang Dien, Dat Nen Gre...
 
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...
Dat nen gia re nhat, co hoi dau tu sinh loi ngay sau 4 thang. Thanh toan chi ...
 
Đất Nền KDL Giang Điền , Đât Nền Giang Điền , Dat Nen Giang Dien, Dat Nen Gre...
Đất Nền KDL Giang Điền , Đât Nền Giang Điền , Dat Nen Giang Dien, Dat Nen Gre...Đất Nền KDL Giang Điền , Đât Nền Giang Điền , Dat Nen Giang Dien, Dat Nen Gre...
Đất Nền KDL Giang Điền , Đât Nền Giang Điền , Dat Nen Giang Dien, Dat Nen Gre...
 
The morning city final
The morning city finalThe morning city final
The morning city final
 
Dự án khu đô thị Green life city Đồng Nai
Dự án khu đô thị Green life city Đồng NaiDự án khu đô thị Green life city Đồng Nai
Dự án khu đô thị Green life city Đồng Nai
 
Moonlight Villas - Biệt thự cao cấp, đẳng cấp đại gia. Call - 0932438691
Moonlight Villas - Biệt thự cao cấp, đẳng cấp đại gia. Call - 0932438691Moonlight Villas - Biệt thự cao cấp, đẳng cấp đại gia. Call - 0932438691
Moonlight Villas - Biệt thự cao cấp, đẳng cấp đại gia. Call - 0932438691
 
File Training - Park Town Phú Quốc.pdf
File Training - Park Town Phú Quốc.pdfFile Training - Park Town Phú Quốc.pdf
File Training - Park Town Phú Quốc.pdf
 
Gioi thieu toan_gia_thinh - ms duyên
Gioi thieu toan_gia_thinh - ms duyênGioi thieu toan_gia_thinh - ms duyên
Gioi thieu toan_gia_thinh - ms duyên
 
KDC HUD 2 - Phước An Nhơn Trạch Đồng Nai
KDC HUD 2 - Phước An Nhơn Trạch Đồng NaiKDC HUD 2 - Phước An Nhơn Trạch Đồng Nai
KDC HUD 2 - Phước An Nhơn Trạch Đồng Nai
 
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24: 0932.43.86.91
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24:  0932.43.86.91Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24:  0932.43.86.91
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24: 0932.43.86.91
 
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24: 0932.43.86.91. Dự án đang chính...
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24:  0932.43.86.91. Dự án đang chính...Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24:  0932.43.86.91. Dự án đang chính...
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24: 0932.43.86.91. Dự án đang chính...
 
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ. Call 24/24: 0932.4...
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ. Call 24/24:  0932.4...Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ. Call 24/24:  0932.4...
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ. Call 24/24: 0932.4...
 
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ. Call 24/24: 0932.4...
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ. Call 24/24:  0932.4...Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ. Call 24/24:  0932.4...
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. CHÍNH THỨC NHẬN ĐẶT CHỖ. Call 24/24: 0932.4...
 
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24: 0932.43.86.91
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24:  0932.43.86.91Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24:  0932.43.86.91
Suối Son - Bản hòa ca hạnh phúc. Call 24/24: 0932.43.86.91
 

Gold hill training

  • 1.
  • 2. TRIỂN KHAI KINH DOANH KHU DÂN CƢ GOLD HILL
  • 3.
  • 4. NỘI DUNG 1 Đôi nét về Đồng Nai Đôi nét về Đồng Nai Tiềm lực phát triển Yếu tố bất động sản trong Đồng Nai Điểm nổi bật của Đồng Nai Cơ sở hạ tầng
  • 5. NỘI DUNG 2 Tổng quan Khu dân cƣ Gold Hill Thông tin chủ đầu tư Vị trí địa lý Thông tin quy hoạch Tiện ích bên trong Tiện ích xung quanh Tiến độ xây dựng Tổng kết
  • 6. 1 Đôi nét về Đồng Nai
  • 7. Phía Đông giáp tỉnh Bình Thuận Phía Đông Bắc giáp tỉnh Lâm Đồng  Phía Tây giáp Tp. Hồ Chí Minh  Phía Tây Bắc giáp tỉnh Bình Dương và tỉnh Bình Phước  Phía Nam giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
  • 8. 1. Đôi nét về Đồng Nai Quy mô hiện tại • Đồng Nai là một tỉnh thuộc miền Đông Nam Bộ. – Diện tích: 5.907,1 km² – Dân số: 2,6 triệu người (2010) • Đồng Nai nằm trong vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam là cửa ngõ vào TP. HCM. – Gắn kết vùng Đông Nam Bộ với Tây Nguyên là địa điểm giao thương kinh tế trong vùng, cũng như cả nước. – Là trọng tâm của vùng tam giác phát triển kinh tế khu vực phía Nam: TP. HCM – Bình Dương – Đồng Nai.
  • 9. 1. Đôi nét về Đồng Nai Kinh tế vùng • Mệnh danh là “Thành phố của các khu công nghiệp” với 32 khu công nghiệp lớn. • Năm 2010, GDP tăng 13,5% so với năm trước (kế hoạch là 12%). • Tổng thu ngân sách năm 2010 đạt trên 19.300 tỷ đồng, vượt 34% dự toán năm. • GDP bình quân đầu người (theo giá hiện hành) 1.735 - 1.743 USD/người. • Tốc độ tăng trưởng kinh tế đều đặn qua các năm.
  • 10. 1. Đôi nét về Đồng Nai • Đồng Nai có một ƣu thế tuyệt đối về liên kết vùng: – Kết nối với 6 vùng kinh tế trọng điểm: Tp HCM, Bình Dương, Bình Phước, Lâm Đồng, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu. – Hệ thống giao thông trọng điểm đường bộ, đường thủy, đường sắt và sắp tới là đường hàng không. • Là tỉnh có định hƣớng kế hoạch phát triển qui mô nhất khu vực phía nam – Rất nhiều công trình hạ tầng mang tầm vóc quốc gia được lên kế hoạch triển khai từ nay cho tới 2020 như: • Sân bay quốc tế Long Thành 100 triệu khách/năm. • Hệ thống các tuyến đường cao tốc • Hệ thống cảng nước sâu Vũng Tàu - Thị Vải - Gò Dầu- Phước An cho tàu có tải trọng lớn. • Tuyến đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu. • Các đường cao tốc và đường sắt xuyên Á đi qua Đồng Nai.
  • 11. 1. Đôi nét về Đồng Nai • Đồng Nai có rất nhiều ƣu thế có thể thúc đẩy việc phát triển kinh tế chung của vùng. • Tiềm năng phát triển hạ tầng kéo theo khả năng phát triển và gia tăng giá trị Ƣu thế của bất động sản. – Xét về yếu tố sản phẩm, bất động sản vùng đất Đồng Nai có nhiều chủng loại sản phẩm phù hợp cho nhiều nhu cầu khác nhau. – Xét về yếu tố thị trường, bất động sản Đồng Nai đã ở vào giai đoạn “chín muồi”. VÀNG – Xét về tiềm năng đầu tư, bất động sản Đồng Nai là thị trƣờng có khả năng sinh lời tốt nhất (So với Bình Dương, Long An, TP.HCM).
  • 12. 2. Tiềm lực phát triển Sân bay quốc tế Long Thành • Sẽ là một trong những sân bay lớn nhất Đông Nam Á – Tổng vốn đầu tư 7 tỷ USD – Qui mô diện tích khu vực sân bay vào khoảng 26.000 ha bao gồm 5.000 ha sân bay và 21.000 ha cho khu đô thị, dịch vụ phụ trợ. – Với 4 đường cất và hạ cánh (dài khoảng 4 km), phục vụ 100 triệu lượt khách mỗi năm – Sẽ mang lại GDP tương đương 5 – 8% tổng GDP cả nước
  • 13. 2. Tiềm lực phát triển Sân bay quốc tế Long Thành • Kế hoạch triển khai – Ngày 14/6/2011, thủ tướng chính phủ đã ký quyết định 909 về việc phê duyệt kế hoạch triển khai. – Ngày 12/8/2011 Bộ Giao thông Vận tải chính thức công bố quy hoạch cảng sân bay quốc tế Long Thành • Theo đó kế hoạch xây dựng sân bay chia thành các giai đoạn – Giai đoạn chuẩn bị hạ tầng, tài chính: 2011 - 2014 – Giai đoạn 1: 2015 – 2020, thi công 2 đường băng – Giai đoạn 2: 2020 – 2030, thi công thêm 1 đường băng – Giai đoạn 3: 2030 – 2035, thi công thêm 1 đường băng, nâng công suất lên khai thác tối đa.
  • 14. 2. Tiềm lực phát triển Đƣờng cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây • Khởi công vào: 10/2009 dự kiến hoàn thành: 2013 • Có chiều dài 55 km nối từ: nút giao thông An Phú (tuyến Lương Định Của giao cắt đại lộ Đông Tây ) đến điểm cắt quốc lộ 1A, cách ngã ba Dầu Giây 2.7km. • Tổng vốn đầu tư cho dự án: 18.884 tỷ đồng.
  • 15. 2. Tiềm lực phát triển Đƣờng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu • Dự án Đường Cao Tốc Biên Hòa – Vũng Tàu là một dự án trọng điểm giao thông tại Đồng Nai. • Mục tiêu: – Mở rộng và giảm tải cho tuyến quốc lộ 51 – Nâng cấp hạ tầng giao thông phục vụ cho Sân Bay Quốc Tế Long Thành. • Qui mô: 77,56 km • Vốn đầu tư: 16.033 tỷ đồng • Thời gian triển khai: 2012
  • 16. 2. Tiềm lực phát triển Đƣờng cao tốc Bến Lức - Long Thành • Dự án bắt đầu từ triển khai vào đầu năm 2012. • Dự án có qui mô 57,8km nối qua các địa phương: Long An,Tp. HCM, Đồng Nai • Mục tiêu: – Giảm tải lưu lượng giao thông nội đô, rút ngắn khoảng cách di chuyển – Kết nối giao thông, giảm tải lưu lượng giao thông quốc lộ 1A, 51 • Tổng vốn đầu tư: 1,6 tỷ USD
  • 17. 2. Tiềm lực phát triển Đƣờng vành đai 3, 4 • Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 153.000 tỷ đồng, nối TP.HCM với Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương và Long An. • Tiến độ hoàn thành từng giai đoạn từ 2017 – 2020. • Theo điều chỉnh qui hoạch ngày 12/8/2011, chi tiết như sau: – Đường vành đai 3: dài 89,3km nối điểm giao với đường cao tốc TP HCM - Trung Lương và đường cao tốc Bến Lức - Long Thành. – Đường vành đai 4: dài 197,6km nối từ Cảng Cái Mép – Thị Vải (Phú Mỹ - Bà Rịa) với trục Bắc-Nam tại khu đô thị cảng Hiệp Phước.
  • 18. 3. Yếu tố bất động sản trong Đồng Nai • Tổng diện tích chiếm 25,5% tổng diện tích Miền Đông Nam Bộ. • Do quỹ đất lớn nên chủng loại bất động sản đặc trưng là: Đất nền và nhà xây sẳn, tập trung ở khu vực: Biên Hòa, Long Thành, Trảng Bom,… Chủng loại và giá trị rất đa dạng. • Các dự án được hình thành gắn kết chặt chẻ với những vùng dân cư sinh sống lâu năm, tạo nên “sức sống” cho các dự án. • Hiện tại: Đồng Nai được tập trung đầu tư đô thị hóa toàn diện, từ cơ sở hạ tầng cho tới chính sách thúc đẩy phát triển. – Những dự án tiêu biểu: Thành phố mới Nhơn Trạch, Khu kinh tế mở Long Hưng,… – Những dự án hạ tầng được đẩy mạnh triển khai để bắt kịp với tiến độ phát triển. • Tương lai: Mục tiêu trở thành một đô thị phát triển bậc nhất tại khu vực phía Nam, bên cạnh Tp. HCM, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu.
  • 19. 4. Điểm nổi bật của Đồng Nai • Sự phong phú chủng loại sản phẩm và giá cả. • Tiềm năng gia tăng giá trị theo những “Yếu tố chờ” đang dần hiện hữu. • Tập trung nhiều công trình công cộng chiến lược tầm quốc gia, quốc tế. • Thu hút vốn đầu tư lớn trong và ngoài nước. • Đang giai đoạn đầu của cơn sóng Bất Động Sản.
  • 20. 4. Điểm nổi bật của Đồng Nai • Đồng Nai – 1 trung tâm kinh tế đang ngày càng phát triển với các khu công nghiệp lớn nổi lên: TT Tên KCN Địa chỉ Diện tích Tổng DT: 494 ha. Đã cho thuê: 61% GĐ 1 AMATA P.Long Bình, Tp. B.Hòa 1: 129 ha 100%) 2 BIÊN HÒA I P.An Bình, Tp. B.Hòa Tổng DT: 335 ha. Cho thuê: 100% P. Long Bình Tân & An 3 BIÊN HÒA II Tổng DT: 365 ha. Đã cho thuê: 100% Bình, Tp. B.Hòa 4 AGTEX LONG BÌNH P.Long Bình, Tp. B.Hòa Tổng DT: 43 ha. Đã cho thuê: 88% 5 GÒ DẦU Xã Phước Thái, H. LT Tổng DT: 184 ha. Đã cho thuê: 100% 6 TAM PHƢỚC Xã Tam Phước, H.LT Tổng DT: 323 ha Đã cho thuê: 100% Xã An Phước & Tam An, 7 LONG THÀNH Tổng DT: 488 ha. Đã cho thuê: 73% huyện Long Thành Xã Hiệp Phước & Long DT: 688 ha GĐ1:337 ha, GĐ2:351ha). 8 NHƠN TRẠCH III Thọ, H. Nhơn Trạch Cho thuê: GĐ1: 100%, GĐ2: 37% X.Hiệp Phước, Phước 9 NHƠN TRẠCH II Tổng DT: 347 ha Đã cho thuê: 100% Thiền và Phú Hội, H.NT X.Hiệp Phước, Phước 10 NHƠN TRẠCH I Tổng DT: 430 ha Đã cho thuê: 88% Thiền và Phú Hội, H.NT
  • 21. 4. Điểm nổi bật của Đồng Nai • Bên cạnh sự phát triển về công nghiệp thì các khu dân cư để đáp ứng như cầu an cư cũng phát triển không kém: STT Tên dự án Chủ Đầu Tƣ Địa chỉ Quy Hiện trạng mô 01 Khu đô thị Công ty CP Bất động P.Tam Phước, TP. 157,23 Đang thi công giai Emerald city sản Nam Tiến Biên Hòa ha đoạn 1 KĐT du lịch Cù lao Ông Cồn X. 464,55 Đang tiến hành san 02 sinh thái Đại Tổng Công ty (DIC) Đại Phước, H.NT 9 nền Phước ha 03 Khu đô thị Công ty Tín Nghĩa X. Phú Thanh và 942 ha. Khởi công ngày Đông Sài Gòn Long Tân, NT 16/08/2009 04 KĐT sinh thái Cty An Phú Long, Vina xã Long Hưng, 671 ha Khởi công năm Long Hưng Capital & Keppel Land H.Long Thành 2008 05 TP du lịch sinh Tập đoàn Suối Tiên xã An Hòa, huyện 375 ha Khởi công ngày thái Sơn Tiên Long Thành 17/10/2009 06 Khu đô thị Tam Công ty Sonadezi Biên H.Long Thành, 35 ha Đang triển khai An Hoà Đồng Nai 07 KĐT DETACO Công ty Cổ Phần Đệ Xã Phước An – 47,3 ha Đang triển khai Tam huyện N.Trạch Đã bán 08 Khu dân cư An Công ty TNHH một X An Phước, H. 70 ha Đang bồi thường Phước thành viên Tín Nghĩa. Long Thành 09 Khu dân cư Công ty Tín Nghĩa Thạnh Phú, huyện 64 ha Đang hoàn thiện Thạnh Phú Vĩnh Cửu 10 Khu dân cư Công ty Cổ phần TM và huyện Nhơn Trạch 86,96 Đang xây dựng cơ Vĩnh Thanh VT Sông Đà ha sở hạ tầng
  • 22. 5. Cơ sở hạ tầng Đường thủy Đường sắt Hàng không Đường bộ
  • 23. 5. Cơ sở hạ tầng Đường bộ Đƣờng cao tốc Long Thành – Bến Lức Đƣờng cao tốc Đƣờng cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây Dầu Giây – Phan Thiết Cầu Hóa An mới Đường cao tốc (Từ B.Dương - HCM – Đ.Nai) Dầu Giây – Đà Lạt Cầu Thủ Biên Đƣờng cao tốc (Kết nối Bình Dương – Đồng Nai) Biên Hòa – Vũng Tàu Tuyến đƣờng vành đai 3 Tuyến đƣờng vành đai 4
  • 24. 5. Cơ sở hạ tầng Đường sắt Đường sắt cao tốc Đường sắt trên cao nối Bắc Nam TP.HCM – Sân bay QT Long Thành Đường sắt trên cao nối Hệ thống đường sắt TP.HCM – TP.Biên Hòa Biên Hòa – Vũng Tàu
  • 25. 5. Cơ sở hạ tầng Đường thủy Cảng Đồng Nai Cảng Thị Vải Cảng Phú Mỹ
  • 26. 5. Cơ sở hạ tầng Hàng không Sân bay quốc tế Long Thành
  • 27. VỊ TRÍ VÀ QUAN HỆ VÙNG
  • 28. TIỀM NĂNG VÀ ĐỘNG LỰC PHÁT TRIỂN Tiềm năng về vị trí chiến lược  QL1A và tiếp cận đường vành đai Vùng TP.HCM.  V của TP. Biên Hòa và nằm trong Vùng TP. của quốc gia.  Vị trí có đầu mối giao thông đường sắt quốc gia và trung tâm kho vận cấp vùng.  như cảng hàng không QT tại Bà Rịa Vũng Tàu. Tiềm năng về liên kết và mở rộng không gian kinh tế xã hội  Nằm trong vùng đô thị Biên Hòa, đô thị Trảng Bom có tiềm năng chia sẻ các chức năng cấp vùng với đô thị trung tâm Biên Hòa .  thu hút đầu tư, phát triển dịch vụ.  Tiềm năng mở rộng không gian kinh tế xã hội của Trảng Bom, gắn kết với các khu công nghiệp lớn xung quanh. T đất đai, cảnh quan  phát triển không gian đô thị, hình thành các KĐT mới hiện đại, phát triển các công trình dịch vụ cấp vùng, v.v...
  • 29.
  • 30. 2 Tổng quan về Gold Hill
  • 31.
  • 32. 1. Thông tin chủ đầu tƣ • Là một công ty hàng đầu trong lĩnh vực Bất động sản, Đất Xanh đã đem hàng loạt các dự án bất động sản chất lượng đến với hàng ngàn khách hàng có nhu cầu an cư và đầu tư trên toàn thế giới. • Hiện nay, tên tuổi của Đất Xanh luôn gắn liền với việc đầu tư các dự án qui mô lớn và hiện đại bậc nhất Việt Nam.
  • 33. 1. Thông tin chủ đầu tƣ Tầm Nhìn  Trở thành một tập đoàn đa ngành nghề, đa sở hữu và đa quốc gia. Sứ Mệnh  Đất Xanh hoạt động nhằm cung cấp sản phẩm chất lượng và dịch vụ thương mại tốt nhất, tạo ra giá trị gia tăng cho khách hàng, lợi ích cho nhà đầu tư, cổ đông. Không ngừng nâng cao mức sống cho nhân viên đem lại giá trị lợi ích cho các cổ đông, đóng góp tích cực cho công đồng, góp phần vào sự phát triển kinh tế xã hội của đất nước. Giá Trị Cốt Lõi  Sản phẩm hoàn hảo  Dịch vụ hoàn hảo  Chuyên nghiệp - Sáng tạo - Hiệu quả  Đoàn kết và tạo môi trường làm việc thân thiện Triết Lý Kinh Doanh  Luôn thấu hiểu, tạo niềm tin và gìn giữ uy tín với Khách hàng, đối tác và cổ đông.  Liên tục đổi mới nhằm đáp ứng tốt nhất nhu cầu của Khách hàng.  Thông tin minh bạch kịp thời, chia sẻ thành công cùng Khách hàng, đối tác và cổ đông.
  • 34. 2. Vị trí địa lý • Gold Hill tọa lạc tại thị trấn Trảng Bom, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Thị trấn Trảng Bom có một vị trí vô cùng quan trọng trong sự nghiệp phát triển công nghiệp và du lịch sinh thái của tỉnh Đồng Nai, với các khu công nghiệp như Hố Nai, Sông Mây, Bầu Xéo. Giang Điền, cụm công nghiệp Thanh Bình và khu du lịch sinh thái Thác Giang Điền, sân golf Đồng Nai, KDL Hồ Sông Mây.
  • 35. Khu Du lịch Sân Golf Đồng Quốc lộ 1A Giang Điền Nai & Hồ Sông Mây KCN Hố Nai 4 km Bên cạnh UBND huyện KCN Sông Mây 13 km Trảng Bom Sân bay Long Thành KCN Giang Điền KCN Bàu Xéo Chợ Bến Thành TP. Biên Hòa
  • 36. 2. Vị trí địa lý Điểm mạnh của Gold Hill Tọa lạc ngay Có các tiện ích TT Trảng Bom trung tâm thị trấn xung quanh dự Dự án tiếp giáp đã được Chính Trảng Bom, án tốt: Gần sân với bốn mặt tiền phủ phê duyệt trong khu dân cư golf, trung tâm đường lớn, có nâng cấp thành mới đang phát hành chính cơ sở hạ tầng thị xã nên khu triển nên đây là huyện, các khu hoàn chỉnh và vực thực hiện dự án có tiềm công nghiệp, hệ thống giao dự án trở thành năng trong bệnh viện, thông tốt. dân cư TTTM tương lai. trường học,… trong tương lai.
  • 37. 3. Thông tin quy hoạch Bảng cân bằng đất đai của dự án Bình quân STT Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%) (m2/ngƣời) Đất ở 164,315.11 62.11% 94.00 + Đất nhà liên kế 61,138.66 23.11% 1 + Đất nhà vườn 48,625.21 18.38% + Đất nhà song lập 34,868.35 13.18% + Đất nhà đơn lập 19,682.89 7.44% 2 Đất cây xanh TDTT 17,857.46 6.75% 10.22 3 Đất giao thông nội bộ 65,847.74 24.89% 37.67 4 Đất công trình công cộng 16,534.69 6.25% 2.69 Tổng cộng 264,555 100.00% 141.89
  • 38. 3. Thông tin quy hoạch Phân loại và định vị sản phẩm: Diện tích STT Loại đất nền Số nền Tỷ trọng trung bình 1 Nhà liên kế TM 525 116.9 37.21% 2 Nhà liên kế vườn 416 117.3 29.59 % 3 Biệt thự song lập 156 224.5 21.22% 4 Biệt thự đơn lập 54 365.9 11.98% Tổng cộng 1.151 100.00% Quy mô dân số trong Gold Hill 5.314 người
  • 39.
  • 40. NHÀ PHỐ THƢƠNG MẠI Số nền 525 Tổng diện tích 61,138.66m2 Tỷ lệ 23.11% Tỷ trọng 37.21% Diện tích Từ 100-125 m2 Tầng cao 3-9 tầng Mật độ xây dựng 80%
  • 41. NHÀ LIÊN KẾ VƢỜN Số nền 416 Tổng diện tích 48,625.21m2 Tỷ lệ 18.38% Tỷ trọng 29.59% Diện tích Từ 100-125 m2 Tầng cao 3-9 tầng Mật độ xây dựng 80%
  • 42. BIỆT THỰ ĐƠN LẬP Số nền 54 Tổng diện tích 19,682.89m2 Tỷ lệ 7.44% Tỷ trọng 11.98% Diện tích Từ 300 – 375 m2 Tầng cao 2 tầng Mật độ xây dựng 60%
  • 44. BIỆT THỰ ĐƠN LẬP (Góc công viên)
  • 45. BIỆT THỰ SONG LẬP Số nền 156 Tổng diện tích 34,868.35m2 Tỷ lệ 13.18% Tỷ trọng 21.22% Diện tích Từ 180 – 260 m2 Tầng cao 2 tầng Mật độ xây dựng 70%
  • 47. BIỆT THỰ SONG LẬP (Góc công viên)
  • 48. 4. Tiện ích bên trong Công viên cây xanh Diện tích 17.938,74 m2
  • 49.
  • 50. 5. Tiện ích xung quanh Trƣờng THPT Thống Nhất A
  • 51. 5. Tiện ích xung quanh Trƣờng THPT Trần Đại Nghĩa
  • 52. 5. Tiện ích xung quanh Trƣờng THPT Văn Lang
  • 53. 5. Tiện ích xung quanh HĐND & Ủy ban nhân dân huyện Trảng Bom
  • 54. 5. Tiện ích xung quanh Bệnh viện đa khoa huyện Trảng Bom
  • 55. 5. Tiện ích xung quanh Sân Golf Đồng Nai (300ha)
  • 56. 5. Tiện ích xung quanh Hồ sông mây (mặt nƣớc rộng 360ha)
  • 57. 5. Tiện ích xung quanh Phòng tài nguyên & môi trƣờng
  • 58. 5. Tiện ích xung quanh Viện kiểm sát nhân dân
  • 59. 5. Tiện ích xung quanh Trung tâm văn hóa thể thao
  • 60. 5. Tiện ích xung quanh Chi cục thuế huyện Trảng Bom
  • 61. 5. Tiện ích xung quanh Ngoài những tiện ích trên, Đồng Nai còn rất nhiều tiện ích khác nhằm phục vụ cho cư dân sinh sống trong khu vực:  Siêu thị Co.op mart  Siêu thị BigC  Trung tâm thương mại Vinatext  Trung tâm thương mại Petro  ……
  • 62. 6. Tiến độ xây dựng Hiện tại về cơ sở hạ tầng đến dự án và các tuyến đường chính của dự án đã xây dựng hoàn chỉnh:  Đường Hai Bà Trưng (lộ giới 18m, mặt đường 8m, vỉa hè mỗi bên 5m).  Đường Ngô Quyền (lộ giới 31m, giải ngăn cách giữa 5m, mặt đường 8mx2, vỉa hè mỗi bên 5m).  Đường Lý Nam Đế (lộ giới 18m, mặt đường 8m, vỉa hè mỗi bên 5m).  Đường An Dương Vương (lộ giới 19m, mặt đường 9m, vỉa hè mỗi bên 5m).  Đường Lê Lợi (lộ giới 22m, mặt đường 12m, vỉa hè mỗi bên 5m). Và các tuyến đường nội bộ trong nhóm nhà ở:  Lộ giới 12m, mặt đường 6m, vỉa hè mỗi bên 3m.  Lộ giới 15m, mặt đường 7m, vỉa hè mỗi bên 4m.
  • 76. 7. Tổng kết Vị trí và giao thông thuận tiện  Với hệ thống giao thông thuận tiện đến các Trung tâm kinh tế (Thành phố Biên Hòa, Thành phố Hồ Chí Minh, Vũng Tàu…) và Trung tâm hành chính trong khu vực. Giáp ranh TP.Biên Hòa, cách Tp.HCM 45km. 76
  • 77. 7. Tổng kết Thiết kế độc đáo  Với những mẫu thiết kế hài hòa với thiên nhiên, nằm sát kề với Khu dân cư hiện hữu, sân golf Đồng Nai và các tiện ích bên trong, xung quanh dự án. 77
  • 78. 7. Tổng kết Tiện ích trọn vẹn  Dự án như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích nhằm phục vụ nhu cầu sống cho những cư dân sinh sống khu vực này, nằm trong lòng một hệ thống các Trung tâm thương mại, khu vui chơi & thể thao, khu dịch vụ siêu thị, nhà hàng và trường học… 78
  • 79. 7. Tổng kết Môi trƣờng sống hoàn hảo  Khu dân cư Gold Hill như một thành phố thu nhỏ với các tiện ích và công viên xanh mát với những vành đai xanh bao phủ không gian sống cho cư dân nơi đây, tạo một không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phúc. 79
  • 80. 7. Tổng kết Cơ hội đầu tƣ tuyệt vời nhất  Gold Hill tọa lạc tại một vị trí thuận lợi về mặt giao thông, kinh tế, chính trị…với một quy mô dự án hơn 26,5 ha thu hút hàng ngàn cư dân sinh sống. Đây chính là một cơ hội tốt cho việc đầu tư kinh doanh cho các dịch vụ trong dự án tại trung tâm thương mại quy mô và sầm uất. 80